2024德勝合生財(cái)富廣場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德勝合生財(cái)富廣場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容2.2變更程序2.3變更生效第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用5.2受讓方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍（詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址、面積、使用性質(zhì)等信息）1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)和義務(wù)。受讓方應(yīng)同意接受租賃權(quán)的一切現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽署《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向德勝合生財(cái)富廣場的管理方申請辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交相關(guān)文件；（3）管理方在審核通過后，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容（1）租賃期限的延長或縮短；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（3）物業(yè)使用性質(zhì)的變更；（4）雙方約定的其他變更事項(xiàng)。2.2變更程序租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署《租賃合同變更協(xié)議》。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)。2.3變更生效租賃合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自變更協(xié)議約定的生效日期起生效。變更后的租賃合同對雙方均具有法律約束力。第三條租賃期限3.1起始日期本合同項(xiàng)下的租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。3.2終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽署新的租賃合同。第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照德勝合生財(cái)富廣場的現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2受讓方費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的與租賃物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性，并協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)和義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。受讓方應(yīng)遵守德勝合生財(cái)富廣場的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或德勝合生財(cái)富廣場遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向德勝合生財(cái)富廣場所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向德勝合生財(cái)富廣場所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2變更條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.3解除條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止或解除之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合合同訂立時(shí)的法律規(guī)定和通常的商業(yè)習(xí)慣。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)確保合同正本妥善保存，以備日后查詢。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)清單、租賃合同、相關(guān)許可證件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____受讓方（乙方）：____（雙方簽署人簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中參與進(jìn)來，包括但不限于中介方、評估方、管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.3第三方介入應(yīng)由雙方共同選定，或按照本合同約定的方式確定。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行評估、監(jiān)督和調(diào)解。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，或按照雙方約定分?jǐn)?。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲方和乙方共同遵守，并對雙方具有法律約束力。4.2第三方介入結(jié)果有爭議的，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的行為應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入結(jié)果保密，不得擅自泄露給他人。6.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷，不得要求第三方作出不符合事實(shí)和法律法規(guī)的結(jié)論。第七條第三方退出7.1第三方因特殊情況需退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。第八條第三方介入的終止8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，第三方介入自行終止。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行評價(jià)，并向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋應(yīng)符合合同訂立時(shí)的法律規(guī)定和通常的商業(yè)習(xí)慣。第十一條合同份數(shù)和保存11.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。11.2各方應(yīng)確保合同正本妥善保存，以備日后查詢。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)清單、租賃合同、相關(guān)許可證件等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號簽署。13.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____第三方：____（雙方簽署人簽名或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：租賃合同包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款的詳細(xì)描述。附件三：相關(guān)許可證件包括但不限于物業(yè)使用許可證、經(jīng)營許可證等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。附件五：租金支付證明證明受讓方已按照合同約定支付租金的文件。附件六：費(fèi)用支付證明證明受讓方已按照合同約定支付其他費(fèi)用的文件。附件七：物業(yè)狀況報(bào)告詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀、維修情況等信息。附件八：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的評估報(bào)告第三方對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的評估結(jié)果。附件九：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法順利接收租賃權(quán)。2.受讓方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、費(fèi)用損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)支付的租金、費(fèi)用等總額。3