2024年高科技園區(qū)企業(yè)租賃合同與研發(fā)支持條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)企業(yè)租賃合同與研發(fā)支持條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.研發(fā)支持條款6.1研發(fā)支持的具體內(nèi)容6.2研發(fā)支持的期限6.3研發(fā)支持的經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2專利申請(qǐng)與保護(hù)8.3商標(biāo)使用與保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的通知與證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：研發(fā)支持計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃物概述2.1租賃物的具體描述名稱：[租賃物名稱]型號(hào)：[租賃物型號(hào)]品牌：[租賃物品牌]規(guī)格：[租賃物規(guī)格]數(shù)量：[租賃物數(shù)量]生產(chǎn)廠家：[生產(chǎn)廠家名稱]生產(chǎn)日期：[生產(chǎn)日期]2.2租賃物的使用性質(zhì)使用用途：[租賃物使用用途]使用范圍：[租賃物使用范圍]使用條件：[租賃物使用條件]3.租賃期限3.1租賃起止日期起始日期：[租賃起始日期]截止日期：[租賃截止日期]3.2租賃期限的調(diào)整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得隨意調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3違約金如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在保修期內(nèi)發(fā)生的正常維修。5.3緊急維修處理如租賃物發(fā)生緊急故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.研發(fā)支持條款6.1研發(fā)支持的具體內(nèi)容出租方提供[具體內(nèi)容]的研發(fā)支持。6.2研發(fā)支持的期限研發(fā)支持期限自[起始日期]起至[截止日期]止。6.3研發(fā)支持的經(jīng)費(fèi)預(yù)算研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)總額為人民幣[經(jīng)費(fèi)預(yù)算]元。7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃方在租賃期間研發(fā)出的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸租賃方所有。出租方提供的研發(fā)支持成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。8.2專利申請(qǐng)與保護(hù)雙方應(yīng)共同申請(qǐng)專利，專利申請(qǐng)費(fèi)用由研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)中支付。專利申請(qǐng)成功后，雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。8.3商標(biāo)使用與保護(hù)商標(biāo)的使用權(quán)由雙方協(xié)商確定，商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用由使用商標(biāo)的一方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為類型未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為每日租金的[具體比例]。違約金支付方式與租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.3不可抗力的通知與證明通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并附具相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附具解除理由。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：研發(fā)支持計(jì)劃詳細(xì)列出研發(fā)支持的具體內(nèi)容、期限、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的附加條款16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同條款，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.3第三方的報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行完畢后支付。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的[具體比例]。17.2第三方的保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，不涉及甲方與乙方的其他合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，不涉及乙方與甲方的其他合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同條款的順利執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。19.2介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3介入開始第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。20.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給第三方，以便其及時(shí)改進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期等信息。要求租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：研發(fā)支持計(jì)劃詳細(xì)列出研發(fā)支持的具體內(nèi)容、期限、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、預(yù)期成果等。要求研發(fā)支持計(jì)劃與合同約定一致，并具備可行性。3.附件三：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求保密協(xié)議與合同條款相一致。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。要求知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議與合同條款相一致。5.附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。要求第三方合作協(xié)議與合同條款相一致。6.附件六：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)說明違約金計(jì)算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求違約金計(jì)算方法說明與合同條款相一致。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說明明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。要求爭(zhēng)議解決方式說明與合同條款相一致。8.附件八：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)列出合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。要求合同履行進(jìn)度表與合同條款相一致。9.附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。要求其他相關(guān)文件與合同條款相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定完成研發(fā)支持任務(wù)。未能按時(shí)提供合同約定的資料或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍。違約行為發(fā)生的原因、主觀故意或過失。違約行為造成的損失或影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方在保密協(xié)議中約定，如一方泄露保密信息，應(yīng)賠償另一方[具體金額]的損失。全文完。2024年高科技園區(qū)企業(yè)租賃合同與研發(fā)支持條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任9.研發(fā)支持條款9.1政策支持9.2資金支持9.3技術(shù)支持10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“高科技園區(qū)”指位于[具體地址]的[園區(qū)名稱]。1.1.2本合同中“租賃方”指[租賃方全稱]，地址為[租賃方地址]。1.1.3本合同中“承租方”指[承租方全稱]，地址為[承租方地址]。1.1.4本合同中“租賃物”指[租賃物具體描述]，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5本合同中“研發(fā)支持”指租賃方提供的政策、資金和技術(shù)等方面的支持。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1租賃方2.1.1租賃方為擁有[租賃物]所有權(quán)的合法主體。2.1.2租賃方有權(quán)根據(jù)本合同約定向承租方提供租賃物。2.2承租方2.2.1承租方為從事[承租方主營(yíng)業(yè)務(wù)]的合法主體。2.2.2承租方承諾遵守本合同約定，合理使用租賃物。3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括建筑物[面積]平方米，附屬設(shè)施[具體設(shè)施]。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2租賃物用途3.2.1承租方僅限于將租賃物用于[承租方主營(yíng)業(yè)務(wù)]。3.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由承租方支付。6.3其他費(fèi)用6.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.1.1租賃物應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給承租方。7.2接收時(shí)間7.2.1承租方應(yīng)在[接收時(shí)間]內(nèi)完成租賃物的接收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如有不符，租賃方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)遵守租賃物使用說明，不得擅自改裝或破壞。9.研發(fā)支持條款9.1政策支持9.1.1租賃方將協(xié)助承租方申請(qǐng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策的項(xiàng)目支持。9.1.2租賃方將提供政策咨詢和申請(qǐng)指導(dǎo)。9.2資金支持9.2.1租賃方將根據(jù)實(shí)際情況，提供一定的研發(fā)資金支持。9.2.2資金支持的具體金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。9.3技術(shù)支持9.3.1租賃方將提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助承租方解決技術(shù)難題。9.3.2技術(shù)支持的具體內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃物所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。10.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。10.2使用許可10.2.1承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃物所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用租賃物所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。11.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，收回租賃物。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供的服務(wù)、技術(shù)、咨詢或其他支持，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或支持內(nèi)容。15.2.2第三方的責(zé)任不包含甲乙雙方在合同中的直接義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或支持符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更19.1如果第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的基本原則和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單列出租賃物及研發(fā)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用情況。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃方提供的研發(fā)支持政策、資金和技術(shù)支持的具體內(nèi)容和條件。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.支付憑證包括租金、費(fèi)用、罰款等的支付憑證。憑證需由甲乙雙方妥善保管。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物交付和驗(yàn)收時(shí)的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。報(bào)告需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。8.違約通知當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知。通知需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定提供研發(fā)支持。違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，則應(yīng)向租賃方支付[具體金額]元的違約金。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年高科技園區(qū)企業(yè)租賃合同與研發(fā)支持條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物狀態(tài)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.研發(fā)支持條款12.1研發(fā)支持項(xiàng)目12.2研發(fā)支持資金12.3研發(fā)支持期限12.4研發(fā)支持成果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技有限公司乙方：X高科技園區(qū)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：辦公場(chǎng)地2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：面積100平方米，層高3米，可容納員工50人2.4租賃物狀態(tài)租賃物狀態(tài)：已裝修完畢，設(shè)施齊全，可立即投入使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過2年第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，提前5個(gè)工作日支付4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月1日至5日第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)：由乙方統(tǒng)一收取，甲方按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬元，由乙方統(tǒng)一收取5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方承擔(dān)第六條租賃物使用6.1使用范圍租賃物僅限甲方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等6.2使用限制甲方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響園區(qū)其他用戶6.3維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年1月1日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合雙方約定的租賃物規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；d)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；e)違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定提供租賃物；b)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；c)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；d)未按約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；b)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的10%；b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方在接到解除通知后，應(yīng)盡快完成合同解除事宜。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一項(xiàng)合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方在接到終止通知后，應(yīng)盡快完成合同終止事宜。11.3終止后的處理11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二項(xiàng)研發(fā)支持條款12.1研發(fā)支持項(xiàng)目甲方在租賃期間，可申請(qǐng)乙方提供的研發(fā)支持項(xiàng)目。12.2研發(fā)支持資金乙方每年為甲方提供研發(fā)支持資金，總額為人民幣50萬元。12.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限為租賃期限，即2024年1月1日至2026年12月31日。12.4研發(fā)支持成果甲方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)免費(fèi)使用。第十三項(xiàng)保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均為保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，根據(jù)合同的需要和條款的具體要求，由甲乙雙方共同指定或依法產(chǎn)生。第十六條第三方介入的適用范圍16.1適用范圍a)合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等；b)合同爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等；c)合同履行過程中涉及的資金擔(dān)保、信用評(píng)估等；d)合同履行過程中涉及的物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修等。第十七條第三方介入的程序17.1指定程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中，共同指定第三方，并書面通知對(duì)方。17.2通知程序一旦指定第三方，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任和義務(wù)18.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息；c)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：a)遵守法律法規(guī)；b)遵守甲乙雙方的要求；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.2限額條款合同中應(yīng)包含如下條款：a)第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元；b)在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任