二零二五年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫租賃及倉儲管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫租賃及倉儲管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1凍庫位置2.2凍庫面積2.3凍庫設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.倉儲管理5.1倉儲服務內(nèi)容5.2倉儲管理責任6.安全與保障6.1安全責任6.2保障措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：凍庫租賃協(xié)議13.2附件二：倉儲管理服務協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“凍庫”指租賃方提供的低溫冷凍存儲設施，具備儲存冷凍產(chǎn)品的能力。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的凍庫租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的凍庫租賃費用。1.1.4“倉儲管理”指出租方對凍庫內(nèi)的冷凍產(chǎn)品進行儲存、保管、維護等服務的總稱。1.1.5“違約責任”指本合同雙方因違約行為應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指“雙方”均指租賃方與出租方。2.租賃標的2.1凍庫位置2.1.1凍庫位于市區(qū)路號。2.2凍庫面積2.2.1凍庫總面積為1000平方米，具體分割為若干獨立凍庫間。2.3凍庫設施2.3.1凍庫內(nèi)配備有制冷設備、溫控系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元，每年支付一次。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應在每年約定的付款日期前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期4.3.1每年付款日期為每年的3月31日。5.倉儲管理5.1倉儲服務內(nèi)容5.1.1出租方負責凍庫的日常維護和管理，確保凍庫運行正常。5.1.2出租方負責對冷凍產(chǎn)品進行儲存、保管，確保產(chǎn)品安全。5.2倉儲管理責任5.2.1出租方對凍庫內(nèi)的冷凍產(chǎn)品承擔保管責任，因出租方原因造成的產(chǎn)品損失由出租方賠償。5.2.2租賃方應按照出租方的要求，妥善存放、搬運冷凍產(chǎn)品。6.安全與保障6.1安全責任6.1.1出租方負責凍庫的安全設施維護，確保凍庫運行安全。6.1.2租賃方在使用凍庫過程中，應遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。6.2保障措施6.2.1出租方應定期對凍庫進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.2.2出租方應配備專職安全管理人員，負責凍庫的安全管理工作。7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2出租方未按約定提供凍庫；7.1.3雙方違反本合同其他約定的行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方逾期未支付違約金或賠償金的，守約方有權要求其支付逾期利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為本合同簽訂地的仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方未按約定提供凍庫或提供服務，嚴重影響租賃方使用；9.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前通知對方，并書面確認解除事宜。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空凍庫等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方解除合同；10.2.3合同因其他原因終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，可以部分或全部免除違約責任。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：市區(qū)路號；12.2.2租賃方送達地址：市區(qū)路號。13.合同附件13.1附件一：凍庫租賃協(xié)議13.2附件二：倉儲管理服務協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同補充協(xié)議的簽訂、生效和解釋與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或服務引入的具有獨立法人資格的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、技術支持方、咨詢服務方等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：凍庫租賃中介服務、倉儲管理技術支持、凍庫維護保養(yǎng)、冷凍產(chǎn)品檢測、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1引入第三方前，甲乙雙方應進行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用及責任。16.1.2甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.1.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務協(xié)議中的各項義務。17.1.2第三方因自身原因造成的服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付相關費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務能夠順利實施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在股權關系或其他形式的關聯(lián)。18.1.2第三方不得利用甲乙雙方的關系謀取不正當利益。18.2第三方責任承擔18.2.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應獨立承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應各自承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。19.1.2第三方責任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方應承擔的賠償責任。20.第三方變更與替換20.1變更與替換程序20.1.1甲乙雙方同意變更或替換第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.1.2第三方變更或替換后，原第三方服務協(xié)議自動終止。20.2第三方變更或替換后的責任20.2.1新第三方應按照變更后的服務協(xié)議履行其義務。20.2.2原第三方在變更或替換后的服務期限內(nèi)的責任，由甲乙雙方在變更或替換協(xié)議中約定。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決機構21.2.1第三方爭議解決機構應為本合同簽訂地的仲裁委員會。22.合同變更與補充22.1合同變更22.1.1本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。22.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同補充22.2.1本合同在履行過程中，如需補充，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。22.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.凍庫租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含租賃雙方的基本信息、凍庫的具體位置和面積、租賃期限、租金金額及支付方式、倉儲管理服務內(nèi)容等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.倉儲管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含倉儲服務的具體內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務費用、雙方責任劃分、違約責任等。說明：本附件是對凍庫租賃協(xié)議中倉儲管理部分的細化，確保雙方對倉儲服務的理解一致。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件是引入第三方服務時的必要文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的有效性。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含終止的原因、雙方同意的條款、終止日期等。說明：本附件用于記錄合同的終止，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的X%計算。示例：租賃方未按期支付租金，逾期10天，應支付逾期租金及每日租金的1%作為違約金。2.違約方未按約定提供凍庫責任認定：違約方應賠償守約方因未能使用凍庫而遭受的損失。示例：出租方未按約定提供凍庫，導致租賃方無法按期儲存產(chǎn)品，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約方未按約定提供服務責任認定：違約方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，賠償守約方因服務瑕疵或違約而遭受的損失。示例：第三方服務方未能提供約定的技術支持，導致凍庫運行不穩(wěn)定，服務方應賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約方泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露了租賃方的商業(yè)秘密，第三方應賠償租賃方因此遭受的損失。5.違約方違反合同約定責任認定：違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，應按照合同約定承擔違約責任。全文完。二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫租賃及倉儲管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則1.3專用名詞解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.凍庫租賃3.1凍庫租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費用及支付方式3.4交付與驗收4.倉儲管理4.1倉儲服務內(nèi)容4.2倉儲管理標準4.3倉儲安全管理4.4倉儲服務費用及支付方式5.貨物儲存5.1貨物儲存條件5.2貨物入庫與出庫5.3貨物儲存費用及支付方式5.4貨物損失與賠償6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1附件一：凍庫租賃清單12.2附件二：倉儲管理服務清單13.其他約定事項13.1遵守法律法規(guī)13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫租賃及倉儲管理合同。1.1.2“凍庫”指位于[具體地址]的低溫冷凍產(chǎn)品儲存設施。1.1.3“倉儲管理”指對凍庫內(nèi)的貨物進行入庫、儲存、出庫等管理服務。1.1.4“貨物”指承租方存儲在凍庫中的低溫冷凍產(chǎn)品。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的凍庫租賃起始日至終止日期。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構成完整的協(xié)議，對本合同的理解和解釋應以合同文字為準。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于承租方的解釋為準。1.3專用名詞解釋1.3.1“租賃費用”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用凍庫的費用。1.3.2“倉儲管理費用”指承租方支付給出租方的倉儲管理服務的費用。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條凍庫租賃3.1凍庫租賃范圍3.1.1承租方有權使用凍庫內(nèi)指定區(qū)域，該區(qū)域面積不超過[具體面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3租賃費用及支付方式3.3.1租賃費用為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。3.3.2租賃費用應于每月[具體日期]前支付，逾期支付按每日[金額]元計收滯納金。3.4交付與驗收3.4.1出租方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將凍庫交付承租方使用。3.4.2承租方應在收到凍庫后[具體日期]內(nèi)完成驗收，并向出租方書面確認。第四條倉儲管理4.1倉儲服務內(nèi)容4.1.1出租方負責凍庫的日常維護、清潔和安全保衛(wèi)工作。4.2倉儲管理標準4.2.1出租方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行倉儲管理。4.3倉儲安全管理4.3.1出租方應確保凍庫內(nèi)的貨物安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.4倉儲服務費用及支付方式4.4.1倉儲服務費用為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.4.2倉儲服務費用應與租賃費用同期支付。第五條貨物儲存5.1貨物儲存條件5.1.1承租方存儲的貨物應符合凍庫的溫度要求，不得對凍庫設施造成損害。5.2貨物入庫與出庫5.2.1貨物入庫前，承租方應向出租方提供貨物清單。5.2.2貨物出庫時，承租方應提前[具體時間]向出租方提出申請。5.3貨物儲存費用及支付方式5.3.1貨物儲存費用為每噸每月[金額]元，按實際儲存天數(shù)計算。5.3.2貨物儲存費用應與租賃費用同期支付。5.4貨物損失與賠償5.4.1因出租方原因造成貨物損失的，出租方應按貨物價值進行賠償。5.4.2因承租方原因造成貨物損失的，由承租方自行承擔。第六條保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權保護6.2.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租賃費用或倉儲服務費用的。7.1.2出租方未按時交付凍庫或未按約定提供倉儲管理服務的。7.1.3承租方違反貨物儲存條件，造成凍庫設施損害的。7.1.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。7.2違約責任承擔7.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3如違約行為構成重大違約，守約方有權解除本合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因不可抗力導致凍庫無法正常使用，經(jīng)承租方同意后，可以解除合同。8.1.2承租方因經(jīng)營不善或市場變化等原因，無法繼續(xù)使用凍庫，應提前[具體天數(shù)]書面通知出租方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因一方違約導致合同解除，合同終止。8.2.3出租方或承租方依法申請破產(chǎn)，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會]。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。11.2送達地址及方式11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]11.2.3送達方式：[具體送達方式，如門衛(wèi)簽收、本人簽收等]第十二條合同附件12.1附件一：凍庫租賃清單12.1.1列明凍庫的具體位置、面積、設施等詳細信息。12.2附件二：倉儲管理服務清單12.2.1列明倉儲管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等詳細信息。第十三條其他約定事項13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方在履行本合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]，日期：[日期]。14.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同當事人之外的，為履行本合同提供相關服務或參與本合同履行的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、保險代理、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過合同、協(xié)議或口頭約定等形式。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等因素確定。16.2責任免除16.2.1第三方在提供服務的合理范圍內(nèi)，因不可抗力、不可預見因素或非因自身故意或重大過失造成的損失，不承擔賠償責任。16.3責任追究16.3.1第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.3.2甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任，并有權向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍a)獲得甲方或乙方按照合同約定支付的服務費用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；c)對甲方或乙方提供的服務提出意見和建議。17.2第三方權利保護17.2.1甲方或乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故阻礙第三方履行職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方的責任劃分應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方對甲方或乙方直接負責的服務；b)第三方對甲方或乙方間接負責的服務；c)第三方與其他第三方之間的責任劃分。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致后簽訂。19.2第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同經(jīng)三方協(xié)商一致后可以變更。20.2第三方介入合同的變更應在本合同中予以反映。21.第三方介入合同的終止21.1.1第三方介入合同約定的服務期限屆滿；21.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。21.2第三方介入合同的終止應在本合同中予以反映。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：凍庫租賃清單詳細要求：列明凍庫的具體位置、面積、設施、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。包含凍庫的溫度控制參數(shù)、能源消耗數(shù)據(jù)等關鍵指標。描述凍庫的物理結(jié)構和安全設施狀況。2.附件二：倉儲管理服務清單詳細要求：列明倉儲管理服務的具體內(nèi)容，如入庫、儲存、出庫、盤點等。詳細說明倉儲管理服務的標準，包括貨物儲存條件、安全措施等。列出倉儲管理服務的費用構成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、范圍、期限和費用。詳細規(guī)定第三方的責任和義務，包括責任限額。明確第三方與其他各方的權利和義務劃分。4.附件四：貨物清單詳細要求：列明存儲在凍庫中的所有貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、保質(zhì)期等詳細信息。包含貨物的入庫日期、出庫日期、儲存位置等記錄。5.附件五：倉儲管理記錄詳細要求：記錄凍庫內(nèi)的貨物入庫、出庫、盤點、損耗等情況。包含溫度控制記錄、安全檢查記錄、異常情況處理記錄等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因等。明確變更后合同條款的生效日期。7.附件七：違約通知書詳細要求：明確指出違約行為的具體內(nèi)容。要求違約方在指定時間內(nèi)采取糾正措施或賠償損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付租賃費用或倉儲服務費用的。b)未按時交付凍庫或未按約定提供倉儲管理服務的。c)貨物存儲不符合凍庫條件，造成設施損害的。乙方違約：a)未按時支付租金或倉儲管理費用的。b)未按時提供貨物清單或提供虛假清單的。c)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a)逾期支付費用：按照每日[金額]計收滯納金。b)未按時提供服務：按照實際損失賠償。c)貨物損害賠償：按照貨物實際價值賠償。乙方違約責任認定：a)逾期支付費用：按照每日[金額]計收滯納金。b)提供虛假清單：賠償甲方因此遭受的損失。c)泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時支付租賃費用，乙方有權按照每日[金額]計收滯納金，并有權要求甲方在[具體日期]前支付全部費用。若乙方提供虛假貨物清單，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫租賃及倉儲管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.凍庫租賃及倉儲管理概況2.1凍庫租賃期限2.2凍庫租賃面積2.3凍庫租賃費用2.4倉儲管理服務內(nèi)容3.租賃及倉儲管理費用支付3.1支付方式3.2支付時間3.3違約責任4.凍庫設施及設備4.1設施及設備清單4.2維護及保養(yǎng)責任4.3設施及設備更新5.倉儲安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任5.3安全事故處理6.貨物管理6.1貨物存放規(guī)定6.2貨物出入庫管理6.3貨物損失及損壞處理7.倉儲環(huán)境要求7.1溫度及濕度控制7.2清潔衛(wèi)生要求7.3防蟲害、防鼠害措施8.保險責任8.1保險種類8.2保險范圍8.3保險費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：凍庫租賃及倉儲管理服務協(xié)議13.2附件二：凍庫設施及設備清單13.3附件三：貨物管理規(guī)范13.4附件四：保險條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：低溫冷凍產(chǎn)品有限公司乙方：倉儲管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條凍庫租賃及倉儲管理概況2.1凍庫租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.2凍庫租賃面積乙方提供的凍庫租賃面積為1000平方米。2.3凍庫租賃費用甲方每月需支付乙方租賃費用人民幣10,000元整。2.4倉儲管理服務內(nèi)容乙方負責凍庫的日常運營、安全管理、貨物出入庫管理等。第三條租賃及倉儲管理費用支付3.1支付方式甲方應按月支付乙方租賃及倉儲管理費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2支付時間甲方應在每月的一個工作日之前將當月費用支付至乙方指定賬戶。3.3違約責任若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付每日千分之二的違約金。第四條凍庫設施及設備4.1設施及設備清單詳見附件二：凍庫設施及設備清單。4.2維護及保養(yǎng)責任乙方負責凍庫及設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3設施及設備更新如需更新凍庫設施及設備，雙方應協(xié)商確定更新方案及費用承擔。第五條倉儲安全管理5.1安全管理制度乙方應建立健全倉儲安全管理制度，確保凍庫安全運行。5.2安全責任乙方對凍庫的安全負全面責任，包括但不限于防火、防盜、防泄漏等。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時采取措施進行處理，并報告甲方。第六條貨物管理6.1貨物存放規(guī)定甲方應按照乙方規(guī)定的貨物存放標準進行貨物存放，確保貨物安全。6.2貨物出入庫管理乙方負責貨物的出入庫管理工作，確保貨物進出庫準確無誤。6.3貨物損失及損壞處理如貨物在倉儲期間發(fā)生損失或損壞，乙方應承擔相應的責任。第七條倉儲環(huán)境要求7.1溫度及濕度控制凍庫內(nèi)溫度應保持在18℃至25℃之間，濕度應保持在30%至70%之間。7.2清潔衛(wèi)生要求凍庫內(nèi)應保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理。7.3防蟲害、防鼠害措施乙方應采取有效措施，防止蟲害、鼠害對凍庫及貨物的影響。第八條保險責任8.1保險種類乙方應為其提供的凍庫及設施投保綜合險，包括但不限于火災、爆炸、盜竊等風險。8.2保險范圍保險范圍應覆蓋凍庫及設施本身的損失，以及由此造成的甲方貨物的損失。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，甲方無需另行支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，雙方無特殊約定，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應提前30日書面通知對方，并按約定進行財產(chǎn)清算。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租賃及倉儲管理費用；（2）違反倉儲安全規(guī)定，造成安全事故；（3）未按約定進行貨物管理，導致貨物損失；（4）違反合同其他約定。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件本合同附件為合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：凍庫租賃及倉儲管理服務協(xié)議13.2附件二：凍庫設施及設備清單13.3附件三：貨物管理規(guī)范13.4附件四：保險條款第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如貨物檢驗、技術支持等；（2）甲乙雙方需要第三方進行中介服務，如尋找合作伙伴、協(xié)調(diào)溝通等；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方選擇及指定3.1第三方的選擇或指定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽應符合甲乙雙方的要求。第四條第三方的責任4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，并對提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方自行承擔。4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力造成損失或損害，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲