2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號(hào)：[租賃方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[租賃方電話]住址：[租賃方住址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出租方電話]住址：[出租方住址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]房屋朝向：[房屋朝向]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]設(shè)計(jì)用途：[設(shè)計(jì)用途，如辦公、居住等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限開始日期：[租賃開始日期]結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]總租賃期限：[租賃期限總天數(shù)或月數(shù)]3.2租金金額每月租金：[每月租金金額]總租金：[租賃期限內(nèi)的總租金金額]3.3支付方式付款方式：[租金支付方式，如月付、季付等]付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間，如每月幾號(hào)]3.4逾期支付違約金違約金比例：[逾期支付違約金比例，如每日萬分之五]違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如按日累加]4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金變化等]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]4.2調(diào)整方式調(diào)整公式：[租金調(diào)整公式，如原租金×（1+調(diào)整比例）]4.3調(diào)整通知通知時(shí)間：[租金調(diào)整通知時(shí)間，如提前一個(gè)月]5.保證金5.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]5.2退還條件退還條件：[保證金退還條件，如租賃期滿且無違約行為]5.3退還流程退還流程：[保證金退還具體流程，如雙方簽字確認(rèn)后退還]6.使用范圍及限制6.1使用范圍使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍，如僅限居住、辦公等]6.2使用限制使用限制：[房產(chǎn)使用限制，如禁止經(jīng)營(yíng)餐飲等]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反使用范圍或限制的違約責(zé)任，如賠償損失等]7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任劃分，如正常損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)]7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：[養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分，如定期清潔、保養(yǎng)等由雙方協(xié)商負(fù)責(zé)]7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)類型：[房產(chǎn)保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額，確保房產(chǎn)價(jià)值]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額，確保房產(chǎn)價(jià)值]8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，與租賃期限一致]9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件，如需出租方書面同意]9.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件，如需出租方書面同意]9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：[轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知期限，如需提前一個(gè)月通知出租方]10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途等]10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法，如每日租金的百分比]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱，如某仲裁委員會(huì)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)]12.合同解除12.1解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如出租方出售房產(chǎn)、承租方嚴(yán)重違約等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知、協(xié)商一致等]12.3解除通知解除通知：[解除通知的期限，如需提前一個(gè)月通知對(duì)方]13.合同生效及終止13.1生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章]13.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]13.3終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]13.4終止日期終止日期：[合同終止的具體日期，如租賃期限屆滿之日]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.2法律適用法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國法律]14.3合同附件合同附件：[合同附件清單，如房產(chǎn)照片、維修清單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方：指在房產(chǎn)租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方：指在房屋維修或養(yǎng)護(hù)過程中監(jiān)督施工的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保維修或養(yǎng)護(hù)工作符合合同要求，并對(duì)施工過程中的問題提出整改意見。16.4法律顧問法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)就合同條款提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同履行的重要性等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額通知責(zé)任限額通知：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入前通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，按照出租方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，按照承租方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[指定時(shí)間]內(nèi)予以審批，并在審批通過后通知第三方介入。19.3第三方介入執(zhí)行第三方應(yīng)在接到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)開始執(zhí)行相關(guān)職責(zé)，并定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方辭職或被解除合同等。20.2第三方介入終止程序合同雙方應(yīng)在第三方介入終止后[指定時(shí)間]內(nèi)，共同確認(rèn)第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，便于雙方核對(duì)。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的有效附件，具有同等法律效力。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件，需加蓋出租方公章。說明：證明保證金已繳納。5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)清單要求：提供房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)清單，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：記錄房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)情況，便于雙方核對(duì)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單原件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明房產(chǎn)已投保，確保雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方逾期交付房產(chǎn)承租方逾期支付租金承租方擅自改變房產(chǎn)用途雙方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任違約導(dǎo)致合同解除2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。承租方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。承租方擅自改變房產(chǎn)用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。雙方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估結(jié)果，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.示例說明：示例一：出租方逾期交付房產(chǎn)3天，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。示例二：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。示例三：承租方擅自將住宅用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積2.3租賃用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限終止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3水電燃?xì)赓M(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.4禁止行為7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)配套設(shè)施：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3租賃用途：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限續(xù)簽：本合同到期前__________個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限終止：本合同到期或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，支付方式為__________。4.2租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起__________年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方繳納保證金。合同到期或提前解除后，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金用途：作為租賃期間房屋及設(shè)施損壞的賠償。6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；（2）保障房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督承租方遵守合同約定。6.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)或不當(dāng)維修造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.2承租方維修責(zé)任：下列情況由承租方負(fù)責(zé)維修：（1）因承租方使用不當(dāng)或不當(dāng)維修造成的損壞；（2）因承租方自行改造、裝飾造成的損壞；（3）因不可抗力造成的損壞。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。7.4維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后__________日內(nèi)完成。8.租賃合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.3解除后果（1）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。10.3合同解除及終止合同解除或終止后，原合同條款自動(dòng)失效。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及配套設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)在本合同中明確。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)；（3）提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好；（4）提供法律顧問服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；（5）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違約行為或履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因違約行為或履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不得超過人民幣_(tái)_________元；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)，按各自責(zé)任比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方為接受服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（4）雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方書面通知退出意向；（2）甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施在租賃期間的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，作為后續(xù)賠償?shù)囊罁?jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。示例說明：若每日租金為人民幣1000元，違約方未在約定支付日支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致墻體損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若房屋設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞導(dǎo)致的損失。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)處罰，并賠償因此造成的損失。示例說明：若違約方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用規(guī)范5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1裝修范圍及費(fèi)用7.2裝修審批程序7.3裝修完成驗(yàn)收8.房產(chǎn)交涉及維修8.1房產(chǎn)交涉程序8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件一13.2房產(chǎn)租賃協(xié)議附件二13.3房產(chǎn)租賃協(xié)議附件三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日前4.3支付方式：____________________4.4違約責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)使用規(guī)范5.1房產(chǎn)使用范圍：____________________5.2房產(chǎn)使用限制：____________________5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________6.設(shè)施設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：____________________6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：____________________6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：____________________7.裝修及改動(dòng)7.1裝修范圍及費(fèi)用：____________________7.2裝修審批程序：____________________7.3裝修完成驗(yàn)收：____________________8.房產(chǎn)交涉及維修8.1房產(chǎn)交涉程序8.1.1房產(chǎn)交涉方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行交涉，包括但不限于書面函件、電子郵件等。8.1.2房產(chǎn)交涉內(nèi)容：包括租賃期限、租金、房產(chǎn)使用規(guī)范、維修責(zé)任等。8.1.3房產(chǎn)交涉時(shí)限：自一方提出交涉之日起，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。8.2.3維修費(fèi)用：除因自然老化或不可抗力原因造成的損壞外，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由雙方共同確認(rèn)維修項(xiàng)目及費(fèi)用。8.3.2付款方式：維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。9.1.2使用不當(dāng)損壞房產(chǎn)：應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.1.3租賃期限屆滿未退房：應(yīng)繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)逾期退房的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。9.2.2房產(chǎn)不符合約定：應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，或退還租金并解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除：因房產(chǎn)無法繼續(xù)使用或出租方需要自用等情況。10.1.3承租方單方面解除：因出租方未履行合同義務(wù)等情況。10.2合同解除程序10.2.1書面通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方。10.2.2解除生效：自一方收到解除通知之日起，合同解除生效。10.3合同解除后處理10.3.1房產(chǎn)返還：承租方應(yīng)在合同解除后及時(shí)將房產(chǎn)返還給出租方。10.3.2租金退還：如合同解除前承租方已支付租金，出租方應(yīng)退還剩余租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議附件一13.2房產(chǎn)租賃協(xié)議附件二：房產(chǎn)租賃協(xié)議附件二13.3房產(chǎn)租賃協(xié)議附件三：房產(chǎn)租賃協(xié)議附件三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同生效時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度、公正性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行公正、高效。5.2.2第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系建立在甲乙雙方一致同意的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系建立在甲乙雙方一致同意的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，不得無故阻撓。7.1.3第三方