二零二五年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議的基本條款1.1認籌對象與范圍1.2認籌時間與方式1.3認籌費用及支付方式1.4認籌房屋的交付時間1.5認籌房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.6認籌房屋的裝修標準1.7認籌房屋的配套設(shè)施1.8認籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記1.9認籌房屋的維修責(zé)任1.10認籌房屋的物業(yè)管理1.11認籌房屋的違約責(zé)任1.12認籌房屋的解除合同條件1.13認籌房屋的爭議解決方式1.14認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議2.精裝修部分的約定2.1精裝修的范圍與標準2.2精裝修的驗收標準與程序2.3精裝修的保修期限與責(zé)任2.4精裝修的維修責(zé)任2.5精裝修的違約責(zé)任2.6精裝修的爭議解決方式3.認籌房屋的配套設(shè)施及服務(wù)3.1基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套設(shè)施3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施與物業(yè)管理3.3社區(qū)文化活動與組織3.4社區(qū)安全保障與應(yīng)急預(yù)案4.認籌房屋的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司的選擇與授權(quán)4.2物業(yè)管理費用的收取與使用4.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標準4.4物業(yè)管理合同的簽訂與履行4.5物業(yè)管理合同的解除與終止4.6物業(yè)管理合同的爭議解決方式5.認籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的申請與辦理5.2過戶手續(xù)的辦理與費用5.3產(chǎn)權(quán)登記的爭議解決方式6.認籌房屋的違約責(zé)任6.1認籌方的違約責(zé)任6.2出售方的違約責(zé)任6.3第三方的違約責(zé)任6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.認籌房屋的爭議解決方式7.1爭議解決方式的約定7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的執(zhí)行7.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件的名稱與內(nèi)容8.2補充協(xié)議的簽訂與生效8.3合同附件與補充協(xié)議的效力9.認籌房屋的合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止的效力10.認籌房屋的合同變更與修改10.1合同變更的條件與程序10.2合同修改的內(nèi)容與生效10.3合同變更與修改的效力11.認籌房屋的合同終止后的處理11.1合同終止后的房屋處置11.2合同終止后的費用結(jié)算11.3合同終止后的爭議解決12.認籌房屋的合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的爭議解決13.認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議的效力13.1合同附件與補充協(xié)議的效力13.2合同附件與補充協(xié)議的修改與補充13.3合同附件與補充協(xié)議的解除與終止14.認籌房屋的合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的房屋處置14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條認籌協(xié)議的基本條款1.1認籌對象與范圍1.2認籌時間與方式本項目的認籌時間為[具體時間]，認籌方式為現(xiàn)場認籌，認籌地點為[具體地點]。1.3認籌費用及支付方式認籌費用為人民幣[具體金額]，認籌人應(yīng)在認籌時間內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。1.4認籌房屋的交付時間認籌房屋的交付時間為[具體交付時間]，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房屋的交付。1.5認籌房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬認籌房屋的產(chǎn)權(quán)歸認籌人所有，甲方應(yīng)協(xié)助認籌人在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6認籌房屋的裝修標準本協(xié)議所指認籌房屋為精裝修交付，裝修標準詳見附件《精裝修標準》。1.7認籌房屋的配套設(shè)施本項目的配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。1.8認籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)協(xié)助認籌人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.9認籌房屋的維修責(zé)任甲方對認籌房屋在交付后的合理期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修，具體維修責(zé)任詳見附件《維修責(zé)任細則》。1.10認籌房屋的物業(yè)管理甲方應(yīng)依法設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，對認籌房屋進行物業(yè)管理，具體管理規(guī)定詳見附件《物業(yè)管理規(guī)定》。1.11認籌房屋的違約責(zé)任如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向認籌人支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。1.12認籌房屋的解除合同條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體時間]內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方均無法克服；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.13認籌房屋的爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議本協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件及補充協(xié)議為準。第二條精裝修部分的約定2.1精裝修的范圍與標準精裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具等。裝修標準詳見附件《精裝修標準》。2.2精裝修的驗收標準與程序精裝修完成后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。2.3精裝修的保修期限與責(zé)任精裝修部分自交付之日起保修[具體年限]，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。2.4精裝修的維修責(zé)任精裝修的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費用由甲方承擔(dān)。2.5精裝修的違約責(zé)任如甲方未能按約定完成精裝修，應(yīng)向認籌人支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。2.6精裝修的爭議解決方式精裝修產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條認籌房屋的配套設(shè)施及服務(wù)3.1基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套設(shè)施本項目的配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施與物業(yè)管理本項目的社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括但不限于：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市、餐飲等，物業(yè)管理服務(wù)詳見附件《物業(yè)管理規(guī)定》。3.3社區(qū)文化活動與組織甲方將定期舉辦各類社區(qū)文化活動，具體活動安排以公告為準。3.4社區(qū)安全保障與應(yīng)急預(yù)案甲方將設(shè)立安全保障體系，確保社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，并制定應(yīng)急預(yù)案。第四條認籌房屋的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司的選擇與授權(quán)甲方已選擇[具體物業(yè)管理公司名稱]作為本項目的物業(yè)管理公司，并已獲得其授權(quán)。4.2物業(yè)管理費用的收取與使用物業(yè)管理費用按相關(guān)規(guī)定收取，用于物業(yè)管理的各項支出。4.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標準物業(yè)管理服務(wù)范圍詳見附件《物業(yè)管理規(guī)定》，服務(wù)標準按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)管理合同的簽訂與履行甲方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并確保合同的履行。4.5物業(yè)管理合同的解除與終止物業(yè)管理合同的解除與終止按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.6物業(yè)管理合同的爭議解決方式物業(yè)管理合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條認籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的申請與辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)協(xié)助認籌人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理與費用過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用按相關(guān)規(guī)定收取。5.3產(chǎn)權(quán)登記的爭議解決方式產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條認籌房屋的違約責(zé)任6.1認籌方的違約責(zé)任如認籌方未能按約定支付認籌費用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。6.2出售方的違約責(zé)任如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向認籌人支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。6.3第三方的違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致認籌房屋無法交付或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第七條認籌房屋的爭議解決方式7.1爭議解決方式的約定本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁地點為[具體地點]。7.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序按所選機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)自覺履行。第八條認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同的附件包括《精裝修標準》、《維修責(zé)任細則》、《物業(yè)管理規(guī)定》、《違約金計算方法》等，具體內(nèi)容詳見附件。8.2補充協(xié)議的簽訂與生效任何一方如需對本協(xié)議進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件與補充協(xié)議的效力合同附件與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件及補充協(xié)議為準。第九條認籌房屋的合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體時間]內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方均無法克服；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止的條件與程序（1）認籌房屋交付使用；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十條認籌房屋的合同變更與修改10.1合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件。10.2合同修改的內(nèi)容與生效合同修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更與修改的效力合同變更或修改后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條認籌房屋的合同終止后的處理11.1合同終止后的房屋處置合同終止后，房屋的處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。11.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于認籌費用、違約金、賠償金等。11.3合同終止后的爭議解決合同終止后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條認籌房屋的合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置合同解除后，房屋的處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。12.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于認籌費用、違約金、賠償金等。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條認籌房屋的合同附件與補充協(xié)議的效力13.1合同附件與補充協(xié)議的效力合同附件與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件及補充協(xié)議為準。13.2合同附件與補充協(xié)議的修改與補充任何一方如需對合同附件與補充協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件與補充協(xié)議的解除與終止合同附件與補充協(xié)議的解除與終止按本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條認籌房屋的合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的房屋處置合同解除與終止后，房屋的處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除與終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于認籌費用、違約金、賠償金等。14.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)；（2）對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進行檢查、監(jiān)督；（3）提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合作協(xié)議中予以更新。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（3）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議和合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，基于合同約定，各方可根據(jù)合同約定與第三方進行協(xié)商和合作。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十九條所述的合同解除條件，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解除合同。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2第三方介入后的合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修標準詳細內(nèi)容：包括裝修材料、品牌、規(guī)格、顏色、工藝等，確保裝修質(zhì)量與合同約定一致。2.維修責(zé)任細則詳細內(nèi)容：明確房屋保修范圍、保修期限、維修流程、維修費用承擔(dān)等，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)質(zhì)量標準、投訴處理流程等，規(guī)范物業(yè)管理行為。4.違約金計算方法詳細內(nèi)容：明確各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方式，確保違約責(zé)任的明確性和可操作性。5.第三方合作協(xié)議詳細內(nèi)容：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等，確保合作順利進行。6.第三方資質(zhì)證明詳細內(nèi)容：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)報告8.房屋交接清單詳細內(nèi)容：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、驗收意見等，確保房屋交付質(zhì)量。9.費用結(jié)算清單詳細內(nèi)容：包括各項費用明細、支付時間、支付方式等，確保費用結(jié)算的透明和準確。10.爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.認籌方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付認籌費用：認籌方應(yīng)向甲方支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。（2）未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記：認籌方應(yīng)向甲方支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。2.出售方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)向認籌人支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出售方應(yīng)負責(zé)維修，如因維修造成認籌人損失，出售方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體計算方式詳見附件《違約金計算方法》。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)認籌方未按約定時間支付認籌費用，根據(jù)附件《違約金計算方法》的規(guī)定，認籌方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認籌費用的[具體比例]。全文完。二零二四年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.認籌項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目戶型3.5項目配套設(shè)施4.認籌金額4.1認籌金總額4.2認籌金支付方式4.3認籌金退還條件5.精裝修標準5.1精裝修材料品牌5.2精裝修設(shè)計風(fēng)格5.3精裝修工程量5.4精裝修驗收標準6.認籌期限6.1認籌開始時間6.2認籌結(jié)束時間6.3認籌延期規(guī)定7.認籌費用7.1認籌費用總額7.2認籌費用支付方式7.3認籌費用退還條件8.認籌資格8.1認籌資格條件8.2認籌資格審核8.3認籌資格取消9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記時間10.2產(chǎn)權(quán)登記費用10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）》。1.1.2“甲方”指提供別墅項目的開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指認籌別墅項目的個人或單位。1.1.4“別墅”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的別墅區(qū)中的具體別墅。1.1.5“精裝修”指甲方提供的別墅在交付前完成的室內(nèi)裝飾工程。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條認籌項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點3.2.1項目地點：[具體地址]3.3項目面積3.3.1總建筑面積：[總建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.4項目戶型3.4.1戶型：[具體戶型描述]3.5項目配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]第四條認籌金額4.1認籌金總額4.1.1認籌金總額：[認籌金總額]4.2認籌金支付方式4.2.1認籌金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3認籌金退還條件4.3.1認籌金退還條件：[具體退還條件，如認籌未成功、甲方違約等]第五條精裝修標準5.1精裝修材料品牌5.1.1地面材料：[品牌名稱]5.1.2墻面材料：[品牌名稱]5.1.3天花板材料：[品牌名稱]5.2精裝修設(shè)計風(fēng)格5.2.1設(shè)計風(fēng)格：[具體設(shè)計風(fēng)格描述]5.3精裝修工程量5.3.1工程量：[具體工程量描述]5.4精裝修驗收標準5.4.1驗收標準：[具體驗收標準描述]第六條認籌期限6.1認籌開始時間6.1.1認籌開始時間：[具體日期]6.2認籌結(jié)束時間6.2.1認籌結(jié)束時間：[具體日期]6.3認籌延期規(guī)定6.3.1延期條件：[具體延期條件]6.3.2延期程序：[具體延期程序]第七條認籌費用7.1認籌費用總額7.1.1認籌費用總額：[認籌費用總額]7.2認籌費用支付方式7.2.1認籌費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3認籌費用退還條件7.3.1認籌費用退還條件：[具體退還條件，如認籌未成功、甲方違約等]第八條認籌資格8.1認籌資格條件8.1.1乙方須具備完全民事行為能力。8.1.2乙方須具備支付認籌金的能力。8.1.3乙方須符合甲方設(shè)定的認籌資格要求。8.2認籌資格審核8.2.1甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對乙方提交的認籌資格材料進行審核。8.2.2甲方審核通過后，乙方方可進行認籌。8.3認籌資格取消8.3.1乙方如提供虛假信息或不符合認籌資格條件，甲方有權(quán)取消其認籌資格。第九條房屋交付9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間：[具體日期]9.2房屋交付條件9.2.1房屋應(yīng)達到精裝修標準。9.2.2房屋應(yīng)通過質(zhì)量驗收。9.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。9.3房屋交付手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。第十條產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記時間10.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：[具體日期]10.2產(chǎn)權(quán)登記費用10.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：[具體費用]10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的流程辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方如未達到精裝修標準，應(yīng)重新裝修或退還乙方相應(yīng)費用。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同后，合同生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體時間]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估機構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1中介方：提供信息對接、合同談判、簽約等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理的機構(gòu)或個人。1.2.3設(shè)計方：提供設(shè)計方案的機構(gòu)或個人。1.2.4施工方：負責(zé)實際施工的機構(gòu)或個人。1.2.5評估機構(gòu)：對項目價值、市場行情等進行評估的機構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行確定。3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨立履行與甲方簽訂的合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)獨立履行與乙方簽訂的合同。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入事項和范圍。7.1.2第三方權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方責(zé)任限額。7.1.4第三方介入期限。7.1.5第三方介入費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。8.1.2如第三方無法解決，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條本合同修正9.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。9.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位）3.認籌資格審核材料4.精裝修材料品牌及規(guī)格清單5.精裝修設(shè)計圖紙6.精裝修工程量清單7.房屋交付清單8.產(chǎn)權(quán)登記申請表9.第三方介入?yún)f(xié)議10.認籌費用支付憑證11.精裝修驗收報告12.爭議解決相關(guān)文件13.合同修改協(xié)議14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房屋1.1.2未達到精裝修標準1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付房款1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.1.2未達到精裝修標準，甲方應(yīng)重新裝修或退還乙方相應(yīng)費用。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房屋交付完畢。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房款支付完畢。全文完。二零二四年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點2.認籌別墅基本信息2.1別墅區(qū)名稱2.2別墅具體位置2.3別墅面積2.4別墅戶型2.5別墅裝修情況3.認籌費用3.1認籌金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.認籌權(quán)利和義務(wù)4.1認籌人權(quán)利4.2認籌人義務(wù)4.3開發(fā)商權(quán)利4.4開發(fā)商義務(wù)5.認籌金退還及扣除5.1認籌金退還條件5.2認籌金退還流程5.3認籌金扣除情況6.交房及入住6.1交房時間6.2交房條件6.3入住手續(xù)6.4入住時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.稅費及其他費用9.1所有權(quán)登記費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除流程11.3協(xié)議解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4爭議解決地點14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度別墅區(qū)認籌協(xié)議范本（含精裝修）”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（認籌人）：[認籌人姓名或名稱]1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二四年[月]月[日]日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]。2.認籌別墅基本信息2.1別墅區(qū)名稱[別墅區(qū)名稱]。2.2別墅具體位置[別墅具體位置]。2.3別墅面積[別墅面積]平方米。2.4別墅戶型[別墅戶型]。2.5別墅裝修情況別墅將按照甲方提供的精裝修標準進行裝修。3.認籌費用3.1認籌金額乙方需支付認籌金額為人民幣[認籌金額]元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進行支付。3.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)支付首期認籌款。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照[逾期利率]的利率支付滯納金。4.認籌權(quán)利和義務(wù)4.1認籌人權(quán)利乙方有權(quán)在認籌期間優(yōu)先選擇購買甲方提供的別墅。4.2認籌人義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付認籌款項，并遵守別墅區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.3開發(fā)商權(quán)利甲方有權(quán)對認籌人的認籌資格進行審核。4.4開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供別墅及相應(yīng)的服務(wù)。5.認籌金退還及扣除5.1認籌金退還條件1.甲方未在約定時間內(nèi)提供別墅；2.乙方因不可抗力無法履行協(xié)議；3.其他雙方約定的退還條件。5.2認籌金退還流程乙方應(yīng)向甲方提出退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)退還認籌金。5.3認籌金扣除情況1.乙方違反協(xié)議約定；2.乙方未按照約定支付款項；3.其他雙方約定的扣除情況。6.交房及入住6.1交房時間甲方應(yīng)在[交房時間]前將別墅交付給乙方。6.2交房條件1.別墅已完成精裝修；2.別墅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；3.乙方已支付全部購房款項。6.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到交房通知后[時間]內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.4入住時間乙方應(yīng)在[入住時間]前完成入住。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方提供的別墅應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量保修期限甲方對別墅提供[保修期限]年的質(zhì)量保修。7.3質(zhì)量問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行處理。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在交房后[時間]內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以相關(guān)部門規(guī)定為準。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方需提供身份證、購房合同等相關(guān)文件，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.稅費及其他費用9.1所有權(quán)登記費乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付所有權(quán)登記費。9.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。9.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)與別墅相關(guān)的其他費用，如水、電、燃氣等費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會等。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件1.甲方嚴重違約；2.乙方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；4.其他雙方約定的解除條件。11.2協(xié)議解除流程1.一方提出解除協(xié)議的書面通知；2.收到通知方在[時間]內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除后果1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.甲方未按時交房；2.乙方未按時付款；3.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；4.其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式以協(xié)議約定為準，若協(xié)議未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議約定的地址。14.2附件1.別墅精裝修標準；2.別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；3.其他相關(guān)協(xié)議或文件。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.4爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為[爭議解決地點]。14.5合同附件清單1.別墅精裝修標準附件；2.別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件；3.其他相關(guān)協(xié)議或文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、中介、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1第三方選擇16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確界定，包括但不限于：1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方在履行協(xié)議過程中的行為；3.第三方所涉及的安全、環(huán)保等方面的問題。18.2責(zé)任范圍劃分第三方責(zé)任范圍與甲乙雙方的責(zé)任范圍應(yīng)清晰劃分，避免責(zé)任重疊或遺漏。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中提出合理建議。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；