2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付及時間5.1房產(chǎn)交付時間5.2交付前的物業(yè)費用承擔6.房產(chǎn)買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.見證費用及支付方式9.1見證費用9.2支付方式及時間10.見證人的權(quán)利和義務(wù)10.1見證人的權(quán)利10.2見證人的義務(wù)11.其他事項11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)貸款11.3稅費承擔12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3見證人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：____________1.1.2賣家身份證號：____________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________1.2買家信息1.2.1買家姓名：____________1.2.2買家身份證號：____________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式及時間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2剩余的房價款，買家應(yīng)按照下列____（時間/條件）支付給賣家：3.2.2.1一次性支付：買家應(yīng)于____年__月__日前一次性付清剩余房價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2.2分期支付：買家應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余房價款，具體付款計劃如下：3.2.2.2.1第一期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。3.2.2.2.2第二期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。3.2.2.2.3第三期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣家應(yīng)自收到買家支付的房價款的全部之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買家名下。4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照下列方式承擔：4.1.2.1賣家承擔：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2.2買家承擔：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2過戶費用承擔4.2.1過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及支付方式如下：4.2.1.1費用名稱：____________，金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，承擔方：____（賣家/買家）。4.2.1.2費用名稱：____________，金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，承擔方：____（賣家/買家）。第五條房產(chǎn)交付及時間5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1雙方約定于____年__月__日將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付前的物業(yè)費用承擔5.2.1房產(chǎn)交付前，物業(yè)費由____（賣家/買家）承擔。第六條房產(chǎn)買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1.1賣家因房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶的。6.2.1.2買家未能按照約定時間支付房價款的。6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價款的____%。8.1.2賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價款的____%。8.2買家違約責任8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價款的____%。8.2.2買家未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條見證費用及支付方式10.1見證費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.2買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向見證人支付見證費用。第十一條見證人的權(quán)利和義務(wù)11.1見證人有權(quán)對房產(chǎn)買賣過程進行見證，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。11.2見證人應(yīng)嚴格保密買賣雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第十二條其他事項12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)貸款12.3稅費承擔第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件如下：13.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________14.3見證人簽字：____________附件14.4房產(chǎn)證復(fù)印件14.5買賣雙方身份證明復(fù)印件14.6見證人身份證明復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，無任何涂改、損壞痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證上的所有信息，且須為有效期內(nèi)證件。2.2說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易安全。3.見證人身份證明復(fù)印件3.1要求：見證人身份證明復(fù)印件需清晰可見，且須為有效期內(nèi)證件。3.2說明：見證人身份證明用于確認見證人的合法身份，保證見證過程的公正性。4.其他相關(guān)文件復(fù)印件4.1要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件需包含所有必要信息，且須為有效文件。4.2說明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅費支付證明等，用于支持房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為1.1未能按照約定時間完成過戶手續(xù)1.1.1示例：賣家應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未能按時完成，則構(gòu)成違約。1.2未能按照約定交付房產(chǎn)1.2.1示例：賣家應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.買家違約行為2.1未能按照約定時間支付房價款2.1.1示例：買家應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房價款的50%作為定金，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.2未能按照約定接受房產(chǎn)交付2.2.1示例：買家應(yīng)在合同約定的交付日期接受房產(chǎn)交付，若未能按時接受，則構(gòu)成違約。3.違約責任認定3.1違約金計算3.1.1示例：若買家未能按時支付房價款，則賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為房價款的1%。3.2違約責任承擔3.2.1示例：若賣家未能按時完成過戶手續(xù)，則賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價款的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。3.房價款：指買家按照合同約定支付給賣家的房產(chǎn)購買價格。4.定金：指買家在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣家的一部分房價款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.見證人：指由雙方共同選定或委托的具有法律