二零二五年商業(yè)地產(chǎn)廣告牌租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)廣告牌租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2廣告牌1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4租賃期限1.5租金1.6付款方式1.7違約責(zé)任2.租賃標(biāo)的及范圍2.1廣告牌的具體位置與面積2.2廣告牌的使用權(quán)限2.3廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃合同的簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3生效時(shí)間5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2出租方的違約責(zé)任5.3違約金5.4違約金的計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)范圍7.2運(yùn)營(yíng)方式7.3運(yùn)營(yíng)管理7.4運(yùn)營(yíng)收益分配8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布要求8.2廣告發(fā)布審批8.3廣告發(fā)布費(fèi)用9.合作期限9.1合作起始時(shí)間9.2合作終止時(shí)間9.3合作期限延長(zhǎng)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃合同13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議13.3附件三：廣告發(fā)布合同14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2廣告牌1.2.1廣告牌：指位于地點(diǎn)，面積為平方米的戶外廣告設(shè)施。1.3商業(yè)地產(chǎn)1.3.1商業(yè)地產(chǎn)：指出租方擁有的，與廣告牌相鄰的商業(yè)物業(yè)。1.4租賃期限1.4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，為期年。1.5租金1.5.1租金金額：每月租金為人民幣元。1.6付款方式1.6.1租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。1.7違約責(zé)任1.7.1租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1廣告牌的具體位置與面積2.1.1廣告牌位于地點(diǎn)，具體位置為路號(hào)。2.2廣告牌的使用權(quán)限2.2.1租賃方獲得廣告牌的獨(dú)家使用權(quán)，用于商業(yè)廣告發(fā)布。2.3廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1租賃方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廣告牌的正常使用。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣元，分期支付。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.租賃合同的簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.1.1本合同于年月日簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)4.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.3生效時(shí)間4.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.1.1租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。5.2出租方的違約責(zé)任5.2.1出租方如未按時(shí)交付廣告牌，應(yīng)向租賃方支付%的違約金。5.3違約金5.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的%。5.4違約金的計(jì)算方法5.4.1違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)天數(shù)×每日租金×%6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣元。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且無違約行為，租賃方有權(quán)要求退還保證金。8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布要求8.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)主義價(jià)值觀，不得含有違法違規(guī)信息。8.2廣告發(fā)布審批8.2.1租賃方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交出租方審批。8.3廣告發(fā)布費(fèi)用8.3.1廣告發(fā)布費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)廣告內(nèi)容和形式協(xié)商確定。9.合作期限9.1合作起始時(shí)間9.1.1合作期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.2合作終止時(shí)間9.2.1合作期限到期后，如雙方無續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止。9.3合作期限延長(zhǎng)9.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清租金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃合同13.1.1本合同附件一為廣告牌租賃合同的具體內(nèi)容。13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議13.2.1本合同附件二為商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議的具體內(nèi)容。13.3附件三：廣告發(fā)布合同13.3.1本合同附件三為廣告發(fā)布合同的具體內(nèi)容。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立第三方。1.2.1甲乙雙方的雇員、代理人或顧問；2.2.2合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.2.3合同簽訂地或項(xiàng)目所在地的社區(qū)組織。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其合同約定的義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣萬元。2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)2.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方的違約責(zé)任2.4.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同明確約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。5.2第三方介入的審批5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入的合同5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.4第三方介入的費(fèi)用5.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.5第三方介入的期限5.5.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止條件由補(bǔ)充協(xié)議約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等情況。6.3第三方介入的終止程序6.3.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。7.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商一致選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告牌租賃合同詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定廣告牌的租賃條款，包括租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作細(xì)節(jié)，包括運(yùn)營(yíng)范圍、方式、收益分配等。附件說明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的具體操作指南，確保合作順利進(jìn)行。3.附件三：廣告發(fā)布合同詳細(xì)要求：本附件規(guī)定廣告發(fā)布的相關(guān)條款，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布費(fèi)用、審批流程等。附件說明：本附件確保廣告發(fā)布符合雙方約定，并保障廣告質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的路徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。附件說明：本附件確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：本附件為合同解除提供明確的規(guī)則，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付廣告牌；1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.4違反廣告發(fā)布規(guī)定；1.5未按合同約定進(jìn)行廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)；1.6合同變更未經(jīng)雙方同意；1.7合同解除未經(jīng)雙方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。3.2示例二：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例三：違反廣告發(fā)布規(guī)定，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新發(fā)布、支付罰款等。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)廣告牌租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.廣告牌租賃2.1廣告牌的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.廣告牌使用權(quán)3.1廣告內(nèi)容審核3.2廣告發(fā)布與撤換3.3廣告發(fā)布時(shí)間及頻率3.4廣告牌維護(hù)責(zé)任4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1運(yùn)營(yíng)范圍及目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)管理4.4運(yùn)營(yíng)收益分配5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.2安全管理5.3應(yīng)急處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容規(guī)范11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3物業(yè)交付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年商業(yè)地產(chǎn)廣告牌租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.廣告牌租賃2.1廣告牌的位置及面積甲方將其位于[具體地址]的廣告牌出租給乙方，廣告牌面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。2.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金漲幅的[具體百分比]，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.廣告牌使用權(quán)3.1廣告內(nèi)容審核乙方發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得發(fā)布廣告。3.2廣告發(fā)布與撤換乙方有權(quán)自行發(fā)布和撤換廣告，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。3.3廣告發(fā)布時(shí)間及頻率乙方每月至少發(fā)布一次廣告，廣告發(fā)布時(shí)間為[具體時(shí)間段]。3.4廣告牌維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，保持廣告牌整潔，如因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1運(yùn)營(yíng)范圍及目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)廣告牌所在區(qū)域內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提升區(qū)域商業(yè)氛圍，吸引客流。4.2運(yùn)營(yíng)方式乙方可自行開展商業(yè)活動(dòng)，或邀請(qǐng)第三方商家入駐。4.3運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.4運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益按[具體比例]分配給甲方和乙方。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保廣告牌處于良好狀態(tài)。5.2安全管理甲方負(fù)責(zé)廣告牌區(qū)域的安全管理，確保安全無事故。5.3應(yīng)急處理如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額本合同涉及保險(xiǎn)險(xiǎn)種為[具體險(xiǎn)種]，保險(xiǎn)金額為人民幣[具體金額]元。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同總金額的[具體百分比]。8.合同解除8.1解除條件a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反廣告發(fā)布規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；c)乙方違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。a)甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)；b)甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容規(guī)范11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3變更后的處理變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金退還解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。13.2違約責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。13.3物業(yè)交付解除合同后，乙方應(yīng)將廣告牌及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)支持。16.第三方介入方式16.1中介方如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2擔(dān)保方如需擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。16.3咨詢服務(wù)提供方如需咨詢服務(wù)提供方介入，甲乙雙方應(yīng)與咨詢服務(wù)提供方簽訂咨詢服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同履行。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利。18.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3利益劃分第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。20.3合同履行協(xié)調(diào)如第三方在履行合同過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，共同解決。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。21.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限同本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告牌租賃合同詳細(xì)要求：a)明確租賃雙方的基本信息；b)詳細(xì)描述廣告牌的位置、面積、使用權(quán)限等；c)明確租賃期限、租金、支付方式等；d)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；e)簽署日期及雙方簽字。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了廣告牌租賃的具體事宜。2.附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容規(guī)范詳細(xì)要求：a)規(guī)定廣告內(nèi)容的基本要求，如合法性、真實(shí)性、合規(guī)性等；b)列出禁止發(fā)布的廣告內(nèi)容；c)規(guī)定廣告發(fā)布流程及審核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于規(guī)范廣告發(fā)布行為，確保廣告內(nèi)容的合法性及合規(guī)性。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確物業(yè)管理的基本內(nèi)容，如安全、衛(wèi)生、綠化等；b)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收取及支付方式；c)規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任；d)簽署日期及雙方簽字。附件說明：本附件為物業(yè)管理方面的協(xié)議，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：a)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；b)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；c)簽署日期及雙方簽字。附件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，確保中介服務(wù)的高效、專業(yè)。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：a)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及范圍；b)規(guī)定擔(dān)保期限及解除條件；c)簽署日期及雙方簽字。附件說明：本附件為擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議，保障合同履行及雙方權(quán)益。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：a)明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；b)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；c)簽署日期及雙方簽字。附件說明：本附件為咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)協(xié)議，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反廣告發(fā)布規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；c)乙方違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；d)甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)；e)甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失；f)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定計(jì)算。3.示例說明：a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方違反廣告發(fā)布規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)廣告牌租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.廣告牌租賃信息2.1廣告牌位置2.2廣告牌面積2.3廣告牌規(guī)格2.4廣告牌材質(zhì)2.5租賃期限2.6租金金額2.7租金支付方式2.8租金支付時(shí)間3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告發(fā)布時(shí)間3.3廣告發(fā)布頻率3.4廣告發(fā)布形式3.5廣告發(fā)布區(qū)域3.6廣告發(fā)布審核4.廣告牌維護(hù)與管理4.1廣告牌維修責(zé)任4.2廣告牌保養(yǎng)責(zé)任4.3廣告牌清潔責(zé)任4.4廣告牌安全管理4.5廣告牌使用規(guī)范5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作5.1合作內(nèi)容5.2合作方式5.3合作期限5.4合作目標(biāo)5.5合作收益分配5.6合作費(fèi)用承擔(dān)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止后的處理10.1合同終止原因10.2合同終止后的廣告牌處理10.3合同終止后的合作處理11.合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告發(fā)布協(xié)議11.3附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)公司乙方：廣告公司1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)20240301READ1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期租賃期限屆滿之日2.廣告牌租賃信息2.1廣告牌位置市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)2.2廣告牌面積20平方米2.3廣告牌規(guī)格長(zhǎng)5米，寬4米2.4廣告牌材質(zhì)不銹鋼板2.5租賃期限三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止2.6租金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000）2.7租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.8租金支付時(shí)間每月5日3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會(huì)主義價(jià)值觀，不得含有違法、違規(guī)、不良信息。3.2廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為每日6:00至22:003.3廣告發(fā)布頻率每周發(fā)布一次3.4廣告發(fā)布形式電子顯示屏3.5廣告發(fā)布區(qū)域市區(qū)3.6廣告發(fā)布審核乙方提交廣告內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核4.廣告牌維護(hù)與管理4.1廣告牌維修責(zé)任廣告牌的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。4.2廣告牌保養(yǎng)責(zé)任廣告牌的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.3廣告牌清潔責(zé)任廣告牌的清潔由乙方負(fù)責(zé)。4.4廣告牌安全管理廣告牌的安全管理由雙方共同負(fù)責(zé)。4.5廣告牌使用規(guī)范乙方在使用廣告牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的廣告牌使用規(guī)范。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作5.1合作內(nèi)容甲方為乙方提供廣告牌租賃服務(wù)，乙方在廣告牌上發(fā)布廣告。5.2合作方式雙方以廣告牌租賃及廣告發(fā)布的方式進(jìn)行合作。5.3合作期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。5.4合作目標(biāo)提升甲方商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和客流量。5.5合作收益分配甲方收取租金，乙方負(fù)責(zé)廣告投放及收益。5.6合作費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)廣告牌租賃費(fèi)用，乙方承擔(dān)廣告投放費(fèi)用。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行廣告發(fā)布義務(wù)。6.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供廣告牌租賃服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)事宜。10.合同終止后的處理10.1合同終止原因合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的廣告牌處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廣告牌上發(fā)布廣告，并將廣告牌歸還甲方。10.3合同終止后的合作處理合同終止后，雙方應(yīng)就合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并簽署清算協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告發(fā)布協(xié)議11.3附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，可以是因合同履行需要，如甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)支持、資金擔(dān)保、中介服務(wù)等；也可以是因解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本情況及擬定的合作方式。15.3.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入合同后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入合同后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如第三方在合同履行過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分，依據(jù)合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三