二零二五年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目2.2合作區(qū)域2.3合作期限2.4合作目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)銷售4.1房地產(chǎn)銷售范圍4.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.3房地產(chǎn)銷售方式4.4房地產(chǎn)銷售傭金5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣內(nèi)容5.2市場推廣方式5.3市場推廣費(fèi)用5.4宣傳物料制作與分發(fā)6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式6.4傭金支付條件7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目列表12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：傭金結(jié)算表格12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及附件效力13.1合同生效條件13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂雙方：甲方：__________（甲方全稱）乙方：__________（乙方全稱）1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目：本合作項(xiàng)目包括甲方在北京市范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作區(qū)域：本合作區(qū)域?yàn)楸本┦腥杏颉?.3合作期限：本合作期限為自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。2.4合作目標(biāo)：雙方合作的目標(biāo)是在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到人民幣__________萬元。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房地產(chǎn)銷售資料。3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)銷售資料。3.2.2乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣活動。4.房地產(chǎn)銷售4.1房地產(chǎn)銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的所有合作項(xiàng)目。4.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格：房地產(chǎn)銷售價(jià)格按照甲方制定的銷售價(jià)格執(zhí)行。4.3房地產(chǎn)銷售方式：乙方可通過線上線下多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。4.4房地產(chǎn)銷售傭金：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，甲方支付乙方傭金人民幣__________元。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣內(nèi)容：包括線上廣告、線下活動、媒體宣傳等。5.2市場推廣方式：雙方協(xié)商確定具體的市場推廣方式。5.3市場推廣費(fèi)用：市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4宣傳物料制作與分發(fā)：宣傳物料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)制作和分發(fā)。6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算方式：乙方每月底提交傭金結(jié)算申請，甲方在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付傭金。6.2傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4傭金支付條件：乙方需提供完整的銷售憑證和傭金結(jié)算申請。7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3侵權(quán)責(zé)任：如因違反保密條款導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任由違約方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。8.1.2任何一方未按照合同約定支付傭金。8.1.3任何一方泄露合同內(nèi)容或知識產(chǎn)權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________元。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1北京市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因違約或不可抗力而終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目列表12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：傭金結(jié)算表格12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及附件效力13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同附件效力：13.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商、市場調(diào)查機(jī)構(gòu)等，其參與合作是基于本合同的約定或雙方共同認(rèn)可的必要條件。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供市場分析、推廣服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入的引入與協(xié)商2.1引入第三方：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意。2.2協(xié)商程序：引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)商的協(xié)議，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額計(jì)算：4.2.1責(zé)任限額按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.2.2責(zé)任限額不得低于人民幣__________萬元。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。5.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的損失，由各自承擔(dān)，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致其他各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出合作，應(yīng)提前向雙方書面通知。6.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.第三方合同的簽訂7.1第三方合同：第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并納入本合同的附件。7.2第三方合同的效力：7.2.1第三方合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方對本合同及合作過程中獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目列表詳細(xì)要求：包含合作項(xiàng)目的名稱、類型、地理位置、面積、售價(jià)等信息。說明：附件一為合同履行過程中甲方提供的重要資料，用于乙方了解和銷售合作項(xiàng)目。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場推廣的目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)算等。說明：附件二為雙方共同制定的推廣方案，用于指導(dǎo)市場推廣活動的開展。3.附件三：傭金結(jié)算表格詳細(xì)要求：包含銷售日期、項(xiàng)目名稱、銷售金額、傭金金額等信息。說明：附件三為傭金結(jié)算的依據(jù)，用于雙方核對傭金支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明、銷售許可證等。說明：附件四為合作項(xiàng)目相關(guān)證明文件，用于確保合作項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為引入第三方時(shí)簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件六為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，用于確保合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供合作項(xiàng)目資料。1.1.2未按合同約定支付傭金。1.1.3未按合同約定配合乙方進(jìn)行市場推廣。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定銷售合作項(xiàng)目。1.2.2未按合同約定收取傭金。1.2.3泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2未按約定收取費(fèi)用。1.3.3導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。2.3違約方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供合作項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。3.2乙方未按合同約定收取傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣__________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.合作模式2.1合作類型2.2合作方式2.3合作內(nèi)容2.4合作目標(biāo)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目特點(diǎn)4.合作銷售責(zé)任4.1合作方責(zé)任4.2電商平臺責(zé)任4.3銷售目標(biāo)4.4銷售政策5.市場推廣與宣傳5.1推廣方案5.2宣傳內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果評估6.價(jià)格體系與傭金6.1價(jià)格確定機(jī)制6.2傭金比例6.3傭金結(jié)算方式6.4傭金支付時(shí)間7.數(shù)據(jù)共享與信息保密7.1數(shù)據(jù)共享內(nèi)容7.2信息保密措施7.3數(shù)據(jù)使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某房地產(chǎn)電商平臺1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)的房地產(chǎn)電商合作銷售事宜，共同推動房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2024年度內(nèi)開發(fā)的位于北京市的住宅項(xiàng)目。2.合作模式2.1合作類型本合作為線上合作銷售模式。2.2合作方式甲方提供項(xiàng)目信息、房源數(shù)據(jù)及銷售支持，乙方負(fù)責(zé)在電商平臺進(jìn)行項(xiàng)目推廣、房源展示和客戶咨詢接待。2.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目介紹、房源展示、在線咨詢、預(yù)約看房、成交跟進(jìn)等。2.4合作目標(biāo)雙方共同目標(biāo)為在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“國際社區(qū)”項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目位置北京市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米，共計(jì)棟樓。3.4項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目位于市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，綠化率高。4.合作銷售責(zé)任4.1合作方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和房源數(shù)據(jù)，確保銷售過程中的信息透明。4.2電商平臺責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在平臺上真實(shí)展示項(xiàng)目信息和房源，及時(shí)更新房源狀態(tài)，并確保客戶咨詢渠道暢通。4.3銷售目標(biāo)2024年度項(xiàng)目銷售目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)銷售額億元。4.4銷售政策雙方共同制定銷售政策，包括優(yōu)惠政策、價(jià)格體系、傭金分配等。5.市場推廣與宣傳5.1推廣方案雙方共同制定推廣方案，包括線上廣告投放、線下活動舉辦等。5.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目亮點(diǎn)、周邊配套、優(yōu)惠政策等。5.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案確定。5.4推廣效果評估雙方定期評估推廣效果，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣策略。8.數(shù)據(jù)共享與信息保密8.1數(shù)據(jù)共享內(nèi)容雙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，共享與項(xiàng)目銷售相關(guān)的數(shù)據(jù)，包括但不限于：房源信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2信息保密措施雙方承諾對共享的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3數(shù)據(jù)使用限制乙方在使用甲方提供的數(shù)據(jù)時(shí)，僅限于本協(xié)議約定的合作銷售目的，不得用于其他商業(yè)用途。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方的合法權(quán)益。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致后正式簽署解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3通知義務(wù)任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告代理、營銷顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供特定服務(wù)以促進(jìn)項(xiàng)目銷售；（2）本協(xié)議中約定的合作內(nèi)容需要第三方協(xié)助完成；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并對自己的行為負(fù)責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于委托與受托，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。19.2第三方不享有本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于對項(xiàng)目的控制權(quán)、決策權(quán)等。19.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。20.2變更后的第三方應(yīng)重新簽署本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方可以在本協(xié)議約定的期限內(nèi)退出合作。21.2第三方退出合作應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.其他23.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。23.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等官方文件，以及項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、周邊配套圖等。說明：項(xiàng)目資料是乙方進(jìn)行推廣和銷售的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和合法性。2.合作銷售方案詳細(xì)要求：包括市場分析、推廣策略、銷售目標(biāo)、傭金分配等。說明：合作銷售方案是雙方合作的指導(dǎo)文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.推廣宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、宣傳冊、海報(bào)、視頻等。說明：推廣宣傳材料需符合甲方品牌形象，并有效吸引潛在客戶。4.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是乙方進(jìn)行房源展示和客戶咨詢的依據(jù)，需保持信息的準(zhǔn)確性。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績、客戶來源、成交情況等。說明：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表是評估合作效果的重要依據(jù)，需定期提交。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，需在引入第三方時(shí)簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合作過程中遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行推廣，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成推廣任務(wù)或推廣效果不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成廣告投放，導(dǎo)致項(xiàng)目曝光度不足，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成廣告投放，導(dǎo)致項(xiàng)目曝光度不足，甲方或乙方因此遭受的損失由第三方賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤，雙方協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3電商平臺1.4合作銷售1.5合同期限2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利2.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.3電商平臺的權(quán)利2.4電商平臺的義務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4房源數(shù)量3.5房源類型3.6房源價(jià)格4.合作銷售方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售目標(biāo)4.4銷售傭金5.市場推廣與宣傳5.1推廣內(nèi)容5.2推廣渠道5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果評估6.訂單處理與交付6.1訂單接收6.2訂單審核6.3訂單確認(rèn)6.4交付流程6.5交付時(shí)間7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3售后服務(wù)7.4售后費(fèi)用8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1內(nèi)容版權(quán)8.2商標(biāo)權(quán)8.3專利權(quán)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知與證明13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：某房地產(chǎn)電商科技有限公司1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：北京某住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)某街道（3）項(xiàng)目面積：100,000平方米（4）房源數(shù)量：500套（5）房源類型：住宅（6）房源價(jià)格：每平方米人民幣20,000元1.3電商平臺（1）平臺名稱：某房地產(chǎn)電商網(wǎng)1.4合作銷售（1）合作銷售期限：2024年1月1日至2024年12月31日（2）合作銷售目標(biāo)：銷售額人民幣10億元1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷售活動。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行業(yè)績評估。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付銷售傭金。2.3電商平臺的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。（2）乙方有權(quán)對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，用于改進(jìn)銷售策略。2.4電商平臺的義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保平臺上的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理用戶訂單。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱北京某住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目位置北京市朝陽區(qū)某街道3.3項(xiàng)目面積100,000平方米3.4房源數(shù)量500套3.5房源類型住宅3.6房源價(jià)格每平方米人民幣20,000元4.合作銷售方式4.1銷售渠道乙方將通過某房地產(chǎn)電商網(wǎng)進(jìn)行線上銷售，同時(shí)可開展線下銷售活動。4.2銷售策略乙方將采取多種銷售策略，包括但不限于廣告推廣、限時(shí)優(yōu)惠、團(tuán)購活動等。4.3銷售目標(biāo)乙方將在2024年度實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣10億元。4.4銷售傭金乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例向甲方支付銷售傭金。5.市場推廣與宣傳5.1推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠信息、房源詳情等。5.2推廣渠道乙方將通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、社交媒體等多種渠道進(jìn)行推廣。5.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣效果進(jìn)行評估。5.4推廣效果評估乙方將定期向甲方提供推廣效果報(bào)告，包括訪問量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)。6.訂單處理與交付6.1訂單接收乙方應(yīng)確保訂單信息的準(zhǔn)確性，并在收到訂單后及時(shí)處理。6.2訂單審核甲方將對訂單進(jìn)行審核，確保訂單符合合同約定。6.3訂單確認(rèn)乙方確認(rèn)訂單后，向甲方發(fā)送確認(rèn)函。6.4交付流程乙方負(fù)責(zé)安排房源交付，甲方提供必要的交付支持。6.5交付時(shí)間房源交付時(shí)間根據(jù)合同約定及房源實(shí)際情況確定。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1內(nèi)容版權(quán)（1）甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目介紹、戶型圖等內(nèi)容的版權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在合作期間創(chuàng)作的宣傳資料、推廣內(nèi)容等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于其他項(xiàng)目。8.2商標(biāo)權(quán)（1）雙方在合作期間使用的商標(biāo)，其所有權(quán)歸各自所有。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方商標(biāo)用于與合同無關(guān)的領(lǐng)域。8.3專利權(quán)（1）雙方在合作期間產(chǎn)生的專利，其所有權(quán)歸各自所有。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的專利技術(shù)用于與合同無關(guān)的領(lǐng)域。9.合同的變更與解除9.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，需提前30日以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更或解除程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）對方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁地點(diǎn)為北京市。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定合同如何處理，包括部分或全部解除合同。12.3通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）未及時(shí)通知或未提供證明材料的一方，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。13.4終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致或合同約定的條件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于銷售協(xié)議、推廣計(jì)劃、交付清單等。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.4爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因過失導(dǎo)致甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生的直接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方無直接權(quán)利要求。（2）甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方與乙方的劃分