2025年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等管理活動(dòng)。2.智能家居系統(tǒng)：指乙方為甲方安裝的，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能的智能家居設(shè)備系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托管理：甲方將物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作委托給乙方，乙方按照甲方要求進(jìn)行管理及安裝。2.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，并及時(shí)解決甲方提出的問題。3.乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段完成物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、公共區(qū)域照明等費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：包括設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、升級(jí)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的電子支付方式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬分之五。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定完成物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方業(yè)務(wù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)定期對(duì)保密措施的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布或修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布或修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓行為均需以書面形式通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的合同解除；2.合同約定的保密條款；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)技術(shù)及服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在智能家居系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)期間對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均應(yīng)成為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)在本合同之后簽署。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話或電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用的；b.未履行合同約定的其他義務(wù)的；乙方違約：a.未按合同約定完成物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝工作的；b.未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)溝通記錄。2.問題：乙方未按合同約定完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方限期整改，并保留整改過程的相關(guān)記錄。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決方案，并盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。甲方可要求乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。甲方可獲得合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2公共區(qū)域綠化2.3.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.4公共安全保衛(wèi)2.3.5公共設(shè)施維修2.3.6公共秩序維護(hù)2.4物業(yè)管理費(fèi)用三、智能家居系統(tǒng)安裝3.1系統(tǒng)功能需求3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案3.3系統(tǒng)設(shè)備選型3.4系統(tǒng)安裝施工3.4.1施工進(jìn)度安排3.4.2施工現(xiàn)場管理3.4.3施工質(zhì)量保證3.5系統(tǒng)驗(yàn)收及交付四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.2智能家居系統(tǒng)安裝方的權(quán)利與義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序七、違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同解除后的處理9.5合同未盡事宜的處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址十一、合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2智能家居系統(tǒng)安裝方案11.3費(fèi)用支付憑證11.4合同簽訂證明十二、合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期12.3簽字蓋章十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的合作事項(xiàng)14.4合同解除后的爭議解決14.5合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方基本信息：1.5.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.5.2業(yè)主方：X業(yè)主委員會(huì)1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂代表：物業(yè)管理方代表：，業(yè)主方代表：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域整潔。2.3.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.3.4公共安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.5公共設(shè)施維修：接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員處理。2.3.6公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，制止違規(guī)行為。2.4物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米0.8元，按季度繳納。三、智能家居系統(tǒng)安裝3.1系統(tǒng)功能需求：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、智能家居控制等。3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：詳見附件一《智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》。3.3系統(tǒng)設(shè)備選型：詳見附件二《智能家居系統(tǒng)設(shè)備選型清單》。3.4系統(tǒng)安裝施工：3.4.1施工進(jìn)度安排：詳見附件三《智能家居系統(tǒng)安裝施工進(jìn)度安排》。3.4.2施工現(xiàn)場管理：確保施工現(xiàn)場安全、整潔。3.4.3施工質(zhì)量保證：嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。3.5系統(tǒng)驗(yàn)收及交付：詳見附件四《智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付流程》。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益。4.1.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況。4.2智能家居系統(tǒng)安裝方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照合同約定進(jìn)行系統(tǒng)安裝。4.2.2確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量。4.2.3提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)和售后服務(wù)。4.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2配合物業(yè)管理方和智能家居系統(tǒng)安裝方的工作。4.3.3維護(hù)小區(qū)公共秩序。五、費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米0.8元，按季度繳納。5.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：詳見附件二《智能家居系統(tǒng)設(shè)備選型清單》。5.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付。六、合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：6.2.1合同解除的條件：詳見附件五《合同解除條件》。6.2.2合同解除的程序：詳見附件六《合同解除程序》。6.3合同解除的條件：6.3.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正的。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。6.4合同解除的程序：6.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。6.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。七、違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：詳見附件七《違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的賠償：7.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。7.3.2智能家居系統(tǒng)安裝方未履行安裝義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件：9.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.3.2智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案9.3.3智能家居系統(tǒng)設(shè)備選型清單9.3.4智能家居系統(tǒng)安裝施工進(jìn)度安排9.3.5智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付流程9.3.6合同解除條件9.3.7合同解除程序9.3.8違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。9.5合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。10.3送達(dá)地址：10.3.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3.2業(yè)主方送達(dá)地址：詳見附件八《業(yè)主方送達(dá)地址清單》十一、合同附件（此處列出所有附件名稱及編號(hào)，具體內(nèi)容見附件）十二、合同簽署（此處為雙方代表簽字蓋章部分）物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：詳見附件九《合同備案手續(xù)》十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。14.3合同解除后的合作事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行與合同解除無關(guān)的約定。14.4合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照本合同第八章的規(guī)定處理。14.5合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）（此處為合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案附件三：智能家居系統(tǒng)設(shè)備選型清單附件四：智能家居系統(tǒng)安裝施工進(jìn)度安排附件五：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付流程附件六：合同解除條件附件七：合同解除程序附件八：業(yè)主方送達(dá)地址清單附件九：合同備案手續(xù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同下的物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)安裝方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方費(fèi)用支付權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方的實(shí)際服務(wù)情況，決定費(fèi)用支付的時(shí)間和金額。1.3.2甲方有權(quán)在物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，拒絕支付費(fèi)用。1.4甲方信息提供義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。1.4.2甲方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方對(duì)本合同下的物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)安裝方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方費(fèi)用支付權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方的實(shí)際服務(wù)情況，決定費(fèi)用支付的時(shí)間和金額。2.3.2乙方有權(quán)在物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，拒絕支付費(fèi)用。2.4乙方信息提供義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)向物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及物業(yè)管理方、智能家居系統(tǒng)安裝方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的履行，并對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介解除合同的權(quán)利3.4.1如第三方中介在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或物業(yè)管理方、智能家居系統(tǒng)安裝方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2第三方中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方、乙方及物業(yè)管理方、智能家居系統(tǒng)安裝方。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備選型清單4.智能家居系統(tǒng)安裝施工進(jìn)度安排5.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付流程6.合同解除條件7.合同解除程序8.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.業(yè)主方送達(dá)地址清單10.合同備案手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)安裝方違約行為：未按約定完成系統(tǒng)安裝。系統(tǒng)安裝質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)交付系統(tǒng)。3.業(yè)主方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。干擾物業(yè)管理方及智能家居系統(tǒng)安裝方的正常工作。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。2.智能家居系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化控制、信息交互和遠(yuǎn)程監(jiān)控的系統(tǒng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：業(yè)主方可向物業(yè)管理方提出書面整改要求，如問題未得到解決，可向第三方中介或法院投訴。2.問題：智能家居系統(tǒng)安裝進(jìn)度延誤。解決辦法：業(yè)主方與智能家居系統(tǒng)安裝方協(xié)商，必要時(shí)可要求賠償。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向第三方中介或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝。3.公共設(shè)施物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)安裝。4.物業(yè)管理服務(wù)外包。5.智能家居系統(tǒng)定制安裝。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及智能家居系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)安裝范圍及內(nèi)容4.1系統(tǒng)安裝范圍4.2系統(tǒng)安裝內(nèi)容5.智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)安裝費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他13.1附則13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)委托管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管理區(qū)域：_______2.1.2管理項(xiàng)目：_______2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全巡邏2.2.4清潔衛(wèi)生3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：_______3.2.2支付時(shí)間：_______4.智能家居系統(tǒng)安裝范圍及內(nèi)容4.1系統(tǒng)安裝范圍4.1.1安裝區(qū)域：_______4.1.2安裝項(xiàng)目：_______4.2系統(tǒng)安裝內(nèi)容4.2.1智能門禁系統(tǒng)4.2.2智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.2.3智能家居控制系統(tǒng)5.智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)安裝費(fèi)用5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：_______5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：_______5.2.2支付時(shí)間：_______6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1合同起止日期：_______6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止6.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用7.1.2違反合同約定的物業(yè)管理要求7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未能按時(shí)完成物業(yè)管理或智能家居系統(tǒng)安裝7.2.2違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等8.1.2乙方提供的智能家居系統(tǒng)技術(shù)資料、操作指南等8.2保密義務(wù)8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施確保保密信息的安全9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有9.1.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有9.2使用許可9.2.1甲方獲得在物業(yè)管理范圍內(nèi)使用智能家居系統(tǒng)的權(quán)利9.2.2乙方獲得在合同約定范圍內(nèi)使用甲方物業(yè)的權(quán)利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)13.其他13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入條件15.2.1任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因、目的和第三方的基本信息。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得超過合同總金額的_______%。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.