2024年物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用及水電供應(yīng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用及水電供應(yīng)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2水電供應(yīng)服務(wù)2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2水電供應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約10.保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定12.2業(yè)主的特殊規(guī)定13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2水電供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共大廳、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。（2）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。（3）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、照明設(shè)施等。（4）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理、保安人員的巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理等。1.2水電供應(yīng)服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的供水供電設(shè)施正常運(yùn)行，確保業(yè)主生活用水和用電的供應(yīng)。對(duì)于因物業(yè)公司原因?qū)е碌乃姽?yīng)問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：服務(wù)期限本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付（1）物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每平方米建筑面積的管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（2）業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.2水電供應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算與支付（1）水電供應(yīng)費(fèi)用按月計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。（2）業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的水電供應(yīng)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求。對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴和反映。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和水電供應(yīng)費(fèi)用。（2）物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和水電供應(yīng)費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相同的條款續(xù)簽合同。9.3合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向業(yè)主辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料的移交、設(shè)施設(shè)備的交接等。第十條：保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定（1）物業(yè)公司應(yīng)建立健全小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并向業(yè)主公示。（2）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。12.2業(yè)主的特殊規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的工作。（2）業(yè)主不得損害小區(qū)公共利益，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條：附件本合同的附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)和水電供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條：簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：水電供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，物業(yè)公司未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，應(yīng)向業(yè)主支付違約金并賠償因此造成的損失。2.物業(yè)公司未按照合同約定保證水電供應(yīng)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致業(yè)主生活用水和用電受到影響的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，物業(yè)公司未能及時(shí)修復(fù)供水供電設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常使用水電，應(yīng)向業(yè)主支付違約金并賠償因此造成的損失。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和水電供應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。2.水電供應(yīng)：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的供水供電設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保業(yè)主生活用水和用電的供應(yīng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌