二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方及咖啡豆原料供應商）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬租賃乙方擁有的咖啡廳，并從乙方處采購咖啡豆原料，以開展咖啡業(yè)務。本合同的目的在于明確雙方在租賃及原料供應過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及國家相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“咖啡廳”指乙方擁有的用于經(jīng)營咖啡業(yè)務的場所；“咖啡豆原料”指乙方提供的用于制作咖啡的原材料。3.2關鍵詞解釋“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃咖啡廳的時間；“租金”指甲方按照約定支付給乙方的租金；“原料供應”指乙方按照約定向甲方提供咖啡豆原料的行為；“違約責任”指因一方違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定租賃乙方咖啡廳，并使用咖啡廳進行咖啡業(yè)務；2.甲方應按照合同約定支付租金，并在租賃期內(nèi)保持咖啡廳的正常運營；3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營咖啡業(yè)務；4.甲方應按照合同約定使用咖啡豆原料，不得挪作他用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應保證咖啡廳符合甲方租賃要求，并提供必要的設施和設備；2.乙方應按照合同約定提供咖啡豆原料，確保原料質(zhì)量；3.乙方應配合甲方進行咖啡廳的租賃和運營；4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并有權追究甲方違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點咖啡廳的具體地址為：（填寫咖啡廳地址）5.3合同履行方式1.租賃方式：甲方租賃乙方咖啡廳，并按照合同約定支付租金；2.原料供應方式：乙方按照合同約定向甲方提供咖啡豆原料，甲方按照約定支付原料費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應相互結算已發(fā)生的費用，并處理完畢相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照合同約定的租金標準，按月支付租金。2.咖啡豆原料費用：甲方應按照實際采購的咖啡豆原料數(shù)量和約定的價格支付原料費用。3.水電費：甲方應按照咖啡廳的實際使用情況支付水電費用。4.保證金：甲方需在簽訂合同前向乙方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證合同履行和賠償可能發(fā)生的損失。7.2支付方式甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.咖啡豆原料費用：甲方應在原料交付后的指定日期內(nèi)支付原料費用。3.水電費：甲方應在每月水電費結算通知發(fā)出后的指定日期內(nèi)支付水電費用。4.保證金：甲方應在簽訂合同前一次性支付保證金。7.4支付條款1.甲方支付租金和原料費用時，應出具支付憑證，乙方予以確認。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的指定日期內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付租金或原料費用，應向乙方支付滯納金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變咖啡廳的用途或結構，應承擔相應責任。3.甲方未能妥善保管咖啡廳，造成乙方財產(chǎn)損失的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定提供符合質(zhì)量的咖啡豆原料，應承擔相應責任。2.乙方未能保證咖啡廳設施和設備的正常運行，應承擔相應責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)違約情節(jié)，按照實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方提供的咖啡豆原料配方、生產(chǎn)工藝等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力期間，雙方均不承擔違約責任；3.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致咖啡廳無法正常運營；2.因戰(zhàn)爭導致咖啡豆原料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對咖啡廳的經(jīng)營管理權，包括但不限于咖啡廳的裝修、設備更新、服務項目調(diào)整等。2.乙方保留對咖啡豆原料的采購權，包括但不限于原料品牌、供應商選擇等。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對咖啡廳進行合理檢查和監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營行為進行合理指導和建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內(nèi)容均構成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就咖啡廳的經(jīng)營、咖啡豆原料的采購等事項進行相互協(xié)作。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方及咖啡豆原料供應商）：附件：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡豆原料供應協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡豆原料供應協(xié)議3.甲方支付憑證4.乙方收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.違約責任證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付租金或原料費用，認定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變咖啡廳用途或結構，認定違約。未能妥善保管咖啡廳，造成乙方財產(chǎn)損失，認定違約。2.乙方違約：未按約定提供符合質(zhì)量的咖啡豆原料，認定違約。未能保證咖啡廳設施和設備的正常運行，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，并保留追討租金的權利。2.問題：乙方提供的咖啡豆原料質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方更換原料，并保留要求賠償?shù)臋嗬?.問題：咖啡廳設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時維修或更換設備，確?？Х葟d的正常運營。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量要求的咖啡豆原料。第三方應保證咖啡豆原料的供應穩(wěn)定，不得無故中斷供應。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付原料費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合，以保障原料的采購和使用。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保原料的質(zhì)量和安全。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權對咖啡廳的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保甲方合法經(jīng)營。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和原料費用。乙方有權在甲方違約時，采取相應的法律措施。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，對咖啡廳進行必要的裝修和設備更新。乙方有權在合同終止后，獲得甲方支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變咖啡廳用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未能妥善保管咖啡廳，造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整咖啡廳的經(jīng)營策略。甲方可要求乙方提供符合質(zhì)量要求的咖啡豆原料。甲方可要求乙方提供必要的培訓和指導。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠原料價格。甲方可享受乙方提供的咖啡廳裝修和設備更新服務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供原料，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未保證咖啡廳設施和設備的正常運行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限二、租賃事項1.租賃物描述2.租賃物位置3.租賃面積4.租賃期限5.租賃費用6.租金支付方式7.租金調(diào)整機制8.租賃保證金9.租賃用途10.租賃物維護責任11.租賃物轉(zhuǎn)讓12.租賃物變更13.租賃物拆除三、咖啡豆原料供應事項1.咖啡豆供應商2.咖啡豆品種3.咖啡豆規(guī)格4.咖啡豆供應數(shù)量5.咖啡豆供應周期6.咖啡豆供應價格7.咖啡豆支付方式8.咖啡豆質(zhì)量標準9.咖啡豆驗收標準10.咖啡豆運輸責任11.咖啡豆儲存責任四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責任5.履行變更五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知九、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更生效4.變更通知十、合同附件1.租賃物清單2.咖啡豆供應清單3.相關資質(zhì)證明4.其他附件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力后果十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效文件4.生效通知十四、合同解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止后果4.解除與終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方名稱]供應方：[供應方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃事項1.租賃物描述：[咖啡廳的具體描述，包括面積、結構、設施等]2.租賃物位置：[咖啡廳的具體地址]3.租賃面積：[租賃面積]4.租賃期限：[租賃期限]5.租賃費用：[租金金額]6.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]7.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]8.租賃保證金：[保證金金額及支付方式]9.租賃用途：[咖啡廳的合法經(jīng)營用途]10.租賃物維護責任：[租賃雙方的維護責任劃分]11.租賃物轉(zhuǎn)讓：[租賃物轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定]12.租賃物變更：[租賃物變更的處理流程]13.租賃物拆除：[租賃期滿或合同解除后的拆除責任]三、咖啡豆原料供應事項1.咖啡豆供應商：[供應方名稱]2.咖啡豆品種：[咖啡豆的具體品種]3.咖啡豆規(guī)格：[咖啡豆的規(guī)格要求]4.咖啡豆供應數(shù)量：[供應數(shù)量及計算方式]5.咖啡豆供應周期：[供應周期及頻率]6.咖啡豆供應價格：[供應價格及計價方式]7.咖啡豆支付方式：[支付方式，如月結、季結等]8.咖啡豆質(zhì)量標準：[咖啡豆的質(zhì)量標準要求]9.咖啡豆驗收標準：[咖啡豆的驗收標準及流程]10.咖啡豆運輸責任：[運輸責任劃分]11.咖啡豆儲存責任：[儲存責任劃分]四、合同履行1.履行期限：[合同約定的履行期限]2.履行方式：[具體的履行方式，如實物交付、服務等]3.履行地點：[履行地點]4.履行責任：[雙方的履行責任]5.履行變更：[履行變更的處理流程]五、違約責任1.違約情形：[可能出現(xiàn)的違約情形]2.違約責任：[相應的違約責任規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]4.違約解決：[違約解決的途徑和方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]七、合同解除1.解除條件：[合同解除的條件]2.解除程序：[合同解除的具體程序]3.解除后果：[合同解除后的法律后果]4.解除通知：[解除合同的通知方式和要求]八、合同解除與終止1.解除與終止條件：[詳細列出合同解除和終止的具體條件]2.解除與終止程序：[詳細描述合同解除和終止的程序]3.解除與終止后果：[合同解除和終止后的法律后果和責任承擔]4.解除與終止通知：[合同解除和終止通知的發(fā)送方式和要求]九、合同附件1.租賃物清單2.咖啡豆供應清單3.相關資質(zhì)證明4.其他附件十、通知與送達1.通知方式：[約定通知的發(fā)送方式，如書面、電子郵件等]2.送達地址：[約定各方的送達地址]3.送達方式：[約定送達的具體方式，如專人送達、郵寄等]4.送達確認：[約定送達確認的方式和程序]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]2.不可抗力事件：[可能發(fā)生的不可抗力事件]3.不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件時的通知要求]4.不可抗力后果：[不可抗力事件發(fā)生后的處理和責任免除]十二、合同生效1.生效條件：[合同生效的具體條件]2.生效日期：[合同生效的具體日期]3.生效文件：[合同生效所依據(jù)的文件和證明]4.生效通知：[合同生效的通知方式和要求]十三、合同解除與終止1.解除與終止條件：[詳細列出合同解除和終止的具體條件]2.解除與終止程序：[詳細描述合同解除和終止的程序]3.解除與終止后果：[合同解除和終止后的法律后果和責任承擔]4.解除與終止通知：[合同解除和終止通知的發(fā)送方式和要求]十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃方（簽字/蓋章）：日期：供應方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方管理權甲方有權對咖啡廳的日常運營進行管理，包括但不限于員工招聘、培訓、工作安排等。甲方應確?？Х葟d的正常運營，包括食品安全、衛(wèi)生標準等。2.甲方?jīng)Q策權甲方有權對咖啡廳的經(jīng)營策略、菜單調(diào)整、營銷活動等作出決策。乙方需遵守甲方的決策，并配合實施相關措施。3.甲方財務控制甲方有權審查咖啡廳的財務狀況，包括但不限于收入、支出、成本等。乙方需定期向甲方提供財務報表，并接受甲方的審計。4.甲方變更權甲方有權對咖啡廳的租賃合同、咖啡豆原料供應合同進行變更。乙方需在收到變更通知后，在一定期限內(nèi)予以確認或提出異議。5.甲方終止權在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方終止合同前，需提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權乙方有權自主決定咖啡廳的經(jīng)營策略、菜單設計、服務標準等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方品牌保護乙方有權使用自己的品牌標識，甲方不得在咖啡廳內(nèi)使用與乙方品牌相似的標識。甲方需確?？Х葟d內(nèi)所有商品和服務的質(zhì)量，不得損害乙方的品牌形象。3.乙方利潤分配乙方有權根據(jù)咖啡廳的經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商確定合理的利潤分配比例。甲方應按照約定的比例，及時向乙方支付利潤。4.乙方合同變更權乙方有權在必要時對咖啡豆原料供應合同進行變更，包括但不限于供應商更換、價格調(diào)整等。甲方應支持乙方的合理變更，并協(xié)助乙方完成變更手續(xù)。5.乙方合同解除權在甲方嚴重違約的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方解除合同前，需提前通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構作為合同雙方的中立第三方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同的履行。中介機構有權對雙方的履約情況進行監(jiān)督，并有權提出改進建議。2.中介費用中介機構提供服務的費用由合同雙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。中介機構應在合同簽訂前明確告知雙方中介費用的計算方式和支付時間。3.中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。雙方應保證在合同履行過程中，對中介機構提供的信息予以保密。4.中介爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由中介機構調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。5.中介終止中介機構在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方嚴重違約，有權終止合同，并通知雙方。中介機構終止合同后，有權要求雙方支付已發(fā)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.咖啡豆供應清單3.相關資質(zhì)證明4.合同雙方的身份證明5.中介機構的資質(zhì)證明（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金或保證金。供應方未按約定提供咖啡豆原料或提供不符合質(zhì)量標準的原料。任何一方未按約定履行合同約定的義務。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款，以及雙方書面或口頭確認的違約事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，給予合理寬限期，如仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：供應方提供的咖啡豆原料質(zhì)量不符合標準。解決辦法：要求供應方更換原料，如影響經(jīng)營，可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃與咖啡豆原料供應。2.甲方或乙方為單一經(jīng)營主體，另一方為供應商或租賃方。3.存在第三方中介機構參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。5.合同終止、解除和變更的情況。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡豆原料供應合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.咖啡豆原料供應商基本信息2.租賃標的及地點2.1.咖啡廳名稱2.2.咖啡廳地址2.3.咖啡廳面積2.4.租賃期限3.租金及相關費用3.1.租金標準3.2.支付方式及時間3.3.水電費承擔3.4.物業(yè)管理費承擔4.咖啡豆原料供應4.1.咖啡豆種類及品質(zhì)4.2.供應量及價格4.3.供應周期及交貨方式4.4.原料質(zhì)量保證5.合同履行與違約責任5.1.租賃方權利與義務5.2.出租方權利與義務5.3.咖啡豆原料供應商權利與義務5.4.違約責任6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除后的處理7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決費用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.合同附件10.1.咖啡廳租賃合同10.2.咖啡豆原料供應合同10.3.其他相關附件11.合同簽署11.1.合同簽署日期11.2.合同簽署地點11.3.合同簽署人12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同其他約定13.1.合同補充條款13.2.合同附件說明14.合同附件清單14.1.附件一：咖啡廳租賃合同14.2.附件二：咖啡豆原料供應合同14.3.附件三：其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：咖啡廳1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.咖啡豆原料供應商基本信息1.3.1.名稱：咖啡豆有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊地址：市區(qū)路號1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標的及地點2.1.咖啡廳名稱：咖啡廳2.2.咖啡廳地址：市區(qū)路號2.3.咖啡廳面積：100平方米2.4.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相關費用3.1.租金標準：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2.支付方式及時間：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金3.3.水電費承擔：由租賃方承擔3.4.物業(yè)管理費承擔：由租賃方承擔4.咖啡豆原料供應4.1.咖啡豆種類及品質(zhì)：阿拉比卡豆，品質(zhì)符合國際咖啡品質(zhì)標準4.2.供應量及價格：每月供應100公斤，單價人民幣叁拾元整（￥30.00/公斤）4.3.供應周期及交貨方式：每月供應一次，由供應商負責送貨至咖啡廳指定地點4.4.原料質(zhì)量保證：供應商保證所供應咖啡豆的品質(zhì)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，供應商負責無條件退貨或更換5.合同履行與違約責任5.1.租賃方權利與義務5.1.1.按時支付租金及相關費用5.1.2.依法經(jīng)營，不得從事違法活動5.1.3.保持咖啡廳的整潔與完好5.2.出租方權利與義務5.2.1.按時交付租賃物5.2.2.保障租賃物的完好5.2.3.提供必要的物業(yè)管理服務5.3.咖啡豆原料供應商權利與義務5.3.1.按時供應咖啡豆5.3.2.保證咖啡豆的品質(zhì)5.3.3.提供必要的售后服務5.4.違約責任5.4.1.租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金5.4.2.出租方未按時交付租賃物的，應向租賃方支付違約金5.4.3.供應商未按時供應咖啡豆或供應的咖啡豆不符合約定的，應向租賃方支付違約金6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.符合法律法規(guī)的規(guī)定6.2.合同解除條件6.2.1.雙方協(xié)商一致6.2.2.出現(xiàn)不可抗力情況6.2.3.一方違約，另一方有權解除合同6.3.合同解除后的處理6.3.1.雙方應立即停止履行合同6.3.2.雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構為市區(qū)人民法院8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同簽訂之日起生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同9.3.合同終止后的處理9.3.1.租賃方應將咖啡廳恢復原狀，退還給出租方9.3.2.供應商應按照合同約定繼續(xù)履行咖啡豆原料供應義務至合同終止10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料10.2.2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任10.2.3.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同11.合同附件11.1.咖啡廳租賃合同11.2.咖啡豆原料供應合同11.3.其他相關附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2025年1月1日12.2.合同簽署地點：市區(qū)路號12.3.合同簽署人12.3.1.租賃方代表：12.3.2.出租方代表：12.3.3.咖啡豆原料供應商代表：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：三份13.2.合同副本份數(shù)：各方各執(zhí)一份14.合同其他約定14.1.合同補充條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.合同附件說明14.2.1.本合同附件一為咖啡廳租賃合同，附件二為咖啡豆原料供應合同，附件三為其他相關附件，所有附件均為合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。15.2.2.第三方責任限額應包括但不限于直接損失和間接損失，且不應超過其接受委托時約定的最高賠償金額。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂第三方協(xié)議。15.3.2.1.第三方介入的目的、范圍和期限；15.3.2.2.第三方的責任、權利和義務；15.3.2.3.第三方費用的承擔；15.3.2.4.第三方報告的提交和審查；15.3.2.5.第三方介入的終止和后續(xù)處理。15.4.第三方權利與義務15.4.1.第三方權利：15.4.1.1.按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；15.4.1.2.在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3.在合同履行過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估；15.4.1.4.在合同履行過程中，有權提出改進建議或處理意見。15.4.2.第三方義務：15.4.2.1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3.按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；15.4.2.4.對合同雙方提供真實、準確、完整的報告。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不得與合同雙方存在利益沖