2024年租賃合同：房東與租戶(hù)權(quán)益保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：房東與租戶(hù)權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞及賠償5.租賃物修繕及改造5.1租賃物修繕及改造申請(qǐng)5.2租賃物修繕及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃物修繕及改造時(shí)間及進(jìn)度6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.租賃物交付及驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間及方式8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格處理9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除通知及送達(dá)13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知送達(dá)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（房東）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)：X，住址：X。乙方（租戶(hù)）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)：X，住址：X。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止。2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及描述租賃物為位于X的房屋，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2租賃物位置及面積租賃物位于X，具體房間號(hào)為室，總面積為平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具及家電，如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證需保存至合同期滿(mǎn)。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3租賃物損壞及賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物修繕及改造5.1租賃物修繕及改造申請(qǐng)乙方需提前X天向甲方提出修繕及改造申請(qǐng)。5.2租賃物修繕及改造費(fèi)用承擔(dān)修繕及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及公共部分，則按實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)偂?.3租賃物修繕及改造時(shí)間及進(jìn)度修繕及改造時(shí)間及進(jìn)度需經(jīng)甲方同意，并確保不影響租賃物的正常使用。6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)增值稅。稅費(fèi)繳納方式按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）合同到期；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.租賃物交付及驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后的X日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格之處，并要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)通知甲方并提供相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配若乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，乙方應(yīng)將租金收益的%支付給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2其他約定事項(xiàng)二乙方不得擅自改變租賃物的室內(nèi)布局。12.3其他約定事項(xiàng)三租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔。13.合同解除通知及送達(dá)13.1合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除通知送達(dá)合同解除通知應(yīng)通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；2.雙方同意第三方作為合同履行的一部分；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失；3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲得報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方對(duì)甲方和乙方的總責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；2.單項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2限額計(jì)算1.第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格；2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.甲方和乙方的預(yù)期利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)，甲方應(yīng)遵守合同條款，并承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)遵守合同條款，并承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他租戶(hù)或共同所有人）之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同或法律法規(guī)，第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。19.2介入同意雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后X日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄21.1記錄要求第三方介入過(guò)程中，雙方應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、服務(wù)報(bào)告等。21.2記錄保存記錄應(yīng)保存至合同期滿(mǎn)或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，由甲方提供。2.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息，由乙方保存。4.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成變更的條款，由雙方共同簽署。5.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等，由雙方共同簽署。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，由雙方與第三方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，由雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付元滯納金。2.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償人民幣元。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：乙方未告知甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)允許改變租賃物結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)允許擅自拆改門(mén)窗，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償人民幣元。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約行為：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生律師費(fèi)人民幣元，各自承擔(dān)。全文完。2024年租賃合同：房東與租戶(hù)權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱(chēng)1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4租戶(hù)姓名/名稱(chēng)1.5租戶(hù)身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.6租戶(hù)聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.房屋租賃終止9.1合同解除條件9.2合同解除通知義務(wù)9.3租賃合同終止后的房屋返還10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同適用法律14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：11010119105671.3房東聯(lián)系方式：139xxxx56781.4租戶(hù)姓名：1.5租戶(hù)身份證號(hào)碼：11010119205671.6租戶(hù)聯(lián)系方式：138xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜等2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期規(guī)定：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面同意延期租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付方式：每月1日前，租戶(hù)應(yīng)將租金支付至房東指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)，租戶(hù)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議情況下，房東應(yīng)退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)，房東退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用規(guī)定：租戶(hù)應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常磨損由房東負(fù)責(zé)維修。6.4房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租戶(hù)在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，如有損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣2000元7.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)，租戶(hù)一次性支付保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，保證金無(wú)異議情況下，房東應(yīng)退還保證金。7.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)，房東退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租戶(hù)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：租戶(hù)需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)房東簽字確認(rèn)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：租戶(hù)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書(shū)面通知房東。9.房屋租賃終止

甲方（房東）未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；

乙方（租戶(hù)）未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30日；

乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；

雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除通知義務(wù)：合同解除前，一方需提前30日書(shū)面通知另一方。9.3租賃合同終止后的房屋返還：租賃合同終止后，租戶(hù)應(yīng)在3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.其他約定13.1合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為房屋所在地。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助解決合同爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁委員會(huì)等非合同主體。2.第三方介入條件2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方介入。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方并共同選擇第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)正式介入。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)基于事實(shí)和法律，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。4.3第三方的介入費(fèi)用由提出請(qǐng)求方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，了解爭(zhēng)議情況。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限為自介入之日起30日內(nèi)。6.2如爭(zhēng)議復(fù)雜，經(jīng)雙方同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)介入期限。7.第三方介入結(jié)果7.1第三方介入后，應(yīng)出具書(shū)面意見(jiàn)或裁決。7.2第三方的意見(jiàn)或裁決具有約束力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。8.第三方費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用由提出請(qǐng)求方承擔(dān)。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方因介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方賠償金額最高不超過(guò)其介入費(fèi)用的兩倍。10.甲乙雙方責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的意見(jiàn)或裁決。11.第三方更換11.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入，雙方應(yīng)另行選擇第三方。11.2第三方更換程序參照本部分第3條。12.合同變更12.1本部分內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本部分內(nèi)容在合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單

詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。2.房屋設(shè)施清單

列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況，包括但不限于：電器、家具、窗簾、燈具等。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件，證明房東對(duì)房屋的合法所有權(quán)或租賃權(quán)。4.房屋租賃合同

本合同文本，包括雙方簽字（或蓋章）的正式合同。5.押金收據(jù)

房東收取押金的收據(jù)，證明押金已支付。6.保證金收據(jù)

房東收取保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。7.租金支付憑證

租戶(hù)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.房屋交接確認(rèn)單

房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)單，證明房屋及設(shè)施狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議

如有第三方介入，雙方與第三方簽署的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)

如有第三方介入并做出裁決，裁決書(shū)副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償房東損失。

損壞房屋設(shè)施：賠償損失，損失金額根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或?qū)嶋H維修費(fèi)用確定。

違反房屋使用規(guī)定：賠償房東損失，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。

示例：租戶(hù)擅自更改房屋內(nèi)部布局，造成墻壁損壞，需賠償房東修復(fù)費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

未按時(shí)交付房屋：退還押金，賠償租戶(hù)損失。

房屋不符合約定：退還押金，賠償租戶(hù)損失。

未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，恢復(fù)房屋原狀。

示例：房東未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致租戶(hù)財(cái)產(chǎn)受損，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

未履行介入職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

提供虛假意見(jiàn)或裁決：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

未按時(shí)出具意見(jiàn)或裁決：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

示例：第三方在介入過(guò)程中提供虛假意見(jiàn)，導(dǎo)致一方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃合同：房東與租戶(hù)權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東姓名或名稱(chēng)1.2房東身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3租戶(hù)姓名或名稱(chēng)1.4租戶(hù)身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3房屋退租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任6.4緊急維修處理7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2退租流程9.3違約責(zé)任9.4違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4租戶(hù)姓名：1.5租戶(hù)身份證號(hào)碼：110101199102141.6租戶(hù)聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，帶陽(yáng)臺(tái)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢拵ЬW(wǎng)絡(luò)接口、電視等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：2年3.3房屋退租期限：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，租戶(hù)需提前書(shū)面通知房東4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，租戶(hù)應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付至房東指定賬戶(hù)5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租戶(hù)可申請(qǐng)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：租戶(hù)僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或改變房屋用途6.2房屋使用限制：租戶(hù)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施6.3房屋維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由租戶(hù)承擔(dān)，重大維修責(zé)任由房東承擔(dān)6.4緊急維修處理：如遇緊急維修情況，租戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，租戶(hù)應(yīng)配合辦理保險(xiǎn)手續(xù)7.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租戶(hù)應(yīng)立即通知房東，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠7.4保險(xiǎn)理賠費(fèi)用：保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由保險(xiǎn)公司支付，如理賠金額不足以彌補(bǔ)損失，剩余部分由房東和租戶(hù)按比例承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由房東承擔(dān)，租戶(hù)需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用8.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)繳納憑證由房東提供，租戶(hù)應(yīng)在收到憑證后一個(gè)月內(nèi)支付8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：每年1月和7月為房產(chǎn)稅繳納時(shí)間，每年2月和8月為土地使用稅繳納時(shí)間9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件：租戶(hù)需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付剩余租金和押金，同時(shí)保持房屋及配套設(shè)施完好9.2退租流程：租戶(hù)需將房屋及配套設(shè)施清潔干凈，并確保無(wú)損壞，然后與房東進(jìn)行房屋交接9.3違約責(zé)任：如租戶(hù)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金；如租戶(hù)違反合同約定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.4違約賠償：房東因租戶(hù)違約造成的損失，租戶(hù)應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償10.合同解除10.1合同解除條件：雙方同意解除合同；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；一方嚴(yán)重違約10.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并退還押金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效12.2合同修改流程：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件：房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單、押金收據(jù)等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：租戶(hù)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2其他約定事項(xiàng)二：租戶(hù)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)13.3其他約定事項(xiàng)三：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單、押金收據(jù)等14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其目的是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及配套設(shè)施的評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的參與：第三方介入的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方利益。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決法律糾紛。d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取評(píng)估費(fèi)用。c.法律顧問(wèn)：收取法律咨詢(xún)費(fèi)用。d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收取監(jiān)理費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍，如合同履行期間或特定事件發(fā)生時(shí)。b.第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。c.第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：a.第三方直接承擔(dān)責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任：第三方與