2025年度城市更新小型建筑承包合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新小型建筑承包合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，城市更新改造項(xiàng)目日益增多的背景下簽訂的。為了更好地推進(jìn)城市更新工作，提高城市居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有小型建筑進(jìn)行改造，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新小型建筑承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）城市更新：指對(duì)城市老舊、破損、功能不完善的小型建筑進(jìn)行改造、拆除、重建，提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2）小型建筑：指占地面積較小，建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，功能單一的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方進(jìn)行城市更新小型建筑承包項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)城市更新小型建筑承包項(xiàng)目的施工單位。3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方完成承包項(xiàng)目后應(yīng)得的報(bào)酬。4）工期：指乙方完成承包項(xiàng)目所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按期完成城市更新小型建筑承包項(xiàng)目。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和安全。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2）乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、按期完成城市更新小型建筑承包項(xiàng)目。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。4）乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：本合同約定采用（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式，如：包工包料、包工不包料等）方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算；2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等直接費(fèi)用。2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：如合同約定包含設(shè)計(jì)服務(wù)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。4）利潤(rùn)：乙方按照合同約定比例獲得的利潤(rùn)。5）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：1）分階段支付：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。2）結(jié)算支付：工程完成后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方根據(jù)結(jié)算結(jié)果一次性支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間甲方支付乙方費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1）工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?0%）作為預(yù)付款。2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后（請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：15個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)款項(xiàng)。3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后（請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用的條款如下：1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提交詳細(xì)的支付申請(qǐng)和相應(yīng)的證明材料。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤纾?%）。2）如甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約1）如乙方未能按照合同約定保質(zhì)、按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）。2）如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式與合同價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）合同的具體內(nèi)容；3）工程的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懩陻?shù)，如：5年）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同涉及的技術(shù)秘密；3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)城市更新小型建筑項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2）乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工工藝。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的追責(zé)權(quán)。2）乙方保留對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的材料、設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新小型建筑承包項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.材料及設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方提供的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施清單7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。提供虛假資料或數(shù)據(jù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定保質(zhì)、按期完成工程，認(rèn)定違約。在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，認(rèn)定違約。擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工工藝，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體內(nèi)容。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，雙方共同分析原因，制定整改措施。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，加快工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供施工條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，確保變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格1.1第三方必須具備合法的法人資格或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2第三方應(yīng)具備與承包項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)和施工責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)計(jì)和施工不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。1.3乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的利潤(rùn)。2.2乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，獲得相應(yīng)的進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款3.1如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2如甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方損失。3.3甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款