2024版門面租賃經營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃經營合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維護6.2保險賠償的分配第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力第十三條其他約定13.1特殊情況的處理13.2雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（地址），具體位于_______（街道名稱）_______號_______樓_______號商鋪。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_______平方米，具體分割為_______個獨立商鋪。1.3租賃物的結構租賃物為_______層建筑，包含_______個入口，_______個出口，以及與之相配套的_______（設施名稱）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每個支付周期開始前_______日內支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用作_______（經營范圍），并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權，不得對租賃物進行_______（改造、轉讓、轉租等）行為。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護承租人應負責租賃物的日常維護，保持租賃物_______（衛(wèi)生、安全等）狀況。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由_______承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維護承租人應購買_______（保險類型）保險，保障范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。6.2保險賠償的分配保險賠償金應按照_______（比例）分配，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定時間交付租賃物或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約行為承租方如未按時支付租金、違反合同其他約定或未經出租方同意轉租、改造租賃物，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產權證明、經營許可證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。13.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項進行約定，以書面形式附加在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等。照片需清晰，數量不少于_______張，并在合同簽訂后_______日內提供。附件二：租賃物產權證明詳細要求：出租方應提供租賃物的產權證明文件，證明租賃物歸出租方所有，并無抵押、查封等權利限制。附件三：經營許可證詳細要求：如租賃物用于經營，承租方應提供相關經營許可證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細要求：出租方應提供租賃物的使用和管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、衛(wèi)生管理、安全防護等。附件五：保險單據詳細要求：承租方購買的保險單據應提交給出租方備案，保險期間應涵蓋合同履行期間。附件六：租賃物維修記錄詳細要求：出租方應定期提供租賃物的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件七：租金支付憑證詳細要求：承租方每次支付租金時，應提供相應的支付憑證，以證明租金已支付。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：如雙方需對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃物。2.出租方違反合同其他約定，如未提供租賃物產權證明、未按約定提供維修服務等。3.承租方未按時支付租金。4.承租方違反合同其他約定，如未經出租方同意轉租、改造租賃物。5.承租方未按照租賃物使用和管理規(guī)定使用租賃物。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金，違約金為租金的_______%。2.承租方違約，應支付違約金，違約金為租金的_______%。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應按合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應的違約金。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃物，視為違約。根據合同約定，出租方應支付違約金，違約金為租金的_______%。具體金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權或處分權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃物用于經營、居住等目的的自然人、法人或其他組織。3.租