2025年度別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2景觀維護(hù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共秩序5.5服務(wù)質(zhì)量6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1景觀綠化維護(hù)6.2景觀設(shè)施維護(hù)6.3景觀環(huán)境整治6.4景觀安全管理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：別墅區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍包括但不限于別墅區(qū)內(nèi)的住宅、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、道路等。2.2景觀維護(hù)范圍景觀維護(hù)范圍包括別墅區(qū)內(nèi)的所有綠化帶、景觀水體、雕塑、照明設(shè)施等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化帶的修剪；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共信息的發(fā)布和管理。2.4景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)景觀綠化的日常養(yǎng)護(hù)和修剪；（2）負(fù)責(zé)景觀水體的清潔和維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)景觀設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（4）負(fù)責(zé)景觀照明設(shè)施的維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)景觀環(huán)境的整潔和美化。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽及終止條件（1）合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和景觀維護(hù)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。5.4公共秩序乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。5.5服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方合理需求。6.景觀維護(hù)責(zé)任6.1景觀綠化維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)景觀綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。6.2景觀設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.3景觀環(huán)境整治乙方應(yīng)定期對(duì)景觀環(huán)境進(jìn)行整治，確保景觀美觀。6.4景觀安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景觀設(shè)施的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；（3）對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；（4）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。7.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止；（4）對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；（4）在甲方配合下，進(jìn)行必要的物業(yè)管理工作。8.2乙方義務(wù)（1）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（4）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的精神損害賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇任何一方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)，可選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)；（3）向人民法院提起訴訟時(shí)，可選擇合同履行地或被告所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已履行必要的手續(xù)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）作為中介方促成合同履行；（3）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；（4）提供資金、技術(shù)、人力資源等支持；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方介入的流程與條件16.1流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3利益（1）第三方通過(guò)介入合同關(guān)系，可能獲得合同履行過(guò)程中的利益；（2）第三方在介入過(guò)程中，可能因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而獲得專(zhuān)業(yè)聲譽(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額（1）雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)分，避免職責(zé)交叉；（2）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常工作。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)由各自承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其工作人員也遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確乙方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方負(fù)責(zé)的景觀維護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于綠化修剪、水體清潔、設(shè)施維修、環(huán)境美化等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確乙方在合同期間應(yīng)負(fù)責(zé)的景觀維護(hù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽署的合同副本、法定代表人身份證明、授權(quán)代表身份證明等。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明合同的有效性和簽署方的合法身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整金額等信息。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的合法性和合理性。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為及處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定提供景觀維護(hù)服務(wù)；乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀、消除影響等；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付一定比例的違約金。示例二：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方1.合同甲方2.合同乙方三、管理范圍與職責(zé)1.管理范圍2.管理職責(zé)3.人員配備四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域管理2.住宅小區(qū)管理3.住宅設(shè)施維護(hù)4.保安服務(wù)5.清潔服務(wù)6.環(huán)境綠化7.客戶(hù)服務(wù)五、景觀維護(hù)內(nèi)容1.景觀規(guī)劃2.植物養(yǎng)護(hù)3.水景維護(hù)4.照明設(shè)施維護(hù)5.公共設(shè)施維護(hù)六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.付款周期八、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行要求3.監(jiān)督機(jī)制九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約處理方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序十二、合同終止與清算1.合同終止條件2.清算程序3.清算責(zé)任十三、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.保密條款3.法律適用與管轄十四、附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：景觀維護(hù)方案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]項(xiàng)目名稱(chēng)：[別墅區(qū)名稱(chēng)]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就[別墅區(qū)名稱(chēng)]的物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)。3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、合同雙方1.合同甲方甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.合同乙方乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]三、管理范圍與職責(zé)1.管理范圍乙方負(fù)責(zé)[別墅區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域、綠化帶、水景等的管理和維護(hù)。2.管理職責(zé)乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯等。3.人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域管理保障公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全。定期進(jìn)行公共設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.住宅小區(qū)管理管理住宅小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)、道路、綠化等。維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序。3.住宅設(shè)施維護(hù)定期對(duì)住宅內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。及時(shí)處理住宅內(nèi)的緊急維修請(qǐng)求。4.保安服務(wù)提供24小時(shí)安保服務(wù)。保障住宅小區(qū)的安全。5.清潔服務(wù)每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和維護(hù)。6.環(huán)境綠化維護(hù)綠化帶的整潔和美觀。定期對(duì)植物進(jìn)行修剪和澆水。7.客戶(hù)服務(wù)建立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和建議。定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查。五、景觀維護(hù)內(nèi)容1.景觀規(guī)劃制定景觀維護(hù)計(jì)劃，包括植物配置、水景管理等。2.植物養(yǎng)護(hù)定期對(duì)植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.水景維護(hù)定期對(duì)水景進(jìn)行清潔、維護(hù)和檢修。4.照明設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)景觀照明設(shè)施。5.公共設(shè)施維護(hù)維護(hù)景觀區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。2.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)確保服務(wù)過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。3.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提高服務(wù)效率。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照甲方與乙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。3.付款周期甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。八、合同履行與監(jiān)督1.履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及景觀維護(hù)工作。2.履行要求乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。3.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或司法途徑解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十一、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件發(fā)生不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可解除合同。3.變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。十二、合同終止與清算1.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。2.清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、物料等。3.清算責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任。十三、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在服務(wù)過(guò)程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十四、附件1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：景觀維護(hù)方案詳細(xì)說(shuō)明景觀維護(hù)的具體措施和計(jì)劃。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)[條款內(nèi)容]：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等。[條款說(shuō)明]：確保甲方對(duì)別墅區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方向有充分的控制權(quán)，以維護(hù)業(yè)主利益和社區(qū)形象。2.甲方監(jiān)督權(quán)[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、人員配備等方面。[條款說(shuō)明]：通過(guò)監(jiān)督機(jī)制，甲方可以確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.甲方信息發(fā)布權(quán)[條款內(nèi)容]：甲方負(fù)責(zé)發(fā)布社區(qū)公告、通知等相關(guān)信息，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行信息傳遞。[條款說(shuō)明]：甲方作為社區(qū)信息的主要發(fā)布者，有助于維護(hù)社區(qū)秩序和業(yè)主權(quán)益。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)[條款內(nèi)容]：在乙方需要更換服務(wù)人員或供應(yīng)商時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇合適的替代者。[條款說(shuō)明]：甲方有權(quán)確保社區(qū)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，同時(shí)保障業(yè)主的利益。5.甲方爭(zhēng)議解決權(quán)[條款內(nèi)容]：在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)提出解決方案，并要求乙方執(zhí)行。[條款說(shuō)明]：甲方作為合同的一方，有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。[條款說(shuō)明]：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)，以適應(yīng)市場(chǎng)和業(yè)主需求。2.乙方自主采購(gòu)權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)供應(yīng)商和材料供應(yīng)商，但需保證質(zhì)量和價(jià)格合理。[條款說(shuō)明]：乙方有權(quán)決定采購(gòu)方式和供應(yīng)商選擇，以確保服務(wù)質(zhì)量和成本控制。3.乙方人員管理權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，甲方應(yīng)尊重乙方的人事管理權(quán)。[條款說(shuō)明]：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。[條款說(shuō)明]：乙方有權(quán)按照合同規(guī)定，及時(shí)獲得應(yīng)得的費(fèi)用，保障自身權(quán)益。5.乙方爭(zhēng)議解決權(quán)[條款內(nèi)容]：在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)提出解決方案，并要求甲方執(zhí)行。[條款說(shuō)明]：乙方作為合同的一方，有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選定權(quán)[條款內(nèi)容]：合同雙方共同選定中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)的公正性和專(zhuān)業(yè)性有助于保障合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，對(duì)違約行為提出處理建議，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，能夠客觀公正地處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)?。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)變更[條款內(nèi)容]：合同雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)的變更應(yīng)得到雙方同意，確保合同的順利執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理權(quán)[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議提出處理建議，但最終決策權(quán)歸合同雙方所有。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：景觀維護(hù)方案4.附件四：甲方與乙方人員名單及聯(lián)系方式5.附件五：中介機(jī)構(gòu)選定文件及資質(zhì)證明6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查、通知等義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.司法途徑：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)不到位，影響業(yè)主生活。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或司法途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)服務(wù)合同。2.適用于甲方為業(yè)主代表，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同。3.適用于合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。4.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決合同。5.適用于合同期限到期后的續(xù)簽或終止合同。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有別墅區(qū)物業(yè)，為提升別墅區(qū)居住環(huán)境，保證業(yè)主生活品質(zhì)，甲方與乙方就別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方擁有的別墅區(qū)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）統(tǒng)一管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。（3）景觀維護(hù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)景觀進(jìn)行維護(hù)，確保景觀效果。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）別墅區(qū)：指甲方擁有的擁有獨(dú)立院落、庭院、綠化等設(shè)施的區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理和景觀維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理和景觀維護(hù)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)地點(diǎn)為甲方擁有的別墅區(qū)。5.3合同履行方式（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方。（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、維修等日常維護(hù)工作。（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（4）對(duì)物業(yè)景觀進(jìn)行定期維護(hù)，確保景觀效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)統(tǒng)一管理費(fèi)：用于支付乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等所需的費(fèi)用。（2）景觀維護(hù)費(fèi)：用于支付乙方對(duì)物業(yè)景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、美化等所需的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：用于支付乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（4）安保費(fèi)：用于支付乙方提供的安保服務(wù)所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于乙方根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)統(tǒng)一管理費(fèi)：每月一日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）景觀維護(hù)費(fèi)：每季度一日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：每年第一季度支付年度費(fèi)用。（4）安保費(fèi)：每月一日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或?qū)嶋H損失金額支付賠償。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)、法律、法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)提供物業(yè)服務(wù)所需設(shè)備、工具、材料等的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行臨時(shí)處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度別墅區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。（2）任何增減條款的生效，均以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅區(qū)物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及人員配備情況。3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。4.任何一方提出的書(shū)面通知、報(bào)告、證明等。5.與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)統(tǒng)一管理及景觀維護(hù)服務(wù)的，視