二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景系因乙方原承租甲方位于_________的特色商業(yè)街區(qū)攤位，因乙方經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)欲將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租行為，保障甲方、乙方及第三方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）特色商業(yè)街區(qū)：指以某一特定主題或業(yè)態(tài)為特色，集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2）攤位：指甲方在特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)劃定的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)租：指乙方將原承租的攤位，在合同約定的范圍內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓給第三方。2）租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審核，確保乙方具備轉(zhuǎn)租資格。2）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并保障甲方合法權(quán)益。3）甲方應(yīng)提供符合合同約定的攤位，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，依法將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的特色商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。2）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，依法進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需向甲方支付每月租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2）押金：乙方需一次性支付押金人民幣_(tái)___元整，合同期滿后無違約行為，押金將全額退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付每月物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付。2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，支付憑證需妥善保管。7.3支付時(shí)間：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。2）押金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。7.4支付條款：1）乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。2）如乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的攤位，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2）甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租攤位，或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____天的租金作為違約金。3）乙方損壞攤位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2）違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)信息。3）乙方轉(zhuǎn)租攤位的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如乙方轉(zhuǎn)讓本合同，甲方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方存在違約行為。2）本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利。2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回?cái)偽坏氖褂脵?quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.攤位使用說明及管理規(guī)定。3.銀行賬戶信息及支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租攤位。c.乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。d.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的攤位。e.甲方未按合同約定解除合同。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。c.違約行為認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決。4.合同：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租攤位。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的攤位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的攤位，如因不可抗力等原因無法提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其對(duì)攤位的合法使用權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。b.第三方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。c.第三方在轉(zhuǎn)租期間，若發(fā)生任何違約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合法使用攤位。b.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。c.第三方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，獲得攤位退還。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。b.第三方應(yīng)維護(hù)攤位設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。c.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位。c.乙方有權(quán)要求甲方在攤位設(shè)施損壞時(shí)，進(jìn)行維修或更換。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租攤位。b.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。c.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的攤位，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方限制乙方選擇第三方轉(zhuǎn)租的權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方轉(zhuǎn)租攤位進(jìn)行審核，確保乙方具備轉(zhuǎn)租資格。b.甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)攤位進(jìn)行必要的調(diào)整。c.甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租攤位。b.甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間，按照市場(chǎng)租金調(diào)整租金。c.甲方可要求乙方在遇到不可抗力因素時(shí)，減免租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方在轉(zhuǎn)租期間，若違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物信息5.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時(shí)間4.其他費(fèi)用及支付四、租賃物使用1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用規(guī)則4.使用限制五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租禁止事項(xiàng)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、附件1.二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃2.攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表3.攤位轉(zhuǎn)租審批表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：4.合同租賃物信息：租賃物名稱：特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃物規(guī)格：_______租賃物數(shù)量：_______租賃物位置：_______租賃物現(xiàn)狀：_______5.合同租賃期限：租賃期限：_______起止日期：_______二、租賃物描述1.租賃物名稱：特色商業(yè)街區(qū)攤位2.租賃物規(guī)格：_______3.租賃物數(shù)量：_______4.租賃物位置：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：_______2.租金支付方式：_______3.租金金額及支付時(shí)間：租金金額：_______支付時(shí)間：每月_______日前支付4.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______四、租賃物使用1.使用范圍：_______2.使用時(shí)間：_______3.使用規(guī)則：不得用于違法活動(dòng)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得損害租賃物及公共設(shè)施4.使用限制：_______五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)范圍：_______3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)大修費(fèi)用承租方承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租方須符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求2.轉(zhuǎn)租程序：承租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)出租方審核并決定是否同意轉(zhuǎn)租雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按原合同約定的比例分配4.轉(zhuǎn)租禁止事項(xiàng)：不得擅自轉(zhuǎn)租或分租不得將租賃物用于違法活動(dòng)七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)損壞租賃物及公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任損壞租賃物及公共設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金及賠償：違約金：_______賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在出現(xiàn)爭(zhēng)議后_______日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同解除條件：出租方或承租方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止前_______日辦理相關(guān)手續(xù)租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸還出租方3.合同終止后的處理：租賃物歸還原出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、附件1.二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃2.攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表3.攤位轉(zhuǎn)租審批表出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方對(duì)租賃區(qū)域擁有管理權(quán)，包括但不限于制定商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.甲方廣告位使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告位，并優(yōu)先使用廣告位進(jìn)行宣傳。乙方需配合甲方廣告位的設(shè)置和使用，不得擅自遮擋或損壞。3.甲方抽成權(quán)甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)額中提取一定比例的抽成，具體比例由雙方協(xié)商確定。抽成款項(xiàng)應(yīng)定期結(jié)算，并作為乙方租金的一部分。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并給予甲方一定期限的考慮時(shí)間。5.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，如道路、照明、消防等。乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇、商品銷售等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)整體形象，并保證裝修質(zhì)量。3.乙方免租期甲方應(yīng)給予乙方一定的免租期，具體時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定。免租期內(nèi)的租金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)租租賃權(quán)，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)要求。5.乙方裝修費(fèi)用補(bǔ)償乙方在租賃期滿后，如需將攤位恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介方應(yīng)保守甲方、乙方及商業(yè)街區(qū)其他經(jīng)營(yíng)者的商業(yè)秘密。中介方不得泄露任何一方提供的信息。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)要求。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決甲方、乙方與中介方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則4.合同附件5.攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表6.攤位轉(zhuǎn)租審批表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)損壞租賃物及公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方未按時(shí)支付租金或支付不足乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及公共設(shè)施任何一方違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方應(yīng)及時(shí)溝通確定責(zé)任方。3.問題：不可抗力事件解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租2.商業(yè)街區(qū)內(nèi)部租賃關(guān)系調(diào)整3.商業(yè)街區(qū)與其他商業(yè)主體之間的租賃合作4.商業(yè)街區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還第二條攤位使用及維護(hù)2.1攤位使用范圍2.2攤位維護(hù)責(zé)任2.3禁止事項(xiàng)2.4違約責(zé)任第三條商業(yè)活動(dòng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2商品質(zhì)量要求3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間3.4安全管理3.5違規(guī)處理第四條費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)4.2環(huán)衛(wèi)費(fèi)4.3稅金及附加4.4其他費(fèi)用第五條保證金5.1保證金數(shù)額及繳納5.2保證金用途5.3保證金退還第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條合同附件10.1附件一：攤位租賃協(xié)議10.2附件二：攤位使用規(guī)則10.3附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：身份證復(fù)印件第十一條其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件第十二條合同解除及終止后的處理12.1攤位騰退12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決12.4其他事項(xiàng)第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭(zhēng)議第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效程序14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2承租方：乙方，全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同標(biāo)的：位于_______的特色商業(yè)街區(qū)攤位，攤位編號(hào)：_______。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。1.6押金及退還：（1）押金數(shù)額：乙方需繳納人民幣_(tái)______元作為押金。（2）退還條件：合同期滿或提前終止合同，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第二條攤位使用及維護(hù)2.1攤位使用范圍：乙方僅限于在甲指定攤位范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2攤位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽粌?nèi)部及周圍環(huán)境的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞維修責(zé)任。2.3禁止事項(xiàng)：（1）不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。（2）不得擅自張貼廣告或懸掛物品。（3）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4違約責(zé)任：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條商業(yè)活動(dòng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范的前提下，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商品質(zhì)量要求：乙方所售商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。3.4安全管理：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。3.5違規(guī)處理：如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第四條費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納。4.2環(huán)衛(wèi)費(fèi)：乙方按商業(yè)街區(qū)規(guī)定繳納環(huán)衛(wèi)費(fèi)。4.3稅金及附加：乙方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定以外的其他費(fèi)用。第五條保證金5.1保證金數(shù)額及繳納：乙方需繳納人民幣_(tái)______元作為保證金，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3保證金退還：合同期滿或提前終止合同，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反第二條、第三條約定。（3）乙方提前終止合同，未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。（4）按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。（4）按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：攤位租賃協(xié)議10.2附件二：攤位使用規(guī)則10.3附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：身份證復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)證明文件第十一條其他約定11.1合同補(bǔ)充條款：雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（1）書面形式，通過快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1攤位騰退：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)騰退攤位，并保持?jǐn)偽辉瓲睢?2.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3爭(zhēng)議解決：如合同解除或終止后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行各自的其他義務(wù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求合同簽訂地人民法院作出解釋。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效程序：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。14.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同中約定的金額為限。2.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并對(duì)合同的簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方責(zé)任僅限于其在合同中的約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，但不得因此免除乙方責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方責(zé)任僅限于其在合同中的約定。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，但