2024年高端住宅小區(qū)房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅小區(qū)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.交付使用條件及違約責任8.1使用條件8.2違約責任9.保修及維修責任9.1保修范圍9.2維修責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：____________________房屋建筑年代：____________________年2.4房屋權屬房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后__個工作日內，買受方應支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款：房屋交付前，買受方應支付剩余購房款人民幣____________________元整。3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________年__月__日。4.2驗收標準（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3驗收程序房屋交付后，買受方應在__個工作日內進行驗收。驗收不合格的，應在驗收之日起__個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在__個工作日內進行整改，直至滿足驗收標準。5.房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶時間為房屋交付之日起__個工作日內。5.2過戶費用房屋產權過戶費用由買受方承擔。5.3過戶手續(xù)買受方應配合出賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供相關資料。6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費承擔方式交易稅費由買受方承擔。6.3稅費繳納時間買受方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，一次性繳納全部交易稅費。7.交易稅費承擔7.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。7.2稅費承擔方式交易稅費由買受方承擔。7.3稅費繳納時間買受方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，一次性繳納全部交易稅費。6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方繳納。（2）個人所得稅：根據房屋交易所得和相關規(guī)定，由買受方繳納。（3）土地增值稅：根據房屋交易所得和相關規(guī)定，由買受方繳納。（4）印花稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方繳納。（5）其他稅費：根據房屋交易情況和相關規(guī)定，由買受方繳納。6.2稅費承擔方式（1）契稅：買受方在辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納。（2）個人所得稅：買受方在辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納。（3）土地增值稅：買受方在辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納。（4）印花稅：買受方在辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納。（5）其他稅費：買受方在辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納。6.3稅費繳納時間（1）契稅：買受方應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。（2）個人所得稅：買受方應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。（3）土地增值稅：買受方應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。（4）印花稅：買受方應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。（5）其他稅費：買受方應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。7.交房條件及違約責任7.1交房條件（1）房屋已具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋所有權已轉移至買受方；（3）房屋相關稅費已由買受方繳納；（4）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（5）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.2違約責任（1）若出賣方未在約定的交房時間內交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的萬分之五；（2）若買受方未在約定的交房時間內接收房屋，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的萬分之五；（3）若出賣方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，買受方有權要求出賣方整改，出賣方應在整改期限內完成整改，若未在規(guī)定期限內完成整改，買受方有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。8.交付使用條件及違約責任8.1使用條件（1）房屋交付使用時，應符合國家及地方的相關規(guī)定；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。8.2違約責任（1）若出賣方提供的房屋不符合使用條件，買受方有權要求出賣方整改，出賣方應在整改期限內完成整改，若未在規(guī)定期限內完成整改，買受方有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任；（2）若買受方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求出賣方在合理期限內進行維修，出賣方應在規(guī)定期限內完成維修，若未在規(guī)定期限內完成維修，買受方有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。9.保修及維修責任9.1保修范圍（1）房屋主體結構、基礎、梁、柱、板、墻、門窗等主體部位；（2）房屋配套設施設備，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、消防等；（3）房屋裝飾裝修工程，如墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴、廚具等。9.2維修責任（1）出賣方負責房屋主體結構、基礎、梁、柱、板、墻、門窗等主體部位的保修，保修期限為自房屋交付之日起__年；（2）出賣方負責房屋配套設施設備的保修，保修期限為自房屋交付之日起__年；（3）出賣方負責房屋裝飾裝修工程的保修，保修期限為自房屋交付之日起__年；（4）保修期內，因房屋主體結構、基礎、梁、柱、板、墻、門窗等主體部位出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔；（5）保修期內，因房屋配套設施設備出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔；（6）保修期內，因房屋裝飾裝修工程出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出賣方或買受方嚴重違約，經另一方請求，且另一方同意解除合同；（3）房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題，經鑒定，出賣方無法修復或修復后仍無法滿足使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付使用后，買受方不再需要房屋；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解；（3）仲裁：雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，選擇仲裁機構進行仲裁；（4）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）符合本合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，按照國家及地方的相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表；（2）房屋買賣合同附件二：房屋交付清單；（3）房屋買賣合同附件三：房屋產權過戶相關材料；（4）房屋買賣合同附件四：交易稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或服務提供幫助的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供交易咨詢、信息發(fā)布、房源推廣等服務；（2）協(xié)助合同簽訂、談判、解釋及修改；（3）進行房屋評估、質量鑒定等工作；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）其他經合同雙方同意的事項。2.第三方介入的協(xié)議及職責2.1第三方介入協(xié)議（1）若合同雙方同意引入第三方，應簽訂專門的第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內容和范圍；第三方的服務費用及支付方式；第三方的責任限額及違約責任；第三方與合同雙方的權利、義務劃分；第三方介入的時間及期限。2.2第三方的職責（1）第三方應根據合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）第三方應按照合同雙方的要求，及時、準確地完成工作任務。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定（1）第三方介入協(xié)議中應明確第三方的責任限額；（2）責任限額應基于第三方提供服務的性質、難度、風險等因素合理設定。3.2責任限額的計算（1）責任限額的計算方法可根據第三方提供服務的性質、合同金額等因素確定；責任限額=合同金額×第三方服務風險系數。4.第三方與其他各方的權利、義務及責任劃分4.1第三方與甲方（出賣方）的權利、義務及責任劃分（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任；（4）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方（買受方）的權利、義務及責任劃分（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）乙方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任；（4）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.3第三方與合同雙方的權利、義務及責任劃分（1）第三方應遵守合同雙方的約定，履行相關義務；（2）第三方應承擔因自身原因導致的服務缺陷、錯誤或違約的責任；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益；（4）第三方應按照合同約定向合同雙方提供服務。5.第三方介入協(xié)議的變更及解除5.1變更（1）合同雙方有權根據實際情況，對第三方介入協(xié)議進行變更；（2）變更后的協(xié)議應經合同雙方和第三方共同簽署。5.2解除合同雙方或第三方違約；因不可抗力導致協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）解除第三方介入協(xié)議應提前__日通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋位置、面積、結構、權屬等信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時的設施、設備、裝修情況等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為合同附件之一，用于確認房屋交付的完整性。3.房屋買賣合同附件三：房屋產權過戶相關材料詳細要求：包括房屋產權證、買賣合同、稅費繳納憑證等。4.房屋買賣合同附件四：交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。6.房屋買賣合同附件六：房屋質量保修單詳細要求：包括保修范圍、期限、維修責任等。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、途徑、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋，逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的萬分之五。（2）乙方未按時支付購房款，逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款總額的萬分之五。（4）乙方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題，甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。（2）違約方應承擔由此產生的直接經濟損失和合理費用。（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。簡要示例：示例1：甲方未在約定的交付時間內交付房屋，逾期3天，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的萬分之十五。示例2：乙方未在約定的付款時間內支付購房款，逾期5天，應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款總額的萬分之二十五。全文完。2024年高端住宅小區(qū)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件第四條房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序第六條房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1房屋測繪報告10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的補充12.2合同未盡事宜的處理原則第十三條合同生效期限13.1合同生效期限起算時間13.2合同生效期限終止時間第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方開戶銀行及賬號：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方注冊地址：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方開戶銀行及賬號：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.3詳細地址：2.2房屋面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2結構安全等級：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽署合同；3.2.2合同內容符合法律法規(guī)；3.2.3雙方支付定金。第四條房屋價格與付款方式4.1房屋總價：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.2.3付款時間及比例；4.3付款方式變更：4.3.1需經雙方協(xié)商一致；4.3.2修改付款計劃及時間。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.2.1符合設計圖紙、施工合同及國家有關標準；5.2.2房屋結構安全、功能齊全、設備完善；5.3驗收程序：5.3.1雙方共同驗收；5.3.2驗收合格后，買受方簽字確認。第六條房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出售方提供相關產權證明；6.1.2雙方辦理過戶手續(xù)；6.1.3買受方支付過戶費用；6.2過戶費用：6.2.1按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行；6.2.2費用承擔方：買受方。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買受方未按時支付房款；7.1.2出售方未按時交付房屋；7.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任；7.2.2雙方協(xié)商一致，違約方賠償守約方損失；7.2.3違約方逾期未支付違約金，守約方有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.2仲裁機構名稱：8.2.3仲裁規(guī)則：8.2.4仲裁裁決的效力：第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十條合同附件10.1房屋測繪報告10.1.1房屋測繪報告應由具有相應資質的測繪單位出具；10.1.2房屋測繪報告需包含房屋面積、結構等信息。10.2房屋產權證復印件10.2.1出售方需提供房屋產權證的復印件；10.2.2房屋產權證復印件需加蓋出售方公章。10.3其他相關文件10.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件；第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同生效前，任何一方違約，另一方有權追究違約責任。第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的補充12.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.2合同未盡事宜的處理原則12.2.1本合同未盡事宜的處理，應以維護雙方合法權益為原則；12.2.2處理方式應以公平、公正、合理為標準。第十三條合同生效期限13.1合同生效期限起算時間13.1.1合同生效期限自合同簽署之日起計算。13.2合同生效期限終止時間13.2.1合同履行完畢或終止條件成就時，合同生效期限終止。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；14.1.3變更內容不損害國家利益、社會公共利益。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件參照第九條；14.2.2合同解除需經雙方書面同意。篇二：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介方、評估機構、測繪機構、律師、公證機構、金融機構等在合同履行過程中可能介入的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)領域和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地提供服務。15.2.2第三方提供的服務不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.2.3第三方在提供服務過程中發(fā)生的任何責任，由第三方自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務。15.3.2第三方有權按照合同約定和收費標準收取服務費用。15.4第三方介入的合同條款15.4.1合同中涉及第三方介入的條款如下：15.4.1.1中介方：15.4.1.1.1中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；15.4.1.1.2中介方有權收取中介服務費用；15.4.1.1.3中介方應保證所提供的中介服務的真實性和有效性。15.4.1.2評估機構：15.4.1.2.1評估機構應按照合同約定對房屋進行評估；15.4.1.2.2評估機構應提供真實的評估報告；15.4.1.2.3評估機構不得泄露評估過程中獲得的任何商業(yè)秘密。15.4.1.3測繪機構：15.4.1.3.1測繪機構應按照合同約定對房屋進行測繪；15.4.1.3.2測繪機構應提供準確的測繪報告；15.4.1.3.3測繪機構不得泄露測繪過程中獲得的任何信息。15.4.1.4律師：15.4.1.4.1律師應提供合同起草、審核等服務；15.4.1.4.2律師應保證合同內容的合法性和有效性；15.4.1.4.3律師不得泄露客戶隱私。15.4.1.5公證機構：15.4.1.5.1公證機構應提供合同公證服務；15.4.1.5.2公證機構應保證公證內容的真實性和合法性；15.4.1.5.3公證機構不得泄露公證過程中獲得的任何信息。15.4.1.6金融機構：15.4.1.6.1金融機構應提供貸款服務；15.4.1.6.2金融機構應按照合同約定和貸款政策執(zhí)行；15.4.1.6.3金融機構不得泄露客戶財務信息。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，其責任限額如下：15.5.1.1中介方：中介服務費用的一倍；15.5.1.2評估機構：評估價值的5%；15.5.1.3測繪機構：測繪費用的5%；15.5.1.4律師：律師服務費用的一倍；15.5.1.5公證機構：公證費用的5%；15.5.1.6金融機構：貸款本金及利息的5%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，不涉及合同雙方的主權權利和義務。15.6.2第三方不得干預合同雙方的自主交易行為。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守合同雙方的保密原則。15.6.4合同雙方對第三方的選擇、更換和責任承擔有最終決定權。15.6.5第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因合同雙方原因導致第三方損失，合同雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪單位出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積確認的依據，需在合同中明確測繪報告的出具單位和時間。2.房屋產權證復印件要求：出售方提供房屋產權證的復印件，需加蓋出售方公章。說明：房屋產權證復印件是房屋產權歸屬的證明，需確保復印件的真實性和有效性。3.合同雙方身份證明要求：合同雙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同雙方身份確認的依據，需確保文件的真實性和有效性。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是合同雙方權利義務的約定，需確保合同內容的合法性和有效性。5.付款憑證要求：買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據，需確保憑證的真實性和有效性。6.房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明：房屋交付清單是房屋交付狀態(tài)的證明，需確保清單內容的準確性和完整性。7.房屋維修基金繳納證明要求：房屋維修基金繳納的證明文件。說明：維修基金繳納證明是房屋維修基金繳納情況的證明，需確保證明的真實性和有效性。8.房屋稅費繳納證明要求：房屋相關稅費繳納的證明文件。說明：稅費繳納證明是房屋稅費繳納情況的證明，需確保證明的真實性和有效性。9.房屋租賃合同（如有）要求：房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是房屋租賃關系的證明，需確保合同內容的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關文件包括但不限于：房屋抵押證明、共有權人同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1違約行為：買受方未按時支付房款。1.2責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。1.3示例：如合同約定房屋總價為100萬元，買受方未按時支付首付款10萬元，則應支付違約金1萬元。2.出售方違約行為及責任認定2.1違約行為：出售方未按時交付房屋。2.2責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價的一定比例。2.3示例：如合同約定房屋總價為100萬元，出售方未按時交付房屋，則應支付違約金10萬元。3.雙方違約行為及責任認定3.1違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務。3.2責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.3示例：如合同約定出售方需在合同簽訂后3個月內辦理過戶手續(xù)，但出售方未按時辦理，則雙方協(xié)商確定違約金金額。4.不可抗力違約行為及責任認定4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2責任認定：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。4.3示例：如因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年高端住宅小區(qū)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的姓名或名稱1.2身份證號碼或法人登記證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.財務及稅務事項5.1財務結算5.2稅務事項5.3財務文件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同變更與解除8.3合同附件8.4合同份數及效力9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]。1.2房屋買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]。第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。2.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結構：[房屋結構類型]。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋所有權證號：[所有權證號]。第三條房屋買賣價格3.1買賣總價：人民幣[總價]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后[天數]個工作日內支付首付款，余款在交房前支付完畢等]。第四條交房及驗收4.1交房時間：[具體交房時間]。4.2交房條件：出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且房屋已具備入住條件。4.3驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.4驗收期限：自交房之日起[天數]個工作日內完成房屋驗收。第五條財務及稅務事項5.1財務結算：買賣雙方應按照國家相關財務規(guī)定進行財務結算。5.2稅務事項：房屋買賣涉及的稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3財務文件：買賣雙方應在合同簽訂后[天數]個工作日內，向對方提供完整的財務結算文件。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：因一方違約導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金按買賣總價的[比例]計算，最高不超過[金額]元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達10.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等。10.3送達方式：通知應以掛號信、特快專遞或通過電子郵件發(fā)送至對方的指定地址，并要求對方在收到通知后予以確認。652578第九條合同解除1.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[天數]日內未能糾正；2.由于不可抗力，致使合同無法履行；3.經雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[天數]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋產權轉移手續(xù)等。652579第十條違約責任1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復原狀；4.承擔其他違約責任。12.2違約責任承擔：違約責任由違約方自行承擔，非違約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。12.3違約金計算：違約金按買賣總價的[比例]計算，具體金額由雙方在合同中約定。652580第十一條爭議解決1.仲裁；2.訴訟。13.2爭議解決程序：采取仲裁或訴訟解決爭議時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3爭議解決機構：仲裁機構或合同簽訂地人民法院。652581第十二條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同內容的變更或解除需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數及效力：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、監(jiān)督工程質量、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并需書面通知對方。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構或法院指定。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責和義務。17.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和有效性。18.第三方的責任限額18.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定