2024房屋改建協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋改建協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀第二條改建內(nèi)容2.1改建項(xiàng)目2.2改建規(guī)模2.3改建標(biāo)準(zhǔn)第三條改建費(fèi)用3.1改建預(yù)算3.2付款方式3.3付款時間第四條改建工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延期第五條施工單位5.1施工單位名稱5.2施工單位資質(zhì)5.3施工單位責(zé)任第六條質(zhì)量保障6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量問題處理第七條安全保障7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3保險責(zé)任第八條變更條款8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更內(nèi)容效力第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后合同處理第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件二。第二條改建內(nèi)容2.1改建項(xiàng)目：根據(jù)附件三《改建方案》所述的項(xiàng)目進(jìn)行施工，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝修等。2.2改建規(guī)模：按照附件三《改建方案》所確定的規(guī)模進(jìn)行施工，包括新建、擴(kuò)建、改建的部分。2.3改建標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。第三條改建費(fèi)用3.1改建預(yù)算：雙方確認(rèn)的改建預(yù)算為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件四《改建預(yù)算》。3.2付款方式：雙方約定采用分期付款的方式，具體付款安排見附件五《付款安排》。3.3付款時間：按照附件五《付款安排》所述的時間進(jìn)行付款。第四條改建工期4.1開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期為年月日。4.2竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期為年月日。4.3工期延期：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延時間詳見附件六《工期順延協(xié)議》。第五條施工單位5.1施工單位名稱：建設(shè)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：。5.2施工單位資質(zhì)：施工單位具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：。5.3施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全。第六條質(zhì)量保障6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)聘請第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因施工單位原因?qū)е沦|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條安全保障7.1施工安全措施：施工單位應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報告甲方及相關(guān)部門。7.3保險責(zé)任：施工單位應(yīng)為其員工購買工傷保險，并承擔(dān)施工期間發(fā)生的意外傷害保險責(zé)任。第八條變更條款8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，一方需向另一方提出書面的變更請求。8.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更內(nèi)容效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間完成施工等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方式》。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，金額詳見附件八《賠償金額計算方式》。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意提交至人民法院管轄。第十一條合同解除11.1合同解除條件：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.3解除后合同處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件：本合同附件包括但不限于附件一《房屋地址》、附件二《房屋現(xiàn)狀》、附件三《改建方案》、附件四《改建預(yù)算》、附件五《付款安排》、附件六《工期順延協(xié)議》、附件七《違約金計算方式》、附件八《賠償金額計算方式》。12.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的具體地址，包括街道、門牌號、樓層等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋當(dāng)前的結(jié)構(gòu)、使用情況、面積等信息，可包括房屋的照片等資料。附件三：改建方案內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計房屋改建的內(nèi)容，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝修等。附件四：改建預(yù)算內(nèi)容：詳細(xì)列出改建工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并給出總預(yù)算。附件五：付款安排內(nèi)容：詳細(xì)說明付款的時間和方式，包括首付款、進(jìn)度款和尾款的支付時間和比例。附件六：工期順延協(xié)議內(nèi)容：如有工期需要順延的情況，雙方在此附件中約定順延的原因、時間等。附件七：違約金計算方式內(nèi)容：詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例和計算公式。附件八：賠償金額計算方式內(nèi)容：詳細(xì)說明因違約行為導(dǎo)致的賠償金額的計算方法，包括計算基數(shù)、比例和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。示例：甲方未按時支付首付款，按照合同約定應(yīng)支付人民幣100萬元，但實(shí)際上只支付了人民幣90萬元。2.甲方未按約定提供施工場地，或提供的施工場地不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致施工無法按時開始。3.乙方未按約定時間完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定。示例：乙方延期竣工，超過了合同約定的竣工日期，導(dǎo)致甲方無法按時入住。4.乙方使用的材料或工藝不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方在施工過程中使用了低于合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七《違約金計算方式》的約定，計算違約金金額。2.賠償金額：按照附件八《賠償金額計算方式》的約定，計算因違約行為導(dǎo)致的賠償金額。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋改建工程的施工單位。3.改建工程：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造和加固，以滿足使用需求的工程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，用于補(bǔ)償守約方因違約所受到的經(jīng)濟(jì)損失。6.工期順延：指由于特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度需要推遲的情況。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。1.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人，即合同一方。2.乙方：指本合同中的施工單位，即合同另一方。3.改建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改建工作，具體內(nèi)容詳見附件三《改建方案》。4.違約金：如乙方未按約定時間完成