2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（貸款人）：1.3丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的為保障甲方按揭房屋借款的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方按揭房屋的借款、抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)事宜，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方以購(gòu)買為目的，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。2.抵押物評(píng)估：指丙方對(duì)甲方提供的按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。3.保險(xiǎn)：指乙方為甲方按揭房屋購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：本協(xié)議中，按揭房屋指甲方以購(gòu)買為目的，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。2.抵押物評(píng)估：本協(xié)議中，抵押物評(píng)估指丙方對(duì)甲方提供的按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。3.保險(xiǎn)：本協(xié)議中，保險(xiǎn)指乙方為甲方按揭房屋購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在按揭房屋貸款期間，按約定的還款計(jì)劃向乙方歸還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。3.甲方有義務(wù)按照丙方的評(píng)估結(jié)果，支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)按照乙方的要求，為按揭房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃歸還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。3.乙方有義務(wù)按照丙方的評(píng)估結(jié)果，確定抵押物價(jià)值。4.乙方有義務(wù)為甲方按揭房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.乙方提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本金及利息的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可終止本協(xié)議。2.乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)終止事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付全部貸款本金及利息。2.本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押物評(píng)估費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方需向丙方支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，具體金額根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告確定。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方需向保險(xiǎn)公司支付按揭房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。3.貸款利息：甲方需按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。4.逾期利息：如甲方逾期還款，需按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。7.2支付方式1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)于抵押物評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至保險(xiǎn)公司指定賬戶。3.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。3.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前終止貸款合同。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，并確?？铐?xiàng)到達(dá)指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)采取法律手段追償。2.如甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)采取法律手段追償。3.如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.如乙方未按約定履行評(píng)估或保險(xiǎn)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除本協(xié)議之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為貸款人的身份。2.本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)按揭房屋的抵押權(quán)，直至甲方完全償還貸款本金及利息。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)按揭房屋的安全和完整。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)購(gòu)買等相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不構(gòu)成對(duì)任何其他協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.按揭房屋保險(xiǎn)合同3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.雙方簽字或蓋章的協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用未按約定償還貸款本金及利息逾期還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.乙方違約：未按約定提供貸款未按約定履行評(píng)估或保險(xiǎn)義務(wù)未按約定調(diào)整還款計(jì)劃違反保密條款未按約定處理違約行為違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議條款為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以購(gòu)買為目的，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。2.抵押物評(píng)估：指丙方對(duì)甲方提供的按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。3.保險(xiǎn)：指乙方為甲方按揭房屋購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的費(fèi)用。6.法律適用：指本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，并要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估，或與乙方協(xié)商調(diào)整貸款金額。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的按揭房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。丁方（保險(xiǎn)公司）：負(fù)責(zé)為甲方的按揭房屋提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。丁方應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失得到賠償。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助進(jìn)行評(píng)估。丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。丁方應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前終止貸款合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款合同中設(shè)定浮動(dòng)利率，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率變動(dòng)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，收取違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方可要求乙方提供貸款合同的相關(guān)條款說明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中設(shè)定固定利率，以保障自身利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持貸款利率的穩(wěn)定性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金。乙方在甲方違約時(shí)，不得擅自解除合同。乙方在合同履行過程中，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)協(xié)議）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議當(dāng)事人5.協(xié)議簽訂時(shí)間二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)3.房屋權(quán)屬證明4.房屋用途5.房屋抵押登記三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.評(píng)估時(shí)間3.評(píng)估方法4.評(píng)估結(jié)果5.評(píng)估費(fèi)用五、保險(xiǎn)協(xié)議1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任六、權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.借款人違約責(zé)任4.抵押權(quán)人權(quán)利5.抵押權(quán)人義務(wù)七、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置程序3.抵押物處置費(fèi)用4.抵押物處置收益5.抵押物處置爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知十、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效十一、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂當(dāng)事人4.協(xié)議簽訂見證人5.協(xié)議簽訂效力十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后事宜十四、協(xié)議附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)協(xié)議）2.協(xié)議目的：明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房屋按揭貸款、抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.房屋用途：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途。5.房屋抵押登記：甲方同意將房屋抵押給乙方，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。三、借款信息1.借款金額：____元整。2.借款期限：____年。3.借款利率：____%。4.還款方式：按月分期償還，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.還款計(jì)劃：甲方需在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至乙方指定賬戶。四、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行評(píng)估。4.評(píng)估結(jié)果：房屋評(píng)估價(jià)值為____元整。5.評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)協(xié)議1.保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為____元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為____元整。3.保險(xiǎn)期限：與借款期限一致。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同條款。六、權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：a.享有房屋所有權(quán)；b.享有借款本金及利息的返還權(quán)；c.享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.借款人義務(wù)：a.按時(shí)足額償還借款本金及利息；b.保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；c.遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.借款人違約責(zé)任：a.延期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付____%的滯納金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；c.協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。4.抵押權(quán)人權(quán)利：a.享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；b.享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.抵押權(quán)人義務(wù)：a.保障甲方的居住權(quán)益；b.遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、抵押物處置1.抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還的。2.抵押物處置程序：乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.抵押物處置費(fèi)用：處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.抵押物處置收益：處置所得收益扣除處置費(fèi)用及優(yōu)先受償款項(xiàng)后，剩余部分歸借款人所有。5.抵押物處置爭(zhēng)議解決：因抵押物處置產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決保密：雙方對(duì)本協(xié)議及爭(zhēng)議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。a.一方嚴(yán)重違約；b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。5.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式。十、其他約定1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。2.通知送達(dá)地址：詳見本協(xié)議附件。3.協(xié)議附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。3.協(xié)議簽訂當(dāng)事人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________4.協(xié)議簽訂見證人：________________5.協(xié)議簽訂效力：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：借款期限屆滿，借款本息已全部清償；或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.協(xié)議終止后事宜：雙方應(yīng)妥善處理終止后的善后事宜。十四、協(xié)議附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方需確保房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付借款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方需支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。2.甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。甲方在還款過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并申請(qǐng)延期還款。3.甲方信息披露條款：甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信用信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)查詢乙方在協(xié)議履行過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)信息，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：乙方需按照約定提供貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法提供，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)暫停貸款發(fā)放或解除協(xié)議。2.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還借款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)收取違約金。乙方在協(xié)議履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蚪獬齾f(xié)議。3.乙方信息披露條款：乙方需向甲方提供真實(shí)、完整的貸款信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)查詢甲方在協(xié)議履行過程中的還款記錄和信用狀況，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)需在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介變更條款：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。4.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.還款計(jì)劃表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.協(xié)議變更或解除通知9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付借款本息；b.甲方未按約定使用房屋；c.乙方未按約定提供貸款；d.雙方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方逾期還款超過____天，視為違約；b.甲方擅自改變房屋用途，視為違約；c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，視為違約；d.雙方未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房屋的貸款方式。2.抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。3.問題：保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司不予賠償。解決辦法：甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款；2.企業(yè)購(gòu)房貸款；3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資；4.房屋租賃押金；5.房屋買賣合同中的擔(dān)保條款。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)協(xié)議）2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計(jì)算第三條貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款第四條抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期間5.4保險(xiǎn)費(fèi)用第六條貸款條件與審批6.1貸款條件6.2貸款審批流程6.3貸款批準(zhǔn)第七條貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款用途變更第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在協(xié)議中承諾借款并按照協(xié)議約定使用借款的個(gè)人或單位。1.1.2“貸款人”指提供貸款并按照協(xié)議約定收取利息和費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“房屋”指借款人作為抵押物提供的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還款完畢的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.6“利率”指貸款人按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向借款人收取的利息比率。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款人按照協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款的具體安排。1.1.8“抵押物評(píng)估”指對(duì)借款人提供的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過程。1.1.9“保險(xiǎn)”指借款人為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障貸款人在抵押物因意外事故或自然災(zāi)害等原因造成損失時(shí)能夠得到賠償。1.2解釋第二條貸款金額與利率2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.1.2借款人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款人支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2利率2.2.1本貸款的年利率為4.5%，按月計(jì)息。2.2.2利率自貸款發(fā)放之日起生效，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第三條貸款期限與還款計(jì)劃3.1貸款期限3.1.1本貸款期限為20年。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃3.2.1借款人應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為每月的20日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。第四條抵押物4.1抵押物的描述4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.1.2抵押物已由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議中抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.3抵押物的保險(xiǎn)4.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.3.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給貸款人，并由貸款人持有。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.1.1抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期間5.3.1保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。第六條貸款條件與審批6.1貸款條件6.1.1借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。6.1.2借款人須提供合法有效的身份證明、收入證明等資料。6.2貸款審批流程6.2.1貸款人將對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到完整申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。6.3貸款批準(zhǔn)6.3.1貸款人批準(zhǔn)貸款后，雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并按照協(xié)議約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第七條貸款用途7.1貸款用途限制7.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。7.2貸款用途變更7.2.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得貸款人的同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自變更貸款用途。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約指借款人未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。8.1.2違約包括逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還本息金額的萬分之五作為違約金。8.2.2借款人未按時(shí)支付利息或保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.3貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3違約處理8.3.1.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；8.3.1.2拍賣或變賣抵押物以清償債務(wù)；8.3.1.3向借款人追償因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地所在的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。10.2合同解除10.2.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.2.1.2貸款人因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；10.2.1.3雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息。10.3.2貸款人有權(quán)拍賣或變賣抵押物以清償債務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)在送達(dá)后視為已送達(dá)。11.3送達(dá)地點(diǎn)11.3.1送達(dá)地點(diǎn)為雙方在協(xié)議中指定的地址。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1貸款全部?jī)斶€完畢；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.1.3本協(xié)議約定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議。13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.3合同語言14.3.1本協(xié)議以中文書寫，雙方均承認(rèn)并使用中文作為合同語言。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的類別2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保障貸款人的利益。2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等流程。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方與貸款人、借款人之間無直接的法律責(zé)任關(guān)系。5.3第三方與貸款人、借款人之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入