二零二五年度農村土地租賃協(xié)議模板（農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地租賃協(xié)議模板（農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農村土地1.2農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃費用2.租賃關系2.1租賃方2.2承租方2.3租賃用途2.4租賃條件3.租賃費用的支付與調整3.1支付方式3.2付款時間3.3費用調整4.土地使用與管理4.1土地使用范圍4.2土地保護與維護4.3土地使用限制4.4環(huán)境保護與生態(tài)恢復5.農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃5.1開發(fā)目標5.2開發(fā)內容5.3開發(fā)進度5.4開發(fā)資金6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合作伙伴關系12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效日期13.3合同份數14.合同附件清單14.1附件一：農村土地租賃合同14.2附件二：農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃14.3附件三：相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1農村土地：指本協(xié)議所涉租賃的土地，包括但不限于耕地、林地、園地等。1.2農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)：指在租賃土地上進行的，以農業(yè)為基礎，結合生態(tài)保護和旅游休閑的綜合性開發(fā)活動。1.3租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至二零三五年十二月三十一日止。1.4租賃面積：租賃土地總面積為壹佰畝，具體位置詳見附件一。1.5租賃費用：租賃費用為每年每畝伍佰元人民幣，共計伍拾萬元人民幣，租賃期間費用總額為伍拾萬元人民幣。第二條租賃關系2.1租賃方：甲方，指擁有農村土地所有權的單位或個人。2.2承租方：乙方，指與本協(xié)議簽訂租賃合同的單位或個人。2.3租賃用途：乙方租賃土地僅用于農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)，不得改變土地用途。2.4租賃條件：乙方需具備相應的農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)資質，并按照國家相關法律法規(guī)進行開發(fā)活動。第三條租賃費用的支付與調整3.1支付方式：乙方應在每年的三月三十一日前，向甲方支付當年的租賃費用。3.2付款時間：租賃費用應按年度支付，乙方應在每年同一時間向甲方支付。3.3費用調整：如國家政策調整，租賃費用可按國家規(guī)定進行調整。第四條土地使用與管理4.1土地使用范圍：乙方租賃土地僅限于本協(xié)議約定的農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)用途。4.2土地保護與維護：乙方應采取有效措施，保護土地資源，防止土地退化。4.3土地使用限制：未經甲方同意，乙方不得將租賃土地轉讓、抵押或以其他方式處分。4.4環(huán)境保護與生態(tài)恢復：乙方在開發(fā)過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，并采取有效措施進行生態(tài)恢復。第五條農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃5.1開發(fā)目標：通過農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)，實現土地資源的合理利用，提高土地附加值。5.2開發(fā)內容：包括農業(yè)觀光、休閑度假、農家體驗、科普教育等。5.3開發(fā)進度：具體開發(fā)進度詳見附件二。5.4開發(fā)資金：乙方自籌資金，并確保資金充足，用于完成開發(fā)計劃。第六條爭議解決6.1爭議處理方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除與終止（1）一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）國家政策調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。7.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第八條違約責任（1）乙方未按約定支付租賃費用；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）乙方未按約定進行土地保護與維護；（4）乙方未按約定進行環(huán)境保護與生態(tài)恢復；（5）乙方違反合同約定的其他行為。（1）支付違約金，違約金為未支付租賃費用的百分之二十；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。8.3違約賠償：違約方應在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生后十五日內，向守約方支付違約金和賠償金。第九條保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內及終止后五年內。9.3保密義務：雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方因國家政策調整，確需收回土地；（2）乙方因不可抗力，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；11.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1合作伙伴關系：乙方在開發(fā)過程中，可邀請合作伙伴共同參與，但需經甲方同意。12.2不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于農村土地租賃合同、農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃等。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂方式：本協(xié)議采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數：本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：農村土地租賃合同14.2附件二：農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃14.3附件三：相關法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、金融機構、合作伙伴等。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢、設計、監(jiān)理等服務；（3）提供資金支持或融資服務；（4）提供技術支持或設備供應；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。（1）具備相應的資質和能力；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）不損害甲乙雙方的合法權益；（4）不違反本協(xié)議的約定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用總額的十倍。17.2賠償方式：第三方責任限額的賠償方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）按照合作協(xié)議或服務合同約定進行賠償；（3）其他經甲乙雙方同意的賠償方式。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應的責任；（3）因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更程序：第三方介入導致本協(xié)議內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任范圍及責任限額；（5）其他經甲乙雙方同意的變更內容。第二十條第三方介入的合同終止（1）第三方違反合作協(xié)議或服務合同，經甲乙雙方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（4）其他依法可終止的情形。20.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農村土地租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的詳細信息、租賃期限、租賃費用、使用條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)計劃詳細要求：包括開發(fā)目標、內容、進度安排、資金預算、環(huán)境保護措施等。說明：本附件為開發(fā)活動的指導文件，確保開發(fā)活動有序進行。3.附件三：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括與土地租賃、農業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為合同執(zhí)行的依據，確保雙方行為合法合規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方與雙方的關系。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中因特殊情況需變更內容時使用的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時使用的協(xié)議，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用。乙方未按約定用途使用土地。乙方未按約定進行土地保護與維護。乙方未按約定進行環(huán)境保護與生態(tài)恢復。乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約金：乙方未按約定支付租賃費用，應支付未支付金額的20%作為違約金。直接經濟損失賠償：乙方因違約行為導致甲方遭受的直接經濟損失，