2025年度房東與大房東住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)住宅小區(qū)租賃權(quán)的穩(wěn)定運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)，具有相對獨立的物業(yè)管理；（2）租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）托管：指甲方將住宅小區(qū)租賃權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理；（4）管理服務(wù)：指乙方對住宅小區(qū)租賃權(quán)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、協(xié)調(diào)等工作的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體；（2）“租賃權(quán)托管及管理服務(wù)”指乙方在租賃期限內(nèi)對住宅小區(qū)租賃權(quán)的全面管理；（3）“合同履行時間”、“合同履行地點”、“合同履行方式”等關(guān)鍵詞，指本合同中約定的相關(guān)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行租賃權(quán)托管及管理服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方提出的管理方案進(jìn)行審核和調(diào)整；（4）甲方有權(quán)在本合同終止時，要求乙方按照約定退還租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對住宅小區(qū)租賃權(quán)進(jìn)行托管及管理；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整管理方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃權(quán)托管及管理服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在本合同終止時，要求甲方支付剩余租賃權(quán)托管及管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，對住宅小區(qū)租賃權(quán)進(jìn)行托管及管理；（2）甲方按照本合同約定，支付租賃權(quán)托管及管理服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃權(quán)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租賃權(quán)托管及管理服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃權(quán)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租賃權(quán)托管及管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃權(quán)托管費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)托管費(fèi)用人民幣____元；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方在履行管理服務(wù)職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可列入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租賃權(quán)托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的____日內(nèi)，按照雙方約定的比例和金額支付。7.3支付時間：（1）租賃權(quán)托管費(fèi)用的支付時間為每月的____日前；（2）其他費(fèi)用的支付時間為實際發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц队馄?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算，從逾期之日起至實際支付日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定履行租賃權(quán)托管及管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責(zé)任賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商一致后確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容主要包括：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容、履行情況及雙方協(xié)商事項。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或放棄自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對乙方提出的管理方案進(jìn)行審核和調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在履行管理服務(wù)職責(zé)過程中，對住宅小區(qū)租賃權(quán)的合理調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同修改或補(bǔ)充后，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)租賃權(quán)的穩(wěn)定運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)就住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)事項進(jìn)行溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論住宅小區(qū)租賃權(quán)的運(yùn)營情況；（2）雙方應(yīng)及時交換信息，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或其他合同條款對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____年____月____日附件：（如有，列出附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)證明文件4.住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)協(xié)議5.住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)法律法規(guī)6.住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)政策文件7.住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)合同附件8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用或其他費(fèi)用；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按約定履行租賃權(quán)托管及管理服務(wù)義務(wù)；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；（3）雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；3.違約責(zé)任：指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.保密條款：指合同中約定雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款；5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行租賃權(quán)托管及管理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。3.問題：住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，并根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：住宅小區(qū)租賃權(quán)相關(guān)政策文件調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策文件的調(diào)整，并根據(jù)調(diào)整后的政策文件調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，對住宅小區(qū)租賃權(quán)進(jìn)行有效管理，確保租賃權(quán)的穩(wěn)定運(yùn)營；（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)租賃權(quán)進(jìn)行日常管理；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)向甲方和乙方提供定期管理報告，包括但不限于租賃權(quán)運(yùn)營情況、費(fèi)用支出等；（2）丙方應(yīng)妥善保管租賃權(quán)相關(guān)資料，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行管理職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有租賃權(quán)的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)租賃權(quán)的重大決策；（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的管理支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行管理職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有租賃權(quán)的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)參與住宅小區(qū)租賃權(quán)的重大決策；（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的管理支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租賃權(quán)托管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的現(xiàn)狀描述4.租賃物的維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃期限的起止時間2.租賃期限的續(xù)簽條件3.租賃期限的提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額及收取方式2.押金退還條件及流程3.押金退還期限六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督七、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的合理使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的維修及更換八、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約糾紛的解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同的份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房東與大房東住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：房東：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式大房東：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日，____市____區(qū)4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行任何一方違約導(dǎo)致合同解除二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.租賃物的權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.租賃物的現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況設(shè)備設(shè)施狀況存在的瑕疵及維修責(zé)任4.租賃物的維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)三、租賃期限1.租賃期限的起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限的續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽按照本合同約定的續(xù)簽程序辦理3.租賃期限的提前終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行任何一方違約導(dǎo)致合同解除四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：租金金額：每月____元支付周期：每月支付一次2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.違約金及滯納金：違約金：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付違約金滯納金：逾期支付租金超過____天，按租金的____%支付滯納金五、押金及退還1.押金金額及收取方式：押金金額：____元收取方式：合同簽訂時一次性支付2.押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞雙方無其他爭議退還押金流程：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還3.押金退還期限：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司名稱：____服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：每月____元支付方式：與租金同期支付3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督由房東負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向物業(yè)管理公司投訴七、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的合理使用范圍：僅用于居住不得用于違法活動2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.租賃物的維修及更換：維修責(zé)任按照本合同第四條的約定執(zhí)行維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)八、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：經(jīng)房東書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的身份證明2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方提出書面申請房東在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金收益按雙方約定比例分配分配比例：____%九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任：逾期支付租金：按本合同第四條約定執(zhí)行故意損壞租賃物：賠償損失違反租賃物使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.違約金的計算及支付：違約金按本合同第四條約定執(zhí)行違約金支付方式：與租金支付方式相同3.違約糾紛的解決方式：協(xié)商解決仲裁或訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決期限：仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交十一、合同解除1.合同解除的條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同解除2.合同解除的程序：提出解除合同書面通知雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：租賃物退還清理租賃關(guān)系結(jié)算租金及押金十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同變更及解除：變更或解除合同需雙方書面同意修改后的合同與本合同具有同等法律效力3.合同的份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：房東（蓋章）：________________________大房東（蓋章）：________________________2.證人簽字：證人一（簽字）：________________________證人二（簽字）：________________________3.合同簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：此條款確保甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的使用有最終決定權(quán)，以維護(hù)房屋的安全和合法使用。2.甲方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，不影響乙方正常居住的前提下，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障甲方在必要時對房屋進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利，同時確保乙方的生活不受影響。3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有第三方對房屋提出權(quán)屬異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。說明：此條款要求甲方在合同簽訂前確保房屋權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題影響乙方的居住權(quán)益。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保乙方了解房屋的歷史維護(hù)情況。說明：此條款保障乙方對房屋歷史情況的知情權(quán)，有助于乙方更好地維護(hù)房屋。5.甲方應(yīng)在租賃期間，提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保乙方居住舒適。說明：此條款要求甲方在租賃期間提供基本的生活設(shè)施和服務(wù)，提升乙方居住體驗。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前____個工作日通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在遵守相關(guān)規(guī)定和甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行個性化裝修。2.乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款允許乙方在特定情況下提前終止合同，同時保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)問題時，能夠及時得到維修服務(wù)。4.乙方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，確保房屋的安靜和整潔。說明：此條款保障乙方的居住環(huán)境，避免因他人不當(dāng)行為影響乙方的正常生活。5.乙方在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。說明：此條款鼓勵乙方參與物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛假陳述。說明：此條款要求中介方在交易過程中誠實守信，保護(hù)雙方利益。2.中介方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。說明：此條款要求中介方在交易過程中發(fā)揮積極作用，確保交易合法合規(guī)。3.中介方應(yīng)如實記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確體現(xiàn)。說明：此條款要求中介方在合同中明確記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。4.中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介方在交易過程中保持中立，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介方在交易完成后，應(yīng)將交易款項交付給甲方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求中介方在交易完成后履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋裝修情況說明5.設(shè)備設(shè)施狀況清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.故意損壞租賃物：乙方故意造成租賃物損壞或丟失。3.違反租賃物使用規(guī)定：乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.未按規(guī)定維護(hù)租賃物：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。5.未配合甲方進(jìn)行房屋維修：乙方未在甲方進(jìn)行房屋維修時予以配合。6.未如實告知房屋權(quán)屬問題：甲方未在合同簽訂前告知乙方房屋權(quán)屬存在的爭議。7.中介方未如實提供房屋信息：中介方提供虛假或隱瞞重要信息的房屋信息。8.中介方未協(xié)助雙方簽訂合同：中介方未在交易過程中履行協(xié)助簽訂合同的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：逾期支付款項時，按約定比例計算的額外費(fèi)用。4.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可按照合同約定收取違約金或滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：房屋權(quán)屬爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：中介方未履行義務(wù)。解決辦法：可向中介方提出索賠，或通過法律途徑追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房東與大房東之間的房屋租賃托管及管理服務(wù)。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃托管及管理服務(wù)。3.房屋租賃合同到期后的續(xù)簽或解除。4.房屋租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等事宜。5.房屋租賃合同中約定的違約行為及處理。全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)租賃權(quán)托管及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東名稱及信息1.2大房東名稱及信息1.3住宅小區(qū)名稱及地址2.租賃權(quán)托管及管理服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3托管期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃權(quán)使用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.費(fèi)用及支出5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.其他約定事項13.1其他事項13.2特別約定14.合同附件清單14.1附件一：住宅小區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東名稱：[房東全名]1.2房東身份證號碼：[房東身份證號碼]1.3房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]1.4大房東名稱：[大房東全名]1.5大房東身份證號碼：[大房東身份證號碼]1.6大房東聯(lián)系方式：[大房東聯(lián)系電話]1.7住宅小區(qū)名稱：[住宅小區(qū)名稱]1.8住宅小區(qū)地址：[住宅小區(qū)詳細(xì)地址]2.租賃權(quán)托管及管理服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.2管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2.2處理住宅小區(qū)內(nèi)的投訴及糾紛；2.2.3負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.4負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全保障；2.2.5定期向房東報告住宅小區(qū)的運(yùn)營狀況。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：房東同意將住宅小區(qū)內(nèi)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給大房東，大房東獲得該租賃權(quán)的完整使用權(quán)。3.2租賃權(quán)使用：大房東有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定使用租賃權(quán)，包括出租、轉(zhuǎn)租等。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶。5.費(fèi)用及支出5.1物業(yè)費(fèi)：按住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.2水電費(fèi)：由租戶按照實際使用量繳納。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1房東或大房東一方嚴(yán)重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為自[生效日期]起至[終止日期]止。9.合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：大房東授權(quán)委托書（如有）9.4附件四：付款憑證（如有）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：同第八條合同生效日期。11.合同變更及解除11.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2解除條件：11.2.1合同到期自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)第七條規(guī)定的合同解除條件。12.合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件：合同到期、解除或因其他原因終止。12.2后續(xù)處理：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；12.2.3合同終止后，大房東應(yīng)將住宅小區(qū)的管理權(quán)及租賃權(quán)恢復(fù)至房東。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.3本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：住宅小區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：大房東授權(quán)委托書（如有）14.4附件四：付款憑證（如有）14.5附件五：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：大房東）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2住宅小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)咨詢；2.1.3法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)；2.1.4住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其職責(zé)范圍明確界定，超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及職責(zé)范圍；5.1.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙