二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調(diào)整3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調(diào)整合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的辦公場(chǎng)所，現(xiàn)擬將該場(chǎng)所出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就本合同的簽訂達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)辦公租賃：指甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合法使用的行為。2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3）租賃面積：指乙方租賃的辦公場(chǎng)所的建筑面積，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用辦公場(chǎng)所。3）甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公場(chǎng)所位于________________________。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____倍。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)用。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用辦公場(chǎng)所內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等：乙方應(yīng)在每月的____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2）若乙方違反合同約定，擅自改變辦公場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，致使合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所無(wú)法正常使用；2）2025年政府頒布的新政策，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期間的使用權(quán)。2）乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權(quán)力。2）乙方不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公場(chǎng)所。2）乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得影響他人正常工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所的測(cè)繪報(bào)告2.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理公司的管理規(guī)定4.雙方協(xié)商的公共設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件的證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變辦公場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租，認(rèn)定違約。在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，雙方有義務(wù)保守秘密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知乙方，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：辦公場(chǎng)所的維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，定期對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)違約行為進(jìn)行法律追究。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，形成書(shū)面文件，作為合同的一部分。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，參與本合同履行的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保辦公場(chǎng)所的維護(hù)和使用符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整辦公場(chǎng)所的布局。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用辦公場(chǎng)所。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知續(xù)租意向。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調(diào)整1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、延期條款1.延期原因2.延期期限3.延期費(fèi)用4.延期手續(xù)5.延期通知四、租賃面積調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整面積3.調(diào)整后租金4.調(diào)整手續(xù)5.調(diào)整通知五、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金支付時(shí)間5.逾期付款處理六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金退還手續(xù)5.押金及保證金退還時(shí)間七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.違約責(zé)任4.日常維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容八、租賃期間的其他約定1.租賃期間房屋使用規(guī)定2.租賃期間禁止事項(xiàng)3.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃期間消防責(zé)任5.租賃期間安全責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同修改及補(bǔ)充5.合同簽訂雙方簽字蓋章十二、附件1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關(guān)證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.其他附件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同丟失處理4.合同保管期限5.合同保管地點(diǎn)十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更責(zé)任4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更期限5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調(diào)整2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[原租賃面積]平方米4.租賃物用途：商業(yè)辦公5.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]三、延期條款1.延期原因：[延期原因說(shuō)明]2.延期期限：[延期月數(shù)]個(gè)月3.延期費(fèi)用：[延期租金標(biāo)準(zhǔn)]4.延期手續(xù)：[延期手續(xù)流程]5.延期通知：[延期通知方式及時(shí)間]四、租賃面積調(diào)整1.調(diào)整原因：[調(diào)整原因說(shuō)明]2.調(diào)整面積：[調(diào)整后面積]平方米3.調(diào)整后租金：[調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)]4.調(diào)整手續(xù)：[調(diào)整手續(xù)流程]5.調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式及時(shí)間]五、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額]2.調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)：[調(diào)整后租金金額]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前]5.逾期付款處理：[逾期付款的罰金標(biāo)準(zhǔn)及處理方式]六、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.保證金金額：[保證金金額]3.押金及保證金退還條件：[退還條件說(shuō)明]4.押金及保證金退還手續(xù)：[退還手續(xù)流程]5.押金及保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間說(shuō)明]七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)及責(zé)任說(shuō)明]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任說(shuō)明]3.違約責(zé)任：[違約行為的定義及處理方式]4.日常維護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]八、租賃期間的其他約定1.租賃期間房屋使用規(guī)定：租賃方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。承租方需按照租賃物原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物的活動(dòng)。3.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)承租部分的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.租賃期間消防責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施的配置和維護(hù)。承租方需遵守消防法規(guī)，確保租賃物內(nèi)消防通道暢通。5.租賃期間安全責(zé)任：租賃方和承租方共同承擔(dān)租賃物內(nèi)的安全責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)。合同解除。3.合同解除及終止程序：提前通知對(duì)方。按照合同約定處理未了事宜。4.合同解除及終止后的處理：租賃物歸還。費(fèi)用結(jié)算。合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)。5.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：租金結(jié)算至合同終止之日。押金及保證金退還。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：提出仲裁申請(qǐng)。仲裁機(jī)構(gòu)受理。仲裁裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：仲裁裁決應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[期限]內(nèi)作出。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同附件：[附件名稱(chēng)]4.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。5.合同簽訂雙方簽字蓋章：[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]十二、附件1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關(guān)證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.其他附件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：原件一份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件。3.合同丟失處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。4.合同保管期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后[期限]內(nèi)。5.合同保管地點(diǎn)：[租賃方保管地點(diǎn)][承租方保管地點(diǎn)]十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式][承租方聯(lián)系方式]2.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知：任何聯(lián)系方式變更需及時(shí)通知對(duì)方。3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更責(zé)任：因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或錯(cuò)誤，由變更方承擔(dān)責(zé)任。4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更期限：變更通知應(yīng)在變更發(fā)生之日起[期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式。[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需要收回租賃物，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)時(shí)間]內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃物的使用權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：在租賃期間，租賃物因自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用。3.甲方設(shè)施設(shè)備更新條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域安全、綠化維護(hù)等。5.甲方租賃物使用監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[提前通知時(shí)間]告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方在合同終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同租賃期滿(mǎn)前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方裝修改造補(bǔ)償條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修改造補(bǔ)償。4.乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。5.乙方設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)合理使用，避免因不當(dāng)使用造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介協(xié)議確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介糾紛處理?xiàng)l款：說(shuō)明：若因本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交中介方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中盡到合理注意義務(wù)，若因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介傭金退還條款：說(shuō)明：若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或解除，中介方有權(quán)要求退還已收取的傭金，具體退還金額根據(jù)中介協(xié)議確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關(guān)證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.中介協(xié)議（如有）6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（如有）7.物業(yè)管理服務(wù)合同（如有）8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單9.乙方裝修方案（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或安全隱患。未按照合同約定進(jìn)行裝修改造。未遵守消防法規(guī)，影響消防安全。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：合同中明確列出的違約行為。雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)辦公的房屋。2.承租方：指使用租賃物進(jìn)行商業(yè)辦公的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。6.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定逾期付款的罰金標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞，或根據(jù)損壞程度和原因進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：裝修改造未按約定執(zhí)行。解決辦法：監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行裝修改造，對(duì)未按約定執(zhí)行的部分進(jìn)行整改或賠償。4.問(wèn)題：消防安全隱患。解決辦法：立即整改，消除安全隱患，并對(duì)相關(guān)責(zé)任進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公租賃合同的簽訂和履行。2.租賃合同的延期和面積調(diào)整。3.租賃合同違約行為的處理。4.租賃合同終止后的資產(chǎn)清算。5.租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1延期租金調(diào)整2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付罰金3.租賃面積調(diào)整3.1延期租賃面積調(diào)整3.2租賃面積調(diào)整方式3.3面積調(diào)整后的租金計(jì)算4.使用用途及限制4.1使用用途規(guī)定4.2使用限制條款4.3違規(guī)使用處罰5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.2設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方（承租方）地址：________________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2租賃場(chǎng)地基本信息1.2.1租賃場(chǎng)地地址：________________________1.2.2租賃場(chǎng)地面積：________________________平方米1.2.3租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1原租賃期限：________________________1.3.2延期租賃期限：________________________2.租金及支付方式2.1延期租金調(diào)整2.1.1延期租金：________________________2.1.2調(diào)整依據(jù)：________________________2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月支付租金日：________________________2.2.2每年支付租金日：________________________2.3逾期支付罰金2.3.1逾期支付金額：________________________2.3.2逾期支付罰金計(jì)算方式：________________________3.租賃面積調(diào)整3.1延期租賃面積調(diào)整3.1.1調(diào)整后租賃面積：________________________平方米3.1.2面積調(diào)整原因：________________________3.2租賃面積調(diào)整方式3.2.1面積調(diào)整計(jì)算公式：________________________3.2.2面積調(diào)整后租金計(jì)算：________________________3.3面積調(diào)整后的租金計(jì)算3.3.1調(diào)整后租金總額：________________________3.3.2調(diào)整后租金支付方式：________________________4.使用用途及限制4.1使用用途規(guī)定4.1.1乙方使用用途：________________________4.1.2不得使用用途：________________________4.2使用限制條款4.2.1不得擅自改變場(chǎng)地用途4.2.2不得擅自拆改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施4.3違規(guī)使用處罰4.3.1違規(guī)使用罰款：________________________4.3.2違規(guī)使用賠償：________________________5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修5.2設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)5.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用5.3.2乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)投保建筑主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)金額不低于建筑主體結(jié)構(gòu)價(jià)值6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方承擔(dān)其投保的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.2甲方承擔(dān)其投保的保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方9.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.1.1平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地范圍、面積及設(shè)施分布10.2附件二：設(shè)備清單10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場(chǎng)地使用規(guī)則、維修保養(yǎng)協(xié)議等11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：________________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章13.3合同變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：________________________14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單詳見(jiàn)第十條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同或單方指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可指定第三方介入合同事務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致。3.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中注明第三方介入的具體情況。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.4第三方義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。3.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得拖延。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和委托協(xié)議的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事