2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含房產(chǎn)證辦理流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含房產(chǎn)證辦理流程）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)交易行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指已取得房產(chǎn)證，可以自由買賣的二手房。2.定金：指甲乙雙方在簽訂本合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.辦理流程：指甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)和程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性，不得隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金，并按時履行合同。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付定金。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。3.乙方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，配合甲方辦理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.房產(chǎn)證過戶費(fèi)用b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)c.其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.定金b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)c.其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.2支付方式1.甲方收取的定金，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付時間：甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付定金雙倍作為違約金。2.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付定金雙倍作為違約金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或滯納金支付金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.房產(chǎn)證辦理過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法過戶。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢前。2.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)證辦理過程中相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的知情權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)證辦理過程中相關(guān)費(fèi)用的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)證辦理流程進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)證辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時處理房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)的各種問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)證過戶相關(guān)費(fèi)用清單3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)證辦理流程說明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下：認(rèn)定違約，應(yīng)支付定金雙倍作為違約金。隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付定金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付定金雙倍作為違約金。未在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.滯納金：指因一方未按約定時間履行義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并督促甲方在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按約定時間支付費(fèi)用，并告知滯納金的計(jì)算方式。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止辦理過戶手續(xù)，共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)證辦理流程的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)證辦理流程中的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)證辦理流程。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證辦理所需的所有文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)證過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行明示。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的合理收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房產(chǎn)證過戶手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于拒絕提供房產(chǎn)證辦理所需文件等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，支付定金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供合法的身份證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)證過戶過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的全部定金。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未支付定金的情況下，要求甲方提前辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。乙方不得因個人原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶延遲，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含房產(chǎn)證辦理流程）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同主體二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、定金條款1.定金數(shù)額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金罰則五、房價及支付方式1.房價總額2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、房產(chǎn)證辦理流程1.辦理?xiàng)l件2.辦理時限3.辦理費(fèi)用4.辦理所需材料八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)繳納時限九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除通知十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（賣方）擁有一套位于_________的房產(chǎn)，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同主體甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗(yàn)。3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃該房產(chǎn)用途為_________，符合城市規(guī)劃要求，未涉及任何違法建設(shè)。三、買賣雙方信息1.買方信息乙方姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。2.賣方信息甲方姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。3.代理人信息（如有）甲方代理人：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。四、定金條款1.定金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元。2.定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定賬戶：_________。3.定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。4.定金罰則如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房價及支付方式1.房價總額該房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元。2.付款方式（1）合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）_________日前支付首付款人民幣_________元；（3）_________日前支付尾款人民幣_________元。3.付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；尾款支付節(jié)點(diǎn)：辦理房產(chǎn)證完畢后_________日內(nèi)。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約金按合同金額的_________%計(jì)算。3.違約金計(jì)算方式違約金=合同金額×違約金比例。七、房產(chǎn)證辦理流程1.辦理?xiàng)l件（1）甲乙雙方已簽訂本合同；（2）乙方已支付全部房款；（3）甲方提供齊全的房產(chǎn)證辦理材料。2.辦理時限甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。3.辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.辦理所需材料（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況確定。2.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方在辦理房產(chǎn)證過程中按規(guī)定繳納，乙方在收到甲方提供的稅費(fèi)發(fā)票后，應(yīng)在_________日內(nèi)支付甲方代繳的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時限甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中按規(guī)定時限繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會。3.訴訟法院如仲裁不成，雙方同意將爭議提交_________人民法院訴訟解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方。十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，通過_________方式送達(dá)，或直接送達(dá)對方收件人。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。2.簽署地點(diǎn)_________。3.簽署人員甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，如因市場行情變動或自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出調(diào)整房價，乙方應(yīng)予配合。調(diào)整后的房價應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.甲方提供物業(yè)資料條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用情況、小區(qū)配套設(shè)施等，以便乙方全面了解房產(chǎn)狀況。3.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方保證房產(chǎn)無瑕疵條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方保證房產(chǎn)無債務(wù)負(fù)擔(dān)條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等債務(wù)負(fù)擔(dān)，如因房產(chǎn)存在債務(wù)負(fù)擔(dān)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，如甲方再次出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方解除合同權(quán)利條款說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，或甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方購房貸款條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)申請購房貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。4.乙方裝修要求條款說明：乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.乙方產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：乙方在支付全部房款并完成房產(chǎn)證辦理后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定承擔(dān)，甲方應(yīng)支付_________元，乙方應(yīng)支付_________元。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向中介支付傭金，具體金額以中介合同約定為準(zhǔn)。5.中介合同解除條款說明：如甲乙雙方同意解除中介合同，中介應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)，退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)基本情況說明4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)用途及規(guī)劃證明6.中介合同（如有）7.稅費(fèi)繳納證明8.合同附件清單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房產(chǎn)證辦理時限內(nèi)完成辦理，或提供虛假房產(chǎn)證。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。4.違約行為：任何一方未履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院解決的司法程序。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。6.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方可要求甲方限期辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于二手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)證辦理過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含房產(chǎn)證辦理流程）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金金額4.4定金支付時間4.5尾款支付時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約條件6.房產(chǎn)證辦理流程6.1辦理流程概述6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任6.4辦理時間6.5辦理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證辦理流程13.2附件二：房產(chǎn)信息14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議的出賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議的買受方，即購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指本協(xié)議約定的出賣的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指甲方同意將房產(chǎn)出賣給乙方所約定的價格。1.1.5“定金”指乙方在簽訂本協(xié)議后支付給甲方的部分房款，作為交易保證。1.1.6“房產(chǎn)證”指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款如有歧義或需進(jìn)一步解釋的，應(yīng)以合同文本的明確定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名（名稱）：________________2.1.2甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名（名稱）：________________2.2.2乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米。3.4房產(chǎn)用途：________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2支付方式：4.2.1定金支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。4.2.2尾款支付：房產(chǎn)證辦理完畢后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3定金金額：人民幣________________元。4.4定金支付時間：________________4.5尾款支付時間：________________5.履約期限5.1履約期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。5.2履約條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備辦理房產(chǎn)證的條件。5.2.2乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付房款。6.房產(chǎn)證辦理流程6.1辦理流程概述：6.1.1甲方提供必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。6.1.2乙方按甲方要求支付相關(guān)稅費(fèi)。6.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)證。6.2甲方責(zé)任：6.2.1在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全的辦理房產(chǎn)證所需文件。6.2.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，確保辦理過程順利進(jìn)行。6.3乙方責(zé)任：6.3.1按時支付辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用。6.3.2配合甲方辦理房產(chǎn)證，提供必要的證明文件。6.4辦理時間：自雙方約定辦理房產(chǎn)證之日起，不超過6個月。6.5辦理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.履行期限與違約責(zé)任7.1履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證所需文件，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和解除本協(xié)議的權(quán)利。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：a)甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b)甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約：a)乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。b)乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修。c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的5%。b)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。8.2.2乙方違約：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的5%。b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)賠償因解除合同給對方造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本協(xié)議履行完畢。11.2.2本協(xié)議依法解除。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證辦理流程13.2附件二：房產(chǎn)信息14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入合同履行過程。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。2.2責(zé)任劃分2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如甲乙雙方未按其建議或要求操作，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入范圍3.1.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、合同起草等。3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.