二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂前，甲方委托乙方擔(dān)任其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算及誠意金相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方共同確認(rèn)的條款制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房地產(chǎn)代理”指乙方受甲方委托，代理甲方出售、出租房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“傭金”指乙方完成房地產(chǎn)代理服務(wù)后，按照約定比例從甲方支付給乙方的報(bào)酬。（3）“誠意金”指甲方支付給乙方的預(yù)付款，用于確保乙方按照本協(xié)議履行職責(zé)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“獨(dú)家代理”指乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）“成交”指乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目成交，即簽訂購房合同或租賃合同。（3）“終止條件”指在合同履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同終止的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按約定時(shí)間支付誠意金及傭金。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，并對(duì)乙方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極、盡職地開展房地產(chǎn)代理工作。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃，確保成交。（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目成交。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及誠意金。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）誠意金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為誠意金。（2）傭金：乙方完成房地產(chǎn)代理服務(wù)后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的一定比例支付傭金，具體比例為_________%。7.2支付方式甲方支付誠意金及傭金的方式為：（1）誠意金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的_________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付誠意金至乙方指定賬戶。（2）傭金：傭金支付應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照約定的傭金比例支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間誠意金及傭金的支付時(shí)間如下：（1）誠意金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后的_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后的_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付誠意金及傭金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付誠意金或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。8.2乙方違約若乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為：（1）違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)在賠償期限屆滿前支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、成交情況等商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)提供所需信息，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表2.甲方授權(quán)委托書3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.誠意金支付憑證5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付誠意金或傭金。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未履行保密義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃。2.乙方違約：未按時(shí)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未履行保密義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在接到通知后一定期限內(nèi)未能糾正或提供合理解釋，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指代理人受委托人委托，代理其進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等活動(dòng)的行為。2.傭金：指代理人完成代理事項(xiàng)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。3.誠意金：指委托人為保證代理合同的履行，預(yù)先支付給代理人的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付誠意金或傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可提交第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。4.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或提供解決方案，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)分析、客戶資源等。（2）第三方在提供協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后及時(shí)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金支付時(shí)間。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的傭金比例不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)保證乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，甲方不得自行成交或與其他代理機(jī)構(gòu)合作。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。若甲方自行成交或與其他代理機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度報(bào)告。甲方可對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改正。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。乙方應(yīng)保證在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金金額的_________%。若乙方違反保密義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間二、誠意金2.1誠意金金額2.2誠意金支付方式2.3誠意金退還條件2.4誠意金退還時(shí)間2.5誠意金利息計(jì)算三、傭金3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金結(jié)算條件四、合同期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽條件五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力十四、附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：誠意金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確協(xié)議雙方在二零二五年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的傭金結(jié)算和誠意金相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)代理方）和乙方（委托方）1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日1.5協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、誠意金2.1誠意金金額：人民幣_(tái)___萬元整2.2誠意金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定賬戶2.3誠意金退還條件：若乙方在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)未成交，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還誠意金2.4誠意金退還時(shí)間：協(xié)議終止后的____個(gè)工作日內(nèi)2.5誠意金利息計(jì)算：無利息計(jì)算三、傭金3.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際成交額的____%計(jì)算3.2傭金支付比例：甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金3.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)3.4傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶3.5傭金結(jié)算條件：成交后，乙方需提供相關(guān)證明文件，甲方在核實(shí)無誤后支付傭金四、合同期限4.1合同起始時(shí)間：____年____月____日4.2合同終止時(shí)間：____年____月____日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議五、保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年5.3違約責(zé)任：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約行為：違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付誠意金或傭金，泄露保密信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____萬元七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行八、不可抗力8.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失8.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方九、通知與送達(dá)9.1通知方式：書面形式、電子郵件、傳真等9.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)十、合同解除10.1合同解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方確認(rèn)后，協(xié)議解除10.3合同解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并履行相應(yīng)的結(jié)算義務(wù)十一、合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿、協(xié)議解除、雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并履行結(jié)算義務(wù)12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力十四、附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：誠意金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（房地產(chǎn)代理方）簽字：__________________________日期：_____________________乙方（委托方）簽字：__________________________日期：_____________________甲方（房地產(chǎn)代理方）蓋章：__________________________日期：_____________________乙方（委托方）蓋章：__________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于目標(biāo)市場(chǎng)的行情分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。1.1.2甲方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方推廣責(zé)任2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)策劃、媒體合作等。2.2甲方推廣計(jì)劃應(yīng)提前____個(gè)工作日提交乙方審批，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整推廣方案。3.甲方服務(wù)質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。4.甲方合作資源提供4.1甲方應(yīng)充分利用自身資源，為乙方提供包括但不限于貸款、裝修、家具等合作資源。4.2甲方提供的合作資源應(yīng)保證質(zhì)量，如因資源問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方對(duì)項(xiàng)目定價(jià)、推廣策略、合作資源選擇等具有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，如因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致?lián)p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方市場(chǎng)反饋2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目推廣過程中，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶需求等信息。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋的信息，調(diào)整推廣策略，以提高項(xiàng)目成交率。3.乙方項(xiàng)目支持3.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目資料、技術(shù)支持等，確保甲方能夠順利開展業(yè)務(wù)。3.2乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，如因資料問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方合作資源選擇4.1乙方在合作資源選擇上具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇合適的合作資源。4.2乙方選擇的合作資源應(yīng)保證質(zhì)量，如因資源問題導(dǎo)致甲方損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)在協(xié)議中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶服務(wù)、傭金結(jié)算等。1.2第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付時(shí)間、方式等。3.第三方中介變更3.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.2更換第三方中介后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍適用于新中介。4.第三方中介協(xié)調(diào)4.1雙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算明細(xì)表2.誠意金支付憑證3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.項(xiàng)目推廣計(jì)劃6.合作資源清單7.服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付誠意金或傭金。b.甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或提供失實(shí)報(bào)告。c.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣或未履行推廣責(zé)任。d.乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。e.第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指在簽訂正式合同前，乙方為表達(dá)購買意愿而支付給甲方的保證金。2.傭金：指甲方因提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密的約定。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的資料存在虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充，如乙方拒絕，可終止協(xié)議。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣代理。2.房地產(chǎn)租賃代理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣。4.房地產(chǎn)金融服務(wù)。5.房地產(chǎn)投資咨詢。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算誠意金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.誠意金3.1誠意金金額3.2誠意金支付方式3.3誠意金退還條件4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除后的處理10.1誠意金退還10.2傭金結(jié)算10.3其他事項(xiàng)處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與推廣；（2）客戶接待與咨詢；（3）銷售合同簽訂；（4）物業(yè)交割；（5）其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。3.誠意金3.1誠意金金額乙方收取甲方誠意金人民幣萬元整。3.2誠意金支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金匯入乙方指定賬戶。3.3誠意金退還條件（1）甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目未按時(shí)取得預(yù)售許可證；（2）甲方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定應(yīng)退還誠意金的情況。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例傭金比例為成交額的%。4.2傭金結(jié)算方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為成交后個(gè)工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目交付使用完畢之日止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定支付誠意金或傭金；（2）一方未履行保密義務(wù)；（3）一方未按約定提供或使用房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）一方違反本協(xié)議的其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為實(shí)際損失的一倍，但最高不超過人民幣萬元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的其他情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.合同變更9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（4）變更協(xié)議生效后，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容失效。9.3變更通知任何一方對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到通知。10.合同解除后的處理10.1誠意金退還在合同解除后，若乙方已收取甲方誠意金，甲方有權(quán)要求乙方退還誠意金。10.2傭金結(jié)算在合同解除后，若已發(fā)生傭金，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售政策等。11.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或條款。2.2第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高履約效率，或解決甲乙雙方無法自行解決的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體情形6.1評(píng)估機(jī)