二零二五年度房屋出售居間委托合同（含購房優(yōu)惠信息）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居間委托合同（含購房優(yōu)惠信息）合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范房屋出售方與購買方在2025年度的房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于，通過雙方的共同努力，實現(xiàn)房屋出售方順利出售房屋，購買方購買到滿意房屋的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指位于____________________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）房屋買賣：指房屋出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方的行為。（3）居間委托：指乙方作為居間方，為甲方提供房屋出售信息、協(xié)助甲方與購買方洽談、促成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方的行為。（2）購房優(yōu)惠：指甲方為購買方提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋出售信息，并協(xié)助甲方與購買方洽談。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中維護甲方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理過戶手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找購買方，并與購買方洽談房屋買賣事宜。（2）乙方應(yīng)在促成交易后，協(xié)助甲方與購買方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在交易過程中，按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序（1）本合同終止，需雙方書面協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還居間服務(wù)費用等；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：按房屋成交價的_____________%計算，金額為人民幣____________元。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付_____________%的居間服務(wù)費，即人民幣____________元。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)及時向乙方支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)支付。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。（2）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。（2）若乙方在房屋買賣過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實及損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方在房屋買賣過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供房屋信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確；（2）乙方尋找購買方，協(xié)助甲方與購買方洽談；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）共同遵守法律法規(guī)，維護交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售居間委托的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（房屋購買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.購房優(yōu)惠信息及相關(guān)證明材料5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。在房屋買賣過程中違約：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間委托：指乙方作為居間方，為甲方提供房屋出售信息、協(xié)助甲方與購買方洽談、促成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償責(zé)任等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變動。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出決定。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供購房優(yōu)惠信息，并確保優(yōu)惠的有效性。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保乙方在購房過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保乙方在購房過程中享有價格優(yōu)惠。（3）甲方應(yīng)確保乙方在購房過程中享有裝修補貼等利益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方若未按約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。（2）甲方若未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。（3）甲方若未按約定提供購房優(yōu)惠，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中履行協(xié)助義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中遵守法律法規(guī)。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供真實、準(zhǔn)確的個人及財務(wù)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方若未按約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。（2）乙方若未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。（3）乙方若未按約定遵守法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含購房優(yōu)惠信息）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施第三章委托事項與范圍3.1委托事項3.2委托范圍3.3委托期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)費用及支付方式第五章購房優(yōu)惠信息5.1優(yōu)惠方式5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限第六章履約義務(wù)與責(zé)任6.1當(dāng)事人履約義務(wù)6.2履約責(zé)任及違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七章居間服務(wù)費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更或補充后的生效第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二章其他約定12.1當(dāng)事人另行約定事項12.2其他約定事項第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：購房優(yōu)惠協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間合同編號2025101001第一章合同概述1.1合同定義本合同所稱“居間委托合同”是指甲方委托乙方作為其房屋出售的居間人，代為尋找買受人，促成房屋買賣交易，并按照約定收取居間服務(wù)費用的協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋出售居間委托事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進房屋順利出售。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（房屋出售方）：[甲方名稱]乙方（居間方）：[乙方名稱]第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[列出房屋配套設(shè)施]第三章委托事項與范圍3.1委托事項（1）代為尋找買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人進行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。3.2委托范圍委托范圍限于上述第3.1款所述事項。3.3委托期限委托期限自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）在委托范圍內(nèi)尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人進行談判，包括價格、付款方式等；（3）協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。4.2居間服務(wù)方式（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）聯(lián)系潛在買受人；（3）組織看房活動。4.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為房屋成交價的[比例]。支付方式：在房屋成交后，由買受人支付乙方居間服務(wù)費用。第五章購房優(yōu)惠信息5.1優(yōu)惠方式（1）購房折扣：[折扣比例]；（2）其他優(yōu)惠：[列出其他優(yōu)惠內(nèi)容]。5.2優(yōu)惠條件（2）優(yōu)惠僅限于購買甲方房屋。5.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至[優(yōu)惠期限]止。第六章履約義務(wù)與責(zé)任6.1當(dāng)事人履約義務(wù)甲方應(yīng)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）及時提供房屋相關(guān)資料；（3）配合乙方完成居間服務(wù)。乙方應(yīng)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時將購房優(yōu)惠信息告知買受人。6.2履約責(zé)任及違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章居間服務(wù)費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式居間服務(wù)費用在房屋成交后，由買受人支付給乙方。7.2費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用按照房屋成交價的[比例]計算。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面提出解除合同，但需提前[天數(shù)]日書面通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正。8.2合同終止條件（1）房屋成功出售，居間服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間服務(wù)費用按實際提供的服務(wù)內(nèi)容結(jié)算；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合作行為；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補充后的生效合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1當(dāng)事人另行約定事項雙方在履行合同過程中，如有其他約定事項，應(yīng)以書面形式另行簽訂協(xié)議。12.2其他約定事項[此處可填寫其他約定事項]第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：購房優(yōu)惠協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（房屋出售方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋定價條款說明：本條款約定甲方有權(quán)對房屋定價，乙方應(yīng)尊重甲方定價決策。房屋售價應(yīng)不低于甲方設(shè)定的最低售價。1.2甲方授權(quán)條款說明：甲方應(yīng)向乙方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：接受報價、簽訂意向書、參加談判等。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方在房屋出售過程中，發(fā)現(xiàn)符合其購買條件的買受人，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。1.4房屋過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供必要的證明文件、配合乙方辦理貸款等。1.5房屋維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在居間服務(wù)期間發(fā)生的維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦買受人條款說明：乙方有權(quán)推薦符合甲方要求的買受人，甲方應(yīng)給予乙方推薦買受人優(yōu)先考慮的權(quán)利。2.2乙方傭金調(diào)整條款說明：在房屋成交價格高于約定價格的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)實際成交價格調(diào)整傭金比例。2.3乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于：及時溝通、準(zhǔn)確傳達(dá)信息、協(xié)助甲方簽訂合同等。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若本合同涉及第三方中介，則需明確第三方中介的參與方式、職責(zé)及權(quán)益。3.2第三方中介傭金分配條款說明：本條款約定第三方中介的傭金分配方式，包括但不限于：按成交價格比例分配、按服務(wù)內(nèi)容分配等。3.3第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：如實告知房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：購房優(yōu)惠協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：傭金分配協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定價格出售房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的價格出售房屋，如未按約定價格出售，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在居間服務(wù)過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋權(quán)屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.購房優(yōu)惠：指房屋出售方為吸引買受人而提供的優(yōu)惠措施，如價格折扣、贈送物業(yè)等。5.居間服務(wù)費用：指居間人為委托人提供居間服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。3.問題：房屋成交價格與約定價格不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即采取措施制止，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售方尋找買受人，委托居間人提供居間服務(wù)。2.居間人協(xié)助房屋出售方與買受人進行談判，促成交易。3.房屋成交后，居間人收取居間服務(wù)費用。4.存在第三方中介參與房屋出售居間服務(wù)的情況。5.房屋出售過程中存在購房優(yōu)惠措施。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含購房優(yōu)惠信息）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式4.3付款時間及期限5.代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)6.出售方的權(quán)利與義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.2出售方的義務(wù)7.買受方的權(quán)利與義務(wù)7.1買受方的權(quán)利7.2買受方的義務(wù)8.購房優(yōu)惠信息8.1優(yōu)惠內(nèi)容8.2優(yōu)惠條件8.3優(yōu)惠期限9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方地址：________1.2.3代理方聯(lián)系方式：________1.3買受方信息1.3.1買受方名稱：________1.3.2買受方地址：________1.3.3買受方聯(lián)系方式：________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.1.3房屋建筑面積：________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.3房屋所有權(quán)人：________2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：________2.3.2附屬設(shè)施：________3.委托事項及范圍3.1委托事項3.1.1代理方負(fù)責(zé)代為出售房屋3.1.2代理方負(fù)責(zé)尋找買受方3.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.2委托范圍3.2.1代理方有權(quán)在委托范圍內(nèi)處理相關(guān)事宜3.2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格3.2.3代理方有權(quán)與買受方協(xié)商購房優(yōu)惠4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.1.1代理費：________4.1.2其他費用：________4.2支付方式4.2.1代理費支付方式：________4.2.2其他費用支付方式：________4.3付款時間及期限4.3.1代理費支付時間：________4.3.2其他費用支付時間：________5.代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)獲取約定的代理費用5.1.2代理方有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的委托事項5.2代理方的義務(wù)5.2.1代理方有義務(wù)盡力完成委托事項5.2.2代理方有義務(wù)保守委托方的商業(yè)秘密6.出售方的權(quán)利與義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.1.1出售方有權(quán)監(jiān)督代理方的行為6.1.2出售方有權(quán)解除不符合約定的代理合同6.2出售方的義務(wù)6.2.1出售方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息6.2.2出售方有義務(wù)配合代理方完成委托事項8.購房優(yōu)惠信息8.1優(yōu)惠內(nèi)容8.1.1買受方在簽訂正式房屋買賣合同后，可獲得房屋總價款的1%作為現(xiàn)金優(yōu)惠。8.1.2買受方如一次性支付全款，可獲得房屋總價款的0.5%作為額外優(yōu)惠。8.2優(yōu)惠條件8.2.1優(yōu)惠適用于本合同約定的房屋出售交易。8.2.2優(yōu)惠僅適用于首次購房的買受方。8.2.3優(yōu)惠不可與其他優(yōu)惠同時使用。8.3優(yōu)惠期限8.3.1優(yōu)惠期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起六個月內(nèi)有效。8.3.2逾期未簽訂正式房屋買賣合同的，優(yōu)惠權(quán)利自動失效。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.1.2代理方收到首期代理費用。9.2合同解除條件9.2.1出售方在合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法出售的。9.2.2買受方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法購買的。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，代理方應(yīng)退還已收取的代理費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1代理方未在約定時間內(nèi)完成委托事項。10.1.2出售方未提供真實房屋信息。10.1.3買受方未按約定時間支付購房款。10.2違約責(zé)任10.2.2出售方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3買受方未按時支付購房款的，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：________11.2.2仲裁地點：________11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同解除條件12.2.1出售方在合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法出售的。12.2.2買受方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法購買的。12.3合同變更程序12.3.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。12.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的委托事項已完成。13.1.2合同解除或終止協(xié)議簽署。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋出售居間委托合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的條件與程序3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額；3.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取約定的服務(wù)費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方利益不受損害；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方利益不受損害；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的