2025年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓與租賃雙方責任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓與租賃雙方責任劃分協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。2.房屋：指甲方提供給乙方的位于_________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.房屋維修責任：指甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負責日常使用中的維修責任。3.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進行維修，但不得影響乙方正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本協(xié)議，但需提前_________日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.甲方或乙方提前_________日書面通知對方，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_________日內(nèi)，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，直至本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月_________元的租金。2.房屋維修基金：乙方需一次性支付_________元作為房屋維修基金。3.保證金：乙方需支付_________元作為保證金，租賃期滿無損壞且按時繳納租金后，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、維修基金和保證金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名：_________，賬號：_________，開戶行：_________。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.維修基金和保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、維修基金和保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金、維修基金和保證金的情況下，暫停提供房屋使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方未按時維修房屋導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、維修基金和保證金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔恢復(fù)原狀的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分金額的_________%計算。2.損失賠償：甲方或乙方的損失賠償以實際發(fā)生為準，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.地震：如某地區(qū)發(fā)生的地震等。3.政策調(diào)整：如政府調(diào)整稅收政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)或仲裁解決爭議。2.調(diào)節(jié)和仲裁機構(gòu)：_________。3.若雙方仍不能達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給有違法記錄或不符合租賃條件的個人或單位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留在必要時進入房屋進行必要檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如房屋發(fā)生安全事故時，進入房屋進行維修或救助的權(quán)利。2.甲方保留在房屋被用于非法活動時，立即終止本協(xié)議并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的條款，均不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，均不得損害第三方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方支付租金、維修基金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方維修房屋的相關(guān)憑證6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或房屋不符合約定條件：認定違約。未按時維修房屋導(dǎo)致乙方損失：認定違約。未按約定允許乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、維修基金和保證金：認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約。未按時配合甲方進行房屋檢查、維修等工作：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。2.房屋使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.損失賠償：指因一方違約給另一方造成的實際損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋發(fā)生損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。4.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：任何修改和補充的條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息真實性負責。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的檢查、維修等工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋中介費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究甲方責任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，了解房屋的維護和使用方法。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整房屋的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住環(huán)境符合乙方的居住需求。甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響乙方的正常生活。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方未按時維修房屋導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔恢復(fù)原狀的責任。乙方未按時配合甲方進行房屋檢查、維修等工作的，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓與租賃雙方責任劃分協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同生效條件二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃合同轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓前提條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式四、租賃雙方責任劃分1.出租方責任1.1維修與保養(yǎng)1.2房屋權(quán)屬保證1.3履行合同義務(wù)2.承租方責任2.1租金支付2.2房屋使用2.3押金退還2.4維修與保養(yǎng)五、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付及退還3.保證金利息七、租賃房屋使用規(guī)則1.房屋用途限制2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.不得損壞房屋設(shè)施4.不得轉(zhuǎn)租5.不得進行違法活動八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償方式4.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更與解除4.合同附件十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號2025年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓與租賃雙方責任劃分協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確2025年度租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與租賃雙方的責任劃分，保障雙方合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間]。4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。5.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件為[具體文件名稱]，證明房屋所有權(quán)歸[出租方姓名或單位名稱]所有。三、租賃合同轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓前提條件租賃合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)資料。3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。四、租賃雙方責任劃分1.出租方責任1.1維修與保養(yǎng)出租方負責房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定。1.2房屋權(quán)屬保證出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3履行合同義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。2.承租方責任2.1租金支付承租方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。2.2房屋使用承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3押金退還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還押金。2.4維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責房屋及設(shè)施的日常維護。五、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限為[具體年月]。2.租金金額租金為[具體金額]，每月[具體日期]支付。3.租金支付方式租金支付方式為[具體方式]。4.租金調(diào)整租金調(diào)整按照[具體調(diào)整方式]執(zhí)行。六、租賃保證金1.保證金金額保證金為[具體金額]。2.保證金支付及退還保證金在簽訂合同時一次性支付，租賃期滿或合同解除后無違約行為，保證金全額退還。3.保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸承租方所有。七、租賃房屋使用規(guī)則1.房屋用途限制房屋僅用于[具體用途]。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動需經(jīng)出租方書面同意。3.不得損壞房屋設(shè)施承租方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.不得轉(zhuǎn)租承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.不得進行違法活動承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。八、違約責任1.出租方違約責任出租方如未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任承租方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。4.違約爭議解決雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明理由。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋和設(shè)施的移交。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。3.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。十一、其他約定1.通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行合同的時間。3.合同變更與解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同自[具體日期]起生效。2.簽署地點本合同在[具體地點]簽署。3.簽署人出租方代表：[姓名]（簽字或蓋章）承租方代表：[姓名]（簽字或蓋章）4.簽署單位出租方單位名稱：（蓋章）承租方單位名稱：（蓋章）十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同備案程序本合同自生效之日起[具體時間]內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案期限本合同備案期限為[具體時間]。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：如房屋在租賃期間內(nèi)因甲方原因需要收回，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并給予乙方[具體時間]的搬遷期限。在此期間，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或搬遷。若乙方選擇搬遷，甲方應(yīng)承擔乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。2.甲方維修責任條款說明：房屋在租賃期間內(nèi)因自然原因或使用過程中發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修，維修期間乙方有權(quán)要求提供臨時住宿或相應(yīng)的租金減免。3.甲方房屋權(quán)屬變更條款說明：如甲方因房屋權(quán)屬變更需要更換房屋，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并確保新房屋的租賃條件不劣于原房屋。如乙方不接受新房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。4.甲方租賃用途限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進行合理限制，如乙方違反限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.甲方房屋租賃收益分配條款說明：如房屋在租賃期間產(chǎn)生其他收益（如停車費、租賃附屬設(shè)施費等），甲方應(yīng)與乙方按照約定的比例進行分配。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方有意出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方[具體時間]的考慮期。2.乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前[具體時間]通知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔恢復(fù)原狀的合理費用。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔相應(yīng)責任。4.乙方房屋租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方已支付的保證金。5.乙方房屋租賃收益條款說明：如房屋在租賃期間產(chǎn)生其他收益，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的收益分成。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方承擔，除非合同另有約定。2.中介責任條款說明：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔相應(yīng)責任。3.中介費用支付方式條款說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。5.中介保密條款說明：中介對在服務(wù)過程中了解的甲方、乙方及房屋的敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。b.乙方未按時支付租金或押金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。d.乙方違反租賃用途限制。e.甲方違反房屋權(quán)屬保證。f.中介提供虛假信息。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人一方違反合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定主體對某項權(quán)利或財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓。2.租賃雙方責任劃分。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃市場規(guī)范。全文完。2025年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓與租賃雙方責任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物的基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔3.租賃雙方責任劃分3.1租賃物的使用和維護責任3.2租賃物的維修責任3.3租賃物的保險責任3.4租賃物的損壞賠償責任4.租賃費用的計算與支付4.1租金計算方式4.2其他費用計算與支付4.3違約金及滯納金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1租賃房屋平面圖8.2租賃物品清單8.3其他附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除后的處理12.1租賃物的歸還12.2租金結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.1.3合同租賃物的基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.1.4合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.1.5合同租金及支付方式：月租金：人民幣____元整支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月____日2.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受租賃房屋并承擔相應(yīng)的租賃責任；2.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方其轉(zhuǎn)讓意愿；乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意轉(zhuǎn)讓；雙方達成一致后，簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)；2.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按實際發(fā)生分擔；甲方承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費；3.租賃雙方責任劃分3.1租賃物的使用和維護責任：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，對房屋進行必要的維修；3.2租賃物的維修責任：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償；因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決；3.3租賃物的保險責任：甲方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，并將乙方列為受益人；乙方應(yīng)投保人身意外傷害保險；3.4租賃物的損壞賠償責任：乙方在租賃期間對房屋造成的損壞，應(yīng)承擔賠償責任；4.租賃費用的計算與支付4.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣____元整；4.2其他費用計算與支付：水電費、燃氣費等按實際使用量由乙方支付；物業(yè)管理費、維修基金等按物業(yè)管理規(guī)定由乙方支付；4.3違約金及滯納金：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金；乙方未按時支付其他費用，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金；5.合同解除與終止5.1合同解除條件：乙方有嚴重違約行為；甲方有嚴重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；5.3解除與終止的程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；雙方應(yīng)共同辦理合同解除或終止手續(xù)；6.違約責任6.1違約情形：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方造成房屋損壞；6.2違約責任承擔：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；6.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同附件8.1租賃房屋平面圖附件一：租賃房屋平面圖，詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等。8.2租賃物品清單附件二：租賃物品清單，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。8.3其他附件附件三：房屋租賃合同原合同副本附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本附件五：租賃雙方身份證明文件副本9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方違約；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原合同；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；雙方協(xié)商一致，續(xù)簽期限不超過原合同期限；11.2續(xù)簽程序雙方在租賃期滿前____天提出續(xù)簽意向；雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；12.合同解除后的處理12.1租賃物的歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；12.2租金結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算；若乙方提前解除合同，剩余租金按實際使用天數(shù)結(jié)算；12.3違約責任承擔若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.合同附件清單附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：房屋租賃合同原合同副本附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本附件五：租賃雙方身份證明文件副本14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額