二零二五年度2025年度開發(fā)商智能家居住宅商品房預售服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度開發(fā)商智能家居住宅商品房預售服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及配套設施2.3商品房交付標準3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房預售價格3.2首付款及分期付款比例3.3付款時間及違約責任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同簽署及生效9.1合同簽署9.2合同生效10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：商品房預售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署人及日期14.1開發(fā)商簽署人及日期14.2買受人簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人住所：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房位置：市區(qū)路號小區(qū)2.1.2商品房面積：100平方米2.2商品房戶型及配套設施2.2.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2.2配套設施：中央空調(diào)、燃氣、太陽能熱水器、室內(nèi)地暖、智能門鎖等2.3商品房交付標準2.3.1交付標準：毛坯交付3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房預售價格3.1.1預售單價：10000元/平方米3.1.2總價：1000000元3.2首付款及分期付款比例3.2.1首付款比例：30%3.2.2分期付款比例：20%（自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付）3.3付款時間及違約責任3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起7日內(nèi)3.3.2分期付款支付時間：按合同約定分期支付3.3.3違約責任：逾期付款的，每逾期一日按未付款額的千分之五支付違約金4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付時間：2026年12月31日前4.2商品房驗收標準及程序4.2.1驗收標準：符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準4.2.2驗收程序：買受人應在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進行驗收，如有問題應及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后7日內(nèi)予以整改4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，開發(fā)商應在接到通知后7日內(nèi)進行整改，直至合格為止5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1買受人單方面解除合同的條件：因開發(fā)商原因導致合同無法履行5.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：因買受人原因導致合同無法履行5.2違約責任及賠償5.2.1違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金5.2.2賠償：因違約造成的損失，違約方應予以賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3合同約定的其他終止條件8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.1.1附件一：商品房預售許可證復印件8.1.2附件二：商品房買賣合同8.1.3附件三：付款計劃表8.2補充協(xié)議8.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同簽署及生效9.1合同簽署9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.1.2雙方當事人應在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任11.2通知方式11.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址11.3合同變更11.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方當事人簽字或蓋章12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件，并確保合同的保密性13.合同附件清單13.1附件一：商品房預售許可證復印件13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：商品房銷售廣告宣傳材料13.5附件五：商品房交付使用說明書14.合同簽署人及日期14.1開發(fā)商簽署人及日期14.1.1法定代表人：14.1.2簽署日期：2025年1月1日14.2買受人簽署人及日期14.2.1買受人：14.2.2簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同所需的其他第三方服務提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于本合同的約定或雙方當事人的共同決定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的理由、目的和預期效果。15.3.2雙方當事人應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及雙方當事人的約定。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務，對因其介入行為導致合同履行出現(xiàn)的問題承擔責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的5%。15.4.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方承擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方當事人的授權，進行必要的調(diào)查、評估、監(jiān)督等活動。15.5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與開發(fā)商的劃分：15.6.1.1第三方應按照本合同約定，向開發(fā)商提供相關服務，并接受開發(fā)商的監(jiān)督和管理。15.6.1.2第三方的服務費用由開發(fā)商支付，具體費用和支付方式由雙方另行約定。15.6.2第三方與買受人的劃分：15.6.2.1第三方應按照本合同約定，向買受人提供相關服務，并接受買受人的監(jiān)督和管理。15.6.2.2第三方的服務費用由買受人支付，具體費用和支付方式由雙方另行約定。15.6.3第三方與雙方的共同責任：15.6.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應由第三方承擔責任。15.6.3.2若因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的合同變更16.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的爭議解決17.1因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.2如第三方介入未能達到預期效果，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證復印件要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備商品房預售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、商品房詳細信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為商品房預售服務合同的重要組成部分，明確雙方的權利和義務。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出每期付款時間、金額、付款方式等。說明：確保雙方按照約定的時間節(jié)點進行付款。4.附件四：商品房交付使用說明書要求：包含商品房的基本信息、使用說明、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：幫助買受人了解商品房的使用和維護方法。5.附件五：商品房銷售廣告宣傳材料要求：真實、合法、合規(guī)的廣告宣傳材料。說明：用于宣傳商品房，吸引潛在買受人。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同的有效補充，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付商品房責任認定：開發(fā)商應向買受人支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：若合同約定交付時間為2026年12月31日前，開發(fā)商未按時交付，應支付買受人違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時間支付購房款責任認定：買受人應向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起7日內(nèi)，買受人未按時支付，應支付開發(fā)商違約金。3.違約行為：開發(fā)商提供的商品房存在質(zhì)量問題責任認定：開發(fā)商應承擔維修、更換或退貨的責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若商品房交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應負責修復，如無法修復，應退貨或賠償損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露買受人隱私，第三方應承擔法律責任并賠償損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方書面同意責任認定：任何一方擅自變更合同，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若開發(fā)商未經(jīng)買受人同意，擅自變更合同條款，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。二零二五年度2025年度開發(fā)商智能家居住宅商品房預售服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（智能家居住宅商品房預售服務提供商）簽訂，旨在明確雙方在2025年度智能家居住宅商品房預售服務過程中的權利、義務及合作事項，確保雙方合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）商品房預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的商品房預先銷售給購房者的行為；（3）服務合同：指雙方就智能家居住宅商品房預售服務達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指開發(fā)商；（2）乙方：本合同中指智能家居住宅商品房預售服務提供商；（3）服務期限：本合同中指2025年度；（4）服務費用：本合同中指乙方為甲方提供智能家居住宅商品房預售服務所應收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能家居住宅商品房預售服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質(zhì)量；（3）甲方應按時支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方進行服務過程中的相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供智能家居住宅商品房預售服務，確保服務質(zhì)量；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；（3）乙方應配合甲方進行服務過程中的相關工作；（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對智能家居住宅商品房預售服務進行宣傳推廣。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，按照甲方要求，提供智能家居住宅商品房預售服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）終止合同應書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生的權利義務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算服務費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余的智能家居住宅商品房預售服務事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和標準，乙方提供的基本智能家居住宅商品房預售服務費用；（2）增值服務費：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外智能家居住宅商品房預售服務費用；（3）其他費用：包括但不限于通訊費、差旅費、資料費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將服務費用通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)支付基本服務費；（2）增值服務費：甲方應在乙方完成增值服務后30日內(nèi)支付增值服務費；（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應附上付款通知單，注明合同編號、支付金額及支付日期；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供智能家居住宅商品房預售服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約行為給對方造成實際損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，導致合同履行受阻；（2）2025年X月X日，國家政策調(diào)整，導致合同部分條款無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）轉讓可能導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）轉讓可能損害對方的合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，乙方應予以保密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能家居住宅商品房預售服務的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權立即停止服務并要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就智能家居住宅商品房預售服務所達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居住宅商品房預售服務內(nèi)容明細2.服務費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商解決爭議記錄6.調(diào)解或仲裁協(xié)議7.爭議解決結果文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合事項清單10.法律適用相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務費用；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.違反合同約定，未提供智能家居住宅商品房預售服務。乙方違約：a.未按時提供智能家居住宅商品房預售服務；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：甲方違約認定：以甲方未履行合同義務的書面通知為準。乙方違約認定：以乙方未履行合同義務的書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權利義務關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律法規(guī)。3.民法典：規(guī)定民事主體、民事法律行為、民事權利義務等基本民事法律關系的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。6.仲裁：由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，甲方應在催告后的合理期限內(nèi)支付費用，否則乙方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供智能家居住宅商品房預售服務。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務，否則甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并依法追究泄露者的法律責任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息及時傳遞，必要時可設立專門的溝通渠道。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件的影響，必要時可協(xié)商調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。第三方應承擔因其過錯導致的合同履行障礙或損失的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。第三方有權獲得合同約定的報酬或補償。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行其義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的場地、設備等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權獲得合同約定的品牌宣傳權益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能家居住宅商品房預售服務。甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的銷售傭金。甲方可獲得合同約定的品牌宣傳權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供智能家居住宅商品房預售服務，乙方有權要求支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，為與甲方競爭的第三方提供類似服務。全文完。二零二五年度2025年度開發(fā)商智能家居住宅商品房預售服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的6.合同適用范圍二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地址3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目開發(fā)周期6.項目配套設施三、預售房基本情況1.預售房名稱2.預售房位置3.預售房面積4.預售房戶型5.預售房價格6.預售房付款方式四、合同雙方權利與義務1.開發(fā)商權利與義務2.買受人權利與義務3.第三方權利與義務五、預售房交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付費用5.交付手續(xù)6.交付爭議處理六、預售房質(zhì)量與保修1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量保修范圍3.質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修責任5.質(zhì)量問題處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.預售房平面圖3.預售房配套設施圖4.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同簽署4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章十四、合同附件清單1.項目規(guī)劃圖2.預售房平面圖3.預售房配套設施圖4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度開發(fā)商智能家居住宅商品房預售服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（開發(fā)商）為__________，乙方（買受人）為__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：__________5.合同簽訂目的：甲方將位于__________的智能家居住宅商品房預售給乙方6.合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間就上述商品房預售的所有事宜二、項目基本情況1.項目名稱：__________智能家居住宅2.項目地址：__________3.項目性質(zhì)：住宅商品房4.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米5.項目開發(fā)周期：預計____年____月竣工6.項目配套設施：______、______、______等三、預售房基本情況1.預售房名稱：__________樓____單元____室2.預售房位置：______區(qū)____街道3.預售房面積：____平方米4.預售房戶型：____室____廳____衛(wèi)5.預售房價格：每平方米____元，總價____元6.預售房付款方式：______（按揭、全款等）四、合同雙方權利與義務1.開發(fā)商權利與義務開發(fā)商有權按照合同約定向買受人預售房屋；開發(fā)商有義務按照合同約定提供房屋及相關配套設施；開發(fā)商有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設；開發(fā)商有義務按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；開發(fā)商有義務承擔合同約定的違約責任。2.買受人權利與義務買受人有權按照合同約定購買房屋；買受人有義務按照合同約定支付購房款；買受人有義務配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；買受人有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定；買受人有義務承擔合同約定的違約責任。五、預售房交付1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：房屋主體結構、屋面及防水、內(nèi)外墻體及門窗等基本完成，達到交付條件；3.交付方式：甲方將房屋及相關配套設施交付給乙方；4.交付費用：交付時產(chǎn)生的稅費及物業(yè)管理費由乙方承擔；5.交付手續(xù)：乙方按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)；6.交付爭議處理：雙方就交付問題協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、預售房質(zhì)量與保修1.質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準；2.質(zhì)量保修范圍：房屋主體結構、屋面防水、內(nèi)外墻體及門窗等；3.質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起____年；4.質(zhì)量保修責任：甲方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔維修、更換責任；5.質(zhì)量問題處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)予以處理。七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；2.合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，致使合同無法履行時，可解除合同；3.合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致意見，簽訂書面變更協(xié)議；4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，簽訂書面解除協(xié)議；5.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。八、違約責任1.違約情形：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按合同約定支付購房款；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；雙方約定的其他違約情形。2.違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受的損失。3.違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況雙方另行協(xié)商確定。4.違約爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：依法進行訴訟程序；4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議；4.合同終止后的處理：雙方應按照終止協(xié)議處理相關事宜。十一、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.預售房平面圖3.預售房配套設施圖4.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；3.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；4.合同份數(shù)：本合同共____份。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：__________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.簽署印章：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________十四、合同附件清單1.項目規(guī)劃圖2.預售房平面圖3.預售房配套設施圖4.合同附件清單甲方（開發(fā)商）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________甲方（開發(fā)商）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________甲方（開發(fā)商）聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）聯(lián)系方式：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如遇房屋銷售政策調(diào)整或其他原因導致房價變動，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房價，并優(yōu)先向已簽訂合同的買受人提供調(diào)整后的價格。2.甲方營銷推廣條款說明：甲方負責項目的整體營銷推廣，包括廣告、宣傳、展會等，乙方需配合甲方進行必要的宣傳和推廣活動。3.甲方房屋分配條款說明：甲方根據(jù)項目銷售情況，有權對房屋進行分配，包括樓層、戶型等，乙方需接受甲方合理的分配方案。4.甲方售后服務條款說明：甲方提供房屋交付后的售后服務，包括保修、維修等，乙方在享受服務時需遵守甲方規(guī)定的服務流程。5.甲方價格調(diào)整條款說明：如