2025年度手房屋買賣合同含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋；（2）房屋租賃權(quán)：指乙方在購買房屋后，甲方應(yīng)將其擁有的房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房屋租賃權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體；（2）本合同中的“房屋”、“租賃權(quán)”等關(guān)鍵詞，均指代合同中約定的具體事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款；（3）乙方在購買房屋后，享有房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，將房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋過戶、購房款退還等事宜；（2）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價(jià)格：人民幣（填寫房屋購買價(jià)格）元整；（2）房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）元整；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋購買價(jià)格支付給甲方；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋購買價(jià)格支付完畢后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：在購房款支付完畢后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的（填寫比例）；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫比例）；（2）如乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查的權(quán)利；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的完整協(xié)議，取代雙方此前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）附件：1.房屋買賣合同附件一；2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款附件；3.其他附件。甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：包括房屋詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)證明等；2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款附件：包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件；3.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定違約；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約；未按約定轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，認(rèn)定違約；在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定履行合同中的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購買特定物品或權(quán)利的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：支付方式及時(shí)間存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和違約責(zé)任，避免爭(zhēng)議。3.問題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：在合同中明確約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件，確保雙方權(quán)益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其參與的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有房屋的租金收益。乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同約定，使用該房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未通知乙方的情形下，擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。甲方不得在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，隱瞞房屋的真實(shí)情況。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋出售權(quán)不受第三方干預(yù)。甲方的房屋出售收益不受乙方優(yōu)先購買權(quán)的影響。2.甲方的利益條款：甲方的房屋出售后，可獲得相應(yīng)的出售收益。甲方的房屋出售后，甲方有權(quán)選擇新的租賃權(quán)受讓人。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付全部購房款的情況下，要求甲方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。乙方不得在未履行保密義務(wù)的情況下，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度手房屋買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價(jià)格與支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式及期限3.付款方式變更四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理五、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期限2.合同變更與解除3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十二、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署方式4.合同生效日期十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十四、合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因個(gè)人原因，擬出售位于_________市_________區(qū)的房屋，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于_________市_________區(qū)_________路_______號(hào)_______單元_______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。三、房屋買賣價(jià)格與支付方式1.房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。3.付款方式變更除本合同另有約定外，付款方式不得變更。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。五、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，是指乙方在同等條件下，對(duì)甲方擬出租的房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件乙方在得知甲方擬出租房屋的信息后，應(yīng)在甲方發(fā)出租賃意向書之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照甲方提出的租賃條件與甲方簽訂租賃合同。4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)向甲方出具書面放棄聲明。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_________。4.爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)概述房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：_________。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_________。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件3.合同解除程序合同解除程序如下：_________。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_________。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：_________。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期限本合同履行期限為：_________。2.合同變更與解除3.合同解除后的處理合同解除后的處理方式如下：_________。4.合同終止后的處理合同終止后的處理方式如下：_________。十二、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。3.合同簽署方式本合同采用_______方式簽署。4.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十四、合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證條款：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本條款旨在確保甲方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：本條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任條款：甲方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有責(zé)任，如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：本條款要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方權(quán)益。4.甲方提供房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在出售房屋前，應(yīng)提前通知乙方其擬出租房屋的意向，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障乙方在房屋租賃權(quán)方面的優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方介入。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本條款明確甲方在稅費(fèi)方面的責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有房屋購買決策權(quán)條款：乙方對(duì)房屋購買享有最終決策權(quán)，甲方不得強(qiáng)制乙方購買。說明：本條款保障乙方在房屋購買過程中的自主權(quán)，防止甲方強(qiáng)制交易。2.乙方享有房屋驗(yàn)收權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。說明：本條款保障乙方在房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。3.乙方享有合同解除權(quán)條款：如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，防止甲方違約。4.乙方享有房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在甲方出售房屋前，應(yīng)提前通知甲方其擬出租房屋的意向，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障甲方在房屋租賃權(quán)方面的優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方介入。5.乙方享有合同終止權(quán)條款：如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，防止房屋問題導(dǎo)致?lián)p失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金的支付責(zé)任，避免爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：本條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。說明：本條款保障乙方在合同無法履行時(shí)的權(quán)益，防止中介機(jī)構(gòu)無端獲利。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。說明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益，防止合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)查證，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方對(duì)房屋驗(yàn)收后提出的質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收后提出質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任。3.房屋租賃權(quán)：承租人按照合同約定，對(duì)租賃房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在同等條件下，對(duì)某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.稅費(fèi)：指國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，向公民、法人或者其他組織征收的財(cái)產(chǎn)性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在驗(yàn)收時(shí)，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣。4.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。全文完。2025年度手房屋買賣合同，含房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1優(yōu)先購買權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：________________2.1.2街道/小區(qū)：________________2.1.3樓號(hào)/單元號(hào)：________________2.1.4房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2朝向：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房屋所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________元3.2付款方式3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2水電設(shè)施齊全；4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.2驗(yàn)收程序：4.2.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方驗(yàn)收；4.2.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.2.2.4驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1優(yōu)先購買權(quán)定義5.1.1乙方在房屋租賃期間，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利；5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.2.1甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；5.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)；5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.3.1乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；5.3.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同；5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄5.4.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為自動(dòng)放棄；5.4.2甲方在同等條件下將房屋出售給第三方的，不影響乙方的優(yōu)先購買權(quán)。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等屬于保修范圍的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；6.2乙方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等屬于乙方使用范圍的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；6.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.1.1乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；7.2禁止事項(xiàng)7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.2.3乙方不得損害房屋的安全和使用功能。8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和供水供電部門的規(guī)定支付水電費(fèi)；8.1.2水電費(fèi)的計(jì)量、結(jié)算和繳納方式由雙方另行約定；8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；8.2.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)量、結(jié)算和繳納方式由雙方另行約定；8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；8.3.2雙方應(yīng)按稅法規(guī)定依法納稅。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2乙方支付首付款；11.1.3甲方交付房屋；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋租賃合同12.2.1房屋租賃合同復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效；13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；13.3.2合同變更或補(bǔ)充的生效日期以雙方約定為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為促成交易，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方服務(wù)提供者的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)提供者有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在服務(wù)完成后支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方介入的信息保密6.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方服務(wù)提供者未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方服務(wù)提供者違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要