2025年度手小產權房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任追究機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小產權房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任追究機制合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語手小產權房：指在特定歷史條件下，未經政府批準、未辦理相關手續(xù)，由個人或單位自行建造、買賣的房屋。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即手小產權房的擁有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買手小產權房的買方。3.合同價款：指乙方支付給甲方的手小產權房購買款。4.履約監(jiān)督：指對合同履行過程中的各項約定事項進行監(jiān)督、檢查。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的手小產權房所有權證明。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務對合同履行過程中的違約行為進行追究。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供手小產權房所有權證明。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在合同履行期間，妥善保管手小產權房。4.乙方有義務在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點合同履行地點為手小產權房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方按照合同約定交付手小產權房。3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，甲方應將手小產權房返還給乙方。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____元整。2.交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋交接費用、過戶費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋總價款。（1）銀行轉賬支付至甲方指定賬戶；（2）現金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的____%。4.乙方應在合同約定的其他支付時間內支付剩余的房屋總價款。7.4支付章件1.乙方支付房屋總價款時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋所有權的，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價款的，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約金支付方式與房屋總價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與手小產權房買賣相關的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于與本合同無關的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.火災、地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.疫情、交通中斷等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權糾紛被訴至法院，尚未結案。2.乙方因支付能力問題被訴至法院，尚未結案。3.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整，影響房屋買賣的，雙方應協(xié)商解決。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋買賣合同。3.交易稅費繳納憑證。4.銀行轉賬記錄或現金收據。5.房屋交接清單。6.房屋過戶手續(xù)相關文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.合同修改和補充文件。10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋所有權的，認定甲方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋總價款的，認定乙方違約。未按合同約定接收房屋的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.交易稅費：指根據國家及地方相關政策規(guī)定，買方在購買房屋時應繳納的稅費。4.履約監(jiān)督：指對合同履行過程中的各項約定事項進行監(jiān)督、檢查。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證明文件不齊全。解決辦法：甲方應盡快補齊房屋所有權證明文件，并通知乙方。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商確定稅費繳納時間，并確保及時繳納。3.問題：房屋交付過程中出現損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定損壞原因及修復責任，并盡快修復。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。第三方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權利：第三方有權收取合同約定范圍內的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自處分房屋。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法交付，有權要求甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間擅自處分房屋的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進行必要的檢查和驗收。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間支付一定比例的租金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間擅自轉租房屋的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手小產權房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任追究機制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述5.合同價款及支付方式6.合同履行期限7.合同解除條件二、標的物權益確認1.標的物權屬證明2.產權過戶手續(xù)3.標的物現狀描述4.標的物權屬糾紛處理三、履約監(jiān)督機制1.履約監(jiān)督機構2.履約監(jiān)督人員3.履約監(jiān)督方式4.履約監(jiān)督內容5.履約監(jiān)督結果處理四、違約責任追究1.違約行為類型2.違約責任認定標準3.違約責任承擔方式4.違約責任追究程序5.違約責任承擔期限五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任承擔七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責任承擔八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十、合同附件1.標的物權屬證明2.付款憑證3.履約監(jiān)督記錄4.爭議解決相關文件十一、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同適用法律4.合同爭議解決地點十二、合同附件清單1.合同附件1：標的物權屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期十四、合同附件簽署1.合同附件1簽署2.合同附件2簽署3.合同附件3簽署4.合同附件4簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手小產權房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任追究機制2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式4.合同標的物概述：a.房屋位置：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋用途：住宅d.房屋產權狀況：手小產權房5.合同價款及支付方式：a.合同總價款：人民幣______元b.支付方式：分______期支付，具體支付時間及金額見附件6.合同履行期限：自合同簽訂之日起______個工作日內完成產權過戶手續(xù)7.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同b.房屋權屬證明不真實或存在爭議c.房屋被查封、抵押或存在其他法律限制二、標的物權益確認1.標的物權屬證明：甲方應提供房屋所有權證或相關證明文件2.產權過戶手續(xù)：甲方應在合同履行期限內完成產權過戶手續(xù)3.標的物現狀描述：房屋現狀詳見附件《房屋現狀描述》4.標的物權屬糾紛處理：如出現權屬糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟三、履約監(jiān)督機制1.履約監(jiān)督機構：設立履約監(jiān)督小組，由甲方、乙方及第三方代表組成2.履約監(jiān)督人員：履約監(jiān)督小組負責監(jiān)督合同履行情況3.履約監(jiān)督方式：定期檢查、現場勘查、查閱相關文件等4.履約監(jiān)督內容：房屋產權過戶、合同履行情況、違約責任追究等5.履約監(jiān)督結果處理：監(jiān)督小組將監(jiān)督結果記錄在案，并通知雙方四、違約責任追究1.違約行為類型：逾期付款、逾期過戶、房屋權屬問題等2.違約責任認定標準：根據合同約定及法律規(guī)定3.違約責任承擔方式：賠償損失、支付違約金、解除合同等4.違約責任追究程序：由履約監(jiān)督小組調查取證，提出處理意見，報雙方協(xié)商確定5.違約責任承擔期限：自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔六、合同解除1.合同解除條件：見第一章第七條2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由3.合同解除后的責任承擔：雙方應根據合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止3.合同終止程序：雙方協(xié)商確定，并簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的責任承擔：雙方應根據合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任八、保密條款1.保密內容：合同內容、標的物信息、履約監(jiān)督信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年3.違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失九、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：雙方約定的地址或合同中指定的地址3.送達證明：送達方應保留送達證明，作為送達的依據十、合同附件1.合同附件1：標的物權屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關文件十一、其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效2.合同解釋：合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律4.合同爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地十二、合同附件清單1.合同附件1：標的物權屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________2.日期：____年____月____日十四、合同附件簽署1.合同附件1簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________2.合同附件2簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________3.合同附件3簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________4.合同附件4簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任承擔條款a.甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內提供房屋所有權證或相關證明文件。c.甲方應確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。2.甲方違約責任條款a.若甲方未能按時提供房屋所有權證或相關證明文件，應向乙方支付______元違約金。b.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。c.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理過戶所需的相關手續(xù)。c.若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款責任條款a.乙方應按照合同約定的支付方式及時間支付房款。b.若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。c.乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定。2.乙方交付接收條款a.乙方應在合同約定的交付日期前，完成房屋交付手續(xù)。b.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋現狀，如有不符，應在____個工作日內通知甲方。c.若乙方在接收房屋時未提出異議，視為乙方已接受房屋現狀。3.乙方違約責任條款a.若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。b.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介責任條款a.中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房屋信息。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。c.中介機構在合同履行過程中，應履行監(jiān)督職責，確保合同履行情況。2.中介費用條款a.中介費用由雙方按約定比例承擔。b.中介費用支付時間及方式見合同附件。c.若中介機構未履行職責，導致合同無法履行，中介機構應退還部分或全部中介費用。3.中介違約責任條款a.若中介機構違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償雙方因此造成的損失。b.若中介機構在合同履行過程中，出現重大過失，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。c.雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：標的物權屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關文件5.合同附件5：房屋現狀描述6.合同附件6：中介服務協(xié)議（如有）7.合同附件7：中介費用支付明細（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時提供房屋所有權證或相關證明文件。b.甲方未能按時交付房屋。c.乙方未能按時支付房款。d.乙方在接收房屋時未提出異議。e.中介機構未履行監(jiān)督職責。f.任何一方違反保密條款。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據合同約定及法律規(guī)定。b.履約監(jiān)督小組或爭議解決機構負責調查取證，確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，要求雙方對合同內容及相關信息保密。5.法律責任：指違反法律規(guī)定所應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。2.問題：房屋交付時與合同約定不符。解決辦法：乙方應在接收房屋時提出異議，甲方應在規(guī)定時間內修復或退還部分房款。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還部分或全部中介費用。五、所有應用場景：1.適用于手小產權房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的手小產權房買賣交易。3.適用于需要明確履約監(jiān)督與違約責任追究機制的手小產權房買賣合同。全文完。2025年度手小產權房買賣合同履約監(jiān)督與違約責任追究機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.履約監(jiān)督機制4.1履約監(jiān)督主體4.2履約監(jiān)督內容4.3履約監(jiān)督方式5.違約責任追究機制5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶及登記7.1產權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產權過戶費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同解除情形12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3交通狀況：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋權屬證明2.4.1房屋權屬證明文件編號：_______2.4.2房屋權屬證明文件名稱：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房屋總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.履約監(jiān)督機制4.1履約監(jiān)督主體4.1.1履約監(jiān)督主體：_______4.2履約監(jiān)督內容4.2.1出賣方是否履行房屋交付義務4.2.2買受方是否按時支付房款4.2.3房屋權屬過戶手續(xù)的辦理4.3履約監(jiān)督方式4.3.1定期檢查4.3.2隨時監(jiān)督5.違約責任追究機制5.1違約情形5.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋5.1.2買受方未按合同約定時間支付房款5.1.3出賣方未按合同約定辦理房屋權屬過戶手續(xù)5.2違約責任5.2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金5.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金5.2.3出賣方未按時辦理房屋權屬過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金5.3違約處理程序5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2向人民法院提起訴訟6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為_______6.2房屋驗收標準6.2.1房屋應達到正常居住條件6.2.2房屋應無質量問題6.3驗收程序6.3.1買受方在房屋交付前對房屋進行實地查看6.3.2買受方在房屋交付時對房屋進行驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽字確認8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在_______日內向人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______日9.1.2買受方未按約定時間支付房款，且逾期超過_______日9.1.3出賣方未按約定辦理房屋權屬過戶手續(xù)，且逾期超過_______日9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，另一方有權書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢10.1.2合同因不可抗力無法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應立即停止履行合同約定的義務11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方真實意愿達成11.2.2合同內容合法有效12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除情形12.3.1合同解除條件成就12.4合同解除程序12.4.1一方違約，另一方提出解除合同12.4.2雙方簽訂合同解除協(xié)議12.4.3合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.1.1附件一應為房屋產權證的復印件，并由出賣方簽字確認13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同正本13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_______，適用法律為_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同監(jiān)督合同履行。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以協(xié)助其履行監(jiān)督職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行監(jiān)督職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的