2025年度房屋買賣合同合同續(xù)簽爭議訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同合同續(xù)簽爭議訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同續(xù)簽爭議訴狀，系因甲方與乙方在2025年度房屋買賣合同中，就合同續(xù)簽事宜產(chǎn)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商未果，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法向人民法院提起訴訟。2.2目的：為了明確雙方在合同續(xù)簽過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同續(xù)簽爭議訴狀。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.合同續(xù)簽：指在原房屋買賣合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽原房屋買賣合同。3.爭議：指甲乙雙方在合同續(xù)簽過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽過程中提出合理要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同續(xù)簽爭議訴狀的履行期限為自合同簽訂之日起至訴訟結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同續(xù)簽爭議訴狀的履行地點(diǎn)為人民法院指定的法庭。5.3合同履行方式：本合同續(xù)簽爭議訴狀的履行方式為依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟程序解決甲乙雙方之間的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同續(xù)簽爭議訴狀自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.訴訟結(jié)束后，甲乙雙方就爭議問題達(dá)成一致意見，合同續(xù)簽爭議訴狀終止。2.人民法院依法作出判決，合同續(xù)簽爭議訴狀終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同續(xù)簽爭議訴狀的協(xié)議。2.法院依法作出判決，終止合同續(xù)簽爭議訴狀。6.4終止后果：1.合同續(xù)簽爭議訴狀終止后，甲乙雙方應(yīng)按照判決或協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如有損害賠償?shù)模韶?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方房屋的購買價款。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋交易稅費(fèi)和房屋買賣價款。2.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢。2.房屋買賣價款應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付完畢。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項時，提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。2.甲方應(yīng)在收到款項后，出具收款憑證，確認(rèn)已收到乙方支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。2.乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同約定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。4.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法支付購房款。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。4.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對房屋買賣合同的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.遇有特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響其他合同的效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房屋買賣價款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還購房款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中一方未履行協(xié)作義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知對方，并要求其履行協(xié)作義務(wù)，如對方拒不履行，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的傭金。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在合同履行期間，享有合同約定的優(yōu)惠條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的購房款。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未支付購房款前，不得要求辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同合同續(xù)簽爭議訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及爭議解決5.交付后房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程及爭議解決6.房屋租賃及其他約定6.1房屋租賃情況6.2其他約定事項7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋維修記錄10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽字11.2代理人簽字11.3證人簽字12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案時間及地點(diǎn)12.3備案費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同爭議解決14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名_______，身份證號_______，聯(lián)系方式_______1.2.2賣方：姓名_______，身份證號_______，聯(lián)系方式_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.1.2買方購買房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方自合同簽訂之日起取得房屋的使用權(quán)。2.2.2賣方在合同有效期內(nèi)不得干涉買方的正常使用。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交予賣方。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%。3.2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的剩余部分。3.3付款憑證及記錄3.3.1買方支付房屋價款時，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。3.3.2雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及記錄，作為日后結(jié)算依據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好；3.房屋內(nèi)無漏水、漏電等安全隱患；4.房屋內(nèi)無違章建筑。4.3驗收流程及爭議解決4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.交付后房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1買方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋在交付后因自然損耗、合理使用等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.2.2因賣方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修流程及爭議解決5.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知賣方，并共同確定維修方案。5.3.2維修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修質(zhì)量。5.3.3如維修過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.2.2法院應(yīng)在收到訴訟材料后_______日內(nèi)立案。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自買方支付首付款之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。9.2.2合同到期后，如未續(xù)簽，則合同自然終止。9.3合同終止后的處理9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照約定處理。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修記錄10.2.1房屋維修清單10.2.2維修費(fèi)用憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2付款憑證10.3.3驗收報告11.合同簽署11.1買賣雙方簽字11.1.1買方簽字：_______11.1.2賣方簽字：_______11.2代理人簽字11.2.1買方代理人簽字：_______11.2.2賣方代理人簽字：_______11.3證人簽字11.3.1證人簽字：_______12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案時間及地點(diǎn)12.2.1備案時間：_______年_______月_______日12.2.2備案地點(diǎn)：_______12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用：_______元13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修記錄13.2.1房屋維修清單13.2.2維修費(fèi)用憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2付款憑證13.3.3驗收報告14.合同其他約定事項14.1合同變更及補(bǔ)充14.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同爭議解決14.2.1如合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。14.3合同解除及終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1房屋評估、鑒定、勘查等；1.2.2合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理；1.2.3房屋過戶登記；1.2.4合同履行過程中的財務(wù)審計、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的程序2.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項，并明確第三方的選擇方式。2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方通報工作進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.3合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買賣雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知第三方。5.2第三方介入的變更不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由需要第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行合同過程中，對買賣雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)買賣雙方同意，可以解除合同。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件，由買賣雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：清晰完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格、支付方式、交付時間等條款。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：證明房屋買賣合同履行過程中的付款情況。5.驗收報告要求：清晰完整，包含房屋驗收時間、驗收人、房屋驗收情況等信息。說明：證明房屋交付和驗收情況。6.房屋維修記錄要求：清晰完整，包含維修時間、維修原因、維修項目、維修費(fèi)用等信息。說明：證明房屋交付后的維修情況。7.法律意見書要求：由具備法律職業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.評估報告要求：由具備評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。9.鑒定報告要求：由具備鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.財務(wù)審計報告要求：由具備審計資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對房屋買賣過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：確保房屋買賣過程中的資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。買方或賣方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；信譽(yù)損失；訴訟費(fèi)用；其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：買方未按時支付房款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方未按時交付房屋，逾期_______天，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同合同續(xù)簽爭議訴狀2合同目錄一、合同續(xù)簽背景1.1房屋基本情況1.2原合同簽訂時間及內(nèi)容1.3原合同續(xù)簽原因二、合同續(xù)簽雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、合同續(xù)簽內(nèi)容3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間及條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施四、合同續(xù)簽期限4.1續(xù)簽期限4.2續(xù)簽期限起止時間五、合同續(xù)簽費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用六、合同續(xù)簽爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同續(xù)簽違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任八、合同續(xù)簽其他約定8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3爭議管轄地九、合同續(xù)簽附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)證明材料十、合同續(xù)簽生效條件10.1合同續(xù)簽生效條件10.2合同續(xù)簽生效時間十一、合同續(xù)簽解除條件11.1合同續(xù)簽解除條件11.2合同續(xù)簽解除程序十二、合同續(xù)簽變更12.1合同續(xù)簽變更條件12.2合同續(xù)簽變更程序十三、合同續(xù)簽終止13.1合同續(xù)簽終止條件13.2合同續(xù)簽終止程序十四、合同續(xù)簽爭議訴狀14.1爭議訴狀格式14.2爭議訴狀內(nèi)容14.3爭議訴狀提交及受理程序合同編號_________一、合同續(xù)簽背景1.1房屋基本情況房屋坐落地址房屋建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋用途1.2原合同簽訂時間及內(nèi)容原合同簽訂日期原合同主要內(nèi)容摘要1.3原合同續(xù)簽原因房屋市場需求變化雙方協(xié)商一致二、合同續(xù)簽雙方2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息乙方姓名/名稱乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方聯(lián)系方式三、合同續(xù)簽內(nèi)容3.1房屋買賣價格續(xù)簽后房屋買賣價格價格調(diào)整依據(jù)3.2付款方式及時間付款方式（一次性付款、分期付款等）每期付款金額及時間3.3房屋交付時間及條件房屋交付時間交付條件（房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施清單配套設(shè)施清單四、合同續(xù)簽期限4.1續(xù)簽期限續(xù)簽期限長度4.2續(xù)簽期限起止時間續(xù)簽期限起始日期續(xù)簽期限終止日期五、合同續(xù)簽費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)種類及金額5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用種類及金額六、合同續(xù)簽爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址6.3爭議解決程序爭議解決程序步驟七、合同續(xù)簽違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時付款的違約責(zé)任甲方未按期交付房屋的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付交易稅費(fèi)的違約責(zé)任乙方未按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任八、合同續(xù)簽其他約定8.1不可抗力條款不可抗力事件定義不可抗力事件發(fā)生后的處理方式8.2通知方式通知送達(dá)地址通知送達(dá)方式（書面、電子、口頭等）8.3爭議管轄地爭議管轄法院爭議管轄法院地址九、合同續(xù)簽附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件9.2交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明附件9.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料附件十、合同續(xù)簽生效條件10.1合同續(xù)簽生效條件合同雙方簽字蓋章相關(guān)附件齊全10.2合同續(xù)簽生效時間合同生效日期十一、合同續(xù)簽解除條件11.1合同續(xù)簽解除條件甲方或乙方違約雙方協(xié)商一致解除11.2合同續(xù)簽解除程序解除通知解除協(xié)議簽訂十二、合同續(xù)簽變更12.1合同續(xù)簽變更條件雙方協(xié)商一致12.2合同續(xù)簽變更程序變更內(nèi)容書面通知變更協(xié)議簽訂十三、合同續(xù)簽終止13.1合同續(xù)簽終止條件合同續(xù)簽期限屆滿合同雙方協(xié)商一致終止13.2合同續(xù)簽終止程序終止通知終止協(xié)議簽訂十四、合同續(xù)簽爭議訴狀14.1爭議訴狀格式訴狀格式要求14.2爭議訴狀內(nèi)容訴狀內(nèi)容要求14.3爭議訴狀提交及受理程序訴狀提交方式訴狀受理程序甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用限制條款甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)定。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。1.3房屋租賃權(quán)條款甲方有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前通知乙方。乙方在房屋租賃期間，不得干涉甲方的租賃權(quán)。1.4房屋增值收益條款房屋在續(xù)簽期間增值部分，甲方享有一定比例的收益權(quán)。乙方在房屋續(xù)簽期間，不得擅自