二零二五年度院落房屋租賃與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度院落房屋租賃與社區(qū)共建協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有位于____________________的院落房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（具體用途）。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將院落房屋出租給乙方使用，乙方將按照約定支付租金，并在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）院落房屋：指位于____________________的具有獨立院落的房屋；（2）租賃：指甲方將院落房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）社區(qū)共建：指甲方與乙方在租賃期間共同參與社區(qū)建設(shè)，改善居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃院落房屋的起始日至終止日；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租院落房屋的損失；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于維護院落房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定，維護社區(qū)環(huán)境；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違反本協(xié)議約定的情況下，終止本協(xié)議，收回院落房屋；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，保證院落房屋的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用院落房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議的情況下，將院落房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的院落房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，共同維護社區(qū)環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議；（3）甲方提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方；（3）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將院落房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，于每月的____日前支付物業(yè)管理費；（3）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，于每月的____日前支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用；（4）其他費用：如因乙方使用院落房屋而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方或其指定人員；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保存好支付憑證，并妥善保管，以備日后查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的額外費用；（3）如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用院落房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的額外費用；（3）如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法收回院落房屋的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致院落房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方使用院落房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對院落房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對院落房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入院落房屋的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同參與社區(qū)活動；（2）共同遵守社區(qū)管理規(guī)定；（3）共同解決社區(qū)問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行社區(qū)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于院落房屋租賃與社區(qū)共建的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.院落房屋租賃與社區(qū)共建協(xié)議書2.院落房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)4.乙方身份證明文件5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付符合約定的院落房屋，認(rèn)定為違約。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院落房屋，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，認(rèn)定為違約。擅自改變院落房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反社區(qū)管理規(guī)定，擾亂社區(qū)秩序，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.物業(yè)管理費：指為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主按約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：院落房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：乙方違反社區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止租賃合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其在社區(qū)共建中的責(zé)任，包括但不限于：負(fù)責(zé)社區(qū)共建項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收；負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的維護和管理；負(fù)責(zé)社區(qū)活動的組織和實施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得社區(qū)共建項目的收益；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)共建項目的合法合規(guī)；第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成社區(qū)共建項目的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定的院落房屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)院落房屋的維修和維護；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)共建支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受社區(qū)共建帶來的便利和福利；乙方有權(quán)參與社區(qū)共建項目的決策和管理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付符合約定的院落房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變院落房屋的結(jié)構(gòu)和用途；甲方不得無故終止租賃合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金和物業(yè)管理費；甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境；甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變院落房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟利益；甲方可享受社區(qū)共建帶來的環(huán)境改善和經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變院落房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)終止租賃合同；乙方不得違反社區(qū)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)終止租賃合同。全文完。二零二五年度院落房屋租賃與社區(qū)共建協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、房屋租賃條件4.1交付使用4.2使用范圍4.3維護責(zé)任五、房屋裝修與改動5.1裝修要求5.2改動申請5.3改動費用六、社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建項目6.2合作方式6.3責(zé)任分工七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用八、公共設(shè)施使用與管理8.1公共設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3維護責(zé)任九、租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約處理方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議處理機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3其他補充條款十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）中介方名稱：中介方地址：中介方聯(lián)系方式：二、租賃房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：三、租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額租金總額：元3.3租金支付方式支付方式：月付/季付/年付支付時間：每月/每季/每年3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件及比例：四、房屋租賃條件4.1交付使用房屋交付日期：交付狀態(tài)：完好/需維修4.2使用范圍房屋使用用途：4.3維護責(zé)任出租方維護責(zé)任：承租方維護責(zé)任：五、房屋裝修與改動5.1裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2改動申請改動申請流程：5.3改動費用改動費用承擔(dān)方：六、社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建項目共建項目內(nèi)容：6.2合作方式合作方式：6.3責(zé)任分工各方責(zé)任分工：七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：7.3服務(wù)費用服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：八、公共設(shè)施使用與管理8.1公共設(shè)施清單公共設(shè)施名稱及位置：8.2使用規(guī)則使用規(guī)則：8.3維護責(zé)任維護責(zé)任分配：九、租賃合同變更與解除9.1合同變更變更條件及程序：9.2合同解除解除條件及程序：9.3解除條件合同解除的具體情況：十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任具體違約行為及責(zé)任：10.2承租方違約責(zé)任具體違約行為及責(zé)任：10.3違約處理方式違約處理的具體措施：十一、爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：11.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)：11.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)方：十二、合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效的具體條件：12.2合同終止條件合同終止的具體條件：12.3合同終止手續(xù)合同終止的具體手續(xù)：十三、其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力事件及處理方式：13.2知識產(chǎn)權(quán)保護知識產(chǎn)權(quán)保護條款：13.3其他補充條款其他補充條款內(nèi)容：十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件1：房屋租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議附件2：物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________中介方（蓋章）（如有）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款房屋租賃價格的最終確定；房屋裝修及改動方案的審批；社區(qū)共建項目的實施與調(diào)整。1.2甲方維修責(zé)任條款定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行；對房屋出現(xiàn)的損壞及時進(jìn)行維修；因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.3甲方社區(qū)共建責(zé)任條款提供社區(qū)共建項目的資金支持；協(xié)調(diào)各方資源，確保共建項目順利進(jìn)行；對共建項目的成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款房屋裝修及改動方案的提出；社區(qū)共建項目的參與和實施；對共建項目的建議和反饋。2.2乙方裝修責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計、施工和驗收；乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方承擔(dān)裝修工程的所有費用。2.3乙方社區(qū)共建責(zé)任條款積極參與共建項目，提供所需資源；按時完成共建項目的任務(wù)；對共建項目的成果享有一定權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責(zé)任條款協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；協(xié)調(diào)雙方在租賃及共建項目中的溝通；對雙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方費用條款中介方服務(wù)費用的計算方式；中介方服務(wù)費用的支付時間；中介方服務(wù)費用的退還條件。3.3中介方保密條款保密信息的范圍；保密期限；違反保密義務(wù)的責(zé)任。3.4中介方解除協(xié)議條款雙方協(xié)商一致；雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；中介方因不可抗力無法履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.社區(qū)共建項目方案4.房屋設(shè)施清單5.裝修及改動方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：承租方或出租方未在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時修復(fù)，視為違約。3.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：承租方未按約定的用途使用房屋，或使用方式違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.違約行為：未履行社區(qū)共建責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定履行社區(qū)共建責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時間范圍。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付罰金，必要時可申請法律途徑解決。2.問題：房屋損壞修復(fù)不及時解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：社區(qū)共建項目推進(jìn)困難解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會，明確各方責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。4.問題：爭議解決困難解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于院落房屋租賃合同。2.適用于社區(qū)共建項目協(xié)議。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。4.適用于涉及物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等內(nèi)容的協(xié)議。全文完。二零二五年度院落房屋租賃與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2法定和規(guī)范性文件2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時間7.房屋維護與維修7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費用8.使用范圍8.1房屋用途8.2限制性規(guī)定9.社區(qū)共建內(nèi)容9.1共建項目9.2共建責(zé)任9.3共建成果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃房屋的一方；1.1.2“出租方”指在本合同中出租房屋的一方；1.1.3“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體房屋；1.1.4“租賃期限”指租賃方使用房屋的時間范圍；1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費用；1.1.6“社區(qū)共建”指租賃方與出租方共同參與社區(qū)建設(shè)和活動；1.2法定和規(guī)范性文件1.2.1本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)范性文件執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________________2.1.2簡稱：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________________2.2.2簡稱：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋設(shè)施：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整；5.2支付周期：每月支付一次；5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整；6.2調(diào)整程序：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個月書面通知租賃方；6.3調(diào)整時間：調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效。7.房屋維護與維修7.1出租方責(zé)任：7.1.1保持房屋及附屬設(shè)施完好，確保房屋安全；7.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；7.1.3在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；7.2租賃方責(zé)任：7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.2保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得損壞；7.2.3因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；8.使用范圍8.1房屋用途：租賃方僅可用于居住和與居住相關(guān)的合法活動；8.2.1危害國家安全、違反法律法規(guī)的活動；8.2.2生產(chǎn)、儲存、銷售危險品或易燃易爆物品；8.2.3非法經(jīng)營或從事違法違規(guī)的商業(yè)活動；8.2.4嚴(yán)重擾民或有損社區(qū)環(huán)境的行為。9.社區(qū)共建內(nèi)容9.1.1社區(qū)綠化美化；9.1.2社區(qū)文化活動；9.1.3社區(qū)設(shè)施維護；9.1.4社區(qū)安全巡邏。9.2.1提供人力、物力支持；9.2.2參與共建活動的組織與實施；9.2.3維護共建成果，確保社區(qū)環(huán)境整潔。9.3共建成果：共建項目完成后，租賃方與出租方共同享有共建成果，并共同維護。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.4租賃方違反社區(qū)共建責(zé)任。10.2.1支付違約金；10.2.2賠償對方因此遭受的損失；10.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.3合同解除：合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。13.其他約定13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2.1房屋租賃清單；13.2.2社區(qū)共建項目清單；13.2.3其他雙方約定的附件。13.3合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系、社區(qū)共建活動中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；1.2.3政府相關(guān)部門；1.2.4社區(qū)組織；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；2.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；3.1.2獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不影響本合同的履行；5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.