2024年版校園食堂租賃協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校園食堂租賃協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2食堂位置與面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經(jīng)營(yíng)范圍與要求2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2食品安全與衛(wèi)生2.3服務(wù)時(shí)間2.4經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律法規(guī)3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整通知4.維修與保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修保養(yǎng)周期4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程5.4保險(xiǎn)合同的變更與解除6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償金額計(jì)算7.4違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.合同的保管與復(fù)印件10.1合同正本保管10.2合同復(fù)印件提供10.3合同保管與復(fù)印件的責(zé)任11.信息保密與資料共享11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3資料共享原則11.4資料共享方式12.其他約定事項(xiàng)12.1食堂命名權(quán)12.2廣告與宣傳12.3食堂內(nèi)部裝修12.4食堂周邊環(huán)境維護(hù)13.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響13.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響13.4合同與國(guó)家政策沖突的處理14.附件14.1食堂租賃合同14.2食堂設(shè)施設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4食堂經(jīng)營(yíng)許可證第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，甲方為校園食堂的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代表，乙方為食堂的租賃使用方。1.2食堂位置與面積食堂位于校園的具體位置，建筑面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金為每月____元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條經(jīng)營(yíng)范圍與要求2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方只能從事食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。2.2食品安全與衛(wèi)生乙方必須遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂的食品衛(wèi)生與安全。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照校園的規(guī)定時(shí)間提供餐飲服務(wù)，不得擅自更改服務(wù)時(shí)間。2.4經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，包括但不限于食品安全法、工商行政管理制度等。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平合理的原則。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，雙方可在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)價(jià)的百分之十。3.4租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)通知乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3維修保養(yǎng)周期乙方應(yīng)每季度對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠流程乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。5.4保險(xiǎn)合同的變更與解除乙方在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)不得擅自變更或解除保險(xiǎn)合同。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。6.4變更與解除后的責(zé)任處理變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度進(jìn)行計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除乙方因不可抗力無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決生效后，如一方不服，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，分別保管。11.2合同復(fù)印件提供如需合同復(fù)印件，一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提供。11.3合同保管與復(fù)印件的責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同正本和復(fù)印件承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。第十二條信息保密與資料共享12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限乙方對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。12.3資料共享原則資料共享應(yīng)遵循平等、互利、保密的原則。12.4資料共享方式資料共享可通過會(huì)議、郵件、傳真等方式進(jìn)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1食堂命名權(quán)食堂的命名權(quán)歸甲方所有，乙方不得更改食堂名稱。13.2廣告與宣傳乙方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，不得損害甲方權(quán)益。13.3食堂內(nèi)部裝修乙方在進(jìn)行食堂內(nèi)部裝修時(shí)，需事先征得甲方同意。13.4食堂周邊環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)食堂周邊環(huán)境，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。第十四條附件14.1食堂租賃合同本合同附件為食堂租賃合同，與合同具有同等法律效力。14.2食堂設(shè)施設(shè)備清單附件中列明食堂設(shè)施設(shè)備清單，作為合同的一部分。14.3租金支付憑證租金支付憑證作為合同履行的重要依據(jù)。14.4食堂經(jīng)營(yíng)許可證乙方提供的食堂經(jīng)營(yíng)許可證作為合同履行的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細(xì)列明食堂的租賃地址、面積、租賃期限、租金等基本信息。附件二：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名字、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件四：食堂經(jīng)營(yíng)許可證乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明，顯示乙方有資格在食堂所在地進(jìn)行餐飲服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行與餐飲服務(wù)無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。3.乙方未按合同約定進(jìn)行食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，每延遲一天支付未付租金的千分之五作為違約金。如果乙方延遲支付租金超過三十天，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指校園食堂的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代表。2.乙方：指食堂的租賃使用方。3.租賃期限：指乙方租賃食堂的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。1.甲方是