二零二五年度房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________其他相關(guān)方：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方為從事房地產(chǎn)研究的機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，共同開拓房地產(chǎn)市場，達(dá)成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中各自權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)”指甲方從事房地產(chǎn)研究、咨詢、評估、策劃等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)；“房地產(chǎn)代理公司”指乙方從事房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋“獨(dú)家代理”指乙方在本協(xié)議約定的合作區(qū)域內(nèi)，對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理；“合作區(qū)域”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的，乙方進(jìn)行獨(dú)家代理的特定地理范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的合作區(qū)域內(nèi)，對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對乙方的工作提出合理意見或建議；（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求乙方提供項(xiàng)目銷售情況報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)，對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（3）乙方應(yīng)積極開拓市場，提高項(xiàng)目知名度，為甲方爭取更多客戶；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目銷售情況報(bào)告，并及時(shí)反饋項(xiàng)目銷售進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的合作區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作區(qū)域內(nèi)，開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目銷售進(jìn)展，并定期提交項(xiàng)目銷售情況報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方在合作期間產(chǎn)生的任何損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）獨(dú)家代理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，按照約定的比例或金額收取獨(dú)家代理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)代理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）傭金：乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，按照約定的比例或金額向甲方支付的傭金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）獨(dú)家代理費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的比例或金額一次性支付乙方獨(dú)家代理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)后，按照約定的比例或金額支付乙方服務(wù)費(fèi)；（3）傭金：乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)在成交后的一定期限內(nèi)支付乙方傭金；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方發(fā)生其他費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間（1）獨(dú)家代理費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方；（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方；（3）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后的30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方發(fā)生其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況；（3）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）甲乙雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方保留對本協(xié)議的獨(dú)立解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方保留對代理服務(wù)方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目簡介、地理位置、配套設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及合作事宜；（2）及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料2.獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目銷售情況報(bào)告模板4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在特定區(qū)域內(nèi)，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目信息，如因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)代理服務(wù)，如因特殊情況無法按約定提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之外，參與本協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理工作。5.第三方退出第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目成交后，按照約定比例支付傭金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目代理期間，不得與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的合作。3.甲方的違約及限制條款甲方如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未經(jīng)乙方同意，與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的合作，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的代理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方在項(xiàng)目代理期間，不得泄露項(xiàng)目信息。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的市場推廣支持。甲方可要求乙方在項(xiàng)目代理期間，不得與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的合作。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議1合同目錄一、合作雙方基本情況1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、合作期限2.1合作起始時(shí)間2.2合作終止時(shí)間2.3合作續(xù)約條款三、合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3代理范圍3.4代理方式四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整五、代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理成果考核方法5.3代理成果獎(jiǎng)勵(lì)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書11.2附件二：代理協(xié)議明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3法律適用十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效十三、合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3終止條件十五、合同附件清單15.1附件一：合作協(xié)議書15.2附件二：代理協(xié)議明細(xì)15.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合作雙方基本情況1.1合作雙方名稱甲方：[房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[代理機(jī)構(gòu)名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[地址]乙方注冊地址：[地址]二、合作期限2.1合作起始時(shí)間[合作起始日期]2.2合作終止時(shí)間[合作終止日期]2.3合作續(xù)約條款雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。三、合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供房地產(chǎn)市場研究數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。3.2代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)獨(dú)家代理甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2按照甲方要求進(jìn)行市場推廣和銷售。3.3代理范圍3.3.1獨(dú)家代理甲方在[區(qū)域]范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3.2代理范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。3.4代理方式3.4.1通過線上線下渠道進(jìn)行推廣。3.4.2參加房地產(chǎn)展會(huì)和推介會(huì)。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按成交額的[比例]%計(jì)算。4.1.2最低代理費(fèi)用為[金額]。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在成交后[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用每月[日期]前支付上個(gè)月產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4代理費(fèi)用調(diào)整4.4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照約定的代理范圍和方式完成銷售目標(biāo)。5.1.2代理項(xiàng)目的銷售業(yè)績達(dá)到[業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)]。5.2代理成果考核方法5.2.1甲方每月對乙方進(jìn)行業(yè)績考核。5.2.2考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。5.3代理成果獎(jiǎng)勵(lì)5.3.1對完成或超額完成銷售目標(biāo)的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.3.2獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額由雙方協(xié)商確定。六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1任何一方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密。6.1.2合作期間涉及的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合作終止之日起[年]年內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.2侵權(quán)責(zé)任7.2.1乙方如侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的[天數(shù)]個(gè)工作日。十一、合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書11.2附件二：代理協(xié)議明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。十三、合同解除與終止13.1合同解除13.1.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方可解除合同。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3終止條件13.3.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。十四、合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：代理協(xié)議明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)提供市場推廣所需的宣傳資料、廣告策劃和媒體資源，確保乙方在市場推廣活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方提供獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方保證在合作期間，不將同一項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)授予第三方，確保乙方權(quán)益。1.3甲方提供銷售支持說明：甲方提供銷售支持，包括但不限于售樓處布置、銷售人員培訓(xùn)、銷售策略制定等。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方提供售后服務(wù)說明：甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于客戶投訴處理、物業(yè)維護(hù)等。1.6甲方提供市場數(shù)據(jù)說明：甲方定期向乙方提供市場數(shù)據(jù)和分析報(bào)告，幫助乙方了解市場動(dòng)態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方市場推廣責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)策劃等。2.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理說明：乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。2.3乙方銷售目標(biāo)承諾2.4乙方提供銷售渠道說明：乙方提供多元化的銷售渠道，包括直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。2.5乙方提供客戶資源說明：乙方提供潛在客戶資源，協(xié)助甲方提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。2.6乙方提供售后服務(wù)說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介定義說明：第三方中介是指在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方中介選擇說明：甲乙雙方共同選擇第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。3.4第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目推廣、銷售和售后服務(wù)等工作。3.5第三方中介保密說明：第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介爭議解決說明：甲乙雙方與第三方中介之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.8第三方中介退出機(jī)制說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議書2.代理協(xié)議明細(xì)3.第三方中介服務(wù)合同4.市場數(shù)據(jù)和分析報(bào)告5.項(xiàng)目推廣資料6.銷售策略和計(jì)劃7.售樓處布置方案8.銷售人員培訓(xùn)資料9.售后服務(wù)流程10.客戶投訴處理記錄11.物業(yè)維護(hù)記錄12.甲方提供的其他相關(guān)文件13.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的提供市場數(shù)據(jù)的義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的完成銷售目標(biāo)的義務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介違反了保密條款，泄露了商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按約定支付代理費(fèi)用或中介費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專有權(quán)利。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣渠道，提高推廣效果。2.問題：銷售團(tuán)隊(duì)不穩(wěn)定。3.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理客戶投訴。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)與代理機(jī)構(gòu)之間的獨(dú)家代理合作。2.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣和銷售的合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場推廣和銷售的全面合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和客戶關(guān)系管理的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)1.3房屋獨(dú)家代理1.4房屋1.5獨(dú)家代理權(quán)1.6合作期限1.7合作區(qū)域1.8合作內(nèi)容1.9合作目標(biāo)1.10合作費(fèi)用1.11合作收益分配1.12合作責(zé)任與義務(wù)1.13合作終止與解除1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16不可抗力1.17合同生效與修改1.18其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)，乙方為房屋獨(dú)家代理。1.1.3甲方具備合法的房地產(chǎn)研究資質(zhì)，乙方具備合法的房屋代理資質(zhì)。1.2房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)1.2.1甲方的主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)研究、市場分析、項(xiàng)目評估等。1.2.2甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。1.3房屋獨(dú)家代理1.3.1乙方的主要業(yè)務(wù)范圍為房屋的代理銷售、租賃等。1.3.2乙方承諾按照甲方要求，提供專業(yè)的房屋代理服務(wù)。1.4房屋1.4.1本合同所指房屋系甲方擁有的或甲方有權(quán)代理銷售的房屋。1.4.2房屋的具體信息包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.5獨(dú)家代理權(quán)1.5.1甲方授予乙方在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)對房屋的獨(dú)家代理權(quán)。1.5.2乙方在獨(dú)家代理期間，不得將房屋的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6合作期限1.6.1本合同的有效期為2025年度，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.7合作區(qū)域1.7.1本合同約定的合作區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ木唧w行政區(qū)域。1.7.2合作區(qū)域的具體范圍以甲方提供的區(qū)域劃分圖為準(zhǔn)。1.8合作內(nèi)容1.8.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。1.8.2乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋的獨(dú)家代理銷售和租賃。1.8.3雙方共同推廣和宣傳房屋，提高房屋的市場知名度。1.9合作目標(biāo)1.9.1雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房屋的快速銷售和租賃，提高房屋的市場占有率。1.9.2甲方希望乙方能夠協(xié)助實(shí)現(xiàn)房屋的銷售目標(biāo)。1.10合作費(fèi)用1.10.1乙方在獨(dú)家代理期間，應(yīng)向甲方支付獨(dú)家代理費(fèi)用。1.10.2獨(dú)家代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。1.11合作收益分配1.11.1房屋銷售或租賃的收益，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。1.11.2收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。1.12合作責(zé)任與義務(wù)1.12.1甲方有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.12.2乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供專業(yè)的房屋代理服務(wù)。1.12.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.13合作終止與解除1.13.1本合同可因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止或解除。1.13.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。1.14違約責(zé)任1.14.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方法由雙方另行約定。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16不可抗力1.16.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.16.2不可抗力的認(rèn)定及處理方式由雙方另行約定。1.17合同生效與修改1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.17.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.18其他事項(xiàng)1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合作終止與解除8.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化，使合同繼續(xù)履行成為不可能或違反法律法規(guī)；8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余的代理費(fèi)用和收益。9.違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.1.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.3任何對本合同的修改，均不影響本合同其他條款的效力。13.其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.1合作區(qū)域劃分圖；14.1.2房屋信息列表；14.1.3合作費(fèi)用和收益分配明細(xì)表；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容；14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.2在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同邀請的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需提前通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；17.1.3享有合同約定的相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。17.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬18.1第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬由甲乙雙方另行約定，并納入本合同附件。18.2第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過程中按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并納入合同附