二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同-租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2環(huán)保節(jié)能改造項目概述1.3改造內(nèi)容與范圍1.4改造費用及支付方式1.5改造實施進(jìn)度安排1.6改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7改造期間租賃關(guān)系處理1.8改造完成后的驗收1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.1雙方基本信息1.1.1出租方:[出租方全稱],住所地:[出租方住所],法定代表人:[出租方法定代表人],聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方:[承租方全稱],住所地:[承租方住所],法定代表人:[承租方法定代表人],聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]。1.2環(huán)保節(jié)能改造項目概述1.2.1改造項目名稱:[改造項目名稱]。1.2.2改造目的:提高租賃房屋的環(huán)保節(jié)能性能,降低能耗,改善居住環(huán)境。1.2.3改造內(nèi)容:包括但不限于節(jié)能門窗更換、外墻保溫、太陽能熱水系統(tǒng)安裝等。1.3改造內(nèi)容與范圍1.3.1改造范圍:[具體改造范圍,如:租賃房屋的全部或部分房間]。1.3.2改造內(nèi)容:[詳細(xì)列出改造內(nèi)容,如:更換節(jié)能門窗3套,安裝外墻保溫材料等]。1.4改造費用及支付方式1.4.1改造費用總額:[改造費用總額]元。1.4.2支付方式:[支付方式,如:分階段支付,第一階段支付總額的50%,第二階段支付剩余的50%]。1.4.3支付時間:[支付時間,如:改造工程啟動后30日內(nèi)支付第一階段費用,改造工程驗收合格后30日內(nèi)支付第二階段費用]。1.5改造實施進(jìn)度安排1.5.1改造工程啟動時間:[具體日期]。1.5.2改造工程完成時間:[具體日期]。1.5.3進(jìn)度節(jié)點:[詳細(xì)列出進(jìn)度節(jié)點,如:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段]。1.6改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1改造工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)保節(jié)能的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān),并確保施工質(zhì)量。1.6.3改造工程驗收合格后,應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測報告。1.7改造期間租賃關(guān)系處理1.7.1改造期間,租賃房屋的使用權(quán)仍歸承租方所有。1.7.2出租方應(yīng)確保改造工程不影響承租方的正常使用。1.7.3改造期間,租賃房屋的租金按原租賃協(xié)議執(zhí)行。1.8改造完成后的驗收1.8.1改造工程完成后,由出租方組織驗收。1.8.2驗收合格后,雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。1.8.3驗收不合格的,由施工單位進(jìn)行整改,直至合格為止。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1出租方未按約定進(jìn)行改造的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方損失。1.9.2承租方未按約定支付改造費用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期付款的違約金。1.9.3施工單位未按約定完成改造工程的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方或承租方損失。1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于:改造工程方案、施工圖紙、驗收報告等。1.13合同簽署1.13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.14合同解釋與適用法律1.14.1本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。1.14.2本合同適用中華人民共和國法律。1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于:改造工程方案、施工圖紙、驗收報告等。1.13合同簽署1.13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.14合同解釋與適用法律1.14.1本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。1.14.2本合同適用中華人民共和國法律。1.15違約責(zé)任1.15.1出租方違反本合同約定,未按時完成改造工程的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日改造費用總額的千分之五。1.15.2承租方違反本合同約定,未按時支付改造費用的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為逾期未付款項的千分之五。1.15.3施工單位違反本合同約定,施工質(zhì)量不符合要求的,應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。1.16通知和送達(dá)1.16.1除非本合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。1.16.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址,或通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。1.17不可抗力1.17.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.17.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。1.17.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同或部分解除合同。1.18合同變更1.18.1本合同的任何變更必須以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。1.18.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。1.19合同解除1.19.1本合同在下列情況下可以解除:a)雙方協(xié)商一致;b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救;d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。1.20爭議解決1.20.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會]仲裁。1.20.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。1.21合同的終止1.21.1本合同在下列情況下終止:a)合同期滿;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;d)合同約定的其他終止情形。1.22合同的保存1.22.1本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存,以備日后查閱。第二部分:第三方介入后的修正1.21.1第三方介入概述1.21.1.1本合同項下的第三方,是指為履行本合同而介入的,且與本合同主體(甲乙雙方)存在業(yè)務(wù)往來或其他法律關(guān)系的獨立第三方。a)設(shè)計單位提供改造方案設(shè)計;b)施工單位承擔(dān)改造工程施工;c)監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督;d)中介機(jī)構(gòu)提供咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。1.21.2第三方介入的引入程序1.21.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以引入第三方參與本合同的履行。1.21.2.2引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.21.3第三方的責(zé)任限額a)第三方協(xié)議中明確的責(zé)任限額;b)法律法規(guī)對第三方責(zé)任的規(guī)定;c)甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的責(zé)任限額。1.21.4第三方的權(quán)利和義務(wù)1.21.4.1第三方的權(quán)利:a)按照合同約定獲得報酬;b)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù);c)對甲乙雙方的違約行為提出異議或請求賠償。1.21.4.2第三方的義務(wù):a)按照合同約定履行職責(zé);b)保證工作質(zhì)量,確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求;c)遵守保密協(xié)議,對項目信息保密;d)在履行職責(zé)過程中,確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21.5第三方與其他各方的劃分說明1.21.5.1第三方與甲方的劃分:a)第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé),確保其提供的方案、施工等符合合同約定;b)甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.21.5.2第三方與乙方的劃分:a)第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé),確保其提供的方案、施工等符合合同約定;b)乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.21.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:a)第三方在履行職責(zé)過程中,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任;b)甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作,確保項目順利進(jìn)行。1.21.6第三方的變更和替換1.21.6.1第三方在履行合同過程中,如需變更或替換,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。1.21.6.2變更或替換后的第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議,明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.21.7第三方的退出1.21.7.1第三方在合同履行過程中,如因故退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。1.21.7.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。1.21.8第三方的法律地位1.21.8.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的,其與甲乙雙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系,而非代理或委托關(guān)系。1.21.9第三方的責(zé)任限制a)第三方因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān);b)第三方因不可抗力造成的損失,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可部分免除責(zé)任;c)第三方因違約行為造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.改造工程方案:詳細(xì)描述改造項目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時間表、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工圖紙:包括詳細(xì)的施工圖紙和說明,用于指導(dǎo)施工單位的施工活動。3.驗收報告:包括改造工程完成后由甲乙雙方和第三方共同簽字的驗收報告,證明工程符合合同要求。4.支付憑證:包括甲乙雙方支付改造費用的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。5.違約金支付憑證:包括因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。6.爭議解決文件:包括雙方協(xié)商解決爭議或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的文件。7.不可抗力事件證明:包括證明不可抗力事件發(fā)生的文件,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.第三方協(xié)議:包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.改造工程相關(guān)合同:包括施工單位、監(jiān)理單位等與甲乙雙方簽訂的合同。10.其他與本合同相關(guān)的文件:如法律文件、政策文件、技術(shù)文件等。說明要求:所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相一致,不得有沖突。附件的格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時完成改造工程:應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日改造費用總額的千分之五計算。改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費用,并賠償承租方因此遭受的損失。示例:若出租方未在約定的時間內(nèi)完成改造工程,導(dǎo)致承租方無法按期入住,出租方應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時支付改造費用:應(yīng)向出租方支付違約金,違約金按逾期未付款項的千分之五計算。阻礙改造工程正常進(jìn)行:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如賠償施工單位因停工造成的損失。示例:若承租方未按時支付改造費用,導(dǎo)致施工單位停工,承租方應(yīng)支付違約金,并賠償施工單位因此遭受的損失。3.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定:施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)無條件返工或修復(fù),并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。施工進(jìn)度滯后:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如賠償出租方或承租方因延遲入住或使用造成的損失。示例:若施工單位施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致改造工程無法通過驗收,施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工,并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方未按時完成工作:應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金按合同約定計算。第三方工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費用,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按時完成設(shè)計工作,導(dǎo)致施工單位無法按時施工,第三方應(yīng)支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施四、環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造項目4.3改造方案五、環(huán)保節(jié)能改造費用5.1費用估算5.2費用承擔(dān)5.3費用支付方式六、環(huán)保節(jié)能改造實施6.1改造期限6.2改造進(jìn)度6.3改造驗收七、租賃房屋使用及維護(hù)7.1租賃房屋使用規(guī)定7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備維護(hù)7.3故障處理八、環(huán)保節(jié)能效益評估8.1效益評估指標(biāo)8.2效益評估方法8.3效益評估報告九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋環(huán)保節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保改造工程順利進(jìn)行,并達(dá)成節(jié)能環(huán)保的目的。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃的房屋在2025年度內(nèi)的環(huán)保節(jié)能改造工作。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:____________________2.2承租方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:____________________三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積房屋地址:____________________房屋面積:____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán):____________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施:____________________四、環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造項目1.門窗更換2.墻體保溫3.供熱系統(tǒng)改造4.照明設(shè)備更換5.空調(diào)系統(tǒng)升級4.3改造方案改造方案詳見附件一。五、環(huán)保節(jié)能改造費用5.1費用估算改造費用總額為人民幣____________________元。5.2費用承擔(dān)改造費用由甲方承擔(dān)。5.3費用支付方式1.甲方在改造工程開工前支付50%的費用;2.改造工程完成后支付剩余50%的費用。六、環(huán)保節(jié)能改造實施6.1改造期限改造期限為自協(xié)議簽訂之日起____________________天。6.2改造進(jìn)度1.第一個月:完成門窗更換;2.第二個月:完成墻體保溫;3.第三個月:完成供熱系統(tǒng)改造;4.第四個月:完成照明設(shè)備更換;5.第五個月:完成空調(diào)系統(tǒng)升級。6.3改造驗收改造完成后,由甲乙雙方共同進(jìn)行驗收,驗收合格后方可投入使用。七、租賃房屋使用及維護(hù)7.1租賃房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋;2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對環(huán)保節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù);2.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時報修。7.3故障處理1.故障發(fā)生時,乙方應(yīng)及時通知甲方;2.甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)進(jìn)行處理。八、環(huán)保節(jié)能效益評估8.1效益評估指標(biāo)1.能耗降低率2.溫室氣體減排量3.改造成本回收期8.2效益評估方法1.采用能耗統(tǒng)計和對比分析法2.通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估8.3效益評估報告1.評估報告應(yīng)于改造完成后一個月內(nèi)提交2.評估報告應(yīng)包括評估結(jié)果、分析建議等九、違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時支付改造費用2.乙方未按約定使用房屋3.雙方未按約定進(jìn)行改造9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛2.協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2協(xié)議解除程序1.一方提出解除協(xié)議的,應(yīng)提前____________________天通知另一方2.雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后____________________天內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)10.3協(xié)議解除后的處理1.雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜2.協(xié)議解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的改造費用十一、爭議解決11.1爭議解決方式1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu):____________________2.人民法院:____________________11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議后____________________天內(nèi)作出裁決十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議12.4協(xié)議終止程序1.雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜2.協(xié)議終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的改造費用十三、其他13.1通知方式1.以書面形式通知2.以雙方約定的其他方式通知13.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方13.3協(xié)議附件1.改造方案2.效益評估報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點:____________________14.3簽署人甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________甲方(蓋章):乙方(蓋章):多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1改造方案審批甲方在確定改造方案前,應(yīng)征求乙方的意見,并在方案確定后,經(jīng)乙方同意后方可實施。乙方應(yīng)在收到甲方提供的改造方案后____________________天內(nèi)提出意見。1.2改造過程監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督改造過程的實施,確保改造工程符合環(huán)保節(jié)能的要求。乙方有權(quán)對改造過程進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。1.3改造質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量,對因施工質(zhì)量問題造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4改造費用調(diào)整因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е赂脑熨M用發(fā)生變化的,甲方應(yīng)在變化發(fā)生后的____________________天內(nèi)通知乙方,并協(xié)商調(diào)整費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1改造方案制定乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和房屋實際情況,提出改造方案,甲方應(yīng)在收到乙方提供的改造方案后____________________天內(nèi)給予回復(fù)。2.2改造進(jìn)度控制乙方有權(quán)對改造進(jìn)度進(jìn)行控制,確保改造工程按時完成。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作,并提供必要的支持。2.3改造費用支付乙方有權(quán)根據(jù)改造進(jìn)度和實際發(fā)生費用,向甲方提出費用支付申請。甲方應(yīng)在收到申請后____________________天內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.4改造效果驗收乙方有權(quán)對改造效果進(jìn)行驗收,并要求甲方提供相應(yīng)的驗收報告。甲方應(yīng)在驗收合格后____________________天內(nèi)提供驗收報告。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供改造方案、評估改造效果、監(jiān)督改造過程等,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2中介費用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方承擔(dān),具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在改造工程完成后____________________天內(nèi)向甲乙雙方提交報告,報告內(nèi)容應(yīng)包括改造方案、實施過程、改造效果等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé),可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的申請,另一方應(yīng)在收到申請后____________________天內(nèi)給予回復(fù)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.改造方案2.效益評估報告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.改造工程合同5.改造費用明細(xì)6.爭議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付改造費用。認(rèn)定:甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付改造費用,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定:乙方違反房屋使用規(guī)定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,視為違約。3.違約行為:雙方未按約定進(jìn)行改造。認(rèn)定:雙方未按照協(xié)議約定的改造方案、進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行改造,視為違約。4.違約行為:第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定:第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供符合協(xié)議要求的改造方案、評估報告或監(jiān)督服務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁:指合同雙方約定,將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指合同雙方將合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:立即停止施工,由乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查,確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。2.問題:改造進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,與乙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃,必要時增加人力或設(shè)備。3.問題:改造費用超出預(yù)算。解決辦法:評估超支原因,與乙方協(xié)商解決方案,包括調(diào)整費用或重新制定改造方案。五、所有應(yīng)用場景:1.公租房租賃方與承租方之間的環(huán)保節(jié)能改造合作。2.政府主導(dǎo)的節(jié)能改造項目。3.住宅小區(qū)的節(jié)能改造工程。4.商業(yè)建筑的節(jié)能改造合作。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的:鑒于我國政府高度重視節(jié)能減排工作,積極推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),為響應(yīng)國家政策,甲方?jīng)Q定對所持有的公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造,提高居住環(huán)境質(zhì)量。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù):本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合公租房環(huán)保節(jié)能改造項目實際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)公租房:指由政府提供或者由政府支持建設(shè)的,供低收入家庭、中等收入家庭租賃的住房。(2)環(huán)保節(jié)能改造:指在原有公租房基礎(chǔ)上,通過采用環(huán)保、節(jié)能技術(shù),提高居住環(huán)境質(zhì)量,降低能耗的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本協(xié)議中提供公租房并進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造的一方。(2)乙方:指本協(xié)議中租賃公租房并進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造,并享有改造后的使用權(quán)。(2)甲方有義務(wù)按照國家及地方政策要求,保障改造后的公租房質(zhì)量,滿足乙方居住需求。(3)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,向乙方提供相關(guān)改造信息,確保乙方知情權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)租賃改造后的公租房,并按照協(xié)議約定支付租金。(2)乙方有義務(wù)愛護(hù)公租房,合理使用能源,降低能耗。(3)乙方有義務(wù)遵守國家及地方政策,按時繳納租金。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點:本協(xié)議約定的公租房所在地。5.3合同履行方式:(1)甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造,確保改造質(zhì)量。(2)乙方按照本協(xié)議約定支付租金,并按時入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)協(xié)議約定的合同期限屆滿。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。(3)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序:(1)協(xié)議終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照國家及地方政策要求,妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果:(1)協(xié)議終止后,乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已使用期間的租金。(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,將公租房恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)環(huán)保節(jié)能改造費用:指乙方租賃的公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造所需的全部費用,包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備購置費、運輸費等。(2)租金:指乙方租賃公租房應(yīng)支付的租金,具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。(3)其他費用:指在履行本協(xié)議過程中,雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式:(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式,在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方支付環(huán)保節(jié)能改造費用。(2)租金支付方式:乙方應(yīng)按月支付租金,每月的租金支付日為____日。7.3支付時間:(1)環(huán)保節(jié)能改造費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。(2)租金支付時間為每月的租金支付日。7.4支付條款:(1)支付方式:雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。(2)支付憑證:乙方支付款項后,應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)若甲方未按約定時間完成環(huán)保節(jié)能改造,應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。(2)若甲方在環(huán)保節(jié)能改造過程中,違反國家及地方相關(guān)政策,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:(1)若乙方未按約定支付環(huán)保節(jié)能改造費用,應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。(2)若乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。(3)若乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金:雙方約定的違約金為本協(xié)議金額的____%。(2)賠償方式:違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi),向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他任何涉及甲方利益的保密信息。9.2保密期限:本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式:(1)雙方對本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。(2)雙方應(yīng)采取必要措施,確保秘密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:如戰(zhàn)爭、軍事行動等。(3)政府行為:如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟:若協(xié)商無果,雙方可提交第三方調(diào)解,或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)如經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可將本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)本協(xié)議中約定的保密條款。(2)涉及國家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利,包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自使用對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:(1)本協(xié)議涉及的環(huán)保節(jié)能技術(shù),甲方保留其知識產(chǎn)權(quán)。(2)乙方在租賃期間,不得擅自對外披露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:(1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中,相互協(xié)作,共同推進(jìn)環(huán)保節(jié)能改造項目的順利進(jìn)行。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合完成改造過程中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)定期召開會議,就改造項目進(jìn)展情況進(jìn)行溝通。(2)雙方應(yīng)及時解決改造過程中出現(xiàn)的問題,確保項目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件,任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款:(1)本協(xié)議的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。(2)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人(簽字):代表人(簽字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.公租房租賃合同正本及副本。2.環(huán)保節(jié)能改造項目預(yù)算及明細(xì)。3.環(huán)保節(jié)能改造項目設(shè)計方案及審批文件。4.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.爭議解決相關(guān)文件。6.保密協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:(1)未按約定時間完成環(huán)保節(jié)能改造的,視為違約。(2)違反國家及地方相關(guān)政策,導(dǎo)致乙方遭受損失的,視為違約。2.乙方違約:(1)未按約定支付環(huán)保節(jié)能改造費用的,視為違約。(2)未按約定支付租金的,視為違約。(3)違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.公租房:由政府提供或支持建設(shè)的,供低收入家庭、中等收入家庭租賃的住房。2.環(huán)保節(jié)能改造:采用環(huán)保、節(jié)能技術(shù),提高居住環(huán)境質(zhì)量,降低能耗的項目。3.違約:指一方違反合同約定,未履

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