2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在2025年度內(nèi)開展房地產(chǎn)金融服務業(yè)務，乙方愿意為甲方提供集資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)金融服務集資過程中的權(quán)利義務，確保集資活動的順利進行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)金融服務：指甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域提供的各類金融服務，包括但不限于融資、投資、擔保、咨詢等。2.集資：指乙方為甲方籌集資金，用于支持甲方房地產(chǎn)金融服務業(yè)務開展的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)金融服務的主體。2.乙方：指本合同中提供集資服務的主體。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。4.集資金額：指乙方為甲方籌集的資金總額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供集資服務。2.甲方應按照約定向乙方支付集資服務費用。3.甲方應確保提供的房地產(chǎn)金融服務符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)金融服務項目。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)金融服務項目，開展集資活動。3.乙方應確保集資活動符合國家法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定向乙方提供房地產(chǎn)金融服務項目。2.乙方應按照約定開展集資活動，為甲方籌集資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.雙方應按照約定退還或支付已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.集資服務費：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)金融服務項目，按照約定的比例收取集資服務費。2.管理費：乙方在集資過程中，為甲方提供管理服務所發(fā)生的費用。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.甲方應按照約定的支付方式向乙方支付集資服務費、管理費及其他相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.集資服務費：甲方應在集資活動完成后，按照約定的比例向乙方支付集資服務費。2.管理費：甲方應在乙方提供管理服務后，按照約定的時間向乙方支付管理費。3.其他費用：甲方應在發(fā)生相關(guān)費用后，按照約定的時間向乙方支付。7.4支付條款：1.甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付相關(guān)費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付集資服務費、管理費及其他相關(guān)費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方提供的房地產(chǎn)金融服務項目不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供集資服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方在集資過程中，違反國家法律法規(guī)和政策，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其房地產(chǎn)金融服務的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留對其集資服務的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)金融服務進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對集資服務進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.任何對本合同的修改或補充，其效力與本合同原文具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同推進本合同的履行。2.雙方應提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作問題。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)金融服務集資的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.增減條款與本合同原文具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：___________日期：___________乙方（蓋章）：簽字：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)金融服務項目詳情；2.乙方提供的集資服務方案；3.雙方協(xié)商確定的費用明細；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；7.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定支付集資服務費、管理費及其他相關(guān)費用。認定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供集資服務。認定：乙方未在約定的集資活動完成后提供集資服務，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。3.任何一方違約：違約行為：違反本合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品，以及所使用的標志、名稱、圖形等享有的專有權(quán)利。4.法律法規(guī)：指國家制定或認可、具有普遍約束力的規(guī)范性文件。5.政策：指國家或地方政府為管理和調(diào)整社會生活而制定的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)金融服務項目不符合預期。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決項目調(diào)整或更換的問題。2.問題：乙方未按約定籌集到足夠的資金。解決辦法：乙方應采取措施，優(yōu)化集資方案，確保資金籌集。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為了進一步優(yōu)化集資流程，提高集資效率，雙方同意引入第三方作為本合同的參與主體。2.第三方責任：第三方應負責協(xié)助乙方進行集資活動，包括但不限于宣傳推廣、投資者關(guān)系管理、資金籌集等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的合理報酬，報酬的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保集資活動的合規(guī)性。第三方應保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責任：如第三方違反本條款，導致集資活動無法順利進行，乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)金融服務項目，并確保項目的真實性、合法性和可行性。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得甲方支付的集資服務費，且在甲方提前終止合同時，乙方有權(quán)獲得相應的賠償。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整集資方案，以提高集資效率。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按約定提供房地產(chǎn)金融服務項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房地產(chǎn)金融服務項目的性質(zhì)和內(nèi)容，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整房地產(chǎn)金融服務項目的具體內(nèi)容。甲方可要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量提供集資服務。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得乙方支付的集資服務費，且在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可根據(jù)乙方的集資效果，調(diào)整合作方式和費用。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按約定提供集資服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自改變集資方案，否則視為違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限二、協(xié)議當事人2.1房地產(chǎn)金融服務集資方2.2房地產(chǎn)開發(fā)項目方2.3投資者三、資金籌集3.1資金籌集總額3.2資金籌集方式3.3資金籌集期限四、資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用計劃4.3資金使用監(jiān)督五、利息與收益5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3收益分配方式六、還款與還息6.1還款方式6.2還款期限6.3還息方式七、違約責任7.1逾期還款責任7.2違約金7.3損害賠償八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議附件13.1資金籌集計劃書13.2投資者名單13.3其他相關(guān)文件十四、生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議生效日期：2025年4月1日1.4協(xié)議期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止二、協(xié)議當事人2.1房地產(chǎn)金融服務集資方：金融服務有限公司2.2房地產(chǎn)開發(fā)項目方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、資金籌集3.1資金籌集總額：人民幣5億元3.2資金籌集方式：通過發(fā)行債券、股權(quán)融資等方式3.3資金籌集期限：自2025年4月1日至2025年6月30日四、資金使用4.1資金使用范圍：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設資金4.2資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃書》4.3資金使用監(jiān)督：由金融服務有限公司負責監(jiān)督資金使用情況五、利息與收益5.1利息計算方式：按年利率5%計算，按季支付5.2利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至投資者指定賬戶5.3收益分配方式：項目建成后，投資者按投資比例分享項目收益六、還款與還息6.1還款方式：采用分期還款方式，每年還款總額的20%6.2還款期限：自2026年4月1日起至2028年3月31日止，分四年還清6.3還息方式：與利息支付方式相同七、違約責任7.1逾期還款責任：逾期還款者，按每日萬分之五支付違約金7.2違約金：違約金總額不超過未償還本金總額的10%7.3損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意。10.2.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行本協(xié)議；10.2.3法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議解除條件：如需解除本協(xié)議，應滿足上述條件，并提前30日通知對方。十一、其他約定11.1通知方式：本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十三、協(xié)議附件13.1資金籌集計劃書13.2投資者名單13.3其他相關(guān)文件十四、生效與終止14.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：____年____月____日14.3終止條件：本協(xié)議按照約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。14.4終止日期：____年____月____日甲方（房地產(chǎn)金融服務集資方）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)項目方）：投資者（簽字或蓋章）：（如有多個投資者，每個投資者均需簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)說明：甲方作為房地產(chǎn)金融服務集資方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對資金使用進行監(jiān)督和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)決定資金籌集的具體方式和時間。1.1.3甲方有權(quán)決定投資者的資格和投資額度。1.2資金籌集風險說明：甲方應承擔資金籌集過程中的風險，包括但不限于市場風險、信用風險等。條款：1.2.1甲方應對投資者進行風險評估，確保其具備相應的風險承受能力。1.2.2甲方應制定風險控制措施，以降低資金籌集過程中的風險。1.3利息調(diào)整機制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整利息率，但需提前通知乙方和投資者。條款：1.3.1甲方在調(diào)整利息率前，應與乙方和投資者進行協(xié)商。1.3.2利息調(diào)整后的通知應通過書面形式發(fā)送給乙方和投資者。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)說明：乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定資金的使用計劃和項目進度。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供資金籌集的相關(guān)支持。2.1.3乙方有權(quán)決定投資者的資格和投資額度。2.2項目進度保障說明：乙方應確保項目按計劃進行，避免因項目延誤導致的額外成本。條款：2.2.1乙方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向甲方匯報。2.2.2乙方應承擔因項目延誤導致的利息損失和違約金。2.3乙方違約責任說明：乙方若違反協(xié)議，應承擔相應的違約責任。條款：2.3.1乙方若未按計劃使用資金，應向甲方支付違約金。2.3.2乙方若未按時完成項目，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的執(zhí)行。條款：3.1.1中介應負責監(jiān)督資金的使用情況，確保資金用于協(xié)議約定的項目。3.1.2中介應定期向甲乙雙方報告資金使用情況。3.2中介費用說明：中介提供服務的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。條款：3.2.1中介費用應在本協(xié)議中明確約定。3.2.2中介費用由甲乙雙方在協(xié)議簽訂前協(xié)商確定。3.3中介違約責任說明：中介若違反協(xié)議，應承擔相應的違約責任。條款：3.3.1中介若未履行職責，應向甲乙雙方支付違約金。3.3.2中介若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金使用計劃書2.投資者名單3.中介服務協(xié)議4.甲方財務報表5.乙方項目進度計劃6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時籌集資金未按約定調(diào)整利息率未履行監(jiān)督資金使用職責乙方：未按時使用資金未按計劃完成項目未按約定支付利息或本金中介：未履行中介職責泄露商業(yè)秘密2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其糾正。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當事人之間爭議的過程。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集過程中，投資者對市場風險擔憂。解決辦法：甲方應提供詳細的市場分析報告，并確保投資者的風險承受能力。2.問題：項目進度延誤，導致資金使用超支。解決辦法：乙方應優(yōu)化項目管理，確保項目按計劃進行，并提前通知甲方。3.問題：中介未能履行職責，導致協(xié)議執(zhí)行受阻。解決辦法：更換中介或加強中介的監(jiān)督和考核。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目融資2.金融服務集資3.投資者參與房地產(chǎn)項目4.中介服務協(xié)調(diào)5.爭議解決機制全文完。2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出資方2.2受資方3.投資標的3.1房地產(chǎn)項目3.2投資范圍4.投資金額4.1投資金額4.2投資期限5.利息及收益5.1利息計算5.2收益分配6.投資資金使用6.1資金用途6.2使用監(jiān)管7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.2附件二：投資協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)金融服務集資協(xié)議》。1.1.2“出資方”指為本協(xié)議提供資金的甲方。1.1.3“受資方”指接受資金并用于房地產(chǎn)金融服務的乙方。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指乙方擬投資的房地產(chǎn)項目。1.1.5“集資金額”指本協(xié)議約定的出資方投入的資金總額。1.1.6“投資期限”指本協(xié)議約定的資金投入至退出的時間段。1.1.7“利息”指出資方因出資而獲得的報酬。1.1.8“收益”指受資方通過房地產(chǎn)金融服務獲得的利潤。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應具有上述定義的含義。2.協(xié)議雙方2.1出資方2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方地址：___________2.2受資方2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方地址：___________3.投資標的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地點：___________3.1.3項目總投資額：___________3.1.4項目預期收益：___________3.2投資范圍3.2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目融資；3.2.1.2房地產(chǎn)并購融資；3.2.1.3房地產(chǎn)租賃融資；3.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的房地產(chǎn)金融服務。4.投資金額4.1投資金額4.1.1本協(xié)議約定的集資金額為人民幣___________元。4.2投資期限4.2.1投資期限自本協(xié)議生效之日起至___________年___________月___________日止。5.利息及收益5.1利息計算5.1.1利息按照年化利率___________%計算，按季支付。5.2收益分配5.2.1收益分配方案如下：5.2.1.1在投資期限內(nèi)，受資方每年將按實際收益的___________%向出資方分配收益。5.2.1.2投資期限屆滿后，受資方將根據(jù)實際收益情況，按照___________比例向出資方分配剩余收益。6.投資資金使用6.1資金用途6.1.1乙方承諾將出資方投入的資金用于上述約定的房地產(chǎn)金融服務。6.1.2乙方應定期向出資方提供資金使用情況報告。6.2使用監(jiān)管6.2.1出資方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.2.2如乙方違反本合同約定，未按計劃使用資金，出資方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。7.付款方式7.1付款時間7.1.1出資方應在每季度第一個月的一個工作日將利息支付至乙方指定賬戶。7.2付款方式7.2.1利息支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2.2收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定使用資金；8.1.2乙方未按本合同約定支付利息或收益；8.1.3乙方未按本合同約定提供資金使用情況報告；8.1.4乙方未履行保密義務；8.1.5乙方違反本合同其他約定；8.2違約責任8.2.1對于乙方違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。8.2.2乙方因違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.3甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，暫?；蚪K止本合同，并要求乙方返還已支付的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起___________年。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1本合同在下列情況下可以解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.1.3本合同約定的解除條件成就。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。15.3第三方介入情形15.3.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院指定。15.5第三方職責15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保甲乙雙方的需求得到滿足。16.3第三方在履行職責過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的要求，及時提供必要的反饋和意見。17.3第三方介入后，甲乙雙方應保證其提供的資料和信息的真實、準確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應明確界定，避免責任不清。18.2第三方在履行