2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某房屋的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同商定，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“物業(yè)管理權(quán)”是指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，依法享有對物業(yè)管理事項(xiàng)的決策、執(zhí)行、監(jiān)督等權(quán)利；（2）“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方所擁有的物業(yè)管理權(quán)所涉及的特定區(qū)域；（3）“物業(yè)服務(wù)”是指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對業(yè)主提供的包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“自愿”是指甲方基于自身意愿，自愿將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；（3）“接受”是指乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件；（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，均在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、協(xié)助等方式，共同完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)履行；（3）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的注銷。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，物業(yè)管理權(quán)不再屬于甲方，乙方應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____元；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，按月或按年支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：一次性支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付章件（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收款憑證；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間、方式提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料和文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質(zhì)；（2）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；4.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件；5.物業(yè)服務(wù)合同；6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方未按約定時(shí)間、方式提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料和文件；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）乙方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款；（6）未經(jīng)對方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：（1）根據(jù)本協(xié)議約定的條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；（2）如協(xié)商不成，可由物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，依法享有對物業(yè)管理事項(xiàng)的決策、執(zhí)行、監(jiān)督等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，如甲方未按時(shí)提供，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方未按時(shí)支付，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)申請解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：參與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策過程；對物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督；在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)。2.第三方的義務(wù)：對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行審查；對物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程提供必要的協(xié)助；在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，履行相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。3.第三方的責(zé)任：對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性承擔(dān)連帶責(zé)任；對物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)；享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護(hù)權(quán)；享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件；乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，履行相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料和文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)；享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護(hù)權(quán)；享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助；甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，履行相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間四、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.特殊服務(wù)需求4.服務(wù)質(zhì)量保障六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同生效4.合同附件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更4.其他約定十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同履行3.合同解釋4.其他約定事項(xiàng)十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署人員3.合同份數(shù)4.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋自愿過戶過程中物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議終止條件本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。二、房屋信息1.房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.房屋抵押情況房屋目前無抵押情況。4.房屋租賃情況房屋目前無租賃合同。三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移原因因甲方自愿過戶房屋，乙方同意接受物業(yè)管理權(quán)。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移范圍物業(yè)管理權(quán)包括但不限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式乙方通過簽署本協(xié)議正式取得物業(yè)管理權(quán)。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理權(quán)自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)移。四、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米·月計(jì)收。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月_________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于維修基金、水電費(fèi)等。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前_________日通知甲方。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。3.特殊服務(wù)需求甲方如有特殊服務(wù)需求，可向乙方提出，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。4.服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約處理方式違約雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、其他約定事項(xiàng)1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、通知與送達(dá)1.通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________，乙方送達(dá)地址：_________。3.送達(dá)期限通知應(yīng)在送達(dá)后_________日內(nèi)視為已送達(dá)。4.送達(dá)證明送達(dá)通知時(shí)，應(yīng)提供送達(dá)證明。十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押證明復(fù)印件（如有）3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件本協(xié)議在滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。3.解除與終止程序協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方。4.解除與終止后果協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。十二、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。3.法律變更如法律變更對本協(xié)議產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致作出相應(yīng)調(diào)整。4.其他約定如有其他法律適用或管轄的約定，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同生效及其他1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.其他約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、簽署與生效1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）3.合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。4.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移后，享有對物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、重大維修決策等。2.甲方責(zé)任義務(wù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自愿過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，并保證房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、歷史維修記錄等，確保乙方對房屋情況有充分了解。4.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意的處理說明：甲方如對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換物業(yè)管理公司，并有權(quán)向物業(yè)管理委員會(huì)提出申訴。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移后，享有對物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、重大維修決策等。2.乙方責(zé)任義務(wù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。3.乙方對甲方承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)向甲方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的水平。4.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方未履行承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意的處理說明：乙方如對甲方提供的房屋狀況不滿意，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，并有權(quán)向房屋管理部門提出申訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任說明：第三方中介在房屋自愿過戶及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，確保交易合法、合規(guī)。2.中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.中介保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條件說明：中介傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完成后支付。5.中介違約責(zé)任說明：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押證明復(fù)印件（如有）3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月_________日前支付相關(guān)費(fèi)用，未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)即為違約。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，未提供或提供虛假信息即為違約。4.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有義務(wù)對交易過程中的相關(guān)信息保密，泄露信息即為違約。5.違約行為：第三方中介未履行中介責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，未履行責(zé)任即為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的權(quán)利。2.房屋自愿過戶：指房屋所有權(quán)人自愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.契稅：指根據(jù)國家規(guī)定，對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)國家規(guī)定，對合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等征收的稅費(fèi)。5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出改進(jìn)要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付可依法追討。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：受損方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿過戶交易中，甲方為賣方，乙方為買方。2.房屋自愿過戶交易中，甲方為買方，乙方為賣方。3.房屋自愿過戶交易中，第三方中介參與其中，提供中介服務(wù)。4.房屋自愿過戶交易完成后，物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。全文完。2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3特殊物業(yè)服務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取期限第七條物業(yè)管理權(quán)行使7.1物業(yè)管理權(quán)行使范圍7.2物業(yè)管理權(quán)行使方式7.3物業(yè)管理權(quán)行使期限第八條物業(yè)管理權(quán)終止8.1物業(yè)管理權(quán)終止條件8.2物業(yè)管理權(quán)終止程序8.3物業(yè)管理權(quán)終止后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移采用自愿過戶的方式。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自本合同簽署之日起生效。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、變更物業(yè)管理權(quán)登記等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采取按月預(yù)交、年度結(jié)算的方式。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付，逾期未支付者，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供如家政服務(wù)、維修服務(wù)、租賃服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。5.3特殊物業(yè)服務(wù)針對特殊需求，雙方可另行協(xié)商并簽訂專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行收取。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取期限與物業(yè)管理費(fèi)用支付期限一致。第七條物業(yè)管理權(quán)行使7.1物業(yè)管理權(quán)行使范圍乙方在物業(yè)管理權(quán)行使范圍內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理。7.2物業(yè)管理權(quán)行使方式7.3物業(yè)管理權(quán)行使期限物業(yè)管理權(quán)行使期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)被視為違約行為。違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未履行物業(yè)管理職責(zé)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的[具體比例]計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的相關(guān)法律后果。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決或調(diào)解。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）通知送達(dá)對方；（3）合同解除生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期[具體日期]12.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)管理部門備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條第10.2款。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序同第十條第10.3款。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2通知任何一方對本合同的修改和補(bǔ)充有異議的，應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)提出，否則視為接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。第六條