2025年度房產買賣合同（無中介）及產權過戶稅費代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產買賣合同（無中介）及產權過戶稅費代繳協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫房產所在地）的房產，甲方同意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方所述房產。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣及產權過戶稅費代繳過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于（填寫房產所在地）的房產，包括房屋本身及附屬設施。2.產權過戶：指甲方將房產的產權轉移至乙方名下的行為。3.稅費代繳：指甲方代乙方支付房產買賣過程中產生的稅費。3.2關鍵詞解釋：1.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。2.產權過戶稅費：指在房產買賣過程中，乙方應繳納的稅費。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產買賣及產權過戶稅費代繳的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產及附屬設施完好無損地交付給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在（填寫具體日期）前將房產及附屬設施交付給乙方。5.2合同履行地點：房產及附屬設施交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產及附屬設施完好無損地交付給乙方。2.乙方應在收到房產及附屬設施后，按照合同約定支付購房款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.本合同解除后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：本合同中，甲方同意將房產出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）（填寫金額）元整。2.產權過戶稅費：乙方應繳納的產權過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以稅務機關核定的實際金額為準。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、公證費等其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。2.產權過戶稅費及其他費用，乙方應按照甲方提供的繳費通知單，在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應在簽訂本合同后的（填寫具體天數(shù)）日內，將購房款全額支付至甲方指定賬戶。2.產權過戶稅費支付：乙方應在甲方提供繳費通知單后的（填寫具體天數(shù)）日內，支付產權過戶稅費。3.其他費用支付：乙方應在甲方提出費用支付要求后的（填寫具體天數(shù)）日內，支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到購房款后，向乙方提供收據(jù)。2.甲方應在收到產權過戶稅費及其他費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的期限內將房產交付給乙方，甲方應向乙方支付（填寫金額）元違約金。2.若甲方提供的房產存在隱瞞瑕疵，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的期限內支付購房款，乙方應向甲方支付（填寫金額）元違約金。2.若乙方拒絕辦理產權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付（填寫金額）元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下應按照上述違約金標準支付賠償。2.若違約金不足以彌補損失，雙方應協(xié)商確定賠償金額，并按照協(xié)商結果進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中產生的其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容提供給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商確定合同履行方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責任。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導致的房產交易延期。2.國家政策調整導致的稅費標準變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體天數(shù)）日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為（填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的房產買賣權利和義務不得轉讓給與甲方存在利害關系的第三方。2.本合同項下的稅費代繳義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方應各自保留在合同履行過程中獲得的信息和資料，不得泄露給第三方。2.甲方保留在合同履行期間對房產的所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產的維修、保養(yǎng)和使用的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房產的合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行協(xié)作和配合。2.雙方應在本合同約定的期限內，完成各自的協(xié)作和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減，均不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產買賣合同4.產權過戶稅費計算單5.銀行轉賬憑證6.產權過戶相關手續(xù)材料7.雙方身份證復印件8.其他雙方認為需要附上的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內將房產交付給乙方。乙方未在合同約定的期限內支付購房款。甲方提供的房產存在隱瞞瑕疵。乙方拒絕辦理產權過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽字確認的合同條款為準。甲方和乙方應按照合同約定的違約金標準支付賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且無法預見、無法避免并不能克服的事件。2.產權過戶：指房產所有權從甲方轉移至乙方名下的法律行為。3.契稅：指在房產買賣過程中，由買方繳納的稅費，按照成交價格的一定比例計算。4.印花稅：指在房產買賣過程中，由買方繳納的稅費，按照合同金額的一定比例計算。5.登記費：指在產權過戶過程中，由買方繳納的費用，用于辦理產權登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的期限內交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內交付房產。2.問題：乙方未在合同約定的期限內支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：甲方提供的房產存在隱瞞瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方拒絕辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內辦理產權過戶手續(xù)。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合同履行方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房產信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理產權過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付其提供的服務的費用。第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方有義務在合同約定的期限內完成其提供的服務的相關手續(xù)。第三方有義務對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產交付。乙方有權要求甲方保證房產的質量，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于產權過戶手續(xù)的辦理。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方減免相應費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內完成房產交付，應向乙方支付違約金。甲方如未保證房產質量，應承擔相應的賠償責任。甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于產權過戶手續(xù)的辦理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未提供必要的協(xié)助，如拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的責任。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房產買賣合同（無中介）及產權過戶稅費代繳協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件二、房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產產權證號2.6房產現(xiàn)狀三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式四、房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證五、房產過戶稅費代繳協(xié)議5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳比例5.3稅費代繳時間5.4稅費代繳方式六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任6.4違約金七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同變更及解除10.4合同解除及終止后的處理十一、合同解除及終止后的處理11.1房產返還11.2稅費退還11.3違約金支付十二、合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期十三、合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3日期合同編號2025年度房產買賣合同（無中介）及產權過戶稅費代繳協(xié)議一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產基本情況2.1房產位置房產位于_________，具體地址為：____________________。2.2房產面積房產建筑面積為_________平方米。2.3房產用途房產用途為住宅。2.4房產權屬房產產權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。2.5房產產權證號房產產權證號為：____________________。2.6房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為_________，無任何損壞或欠債。三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房產的資格。3.2賣方基本信息賣方為房產的合法所有人，有權出售房產。3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式已在合同第一條中明確。四、房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格房產買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起_________日內，將房款一次性支付給甲方。4.3付款時間買方應在合同簽訂之日起_________日內完成付款。4.4付款憑證買方付款后，甲方應向買方提供收款憑證。五、房產過戶稅費代繳協(xié)議5.1稅費代繳范圍甲方同意代為繳納房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費代繳比例甲方代繳的稅費比例為_________。5.3稅費代繳時間甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內，將稅費繳納完畢。5.4稅費代繳方式甲方將通過銀行轉賬方式代繳稅費。六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點房產過戶手續(xù)辦理地點為_________。6.3違約責任若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4違約金違約金為人民幣_________元，違約方應向守約方支付違約金。七、合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還已收款項；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應以書面形式進行。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。十一、合同解除及終止后的處理11.1房產返還合同解除或終止后，甲方應將房產返還給乙方。11.2稅費退還若合同解除或終止，甲方應退還乙方已繳納的稅費。11.3違約金支付違約方應按照本合同約定支付違約金。十二、合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。十三、合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3其他相關文件十四、合同簽署甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家銷售權甲方對本房產享有獨家銷售權，未經甲方同意，乙方不得將該房產轉售或轉讓給第三方。1.2房產瑕疵披露甲方保證所售房產無任何產權糾紛、未付清的物業(yè)費、水費、電費等欠款。甲方應提前告知乙方房產存在的任何瑕疵，并保證提供真實、準確的信息。1.3房產交付前的維護責任房產交付前，甲方負責維護房產的安全和完好，如因甲方原因導致房產損壞，甲方應承擔維修責任。1.4房產過戶前費用的承擔房產過戶前，如產生任何費用，包括但不限于稅費、評估費等，甲方應承擔全部或部分費用。1.5甲方違約責任若甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權乙方在合同有效期內，如知悉甲方擬出售房產的其他潛在買方，有權在同等條件下優(yōu)先購買該房產。2.2房產查驗權乙方有權在簽訂合同前對房產進行充分查驗，包括但不限于結構、設施、周邊環(huán)境等，以確認房產符合預期。2.3乙方拒絕權乙方有權在合同簽訂前因任何原因拒絕購買該房產，且不承擔任何違約責任。2.4房產交付后維護責任房產交付后，乙方負責維護房產的安全和完好，如因乙方原因導致房產損壞，乙方應承擔維修責任。2.5乙方違約責任若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介服務費由甲乙雙方按照約定比例支付，具體費用在合同附件中明確。3.2中介職責中介應在甲乙雙方簽訂合同前，提供真實、準確的房產信息，協(xié)助雙方完成交易，并對交易過程中提供的服務承擔相應責任。3.3中介保密義務中介對在交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介責任若中介未履行職責導致交易失敗，甲方或乙方有權要求中介承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。3.5中介費用支付中介服務費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲乙雙方按照約定比例支付給中介。3.6中介合同解除如中介在履行合同過程中存在重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同4.產權過戶稅費代繳協(xié)議5.買方支付憑證6.甲方收款憑證7.房產過戶相關費用清單8.雙方身份證復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定代繳稅費。認定：甲方未在合同約定的稅費繳納時間內完成稅費代繳，視為違約。4.違約行為：乙方拒絕接受房產或未按合同約定履行過戶手續(xù)。認定：乙方在合同約定的過戶時間內拒絕接受房產或未履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指建筑物及其附屬設施，包括土地使用權的部分。2.產權：指對房產享有的所有權、使用權、收益權和處分權。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由產權人依法繳納的各種稅費。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在瑕疵，乙方不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：稅費計算錯誤，導致甲方或乙方損失。解決辦法：重新計算稅費，并按計算結果進行支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時溝通，尋求相關部門的幫助，確保手續(xù)順利辦理。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.企業(yè)之間房產買賣。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣。4.房產繼承或贈與。5.房產抵押貸款。全文完。2025年度房產買賣合同（無中介）及產權過戶稅費代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3房產過戶稅費4.4房產過戶時間5.房產過戶稅費代繳5.1稅費代繳方式5.2稅費代繳金額5.3稅費代繳時間5.4稅費代繳責任6.房產交付條件及違約責任6.1房產交付條件6.2出賣人違約責任6.3買受人違約責任7.房產權屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止后的處理12.1房產返還12.2稅費返還12.3其他處理事項13.爭議解決方式及管轄法院13.1爭議解決方式13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：11010119910307聯(lián)系方式：139001390001.3房產信息房產地址：北京市朝陽區(qū)路號室房產產權證號：京房權證字第X號房產面積：90平方米房產用途：住宅房產結構：磚混結構2.房產基本情況2.1房產地址房產位于北京市朝陽區(qū)路號室，具體位置詳見房產證附圖。2.2房產產權房產為出賣人合法擁有并有權處分的私有產權。2.3房產面積房產總面積為90平方米，其中使用面積為80平方米，建筑面積為90平方米。2.4房產用途房產用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產結構房產為磚混結構，建筑年代為2010年。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式（1）首付：在簽訂本合同時，買受人應向出賣人支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付。（2）尾款：剩余購房款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間（1）首付：在簽訂本合同時支付。（2）尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內支付。3.4付款條件買受人支付購房款時，應提供相應的銀行轉賬憑證。4.房產交付及過戶4.1房產交付時間出賣人應在本合同簽訂后三十個工作日內，將房產交付給買受人。4.2房產過戶手續(xù)出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、契稅完稅證明等。4.3房產過戶稅費房產過戶稅費由買受人承擔，具體稅費金額以過戶時稅務機關核定的金額為準。4.4房產過戶時間房產過戶手續(xù)應在買受人支付尾款后的十個工作日內完成。5.房產過戶稅費代繳5.1稅費代繳方式買受人委托出賣人代繳房產過戶稅費，代繳金額為人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。5.2稅費代繳金額代繳金額為房產過戶稅費總額的百分之十。5.3稅費代繳時間在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內支付。5.4稅費代繳責任代繳稅費責任由買受人承擔，若因代繳稅費產生爭議，由買受人自行解決。6.房產交付條件及違約責任6.1房產交付條件出賣人應在房產交付前，確保房產符合交付條件，包括但不限于：（1）房產無任何權利瑕疵；（2）房產不存在任何未付清的稅費；（3）房產不存在任何未解決的法律糾紛。6.2出賣人違約責任若出賣人未按本合同約定的時間交付房產，每延遲一日，應向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。6.3買受人違約責任若買受人未按本合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。7.房產權屬爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內協(xié)商解決；如未能協(xié)商一致，任何一方有權向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受人未按本合同約定支付購房款的；（2）出賣人未按本合同約定交付房產的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的所有義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項及房產。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產測繪報告10.3出賣人身份證復印件10.4買受人身份證復印件10.5本合同簽訂地法院管轄協(xié)議11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充程序任何一方要求補充本合同時，應書面提出補充請求，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1房產返還合同解除或終止后，出賣人應將房產返還給買受人。12.2稅費返還若合同解除或終止，雙方應按合同約定返還已支付的費用。12.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關事宜。13.爭議解決方式及管轄法院13.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。13.2管轄法院本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款除合同另有約定外，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。14.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或法人，包括但不限于但不限于律師、評估機構、測繪機構、稅務代理等。15.2第三方介入方式甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。15.3第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.1提供專業(yè)意見或服務；1.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；1.3監(jiān)督合同履行情況；1.4協(xié)調解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權利第三方的權利包括但不限于：1.4.1收取約定的服務費用；1.4.2在其職責范圍內，對甲、乙雙方進行必要的管理和監(jiān)督；1.4.3對甲、乙雙方違反合同的行為提出警告或要求改正。15.5第三方與其他各方的關系第三方介入后，其與甲、乙雙方的關系如下：1.5.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關系，但與甲、乙雙方分別簽訂的服務協(xié)議或委托書等文件除外；1.5.2第三方對甲、乙雙方的權利義務，僅限于其職責范圍內，不得超越；1.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定1.6.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或委托書中明確；1.6.2若第三方責任限額未在相關協(xié)議或委托書中明確，則默認為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責任限額適用范圍1.6.1責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致的損失；1.6.2責任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非