2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。為促進(jìn)房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，甲方愿意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)造，將文化元素與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。2.租金：指乙方租賃房屋所支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保在租賃房屋內(nèi)從事的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保在租賃房屋內(nèi)從事的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得因合同終止而損害對(duì)方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋的水電費(fèi)。4.維修基金：乙方在租賃期間應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金時(shí)，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在收到相關(guān)費(fèi)用通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納時(shí)間，繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或以其他方式處分房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同中未修改或補(bǔ)充條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同努力解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)許可證及資質(zhì)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.物業(yè)管理合同8.水電費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同修改和補(bǔ)充文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)造成鄰居投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合其文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的開展。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)不受外部干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)從事的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同簽訂地點(diǎn)1.9合同附件第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式2.6房屋修繕責(zé)任2.7房屋使用限制第三章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展3.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述3.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作方式3.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作期限3.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資比例3.5文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配3.6文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理3.7文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章房屋租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5費(fèi)用結(jié)算方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理5.5房屋租賃期間房屋安全第六章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果考核6.5文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果分享第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理方式7.5違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理第十三章合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更條件13.3合同續(xù)簽及變更程序第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同通知14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.7合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，同時(shí)包含文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展內(nèi)容。1.8合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂地點(diǎn)）1.9合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃合同附件2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同附件3.其他相關(guān)附件第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋設(shè)施：（房屋設(shè)施）2.2房屋用途房屋用途為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)辦公、展示、創(chuàng)作等。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為：（支付方式）2.5押金及退還方式押金為____元，乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。合同終止后，無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。2.6房屋修繕責(zé)任房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.7房屋使用限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。第三章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展3.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述3.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作方式甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作開展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作期限文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作期限與房屋租賃期限一致。3.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資比例甲乙雙方投資比例為：（投資比例）3.5文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。3.6文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的協(xié)助。3.7文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。第四章房屋租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.5費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為：（結(jié)算方式）第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。5.4房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常使用和管理。5.5房屋租賃期間房屋安全乙方應(yīng)確保房屋租賃期間房屋安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。第六章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方在運(yùn)營(yíng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策要求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果考核雙方定期對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。6.5文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果分享文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果按甲乙雙方投資比例分享。第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）7.4違約處理方式違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為：（解決方式）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）房屋或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目完成或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。8.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照第九章的約定處理。第十三章合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）房屋或文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同續(xù)簽及變更程序合同續(xù)簽或變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照第十一章的約定生效。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第九章的約定為準(zhǔn)。14.5合同解除及終止后的處理本合同解除或終止后的處理以第十二章的約定為準(zhǔn)。甲方（出租方）：（甲方全稱）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：（乙方全稱）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方的決策權(quán)甲乙雙方約定，在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、重大投資決策等。1.2甲方提供資源甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資金等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。1.4甲方收益優(yōu)先權(quán)在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)房屋租賃期間的消防安全、房屋安全等負(fù)有主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的自主權(quán)乙乙雙方約定，在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方擁有自主權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)容、運(yùn)營(yíng)方式等。2.2乙方提供運(yùn)營(yíng)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括項(xiàng)目目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)分析等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4乙方收益權(quán)在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配中，乙方享有主要收益權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方配合甲方乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋租賃期間的消防安全、房屋安全等事項(xiàng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋租賃、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接、合同簽訂等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)內(nèi)容、合同金額等協(xié)商確定，并由雙方共同支付。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介變更如需變更中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.7中介監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。3.8中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.9中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第九章的約定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案5.房屋租賃登記備案表6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按時(shí)提交文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以文化創(chuàng)意為核心，融合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等元素，進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)提交文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予乙方合理的寬限期。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目；2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方；3.甲方為投資方，乙方為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方；4.雙方共同投資文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，共同運(yùn)營(yíng)；5.房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違約責(zé)任5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)定義5.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)5.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支持政策5.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作模式6.房屋設(shè)施與維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除情況8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為租賃房屋所在地。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______平方米（精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋裝修情況：_______（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等）3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為_______元人民幣。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：租賃房屋僅用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。4.2租賃限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋用于其他用途。4.3違約責(zé)任：若承租人違反租賃用途或限制，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)定義：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)指以文化創(chuàng)意為核心，結(jié)合現(xiàn)代科技、設(shè)計(jì)、制作、傳播等手段，創(chuàng)造文化產(chǎn)品和服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。5.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：通過租賃房屋，促進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)在_______（具體地點(diǎn)）的發(fā)展，提升區(qū)域文化軟實(shí)力。5.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支持政策：雙方將積極爭(zhēng)取政府及相關(guān)部門對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持政策。5.4文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作模式：雙方將共同探討文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作模式，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。6.房屋設(shè)施與維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單：_______（列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，因正常使用造成的損壞除外。6.3設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為_______元人民幣。7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租人無違約行為，保證金全額退還。7.3保證金扣除情況：在租賃期間，如因承租人違約導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形：8.1.1承租人未按約定支付租金。8.1.2承租人違反租賃用途或限制。8.1.3承租人造成房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人違反上述違約情形之一，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。8.2.2若違約行為造成出租人重大損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理程序：8.3.1出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______日內(nèi)書面通知承租人。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2出租人因房屋原因無法繼續(xù)履行合同。10.1.3承租人嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及相關(guān)事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同簽署后_______日內(nèi)生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：合同履行地為租賃房屋所在地。14.2合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等。15.4第三方協(xié)議：15.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在協(xié)議中明確。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其工作范圍內(nèi)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲