二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（提供生態(tài)住宅區(qū)管理服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，生態(tài)住宅區(qū)作為新型居住模式逐漸受到廣泛關(guān)注。為提升生態(tài)住宅區(qū)的居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合生態(tài)住宅區(qū)的實(shí)際情況，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“生態(tài)住宅區(qū)”是指以綠色、環(huán)保、健康為理念，采用低碳、節(jié)能、環(huán)保建筑材料，配套完善的公共服務(wù)設(shè)施，為居民提供舒適、宜居的生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)合伙服務(wù)：甲方為乙方提供生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）管理費(fèi)用：甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限，即甲方為乙方提供物業(yè)合伙服務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)住宅區(qū)的管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)合伙服務(wù)，確保生態(tài)住宅區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照生態(tài)住宅區(qū)的實(shí)際使用面積，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、清潔服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)季度的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生態(tài)住宅區(qū)的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用生態(tài)住宅區(qū)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就生態(tài)住宅區(qū)的管理和服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)平面圖及配套設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程3.生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主公約4.生態(tài)住宅區(qū)公共收益分配方案5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方業(yè)主大會(huì)決議7.不可抗力事件證明文件8.合同簽訂時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，視為違約。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜或合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面催告乙方支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可暫停提供部分或全部服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。如因泄露導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與生態(tài)住宅區(qū)的管理決策；享有生態(tài)住宅區(qū)公共收益的分配權(quán)；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。6.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)住宅區(qū)的管理制度；協(xié)助甲方和乙方共同維護(hù)生態(tài)住宅區(qū)的秩序；對(duì)其參與管理的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е律鷳B(tài)住宅區(qū)管理不善，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的使用權(quán)和居住權(quán)；乙方對(duì)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。2.乙方利益條款：乙方享有生態(tài)住宅區(qū)公共收益的優(yōu)先分配權(quán)；乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方享有的權(quán)益；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益；甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；甲方可根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享有生態(tài)住宅區(qū)的管理權(quán)；甲方可享有物業(yè)管理服務(wù)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)；乙方不得損害生態(tài)住宅區(qū)的公共設(shè)施；乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方A的權(quán)利與義務(wù)2.合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.合作方C的權(quán)利與義務(wù)4.合作方D的權(quán)利與義務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.生態(tài)住宅區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)3.公共設(shè)施管理與維護(hù)4.安全保障服務(wù)5.客戶服務(wù)與溝通四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.生態(tài)住宅區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.客戶服務(wù)與溝通標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.逾期付款處理六、合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任1.合作方A責(zé)任與違約責(zé)任2.合作方B責(zé)任與違約責(zé)任3.合作方C責(zé)任與違約責(zé)任4.合作方D責(zé)任與違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.生態(tài)住宅區(qū)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.公共設(shè)施相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.合作雙方共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.合作方C營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.合作方D營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.服務(wù)合同十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同生效日期4.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理合同2.合同雙方基本信息：合作方A：[公司名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]合作方B：[公司名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]合作方C：[公司名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]合作方D：[公司名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[日期]，[地點(diǎn)]4.合同生效日期：[日期]5.合同期限：自[日期]起至[日期]止6.合同目的：明確合作雙方在生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)共贏合作。7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方A的權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)生態(tài)住宅區(qū)的整體利益；按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主投訴和問(wèn)題；確保服務(wù)質(zhì)量，接受監(jiān)督。2.合作方B的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理；配合合作方A履行合同義務(wù)；按時(shí)提交相關(guān)管理報(bào)告；參與重大決策。3.合作方C的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)境綠化；保證綠化效果，維護(hù)生態(tài)平衡；配合其他合作方工作；定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。4.合作方D的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的安全保障；保障業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；定期進(jìn)行安全檢查；及時(shí)處理突發(fā)事件。三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理；提供清潔、綠化、維修等服務(wù)；管理住宅區(qū)的公共設(shè)施；保障住宅區(qū)的正常運(yùn)行。2.生態(tài)住宅區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；確保住宅區(qū)設(shè)施完好；優(yōu)化住宅區(qū)環(huán)境；提高住宅區(qū)居住舒適度。3.公共設(shè)施管理與維護(hù)：管理住宅區(qū)的公共設(shè)施；定期檢查、維修和保養(yǎng)；保障公共設(shè)施的正常使用；提高公共設(shè)施的使用壽命。4.安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理；建立健全安全管理制度；加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控；及時(shí)處理安全隱患。5.客戶服務(wù)與溝通：提供熱情、周到的客戶服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主投訴；定期與業(yè)主溝通，了解需求；提高業(yè)主滿意度。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度；定期進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)和考核；不斷優(yōu)化服務(wù)流程。2.生態(tài)住宅區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化效果，維護(hù)生態(tài)平衡；定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理；保持住宅區(qū)環(huán)境整潔；提高住宅區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量。3.公共設(shè)施管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查、維修和保養(yǎng)公共設(shè)施；確保公共設(shè)施的正常使用；提高公共設(shè)施的使用壽命；保障業(yè)主的正常生活。4.安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度；加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控；及時(shí)處理安全隱患；保障業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.客戶服務(wù)與溝通標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主投訴；定期與業(yè)主溝通，了解需求；提高業(yè)主滿意度。五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)；綠化維護(hù)費(fèi)；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；安全保障費(fèi)；其他費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式：按月支付；每月[日期]前支付上月費(fèi)用；通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)期間每月支付；按合同約定的時(shí)間和比例支付。5.逾期付款處理：逾期付款需支付違約金；違約金為應(yīng)付金額的[百分比]%；違約金在付款期限內(nèi)未支付，合作方有權(quán)暫停服務(wù)。六、合作雙方責(zé)任與違約責(zé)任1.合作方A責(zé)任與違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)；未按時(shí)支付費(fèi)用。2.合作方B責(zé)任與違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致住宅區(qū)問(wèn)題；違反保密義務(wù)；未按時(shí)支付費(fèi)用。3.合作方C責(zé)任與違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行環(huán)境綠化；環(huán)境綠化效果不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)；未按時(shí)支付費(fèi)用。4.合作方D責(zé)任與違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行安全保障；安全保障措施不到位；違反保密義務(wù)；未按時(shí)支付費(fèi)用。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同變更程序：雙方書面簽署變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：一方書面通知另一方；解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：歸合作方A所有。2.生態(tài)住宅區(qū)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：歸合作方B所有。3.公共設(shè)施相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：歸合作方C所有。4.合作雙方共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)：歸合作雙方共同所有。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。3.不可抗力事件通知：以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。2.合同終止程序：一方書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十三、合同附件1.合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.合作方C營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.合作方D營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.服務(wù)合同十四、其他1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。[合作方A簽字蓋章][合作方B簽字蓋章][合作方C簽字蓋章][合作方D簽字蓋章][日期][地點(diǎn)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合作中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)、資源調(diào)配權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要發(fā)展方向、投資規(guī)模、管理團(tuán)隊(duì)等重大事項(xiàng)。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)其決策所產(chǎn)生的后果承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方在決策過(guò)程中應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，并確保決策的合理性和可行性。3.甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、政策法規(guī)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的項(xiàng)目信息。4.甲方資源調(diào)配條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)調(diào)配項(xiàng)目所需的資源，包括人力、物力、財(cái)力等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資源在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中得到合理調(diào)配。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)狀況，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合作中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供、項(xiàng)目管理、客戶關(guān)系等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.乙方客戶關(guān)系維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與業(yè)主的良好關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主投訴。內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)業(yè)主的咨詢、投訴處理等工作。4.乙方項(xiàng)目管理責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、預(yù)算等。5.乙方資源投入條款說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，投入必要的資源，包括人力、物力、財(cái)力等。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資源在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中得到有效利用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：第三方中介在合作中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用，確保各方權(quán)益。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合作各方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及各方承擔(dān)的比例。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合作各方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用使用等情況。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的報(bào)告提交時(shí)間、內(nèi)容要求等。4.第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合作各方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率等。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助合作各方進(jìn)行協(xié)商或仲裁。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介在爭(zhēng)議解決中的角色和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.合作方C營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.合作方D營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.服務(wù)合同6.第三方中介資質(zhì)證明7.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃8.項(xiàng)目管理計(jì)劃9.客戶服務(wù)手冊(cè)10.第三方中介報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付費(fèi)用；違反保密義務(wù)；一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方；第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)一方或多方確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作各方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，確保各方對(duì)合同條款有共同的理解。2.問(wèn)題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：通過(guò)書面通知對(duì)方，要求其履行義務(wù)；如對(duì)方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未能有效履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確其職責(zé)和權(quán)限；如協(xié)商不成，可更換第三方中介。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.生態(tài)住宅區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。3.生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)境綠化。4.生態(tài)住宅區(qū)的安全保障。5.合作各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.合作雙方基本信息2.1合伙方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合伙方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1服務(wù)范圍3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)期限3.2生態(tài)住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)3.2.1運(yùn)營(yíng)模式3.2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2.3運(yùn)營(yíng)期限4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2違約金及賠償4.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.2賠償責(zé)任及方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1合伙方一的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.2義務(wù)5.2合伙方二的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利5.2.2義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更生效6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2違約處理7.2.1違約處理方式7.2.2違約處理期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1談判8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1談判程序8.2.2調(diào)解程序8.2.3仲裁程序8.2.4訴訟程序9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿9.1.2合同解除9.1.3合同終止9.2合同終止后的處理9.2.1物業(yè)交接9.2.2費(fèi)用結(jié)算9.2.3資產(chǎn)處置10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：生態(tài)住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)住宅區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合作雙方基本信息2.1合伙方一2.1.1名稱：生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合伙方二2.2.1名稱：生態(tài)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1服務(wù)范圍3.1.1.1住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常維護(hù)工作；3.1.1.2住宅區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；3.1.1.3住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；3.1.1.4住宅區(qū)內(nèi)公共秩序管理；3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.1.2.2保障住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；3.1.2.3提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；3.1.3服務(wù)期限3.1.3.1本合同服務(wù)期限為五年；3.1.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2生態(tài)住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)3.2.1運(yùn)營(yíng)模式3.2.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；3.2.1.2雙方共同制定運(yùn)營(yíng)策略，確保住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；3.2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2.2.1提高住宅區(qū)的居住品質(zhì)；3.2.2.2增強(qiáng)住宅區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；3.2.2.3實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收；3.2.3運(yùn)營(yíng)期限3.2.3.1本合同運(yùn)營(yíng)期限為五年；3.2.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1.1住宅區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用；4.1.1.2住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.2.1雙方按月結(jié)算；4.1.2.2乙方于每月前五日向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.1.3.1甲方于每月后五日向乙方提供上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；4.1.3.2乙方于收到結(jié)算單后三日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2違約金及賠償4.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金；4.2.1.2甲方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金；4.2.2賠償責(zé)任及方式4.2.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.2.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1談判8.1.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.1.2談判期限不超過(guò)三十日。8.1.2調(diào)解8.1.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；8.1.2.2調(diào)解期限不超過(guò)六十日。8.1.3仲裁8.1.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.1.4訴訟8.1.4.1若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1談判程序8.2.1.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判；8.2.1.2談判記錄應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2.2調(diào)解程序8.2.2.1雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議材料；8.2.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到材料后三十日內(nèi)組織調(diào)解。8.2.3仲裁程序8.2.3.1雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書；8.2.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后六十日內(nèi)組成仲裁庭。8.2.4訴訟程序8.2.4.1雙方應(yīng)按照法院的要求提交訴訟材料；8.2.4.2法院應(yīng)在收到訴訟材料后六十日內(nèi)立案。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后的處理9.2.1物業(yè)交接9.2.1.1合同期滿或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接；9.2.1.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損。9.2.2費(fèi)用結(jié)算9.2.2.1合同期滿或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；9.2.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。9.2.3資產(chǎn)處置9.2.3.1合同期滿或解除合同后，雙方應(yīng)處置剩余資產(chǎn)；9.2.3.2資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定比例分配給雙方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密期限為五年；10.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；11.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；11.3.2送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：生態(tài)住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同；13.1.2簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章。13.2生效條件13.2.1雙方代表簽字蓋章；13.2.2合同經(jīng)雙方共同認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)公證。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承