二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋占用費用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.房屋租賃合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________元3.2.2支付方式：_________3.2.3支付時間：每月____日支付上一個月租金4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的租金調(diào)整4.1.2物價上漲導(dǎo)致的租金調(diào)整4.2租金調(diào)整方式4.2.1根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整4.2.2雙方協(xié)商一致調(diào)整4.3租金支付時間4.3.1每月____日支付上一個月租金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.3驗收不合格的處理5.3.1出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換費用由出租方承擔(dān)6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全6.1.2負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用6.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍8.1.1房屋占用范圍僅限于租賃合同約定的房屋內(nèi)8.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.2房屋使用限制8.2.1承租方不得將房屋用于違法活動8.2.2承租方不得擅自改變房屋用途8.3房屋占用費用8.3.1房屋占用費用包含在租金中8.3.2如有額外占用費用，雙方另行協(xié)商9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1出租方同意，承租方方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象需符合法律法規(guī)規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.2.1承租方需提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請9.2.2出租方在____天內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間租金按原合同執(zhí)行10.房屋租賃合同的解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)未改正的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2任何一方要求解除合同，需提前____天書面通知對方10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀10.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2違約方支付的賠償金不得免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋租賃清單14.1.2本合同附件二：房屋設(shè)施清單14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方同意，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。15.2.2第三方介入事項需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同選定第三方。15.3.2第三方需簽署本合同的附加條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元。16.1.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方負(fù)責(zé)的事項及責(zé)任范圍在本合同的附加條款中明確。16.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方在履行本合同時，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方在履行本合同時，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款應(yīng)在本合同中單獨列出，并作為本合同的組成部分。19.2附加條款包括但不限于：19.2.1第三方介入的具體事項和范圍；19.2.2第三方介入的費用及支付方式；19.2.3第三方介入的期限；19.2.4第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；19.2.5第三方介入的保密條款；19.2.6第三方介入的爭議解決方式。20.合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。附件說明：用于記錄房屋租賃的基本情況，作為合同附件，證明雙方對房屋狀況的確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、工具等，并注明數(shù)量和狀況。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為合同附件，證明雙方對設(shè)施狀況的確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任、費用等條款。附件說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為合同附件，證明第三方介入的合法性和雙方同意。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、方式等信息的憑證。附件說明：用于證明租金已支付，作為合同附件，用于結(jié)算和審計。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：用于證明房屋維修情況，作為合同附件，用于責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等條款。附件說明：用于明確爭議解決的具體方式，作為合同附件，用于解決糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。附件說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件，用于證明變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若租金為1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.房屋使用違約違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失。示例說