二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出租合同與房東簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出租合同與房東簽訂合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為滿足乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的需求，甲方愿意將位于_________的共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房屋的出租行為，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和家庭按照一定比例共同出資購(gòu)買(mǎi)，享有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。2.出租：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋在一定期限內(nèi)，按照約定條件，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)由政府和個(gè)人按照一定比例共同擁有。2.出租期限：指甲乙雙方約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋使用期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.損壞賠償：指乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回共有產(chǎn)權(quán)房屋，但需提前______個(gè)月通知乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房屋的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)房屋的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法繼續(xù)出租。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間房屋使用和維護(hù)的保障。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照實(shí)際使用情況及時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃期限、租金、保證金等合同條款。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)出租。2.政府征收共有產(chǎn)權(quán)房屋，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未滿租賃期限。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的處置權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他有效方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋出租的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年______月______日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年______月______日附件：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證明等。2.本合同及相關(guān)協(xié)議的正式文本。3.雙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體共同享有同一財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.出租：指房屋所有權(quán)人將房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用并收取租金的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密條款：指合同中規(guī)定的，要求一方對(duì)另一方信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商設(shè)定滯納金比例，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋的維修責(zé)任，如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：合同終止后的房屋退還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋出租合同中，作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助或參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，如房屋的維修、保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用共有產(chǎn)權(quán)房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方退還保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出租合同與房東簽訂1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式五、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.房屋設(shè)施損壞賠償5.房屋設(shè)施維修責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴處理5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約賠償時(shí)效九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃許可證3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋維修基金繳納憑證5.其他相關(guān)證明文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案流程4.合同備案材料5.合同備案效力十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《共有產(chǎn)權(quán)房屋出租管理辦法》2.合同雙方信息1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：[簽訂日期]b.簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全c.合同備案手續(xù)完備5.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)不可抗力因素d.乙方違約e.甲方違約二、房屋信息1.房屋位置a.省份：[房屋所在省份]b.城市：[房屋所在城市]c.區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]d.詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積a.建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋裝修情況a.裝修程度：[房屋裝修程度]5.房屋配套設(shè)施a.水電供應(yīng)b.燃?xì)夤?yīng)c.供暖設(shè)施d.衛(wèi)生設(shè)施e.通訊設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額a.月租金：[月租金金額]2.租金支付方式a.預(yù)付租金：[預(yù)付月數(shù)]b.按月支付3.租金支付時(shí)間a.每月[日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期]b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]5.逾期支付處理a.逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]b.逾期滯納金：[逾期滯納金比例]四、押金及退還1.押金金額a.押金總額：[押金金額]2.押金退還條件a.租賃期滿b.乙方無(wú)違約行為3.押金退還流程a.乙方提出退還申請(qǐng)b.甲方核實(shí)無(wú)損壞后退還4.押金退還時(shí)間a.租賃期滿后[時(shí)間]內(nèi)退還5.押金退還方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付五、房屋使用1.房屋使用范圍a.乙方僅用于居住2.房屋使用限制a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自轉(zhuǎn)租3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.房屋設(shè)施損壞賠償a.乙方造成損壞需賠償5.房屋設(shè)施維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維修六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴處理a.乙方提出投訴b.甲方及時(shí)處理5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查a.定期進(jìn)行滿意度調(diào)查七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)不可抗力因素d.乙方違約e.甲方違約3.合同變更流程a.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.合同解除流程a.雙方書(shū)面通知對(duì)方5.合同解除后的處理a.房屋恢復(fù)原狀b.退還押金（如有）八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.乙方擅自轉(zhuǎn)租d.甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施e.甲方未履行維修義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償方式a.按照合同約定支付違約金4.違約賠償金額a.違約金比例：[違約金比例]5.違約賠償時(shí)效a.自違約行為發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)提出九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)b.仲裁機(jī)構(gòu)審理c.仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)解決十、其他約定1.合同附件a.合同附件一：房屋租賃清單b.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.合同附件說(shuō)明a.合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施情況。b.合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。3.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更a.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.合同附件解除a.合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、合同簽署1.合同簽署人a.甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]b.乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]2.合同簽署日期a.[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式a.簽字5.合同簽署效力a.合同自雙方簽字之日起生效。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃許可證3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋維修基金繳納憑證5.其他相關(guān)證明文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)a.[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案時(shí)間a.[備案時(shí)間]3.合同備案流程a.雙方提交備案材料b.備案機(jī)構(gòu)審核c.合同備案完成4.合同備案材料a.合同原件b.雙方身份證復(fù)印件c.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.合同備案效力a.合同備案后具有法律效力。十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)不可抗力因素d.乙方違約e.甲方違約2.合同終止流程a.雙方書(shū)面通知對(duì)方3.合同終止后的處理a.房屋恢復(fù)原狀b.退還押金（如有）4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)a.雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行居住人口的限制，確保房屋安全及居住環(huán)境。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的居住人數(shù)進(jìn)行合理限制，以保障房屋的安全和居住環(huán)境質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修的審批，確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：為了保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和使用安全，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修計(jì)劃進(jìn)行審批，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，不影響乙方正常居住。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)，不影響乙方的正常居住。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行清潔，確保房屋恢復(fù)原狀。說(shuō)明：租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以保證房屋的完好，便于下一次出租。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[時(shí)間]通知乙方。說(shuō)明：為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但必須提前通知乙方，給予乙方合理的時(shí)間準(zhǔn)備。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋租賃證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的合法租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以確保租賃關(guān)系的合法性。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的生活設(shè)施改造，但需征得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑煲赃m應(yīng)居住需求，但需事先征得甲方的同意，避免造成不必要的損失。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方提供必要的生活配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、供暖設(shè)施等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的基本生活設(shè)施正常運(yùn)作，確保居住舒適。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行清潔，確保房屋恢復(fù)原狀。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以保證房屋的完好，便于下一次出租。5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保居住安全。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以保證居住安全和舒適。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方見(jiàn)證人，有責(zé)任對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方理解合同內(nèi)容。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同的正常履行。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情收取合理的費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息與實(shí)際情況相符。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方機(jī)構(gòu)，有責(zé)任協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃許可證3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋租賃押金收據(jù)6.合同附件一：房屋租賃清單7.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.甲方提供的房屋使用限制通知11.乙方提供的房屋使用情況報(bào)告12.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.乙方擅自轉(zhuǎn)租d.甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施e.甲方未履行維修義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.乙方逾期支付租金，以逾期支付之日起計(jì)算。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以實(shí)際改變行為為準(zhǔn)。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租，以實(shí)際轉(zhuǎn)租行為為準(zhǔn)。d.甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，以甲方未提供或未及時(shí)修復(fù)為準(zhǔn)。e.甲方未履行維修義務(wù)，以乙方提出維修請(qǐng)求后甲方未及時(shí)處理為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多人共同享有。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方為違約行為所支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，若甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：若為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；若為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋出租2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同變更4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同違約處理6.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出租合同與房東簽訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人身份證號(hào)碼1.2.3承租人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額4.4付款時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間及方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施與物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3物品損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：110101199203071.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第X號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前將租金支付至房東指定賬戶4.3首付金額：租金總額的2個(gè)月，即人民幣20,000元整4.4付款時(shí)間及方式：首次支付首付及第一個(gè)月租金時(shí)，應(yīng)一次性支付；后續(xù)每月租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間及方式：租賃期滿后15日內(nèi)，房東應(yīng)退還押金至承租人指定賬戶6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間的正常維修由房東負(fù)責(zé)，非正常維修由承租人負(fù)責(zé)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，非正常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租人原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.附屬設(shè)施與物品7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等7.2物品清單：上述附屬設(shè)施及家具家電清單詳見(jiàn)附件7.3物品損壞賠償：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式：承租人負(fù)責(zé)繳納房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，次月5日前支付8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由房東承擔(dān)，其他費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由承租人承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式：費(fèi)用繳納方式與租金相同，即每月支付一次，于每月的1日前支付9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；若房屋存在安全隱患，房東應(yīng)及時(shí)修復(fù)9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租人或房東還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.解除合同10.1解除合同條件：租賃合同期滿，雙方均可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.2解除合同程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3解除合同通知：解除合同通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施及物品清單等12.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附屬設(shè)施及物品清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，但不參與租賃合同的具體履行。16.2法律顧問(wèn)職責(zé)：法律顧問(wèn)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，但不直接參與合同的履行。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與租賃合同的履行。16.4維修服務(wù)提供者職責(zé)：維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋的正常使用。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和配合。17.2法