二零二五年度房產(chǎn)交易：寫字樓項(xiàng)目居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易：寫字樓項(xiàng)目居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)地理位置與現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)區(qū)域4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.3合同變更與解除通知14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.1.2購(gòu)買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得方式：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)地理位置與現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.3.2房產(chǎn)地址：_______2.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3.5房產(chǎn)裝修情況：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1為購(gòu)買方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助購(gòu)買方與出售方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3居間服務(wù)區(qū)域3.3.1居間服務(wù)區(qū)域?yàn)開______第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價(jià)款的_______%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)確保房產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致意見，簽訂房產(chǎn)交易合同。5.2居間服務(wù)成果交付5.2.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間為_______5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求房產(chǎn)交易雙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，為房產(chǎn)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2房產(chǎn)交易雙方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。7.2合同解除條件7.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更或解除需雙方書面通知，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用_______%的違約金。8.1.2居間服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)成果交付的，應(yīng)承擔(dān)每日_______元的逾期違約金。8.2房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任8.2.1出售方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付每日_______元的逾期違約金。8.2.2購(gòu)買方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付每日_______元的逾期違約金。8.2.3房產(chǎn)交易雙方未能按約定完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_______元的違約金。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.3合同變更與解除通知13.3.1合同變更與解除通知第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同備案要求14.2.1本合同需在_______日內(nèi)向_______部門備案。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，非合同當(dāng)事人，但為交易提供輔助服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若因特殊原因需要第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2甲乙雙方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，由各自承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等信息。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合同。10.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整，能證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)狀況。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易正式文件，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，能證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)。5.合同變更與解除通知要求：通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：用于通知合同變更或解除的正式文件，明確變更或解除的內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議，用于保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用_______%的違約金。示例：居間服務(wù)方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還費(fèi)用并支付違約金。2.出售方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付每日_______元的逾期違約金。示例：出售方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按期入住，應(yīng)支付逾期違約金。3.購(gòu)買方未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付每日_______元的逾期違約金。示例：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付逾期違約金。4.房產(chǎn)交易雙方未能按約定完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付_______元的違約金。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易：寫字樓項(xiàng)目居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1寫字樓項(xiàng)目基本信息2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交后費(fèi)用結(jié)算7.居間服務(wù)成果交付7.1成交證明文件7.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間8.居間服務(wù)成果驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間9.居間服務(wù)成果風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.居間服務(wù)成果保密10.1保密條款10.2保密期限11.居間服務(wù)成果變更11.1變更條件11.2變更程序12.居間服務(wù)成果解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物描述2.1寫字樓項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目位置：____________________2.1.3項(xiàng)目面積：____________________平方米2.1.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2居間服務(wù)范圍2.2.1乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的寫字樓購(gòu)買方。2.2.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、客戶對(duì)接、交易談判等。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例收取，具體比例為____________________。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間：____________________4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫字樓項(xiàng)目信息。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，盡力尋找合適的寫字樓購(gòu)買方。6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.1.1甲方與購(gòu)買方達(dá)成書面買賣協(xié)議。6.1.2買賣協(xié)議約定的交易條件符合甲方要求。6.2成交后費(fèi)用結(jié)算6.2.1成交后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見第三條。7.居間服務(wù)成果交付7.1成交證明文件7.1.1乙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供成交證明文件。7.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間7.2.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間為成交證明文件簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)。8.居間服務(wù)成果驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：成交證明文件的完整性、交易條件的符合性、乙方居間服務(wù)的質(zhì)量等。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的成交證明文件之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.居間服務(wù)成果風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨苓_(dá)成交易或交易條件不符合要求的風(fēng)險(xiǎn)。10.居間服務(wù)成果保密10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)之日起五年。11.居間服務(wù)成果變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.居間服務(wù)成果解除12.1解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)提前五個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在居間服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因交易需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的替代。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.4合作協(xié)議的變更與解除18.4.1合作協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式、電子郵箱等信息。2.附件二：寫字樓項(xiàng)目詳細(xì)信息表要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、成果交付等條款。4.附件四：成交證明文件要求：包括買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、付款憑證等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定及賠償方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因未能完成居間服務(wù)所造成的損失。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方在人民幣_(tái)___________________元責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易：寫字樓項(xiàng)目居間合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房產(chǎn)信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.居間服務(wù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房產(chǎn)交易雙方責(zé)任6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)違約情形6.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)6.3居間服務(wù)違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號(hào)碼：________1.2.3人員聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)交易價(jià)格：________元第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為房產(chǎn)交易雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)2.1.2協(xié)助房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付等工作2.2居間服務(wù)方式2.2.1面談溝通2.2.2電子郵件溝通2.2.3電話溝通2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用總額為________元3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶3.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)成果達(dá)到房產(chǎn)交易雙方滿意4.1.2居間服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求4.2居間服務(wù)成果交付4.2.1居間服務(wù)成果以書面形式交付房產(chǎn)交易雙方4.2.2居間服務(wù)成果包含房產(chǎn)交易合同、款項(xiàng)支付憑證等4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收4.3.1房產(chǎn)交易雙方在收到居間服務(wù)成果后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收合格后，房產(chǎn)交易雙方簽字確認(rèn)第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1.1保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息5.1.2保證居間服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.2.1誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德5.2.2為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的居間服務(wù)5.3房產(chǎn)交易雙方責(zé)任5.3.1誠(chéng)信交易，遵守合同約定5.3.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用第六條居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)違約情形6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶信息6.1.2居間服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求6.1.3房產(chǎn)交易雙方未按合同約定履行義務(wù)6.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1居間服務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2居間服務(wù)違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3居間服務(wù)違約賠償6.3.1居間服務(wù)違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)交易雙方的個(gè)人隱私信息7.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員及房產(chǎn)交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金第八條解除合同8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算8.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2除非仲裁庭另有決定，仲裁費(fèi)用由申請(qǐng)仲裁方預(yù)付第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2居間服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、款項(xiàng)支付憑證等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力由雙方協(xié)商確定14.2.2合同附件的修改需經(jīng)雙方簽字蓋章14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：款項(xiàng)支付憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員以外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為房產(chǎn)交易雙方之一參與交易；2.1.2第三方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.1.3第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等輔助服務(wù)；2.1.4第三方作為房產(chǎn)交易中介參與居間服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額；3.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得因本合同中其他條款的變更而改變。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)參與房產(chǎn)交易活動(dòng)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)；4.2.2第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房產(chǎn)交易活動(dòng)中的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；5.1.2第三方在房產(chǎn)交易活動(dòng)中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的關(guān)系：