二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間因房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解及專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)事項，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的和諧穩(wěn)定。2.2目的：本合同的簽訂是為了解決甲方與乙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的合同糾紛，通過專業(yè)的調(diào)解員派遣服務(wù)，實現(xiàn)雙方的和諧解決，避免訴訟等不必要的法律程序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“專業(yè)調(diào)解員”指具備專業(yè)法律知識、調(diào)解技能和良好職業(yè)道德的調(diào)解人員，能夠獨立、公正地處理合同糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣合同：指甲方與乙方之間就房屋的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。（2）合同糾紛：指在房屋買賣合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的爭議。（3）調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商、說服等方式，使甲方與乙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方解決因房屋買賣產(chǎn)生的合同糾紛；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付購房款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰；（2）在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)積極配合甲方，通過調(diào)解解決；（3）按照合同約定，收取購房款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方支付購房款項；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方；（3）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過調(diào)解解決，調(diào)解地點為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿時，本合同自動終止；（2）合同約定的終止條件成就時，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，本合同自書面協(xié)議簽訂之日起終止。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款項支付等事宜，并相互出具書面確認(rèn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用，具體金額為人民幣______元；（2）調(diào)解費：如調(diào)解成功，雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議支付相應(yīng)的調(diào)解費用；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方支付購房款項；（2）專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費、調(diào)解費及其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間：（1）購房款項支付：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付全部購房款項；（2）專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）調(diào)解費及其他相關(guān)費用支付：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)出具收款憑證；（2）乙方收到專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費、調(diào)解費及其他相關(guān)費用后，應(yīng)出具發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)與個人身份或特定關(guān)系相關(guān)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同；（2）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在調(diào)解過程中，對調(diào)解結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）在調(diào)解過程中，雙方應(yīng)相互尊重，充分溝通，達(dá)成共識。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________第三方（專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.調(diào)解協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款項，認(rèn)定違約；未按合同約定配合乙方進(jìn)行調(diào)解，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約；未按合同約定提供專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商、說服等方式，使雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等事項達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決付款問題。2.問題：乙方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定交付房屋，如無法交付，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：雙方在調(diào)解過程中意見不一致。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)公正、客觀地引導(dǎo)雙方進(jìn)行溝通，尋求共同點，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)方，應(yīng)對其派遣的調(diào)解員的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證調(diào)解員具備專業(yè)的法律知識和調(diào)解技能，確保調(diào)解過程的公正性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式派遣調(diào)解員。第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，提供必要的調(diào)解支持和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。乙方有權(quán)要求專業(yè)調(diào)解員在調(diào)解過程中保持中立，公正處理糾紛。2.乙方利益條款增加：乙方在調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的合理費用。乙方在調(diào)解失敗后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付購房款項、拒絕配合調(diào)解等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方的權(quán)利包括要求乙方按照合同約定交付房屋、要求專業(yè)調(diào)解員提供高質(zhì)量的調(diào)解服務(wù)等。甲方的利益條款包括要求乙方承擔(dān)因房屋交付延遲產(chǎn)生的損失、要求乙方承擔(dān)因調(diào)解員不專業(yè)導(dǎo)致的額外費用等。2.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未按時交付房屋、提供不專業(yè)的調(diào)解服務(wù)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間2.5房屋交付條件第三章糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解類型3.2糾紛調(diào)解范圍3.3糾紛調(diào)解期限3.4糾紛調(diào)解費用第四章專業(yè)調(diào)解員派遣4.1調(diào)解員派遣方式4.2調(diào)解員資質(zhì)要求4.3調(diào)解員派遣時間4.4調(diào)解員派遣費用4.5調(diào)解員職責(zé)第五章調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會議5.4調(diào)解文書5.5調(diào)解協(xié)議5.6調(diào)解終止第六章費用結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付憑證6.4費用結(jié)算爭議第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章法律適用11.1適用法律11.2司法管轄第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任13.4爭議解決第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2附件14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（房屋出賣方）：__________1.1.2乙方（房屋買受方）：__________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：__________1.4.2乙方法定代表人：__________1.5合同雙方授權(quán)代表1.5.1甲方授權(quán)代表：__________1.5.2乙方授權(quán)代表：__________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易價格為：__________元。2.4房屋交付時間2.4.1房屋交付時間為：__________2.5房屋交付條件2.5.1甲方須確保房屋在交付時符合合同約定。2.5.2乙方須在房屋交付時支付房屋交易價格。第三章糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解類型3.1.1房屋買賣合同履行過程中的糾紛。3.1.2與房屋買賣合同相關(guān)的其他糾紛。3.2糾紛調(diào)解范圍3.2.1房屋交易價格、交付時間、交付條件等方面的糾紛。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。3.3糾紛調(diào)解期限3.3.1調(diào)解期限為：__________。3.4糾紛調(diào)解費用3.4.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定。第四章專業(yè)調(diào)解員派遣4.1調(diào)解員派遣方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)派遣專業(yè)調(diào)解員。4.2調(diào)解員資質(zhì)要求4.2.1調(diào)解員須具備相關(guān)法律知識。4.3調(diào)解員派遣時間4.3.1調(diào)解員派遣時間為：__________。4.4調(diào)解員派遣費用4.4.1調(diào)解員派遣費用由：__________承擔(dān)。4.5調(diào)解員職責(zé)4.5.1調(diào)解員負(fù)責(zé)調(diào)解雙方糾紛。4.5.2調(diào)解員負(fù)責(zé)制定調(diào)解方案。第五章調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.1.1雙方均可向調(diào)解員提出調(diào)解申請。5.2調(diào)解通知5.2.1調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請后：__________內(nèi)通知另一方。5.3調(diào)解會議5.3.1調(diào)解會議應(yīng)于：__________內(nèi)召開。5.4調(diào)解文書5.4.1調(diào)解員應(yīng)制作調(diào)解文書。5.5調(diào)解協(xié)議5.5.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。5.6調(diào)解終止5.6.1調(diào)解終止條件：__________。第六章費用結(jié)算6.1費用支付方式6.1.1費用支付方式為：__________。6.2費用支付時間6.2.1費用支付時間為：__________。6.3費用支付憑證6.3.1費用支付憑證為：__________。6.4費用結(jié)算爭議6.4.1費用結(jié)算爭議由：__________解決。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1合同內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后：__________日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的調(diào)解期限屆滿，糾紛未得到有效解決的，合同自行終止。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。8.4解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。第十三章合同解除與終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定返還各自財產(chǎn)。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)付的費用。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。13.4爭議解決13.4.1合同解除或終止后的爭議，仍按照第十章的規(guī)定解決。第十四章其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：__________[此處為合同結(jié)束]甲方（房屋出賣方）：__________乙方（房屋買受方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對房屋買賣交易過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交付時間、交付條件等。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按時交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.5甲方費用承擔(dān)1.5.1本合同產(chǎn)生的所有費用，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有對房屋買賣交易過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交付時間、交付條件等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按時支付房屋交易價格，如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供自身的真實信息和支付能力，包括但不限于身份證明、收入證明等。2.5乙方費用承擔(dān)2.5.1本合同產(chǎn)生的所有費用，除雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)變更3.6.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)終止3.7.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理剩余事宜。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.8.1中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.9中介機(jī)構(gòu)賠償3.9.1如中介機(jī)構(gòu)因違約行為給雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易價格確認(rèn)書3.房屋交付清單4.調(diào)解員資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證明文件7.收入證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房屋交易價格中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)雙方未按照合同約定履行調(diào)解程序任何一方未按照合同約定承擔(dān)費用2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后：__________日內(nèi)未予糾正的，視為違約。乙方未按時支付房屋交易價格，經(jīng)甲方書面通知后：__________日內(nèi)未予支付的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，經(jīng)一方提出后，中介機(jī)構(gòu)未采取措施改正的，視為違約。雙方未按照合同約定履行調(diào)解程序，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行的，視為違約。任何一方未按照合同約定承擔(dān)費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，無共有、抵押、查封等情況。2.調(diào)解員：指具備相關(guān)法律知識，受委托調(diào)解糾紛的專業(yè)人員。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方未按時支付房屋交易價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可追究其法律責(zé)任。4.問題：調(diào)解過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商調(diào)解方案，或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)介入調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交易價格爭議。4.房屋交付時間及條件爭議。5.專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出包方（甲方）名稱、地址、法定代表人1.2承包方（乙方）名稱、地址、法定代表人第二條合同標(biāo)的2.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1糾紛調(diào)解服務(wù)期限3.2專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)期限第四條服務(wù)費用及支付方式4.1糾紛調(diào)解服務(wù)費用4.2專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)費用4.3支付時間及方式第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八條服務(wù)內(nèi)容的具體約定8.1糾紛調(diào)解服務(wù)8.1.1甲方將房屋買賣合同糾紛提交乙方進(jìn)行調(diào)解8.1.2乙方接受甲方委托，提供糾紛調(diào)解服務(wù)8.1.3乙方調(diào)解員在接到甲方委托后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系8.2專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方申請后，在2個工作日內(nèi)派遣符合要求的調(diào)解員8.2.3派遣的調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和調(diào)解經(jīng)驗第九條服務(wù)質(zhì)量的保證9.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2乙方應(yīng)保證調(diào)解員的專業(yè)性和中立性9.3乙方應(yīng)定期對調(diào)解員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或服務(wù)過程中的信息第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失11.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解與專業(yè)調(diào)解員派遣服務(wù)過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員派遣的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入本合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員派遣工作。2.3第三方介入應(yīng)在本合同約定的糾紛調(diào)解與調(diào)解員派遣服務(wù)期限內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員派遣服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣【金額】元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲取本合同的相關(guān)信息，并在履行職責(zé)范圍內(nèi)對糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立立場，公正調(diào)解。4.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況，提出調(diào)解建議，但最終調(diào)解結(jié)果由甲乙雙方共同決定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同的糾紛調(diào)解與調(diào)解員派遣服務(wù)，不涉及其他業(yè)務(wù)合作。5.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和調(diào)解經(jīng)驗證明。6.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方共同監(jiān)督下，開展調(diào)解工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：交通費、住宿費、通訊費等實際發(fā)生費用。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)的行