房屋抵押銀行貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押銀行貸款合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下甲乙雙方：甲方（貸款人）：________銀行（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（借款人）：________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，甲方同意在乙方足額房產(chǎn)抵押的前提下，向乙方貸款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方為解決購(gòu)房資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方以乙方的房產(chǎn)作為抵押，向乙方貸款，以實(shí)現(xiàn)乙方的購(gòu)房目的。背景：乙方已購(gòu)買房產(chǎn)一套，位于________（房產(chǎn)詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。為支付購(gòu)房款，乙方需向甲方申請(qǐng)貸款，雙方就貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。2.貸款金額：甲方同意向乙方的貸款金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。3.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。4.支付賬戶：乙方指定以下賬戶為貸款收款賬戶：戶名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款未能及時(shí)到賬，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款發(fā)放：甲方在核實(shí)乙方的房產(chǎn)抵押無(wú)誤后，按約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。7.逾期利息：如乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五每日向甲方支付逾期利息，直至逾期貸款本息還清之日止。8.提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方根據(jù)提前還款金額及剩余貸款期限重新計(jì)算利息，乙方按計(jì)算結(jié)果支付提前還款部分的相關(guān)費(fèi)用。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款用于支付購(gòu)房款。如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照《還款計(jì)劃表》償還完貸款本息之日止。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方指定的賬戶還款，以及甲方發(fā)放貸款的地點(diǎn)均為雙方約定的履行地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。b.甲方在核實(shí)抵押房產(chǎn)無(wú)誤后，按約定發(fā)放貸款。c.甲方應(yīng)按約定向乙方貸款服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放貸款。d.甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款事宜予以保密。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。b.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。c.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人權(quán)益。d.乙方應(yīng)按甲方要求與貸款相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行貸款審查。4.違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定還款計(jì)劃償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：a.要求乙方支付逾期利息。b.提前收回貸款。c.要求乙方支付相應(yīng)的違約金。d.依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。（2）若甲方無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容均為雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方信息。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同：a.乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方未按約定發(fā)放貸款。b.甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失。c.甲方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生上述情況，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中指定的通訊地址或傳真號(hào)碼。（3）如一方變更通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，原通訊地址或傳真號(hào)碼仍視為有效。（4）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（貸款人）：________銀行乙