商鋪是我母親的產(chǎn)權(quán),母親和我簽了商鋪使用合同40

商鋪是我母親的產(chǎn)權(quán),母親和我簽了商鋪使用合同40合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條商鋪產(chǎn)權(quán)及使用a.甲方確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。b.乙方同意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。c.本合同簽訂后，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。①甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。②乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。③乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞。第二條商鋪租賃期限及租金a.本合同租賃期限為40年。b.租金為每年人民幣_______________________元。c.租金支付方式為：_______________________。①租賃期限自簽訂之日起計算。②乙方應(yīng)在每年_______________________日前支付下一年的租金。③甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方終止租賃合同。第三條商鋪使用及維護(hù)a.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。b.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得隨意堆放雜物。c.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。①乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。②乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。③乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔，保持設(shè)施完好。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。b.乙方去世后，商鋪使用權(quán)可由其合法繼承人繼承。c.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方。①乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，應(yīng)確保受讓方具備合法經(jīng)營資格。②乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。③乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件交甲方備案。第五條違約責(zé)任a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。b.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。①乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______________________元。②乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失_______________________元。③甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________元。第六條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向_______________________仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。①雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。②仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。③仲裁期間，本合同繼續(xù)履行。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______________________年。c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。①雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。②保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。③違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第八條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代