2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為2025年度手房交易合同，鑒于甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，為更好地維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就原合同內(nèi)容進(jìn)行修改補(bǔ)充。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）手房交易：指甲方將名下房屋出售給乙方的行為。（2）合同：指甲乙雙方簽訂的2025年度手房交易合同。（3）合同修改補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議，作為原合同的有效補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五計(jì)算。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五計(jì)算。（2）如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十天，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在支付房屋價(jià)款前對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度手房交易合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證書(shū)4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為違約。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與合同談判和簽訂過(guò)程。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料和房屋使用說(shuō)明書(shū)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適居性。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已付款項(xiàng)。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力和購(gòu)房資格證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分或全部購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后違反約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。全文完。2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章合同修改內(nèi)容2.1交易標(biāo)的物變更2.2交易價(jià)格調(diào)整2.3交易付款方式變更2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式變更2.5交易時(shí)間調(diào)整2.6交易手續(xù)費(fèi)用調(diào)整2.7交易違約責(zé)任變更2.8其他合同條款變更第三章交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物權(quán)屬限制第四章交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3交易價(jià)格支付方式第五章交易付款方式5.1付款方式變更5.2付款時(shí)間安排5.3付款違約責(zé)任第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式變更6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章交易時(shí)間7.1交易時(shí)間變更7.2交易時(shí)間安排7.3交易時(shí)間違約責(zé)任第八章交易手續(xù)費(fèi)用8.1手續(xù)費(fèi)用變更8.2手續(xù)費(fèi)用計(jì)算方法8.3手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025SHMX0011.3合同簽訂日期：2025年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1買(mǎi)方：1.4.1.1全稱(chēng)：1.4.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2賣(mài)方：1.4.2.1全稱(chēng)：1.4.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系方式：第二章合同修改內(nèi)容2.1交易標(biāo)的物變更2.1.1原交易標(biāo)的物基本情況：2.1.2現(xiàn)交易標(biāo)的物基本情況：2.2交易價(jià)格調(diào)整2.2.1原交易價(jià)格：2.2.2現(xiàn)交易價(jià)格：2.3交易付款方式變更2.3.1原付款方式：2.3.2現(xiàn)付款方式：2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式變更2.4.1原稅費(fèi)承擔(dān)方式：2.4.2現(xiàn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：2.5交易時(shí)間調(diào)整2.5.1原交易時(shí)間：2.5.2現(xiàn)交易時(shí)間：2.6交易手續(xù)費(fèi)用調(diào)整2.6.1原手續(xù)費(fèi)用：2.6.2現(xiàn)手續(xù)費(fèi)用：2.7交易違約責(zé)任變更2.7.1原違約責(zé)任條款：2.7.2現(xiàn)違約責(zé)任條款：2.8其他合同條款變更2.8.1原條款內(nèi)容：2.8.2現(xiàn)條款內(nèi)容：第三章交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2其他權(quán)屬證明文件：3.3標(biāo)的物權(quán)屬限制3.3.1限制性條款：3.3.2解除限制條件：第四章交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.1.1市場(chǎng)行情：4.1.2成交案例：4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整原因：4.2.2調(diào)整方式：4.3交易價(jià)格支付方式4.3.1付款方式：4.3.2付款時(shí)間安排：第五章交易付款方式5.1付款方式變更5.1.1原付款方式：5.1.2現(xiàn)付款方式：5.2付款時(shí)間安排5.2.1付款節(jié)點(diǎn)：5.2.2付款時(shí)間：5.3付款違約責(zé)任5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任：第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式變更6.1.1原稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.1.2現(xiàn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1支付節(jié)點(diǎn)：6.3.2支付時(shí)間：第七章交易時(shí)間7.1交易時(shí)間變更7.1.1原交易時(shí)間：7.1.2現(xiàn)交易時(shí)間：7.2交易時(shí)間安排7.2.1驗(yàn)房時(shí)間：7.2.2過(guò)戶時(shí)間：7.2.3鑰匙交付時(shí)間：7.3交易時(shí)間違約責(zé)任7.3.1違約情形：7.3.2違約責(zé)任：第八章交易手續(xù)費(fèi)用8.1手續(xù)費(fèi)用變更8.1.1原手續(xù)費(fèi)用：8.1.2現(xiàn)手續(xù)費(fèi)用：8.2手續(xù)費(fèi)用計(jì)算方法8.2.1計(jì)算依據(jù)：8.2.2計(jì)算公式：8.3手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1支付節(jié)點(diǎn)：8.3.2支付時(shí)間：第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1違約情形：9.1.2違約責(zé)任類(lèi)型：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1責(zé)任主體：9.2.2責(zé)任形式：9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2賠償程序：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1申請(qǐng)程序：10.3.2審理程序：10.3.3執(zhí)行程序：第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方違約：11.1.2合同雙方協(xié)商一致：11.2合同解除程序11.2.1提出解除：11.2.2接受解除：11.2.3解除通知：11.3合同解除后的處理11.3.1履行完畢的義務(wù)：11.3.2未履行義務(wù)的處理：11.3.3責(zé)任承擔(dān)：第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢：12.1.2合同解除：12.1.3合同無(wú)效：12.2合同終止程序12.2.1終止通知：12.2.2終止確認(rèn)：12.3合同終止后的處理12.3.1履行完畢的義務(wù)：12.3.2未履行義務(wù)的處理：12.3.3責(zé)任承擔(dān)：第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署：13.1.2支付定金或首付款：13.1.3政府主管部門(mén)批準(zhǔn)：13.2合同生效時(shí)間13.2.1簽署日期：13.2.2其他生效條件：13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1雙方權(quán)利：13.3.2雙方義務(wù)：第十四章其他14.1合同附件14.1.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2附件二：交易雙方身份證明文件14.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署及生效日期14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[買(mǎi)方簽字/蓋章][賣(mài)方簽字/蓋章]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，如遇標(biāo)的物存在其他權(quán)利人，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為放棄。1.2甲方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定交易時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排，如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，甲方有權(quán)要求賠償。1.3甲方指定過(guò)戶代理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定過(guò)戶代理，賣(mài)方應(yīng)配合甲方指定的過(guò)戶代理辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。1.4甲方對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.5甲方對(duì)交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方對(duì)交易資金有監(jiān)管權(quán)，賣(mài)方應(yīng)將交易資金存入甲方指定的賬戶，待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，如遇標(biāo)的物存在其他權(quán)利人，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為放棄。2.2乙方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定交易時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方的時(shí)間安排，如因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，乙方有權(quán)要求賠償。2.3乙方指定過(guò)戶代理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定過(guò)戶代理，甲方應(yīng)配合乙方指定的過(guò)戶代理辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.5乙方對(duì)交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方對(duì)交易資金有監(jiān)管權(quán)，甲方應(yīng)將交易資金存入乙方指定的賬戶，待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方根據(jù)中介合同約定承擔(dān)，如中介合同未約定，則由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)交易過(guò)程中了解到的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方在交易成功后，有權(quán)按照中介合同約定收取傭金。甲方和乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付中介傭金。3.5中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方就交易標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介方與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：交易雙方身份證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介合同、付款憑證等）4.附件四：交易標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）5.附件五：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，視為違約。5.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介方泄露交易雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易標(biāo)的物：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地使用權(quán)等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易標(biāo)的物存在異議解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，明確標(biāo)的物的權(quán)屬和狀態(tài)。2.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金及時(shí)到賬。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到政策變化解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策變化，調(diào)整過(guò)戶流程。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介方協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房交易合同的修改和補(bǔ)充。2.適用于二手房交易合同的修改和補(bǔ)充。3.適用于有第三方中介參與的手房交易合同。4.適用于涉及標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議的手房交易合同。5.適用于交易雙方對(duì)交易條件有特殊要求的合同。全文完。2025年度手房交易合同修改補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽署1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效時(shí)間2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物質(zhì)量要求3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格組成3.3交易價(jià)格調(diào)整4.付款方式4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3付款憑證5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間約定5.2交房條件5.3逾期交房處理6.接房與驗(yàn)收6.1接房手續(xù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽署本協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，在合同約定地點(diǎn)，由買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字、蓋章，以正式簽署本協(xié)議。1.2協(xié)議生效條件本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成交易標(biāo)的物的權(quán)屬核實(shí)，且無(wú)法律爭(zhēng)議或瑕疵。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述本協(xié)議的交易標(biāo)的物為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.2標(biāo)的物權(quán)屬賣(mài)方保證該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬，無(wú)任何法律糾紛，且已解除所有抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3標(biāo)的物質(zhì)量要求賣(mài)方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷，且室內(nèi)設(shè)施齊全、完好。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)。3.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格及所有相關(guān)稅費(fèi)。3.3交易價(jià)格調(diào)整除非雙方另有約定，交易價(jià)格在協(xié)議簽訂后不得調(diào)整。4.付款方式4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付_______%的房款，余款在交房前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付房款后取得賣(mài)方出具的收款憑證，作為付款的證明。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間約定賣(mài)方應(yīng)在協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交房條件5.3逾期交房處理如賣(mài)方未能按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。6.接房與驗(yàn)收6.1接房手續(xù)買(mǎi)方在收房時(shí)，應(yīng)出示本人身份證件，辦理交接手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方返還已付房款及利息。7.履約保證金7.1保證金金額雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元作為履約保證金。7.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金至賣(mài)方指定的賬戶。7.3保證金退還條件本協(xié)議履行完畢，且無(wú)違約行為發(fā)生，賣(mài)方應(yīng)在合同解除或買(mǎi)賣(mài)雙方同意的其他情形下，無(wú)息退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不合格；（3）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為：買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力解除合同條件如不可抗力持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)因提供法律服務(wù)、公證服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（4）銀行：銀行因提供金融服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的責(zé)任。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其法律服務(wù)、公證服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。（4）銀行：銀行應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其金融服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）介入方式：中介機(jī)構(gòu)介入本合同，需在協(xié)議簽訂前與買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）介入費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2其他第三方介入（1）介入方式：其他第三方介入本合同，需在協(xié)議簽訂前與買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。（2）介入費(fèi)用：其他第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)其服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)其責(zé)任。（4）其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)其責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）