2025年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本解除協(xié)議書的目的是為了明確雙方在解除原合同后的權(quán)利、義務(wù)及后續(xù)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、依法可以交易的房屋及其附屬設(shè)施。（2）原合同：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《2025年度房產(chǎn)買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除：指雙方同意終止原合同的履行，使原合同自解除之日起失去效力。（2）違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)在本解除協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同中涉及甲方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在本解除協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同中涉及乙方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料退還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本解除協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本解除協(xié)議書的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本解除協(xié)議書的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本解除協(xié)議書自原合同終止之日起終止。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署本解除協(xié)議書。（2）甲方將原合同中涉及甲方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料退還給乙方。（3）乙方將原合同中涉及乙方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料退還給甲方。6.4終止后果：（1）本解除協(xié)議書的簽訂，使原合同自解除之日起失去效力。（2）雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議書的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本解除協(xié)議書的簽訂，不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）違約金：根據(jù)原合同約定，若甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）律師費(fèi)：因解除原合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)，由違約方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于因解除原合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）違約金及律師費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）違約金及律師費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在解除協(xié)議書生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）原合同中的商業(yè)秘密。（2）本解除協(xié)議書中的商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本解除協(xié)議書生效之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本解除協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需轉(zhuǎn)讓本解除協(xié)議書，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及個(gè)人隱私的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本解除協(xié)議書中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方在履行本解除協(xié)議書過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本解除協(xié)議書中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）特殊權(quán)力包括但不限于：合同解除權(quán)、違約金請求權(quán)、賠償請求權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本解除協(xié)議書，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本解除協(xié)議書的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本解除協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本解除協(xié)議書的順利履行。（2）任何一方在履行本解除協(xié)議書過程中，遇到困難或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本解除協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本解除協(xié)議書是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本解除協(xié)議書中未約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增減本解除協(xié)議書中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.原合同相關(guān)文件及資料清單2.本解除協(xié)議書的修改和補(bǔ)充內(nèi)容附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同相關(guān)文件及資料清單2.本解除協(xié)議書的修改和補(bǔ)充內(nèi)容3.甲方與乙方之間的往來函件及溝通記錄4.任何一方提供的與解除原合同相關(guān)的證明材料5.任何一方提供的關(guān)于違約行為的證據(jù)材料6.任何一方提供的關(guān)于不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付違約金。未按約定時(shí)間退還原合同中涉及甲方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料。未按約定方式履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付違約金。未按約定時(shí)間退還原合同中涉及乙方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)文件及資料。未按約定方式履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本解除協(xié)議書的相關(guān)條款以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定時(shí)間支付違約金。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，并保留書面證據(jù)。2.問題：一方未按約定時(shí)間退還相關(guān)文件及資料。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還相關(guān)文件及資料，并保留書面證據(jù)。3.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其立即停止泄露保密內(nèi)容，并采取措施防止泄露。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為見證人，負(fù)責(zé)見證本解除協(xié)議書的簽訂過程。第三方應(yīng)保證其在見證過程中的中立性和公正性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本解除協(xié)議書的約定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管本解除協(xié)議書及相關(guān)證明材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在解除合同后，將房產(chǎn)過戶至乙方的名下。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的利息損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在解除合同后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。甲方可要求乙方承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的利息損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、合同解除原因1.協(xié)議解除事由2.雙方違約情況3.法律法規(guī)規(guī)定4.其他原因三、解除范圍1.房產(chǎn)基本情況2.合同解除涉及的款項(xiàng)3.房產(chǎn)交付及過戶事宜4.附件解除四、解除程序1.解除通知2.解除確認(rèn)3.解除協(xié)議簽署4.解除協(xié)議生效五、解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.款項(xiàng)退還3.附件處理4.解除后的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.例外情況八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)時(shí)效九、合同解除的效力1.合同解除的效力范圍2.合同解除后的法律關(guān)系3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件免責(zé)十一、合同解除的終止1.合同解除的終止條件2.合同解除的終止程序3.合同解除的終止效力4.合同解除終止后的處理十二、合同解除的補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款的適用范圍2.補(bǔ)充條款的內(nèi)容3.補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充4.補(bǔ)充條款的生效十三、合同解除的附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他1.合同解除的適用法律2.合同解除的管轄法院3.合同解除的修改與補(bǔ)充4.合同解除的簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.協(xié)議雙方賣方：___________買方：___________4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除原因1.協(xié)議解除事由賣方/買方因_______原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。2.雙方違約情況賣方/買方在原合同履行過程中存在違約行為，具體如下：（1）賣方違約情況：（2）買方違約情況：3.法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意解除原合同。4.其他原因（1）賣方：_______（2）買方：_______三、解除范圍1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.合同解除涉及的款項(xiàng)（1）已付款項(xiàng)：___________（2）未付款項(xiàng)：___________3.房產(chǎn)交付及過戶事宜（1）房產(chǎn)交付：___________（2）房產(chǎn)過戶：___________4.附件解除原合同中附件一、附件二、附件三等附件同時(shí)解除。四、解除程序1.解除通知賣方/買方應(yīng)于_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除原合同的書面通知。2.解除確認(rèn)收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。3.解除協(xié)議簽署雙方應(yīng)在解除通知確認(rèn)后_______日內(nèi)簽署本協(xié)議。4.解除協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、解除后的處理1.房產(chǎn)返還賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方。2.款項(xiàng)退還（1）賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)退還買方已付款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)退還賣方未付款項(xiàng)。3.附件處理原合同中附件一、附件二、附件三等附件自本協(xié)議生效之日起失效。4.解除后的責(zé)任（1）賣方/買方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)返還、款項(xiàng)退還等事宜的順利進(jìn)行。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至原合同解除之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。八、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。2.送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：___________（2）買方送達(dá)地址：___________3.送達(dá)確認(rèn)（1）賣方確認(rèn)：___________（2）買方確認(rèn)：___________4.送達(dá)時(shí)效自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。九、合同解除的效力1.合同解除的效力范圍本協(xié)議解除原合同中約定的所有權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后的法律關(guān)系（1）原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（2）雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）賣方/買方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的事宜得到妥善處理。4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）房產(chǎn)返還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。（2）款項(xiàng)退還：賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，買方應(yīng)退還賣方未付款項(xiàng)。十、不可抗力1.不可抗力事件定義本協(xié)議所指的不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。3.不可抗力事件處理（1）受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.不可抗力事件免責(zé)受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十一、合同解除的終止1.合同解除的終止條件（1）本協(xié)議生效。（2）原合同解除。2.合同解除的終止程序（1）雙方簽署本協(xié)議。（2）原合同解除。3.合同解除的終止效力本協(xié)議生效后，原合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同解除終止后的處理（1）房產(chǎn)返還。（2）款項(xiàng)退還。（3）附件處理。十二、合同解除的補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款的適用范圍本補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款的內(nèi)容（1）雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。3.補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充（1）本補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行。（2）修改與補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.補(bǔ)充條款的生效本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除的附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他1.合同解除的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.合同解除的管轄法院合同解除后的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同解除的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解除的簽署日期甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本協(xié)議生效后，如甲方在同等條件下有意愿購買乙方持有的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)做出是否購買的決定。2.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為_______元/日，直至損失全部賠償完畢。3.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方提供房產(chǎn)證照說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證照等相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：本協(xié)議生效后，如乙方在同等條件下有意愿購買甲方持有的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)做出是否購買的決定。2.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為_______元/日，直至損失全部賠償完畢。3.乙方提供資金證明說明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提供資金證明，證明其有足夠的資金購買房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方配合交付房產(chǎn)說明：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)無法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)質(zhì)量要求說明：乙方對(duì)所購買的房產(chǎn)質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前與甲方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，中介費(fèi)用支付方式為_______。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議解除原因中的違約行為：協(xié)議解除事由：如一方未按照約定履行合同義務(wù)，或一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約行為認(rèn)定：根據(jù)雙方在協(xié)議中約定的違約行為，或根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.解除后的處理中的違約行為：房產(chǎn)返還逾期：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方?？铐?xiàng)退還逾期：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)退還買方已付款項(xiàng)。解除后的責(zé)任：一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.管轄法院：有權(quán)對(duì)案件進(jìn)行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)返還困難：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的返還方案，必要時(shí)可尋求法律援助。2.款項(xiàng)退還糾紛：解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.中介費(fèi)用爭議：解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣合同解除：協(xié)議雙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.房產(chǎn)交易中遇到不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.中介服務(wù)中的糾紛：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.協(xié)議解除原因2.1協(xié)議解除事由2.2協(xié)議解除事實(shí)3.協(xié)議解除內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣合同解除3.2履約責(zé)任3.3交付與接受4.補(bǔ)償與賠償4.1補(bǔ)償金額及方式4.2賠償金額及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.付款事項(xiàng)6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.交付與接收事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交付7.2接收時(shí)間7.3接收條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交接11.2稅費(fèi)處理11.3其他事項(xiàng)處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1協(xié)議解除后的權(quán)利12.2協(xié)議解除后的義務(wù)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5買方名稱：________1.1.6買方地址：________1.1.7買方法定代表人：________1.1.8買方聯(lián)系電話：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：________2.協(xié)議解除原因2.1協(xié)議解除事由2.1.1協(xié)議解除事由一：________2.1.2協(xié)議解除事由二：________2.2協(xié)議解除事實(shí)2.2.1協(xié)議解除事實(shí)一：________2.2.2協(xié)議解除事實(shí)二：________3.協(xié)議解除內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣合同解除3.1.1協(xié)議解除時(shí)間：________3.1.2房產(chǎn)買賣合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2履約責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)于協(xié)議解除之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2.2買方應(yīng)于協(xié)議解除之日起________日內(nèi)，向賣方支付已支付的購房款。3.3交付與接受3.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________3.3.2房產(chǎn)交付方式：________3.3.3房產(chǎn)交付條件：________4.補(bǔ)償與賠償4.1補(bǔ)償金額及方式4.1.1賣方應(yīng)向買方支付補(bǔ)償金額：________元。4.1.2補(bǔ)償支付方式：________4.2賠償金額及方式4.2.1買方應(yīng)向賣方支付賠償金額：________元。4.2.2賠償支付方式：________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)于________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)金額：________元。6.付款事項(xiàng)6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：________6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付購房款。6.3付款憑證6.3.1買方應(yīng)于支付購房款后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.交付與接收事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交付7.1.1賣方應(yīng)于協(xié)議解除之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。7.2接收時(shí)間7.2.1買方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)完成接收。7.3接收條件7.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為________。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址為：________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起________日內(nèi)作出裁決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起________年。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交接11.1.1房產(chǎn)交接后，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書。11.2稅費(fèi)處理11.2.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定處理。11.3其他事項(xiàng)處理11.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1協(xié)議解除后的權(quán)利12.1.1雙方在協(xié)議解除后，仍享有本協(xié)議項(xiàng)下未行使的權(quán)利。12.2協(xié)議解除后的義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下未履行的義務(wù)。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1本協(xié)議解除后的爭議解決方式同第八條爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序13.3.1本協(xié)議解除后的爭議解決程序同第八條爭議解決程序。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同解除的效力14.3.1本協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中約定的保密條款、爭議解決條款除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由