2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同編號_________系依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，為明確雙方在二手房買賣過程中因定金合同解除及賠償事宜所涉及的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.國家及地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“定金”指買方為保證交易順利進行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。2.“定金合同”指買賣雙方就定金支付、退還及違約責任等事項所訂立的書面合同。3.“解除合同”指買賣雙方在合同有效期內，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”指本合同編號_________。2.“買賣雙方”指本合同編號_________中的甲方和乙方。3.“解除及賠償”指因定金合同解除而產(chǎn)生的違約責任及賠償事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行合同義務。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行合同義務。3.乙方有權在甲方違約的情況下，依法解除合同并要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w履行地點）。5.3合同履行方式1.買賣雙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.買賣雙方應按照本合同約定，支付或退還定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應就終止原因、賠償事宜等進行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)或退還定金。2.合同終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方應按照本合同約定向甲方支付定金，定金金額為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)費：由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費及其他費用：在辦理房屋過戶手續(xù)時，由買方直接支付給相關政府部門或服務提供方。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付定金。2.房屋交易稅費及其他費用支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時，由買方一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應在收到定金后（請?zhí)顚懢唧w日期）內出具收據(jù)。2.乙方支付房屋交易稅費及其他費用后，甲方應在收到款項后（請?zhí)顚懢唧w日期）內出具相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為定金的（請?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應向乙方支付賠償金，賠償金為定金的（請?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時間內支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金的（請?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應向甲方支付賠償金，賠償金為定金的（請?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。2.任何一方違約，守約方有權要求違約方在收到違約金或賠償金通知后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解無法解決爭議，雙方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.任何一方因違約導致合同解除或終止的，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.任何一方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，不得轉讓本合同項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋交易相關事宜進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋交易相關事宜提出合理意見和建議的權利。13.2特殊權力保留1.若發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔合理損失賠償?shù)臋嗬?.乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權解除合同并要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。2.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成買賣雙方之間關于定金合同解除及賠償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利義務。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理材料6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除：認定甲方違約，應向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內支付定金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除：認定乙方違約，應向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.定金：為保證交易順利進行，買方向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用于彌補守約方因違約所遭受的損失。5.房屋過戶手續(xù)：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權轉移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：一方因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題。3.問題：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改和補充合同的要求。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改和補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同的要求。解決辦法：雙方應協(xié)商解決解除合同的事宜，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責任：1.第三方應作為擔保方，對買賣雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和保障。2.第三方應保證在合同履行過程中，及時解決買賣雙方之間的爭議。第三方的權利：1.第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行各自的義務。2.第三方有權在買賣雙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。第三方的義務：1.第三方應保證在合同履行過程中，保持中立立場，不偏袒任何一方。2.第三方應及時向買賣雙方通報合同履行情況，確保雙方權益得到保障。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金及賠償金。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明。乙方有權要求甲方在房屋過戶前，將房屋內的物品清理干凈。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內容，否則乙方有權拒絕。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得對房屋進行任何形式的改動。甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付房屋交易稅費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內支付定金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍二、合同解除條件2.1合同解除情形2.2合同解除程序2.3合同解除通知三、定金退還及處理3.1定金退還條件3.2定金退還方式3.3定金退還時間四、賠償事項4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償方式五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院八、協(xié)議生效及變更8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除通知十、其他約定10.1其他權利義務10.2其他補充條款十一、通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：賠償計算方法十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的合同關系14.2解除后的債權債務處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年手房買賣合同中定金合同解除及賠償?shù)南嚓P事宜，保障雙方的合法權益。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在主合同中約定的定金合同解除及賠償事宜。二、合同解除條件2.1合同解除情形2.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；2.1.2因不可抗力導致主合同無法履行；2.1.3雙方協(xié)商一致解除主合同。2.2合同解除程序2.2.1提出解除方應書面通知對方；2.2.2接收通知方應在收到通知之日起____日內給予書面答復；2.2.3雙方就解除事宜達成一致后，簽訂本協(xié)議。2.3合同解除通知2.3.1通知應明確解除主合同中的定金合同；2.3.2通知應注明解除理由及依據(jù)；2.3.3通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。三、定金退還及處理3.1定金退還條件3.1.1合同解除后，賣方應無條件退還買方已支付的定金；3.1.2退還的定金應扣除合理費用。3.2定金退還方式3.2.1定金退還應以銀行轉賬方式進行；3.2.2退還的定金應直接轉入買方指定的銀行賬戶。3.3定金退還時間3.3.1協(xié)議簽訂之日起____個工作日內；3.3.2如因特殊情況導致延遲，雙方應協(xié)商確定具體時間。四、賠償事項4.1賠償范圍4.1.1因解除合同給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.2因解除合同給對方造成的間接經(jīng)濟損失；4.1.3因解除合同給對方造成的其他損失。4.2賠償標準4.2.1直接經(jīng)濟損失按實際發(fā)生金額計算；4.2.2間接經(jīng)濟損失按合理預測金額計算；4.2.3其他損失按雙方協(xié)商確定的標準計算。4.3賠償方式4.3.1賠償應以銀行轉賬方式進行；4.3.2賠償應直接轉入受損方的銀行賬戶。五、爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議；5.2.2仲裁機構應具有相應的資質和權威性。5.3爭議解決程序5.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請；5.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理。六、保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的與協(xié)議內容相關的其他信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年；6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。6.3違約責任6.3.1違約方應承擔相應的違約責任；6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。七、法律適用及管轄7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院7.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄；7.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。八、協(xié)議生效及變更8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方；9.2.2接收通知方應在收到通知之日起____日內給予書面答復；9.2.3雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除通知9.3.1通知應明確解除本協(xié)議；9.3.2通知應注明解除理由及依據(jù)；9.3.3通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十、其他約定10.1其他權利義務10.1.1雙方應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；10.1.2雙方應相互配合，共同維護協(xié)議的履行。10.2其他補充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。11.2通知送達地址11.2.1買方送達地址：____；11.2.2賣方送達地址：____。十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：賠償計算方法十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2協(xié)議終止程序13.2.1提出終止方應書面通知對方；13.2.2接收通知方應在收到通知之日起____日內給予書面答復；13.2.3雙方就終止事宜達成一致后，簽訂終止協(xié)議。十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的合同關系14.1.1主合同解除后，雙方不再承擔主合同項下的權利義務；14.1.2本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議項下的權利義務。14.2解除后的債權債務處理14.2.1本協(xié)議解除后，雙方原有的債權債務關系自行終止；14.2.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理解除后的債權債務關系。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權說明：本條款確認甲方在合同履行過程中具有主導權，包括但不限于合同解除、賠償金額的確定以及后續(xù)事宜的處理。1.2甲方?jīng)Q定權說明：甲方有權決定合同解除的具體條件，并在滿足解除條件時，單方面通知乙方解除合同。1.3甲方賠償限制說明：甲方在合同解除后，對于乙方的損失賠償金額，應按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行，不得超出該標準。1.4甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、房屋狀況、交易價格等。1.5甲方違約責任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：本條款確認乙方在合同履行過程中具有主導權，包括但不限于合同解除、賠償金額的確定以及后續(xù)事宜的處理。2.2乙方?jīng)Q定權說明：乙方有權決定合同解除的具體條件，并在滿足解除條件時，單方面通知甲方解除合同。2.3乙方賠償限制說明：乙方在合同解除后，對于甲方的損失賠償金額，應按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行，不得超出該標準。2.4乙方信息披露義務說明：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、財務狀況等。2.5乙方違約責任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：本條款確認第三方中介機構在合同履行過程中的責任，包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、監(jiān)督合同履行情況等。3.2中介費用說明：中介機構應向雙方收取合理的費用，費用標準應事先約定并在合同中明確。3.3中介保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介協(xié)調責任說明：中介機構應積極協(xié)調雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5中介違約責任說明：若中介機構違反本協(xié)議約定，導致一方或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.6中介解除合同說明：若中介機構認為合同履行過程中存在重大風險，可向雙方提出解除合同的建議，并協(xié)助雙方解除合同。3.7中介報告義務說明：中介機構應在合同履行結束后，向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決情況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同解除通知2.附件二：賠償計算方法3.附件三：甲方身份證明文件4.附件四：乙方身份證明文件5.附件五：房屋產(chǎn)權證明文件6.附件六：中介機構資質證明文件7.附件七：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內退還定金。認定：甲方在合同解除后未按照協(xié)議約定的方式和時間退還定金，構成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付定金。認定：乙方在合同簽訂后未按照協(xié)議約定的方式和時間支付定金，構成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋信息不實。認定：甲方未在約定時間內提供房屋或提供的房屋信息與實際情況不符，構成違約。4.違約行為：乙方未按約定支付購房款或支付金額不足。認定：乙方未在約定時間內支付購房款或支付的購房款不足，構成違約。5.違約行為：中介機構泄露客戶信息。認定：中介機構在履行職責過程中泄露客戶信息，違反保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的一部分。2.解除合同：指合同雙方在合同成立后，根據(jù)約定或法定事由，使合同關系終止的法律行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，定金退還時間過長。解決辦法：明確約定定金退還的具體時間，并規(guī)定延遲退還的違約責任。2.問題：賠償金額難以確定。解決辦法：在合同中約定賠償金額的計算方法和標準，或由第三方評估機構進行評估。3.問題：中介機構服務質量不高。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣交易中的定金合同解除及賠償。2.適用于因不可抗力等原因導致合同解除的情況。3.適用于因一方違約導致合同解除的情況。4.適用于有第三方中介參與的手房買賣交易。5.適用于需要明確雙方權利義務關系的定金合同。全文完。2025年手房買賣定金合同解除及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.定金支付及退還5.合同解除條件6.合同解除程序7.賠償責任及計算方式8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同旨在明確雙方在2025年手房買賣定金合同中解除定金合同及賠償事宜的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或住所）。2.2買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或住所）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權證號：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4房屋用途：______。4.定金支付及退還4.1定金金額：______元。4.2定金支付時間：______。4.3定金退還條件及時間：______。5.合同解除條件5.1出賣人原因解除合同：______。5.2買受人原因解除合同：______。5.3因不可抗力解除合同：______。6.合同解除程序6.1雙方協(xié)商解除：______。6.2通知解除：______。6.3仲裁或訴訟解除：______。7.賠償責任及計算方式7.1出賣人賠償：______。7.2買受人賠償：______。7.3賠償金額計算：______。8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除后，本合同即行終止。10.合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；10.1.2定金收據(jù)；10.1.3雙方身份證復印件；10.1.4其他與本合同相關的文件。11.合同簽署日期11.1本合同于______年______月______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同自簽署之日起，雙方應妥善保管各自持有的合同副本。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件構成雙方完整、最終、排他的協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2定金收據(jù)；14.3雙方身份證復印件；14.4房屋買賣合同；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務；1.2.2對房屋進行評估；1.2.3提供法律咨詢和仲裁服務；1.2.4其他雙方同意的第三方服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權根據(jù)委托人的要求提供專業(yè)意見，并對其意見負責。2.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的賠償責任限額為本合同定金金額的_____%，最高不超過______元。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。4.2第三方應在收到通知之日起______日內，向甲乙雙方提供其服務所需的相關文件和資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔任何責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.1.3第三方在介入本合同后，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂任何與本合同內容相沖突的協(xié)議。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，按下列方式承擔：6.1.1若第三方介入本合同是由于甲乙雙方的要求，則費用由甲乙雙方共同承擔。6.1.2若第三方介入本合同是由于第三方自身的業(yè)務需要，則費用由第三方自行承擔。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并重新簽訂補充協(xié)議。8.第三方的退出機制8.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重過錯，或甲乙雙方一致認為第三方不再適合繼續(xù)履行職責的，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方退出本合