2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含獨(dú)家代理權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含獨(dú)家代理權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，為將其房屋出售，現(xiàn)委托乙方作為其房屋出售的居間方，負(fù)責(zé)尋找、聯(lián)系潛在的購(gòu)房者，并促成交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋“居間方”：指乙方作為甲方房屋出售的代理方，負(fù)責(zé)尋找、聯(lián)系潛在的購(gòu)房者，并促成交易?！百?gòu)房者”：指有意向購(gòu)買甲方房屋的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面履行居間職責(zé)，積極尋找、聯(lián)系購(gòu)房者。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在居間過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。4.1.3甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，積極尋找、聯(lián)系購(gòu)房者，促成交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取合理、有效的居間方式，尋找、聯(lián)系購(gòu)房者，促成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.3.1合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。6.3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)將房屋出售給乙方推薦的購(gòu)房者。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的費(fèi)用。7.1.2乙方在居間過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.1.3乙方為促成交易而發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付。7.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間7.3.1首次支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首次居間服務(wù)費(fèi)用。7.3.2后續(xù)支付：甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余居間服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1未按約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1按照實(shí)際損失賠償。8.3.2賠償金額應(yīng)在本合同約定的賠償限額內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方在本合同履行期間，應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。9.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.2.3社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同簽訂前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2.2涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終出售決策權(quán)。13.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或購(gòu)房者的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋價(jià)格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變交易條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，及時(shí)反饋房屋出售情況。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的權(quán)屬證明文件的準(zhǔn)備。15.2.2乙方應(yīng)在接到甲方提供的房屋信息后，立即開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研和推廣工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋出售信息資料（如房屋照片、房屋描述等）。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)）。6.合同修改和補(bǔ)充文件。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定履行房屋出售決策權(quán)。乙方違約：未按約定履行居間職責(zé)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定尊重甲方?jīng)Q定，擅自改變交易條件。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求其履行合同義務(wù)。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供尋找、聯(lián)系交易相對(duì)方，促成交易的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行居間職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)獲得甲方支付的信息服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的任務(wù)。3.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋出售情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方免除部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方不得在合同履行期間，自行出售房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間職責(zé)。1.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成房屋出售。2.甲方利益條款：2.1甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方免除部分或全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得在合同履行期間，自行尋找購(gòu)房者，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含獨(dú)家代理權(quán)）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議雙方名稱2.協(xié)議雙方地址3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式4.協(xié)議雙方法定代表人5.協(xié)議雙方代理人二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋用途5.房屋裝修情況三、委托事項(xiàng)及獨(dú)家代理權(quán)1.委托事項(xiàng)2.獨(dú)家代理權(quán)3.代理區(qū)域4.代理期限四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方法3.傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間五、房屋信息保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、信息發(fā)布及推廣1.信息發(fā)布渠道2.信息發(fā)布內(nèi)容3.推廣方式4.推廣費(fèi)用七、成交條件及稅費(fèi)承擔(dān)1.成交條件2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)繳納八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用3.協(xié)議附件4.其他約定事項(xiàng)十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署方式十四、附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員4.附件簽署方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議雙方名稱a.出售方：[出售方全稱]b.居間方：[居間方全稱]2.協(xié)議雙方地址a.出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]b.居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式a.出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b.居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.協(xié)議雙方法定代表人a.出售方法定代表人：[法定代表人姓名]b.居間方法定代表人：[法定代表人姓名]5.協(xié)議雙方代理人a.出售方代理人：[代理人姓名]b.居間方代理人：[代理人姓名]二、房屋基本信息1.房屋位置a.所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]b.街道地址：[具體街道地址]2.房屋面積a.建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]3.房屋產(chǎn)權(quán)a.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]b.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.房屋用途a.用途類型：[用途類型描述]b.是否可分割：[可分割/不可分割]5.房屋裝修情況a.裝修程度：[裝修程度描述]b.裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格描述]三、委托事項(xiàng)及獨(dú)家代理權(quán)1.委托事項(xiàng)a.居間方負(fù)責(zé)為出售方尋找買方。b.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方與買方進(jìn)行房屋交易。2.獨(dú)家代理權(quán)a.居間方獲得該房屋的獨(dú)家代理權(quán)。b.獨(dú)家代理權(quán)期限為[具體期限]。3.代理區(qū)域a.代理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。4.代理期限a.代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。四、傭金及支付方式1.傭金比例a.居間方傭金比例為成交價(jià)的[具體比例]%。2.傭金計(jì)算方法a.傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例。3.傭金支付方式a.傭金支付方式為一次性支付。4.傭金支付時(shí)間a.傭金支付時(shí)間為房屋交易合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋信息保密1.保密內(nèi)容a.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。2.保密期限a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.違約責(zé)任a.若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、信息發(fā)布及推廣1.信息發(fā)布渠道a.通過(guò)居間方指定的渠道發(fā)布房屋信息。2.信息發(fā)布內(nèi)容a.信息內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.推廣方式a.通過(guò)線上線下多種方式進(jìn)行推廣。4.推廣費(fèi)用a.推廣費(fèi)用由出售方承擔(dān)。七、成交條件及稅費(fèi)承擔(dān)1.成交條件a.買方需滿足出售方提出的所有成交條件。b.成交價(jià)格需達(dá)到出售方心理預(yù)期。2.稅費(fèi)承擔(dān)a.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。b.出售方未能在約定的期限內(nèi)找到買方，雙方協(xié)商后可解除協(xié)議。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，居間方應(yīng)將已收到的傭金退還出售方。3.違約責(zé)任a.居間方未能履行獨(dú)家代理義務(wù)，導(dǎo)致出售方自行成交，居間方應(yīng)退還已收傭金。b.出售方提供虛假信息或故意阻礙交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約金計(jì)算：按未履行義務(wù)部分傭金的[具體比例]%計(jì)算。4.違約金支付a.違約方應(yīng)在收到違約通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后生效。2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的代理期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序a.雙方應(yīng)簽署協(xié)議終止書(shū)。4.協(xié)議終止后的處理a.居間方應(yīng)將剩余傭金退還出售方。b.雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)事宜。十一、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.本協(xié)議中涉及的信息、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.協(xié)議簽署日期a.[具體日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人員a.出售方代表：[姓名]b.居間方代表：[姓名]4.協(xié)議簽署方式a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、附件簽署1.附件簽署日期a.[具體日期]2.附件簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]3.附件簽署人員a.出售方代表：[姓名]b.居間方代表：[姓名]4.附件簽署方式a.附件簽署與本協(xié)議簽署方式相同。出售方代表（簽字）：居間方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在交易過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋售價(jià)、交易條件等。a.甲方有權(quán)決定房屋的售價(jià)，并在居間方協(xié)助下與買方協(xié)商達(dá)成一致。b.甲方有權(quán)決定交易中的附加條件，如支付方式、交房時(shí)間等。2.甲方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)房屋信息保密，防止泄露給非目標(biāo)買方。a.甲方不得未經(jīng)居間方同意向第三方泄露房屋信息。b.違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。a.若甲方違反合同約定導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付居間方違約金、賠償居間方因違約造成的損失。4.甲方付款保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障交易的安全，要求甲方在交易前支付一定比例的定金。a.交易前，甲方需向居間方支付房屋總價(jià)[具體比例]%的定金。b.定金支付后，若甲方單方面解除協(xié)議，定金不予退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。a.在同等交易條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。b.若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則需書(shū)面通知甲方。2.乙方信息反饋義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和買方意向。a.乙方應(yīng)在收到買方信息后的[具體時(shí)間]內(nèi)將相關(guān)信息反饋給甲方。b.若乙方未履行反饋義務(wù)，導(dǎo)致交易機(jī)會(huì)喪失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方責(zé)任限制條款說(shuō)明：本條款限制乙方在交易過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任。a.乙方不對(duì)交易過(guò)程中的第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。b.乙方不對(duì)交易過(guò)程中因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е碌膬r(jià)格波動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。4.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定交易完成后乙方應(yīng)獲得的收益分配。a.交易完成后，乙方可獲得成交價(jià)[具體比例]%的收益。b.乙方收益分配應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任界定條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)限。a.第三方中介僅提供信息查詢和咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)交易完成后的責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)時(shí)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)的[具體比例]%。b.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求第三方中介在交易過(guò)程中對(duì)房屋信息保密。a.第三方中介不得未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露房屋信息。b.違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在何種情況下可以解除合同。a.若第三方中介發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在重大違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。b.合同解除后，第三方中介應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料（如房屋維修記錄、租賃合同等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)找到買方。b.甲方提供虛假信息或故意阻礙交易。c.居間方未履行獨(dú)家代理義務(wù)。d.第三方中介泄露房屋信息。e.任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和事實(shí)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指居間方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)特定房屋享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得將房屋信息泄露給第三方。2.代理期限：指居間方享有獨(dú)家代理權(quán)的期限。3.傭金：指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買方。解決辦法：延長(zhǎng)代理期限或協(xié)商調(diào)整傭金。2.問(wèn)題：居間方未履行獨(dú)家代理義務(wù)。解決辦法：要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還傭金。3.問(wèn)題：第三方中介泄露房屋信息。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，并終止其服務(wù)。4.問(wèn)題：任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。解決辦法：要求違約方按約定支付，如協(xié)商不成可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售方希望快速出售房屋，尋找專業(yè)居間方提供獨(dú)家代理服務(wù)。2.居間方希望獲得獨(dú)家代理權(quán)，以獲得更高的傭金收入。3.第三方中介希望在交易過(guò)程中提供信息查詢和咨詢服務(wù)。4.交易雙方希望有一個(gè)明確的協(xié)議來(lái)規(guī)范交易行為和責(zé)任。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含獨(dú)家代理權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2居間方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.委托事項(xiàng)4.1居間方義務(wù)4.2出售方義務(wù)5.代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)5.2代理范圍6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含獨(dú)家代理權(quán)）》。1.1.2“出售方”指委托出售房屋的一方，即甲方。1.1.3“居間方”指接受委托代為出售房屋的一方，即乙方。1.1.4“房屋”指出售方委托乙方代為出售的房產(chǎn)。1.1.5“委托事項(xiàng)”指本合同中乙方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2居間方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.3.2房屋所有權(quán)人：3.3.3房屋土地使用權(quán)類型：3.3.4房屋土地使用權(quán)期限：4.委托事項(xiàng)4.1居間方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的購(gòu)房人。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易合法合規(guī)。4.2出售方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。5.代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)5.1.1乙方在本合同有效期內(nèi)對(duì)房屋享有獨(dú)家代理權(quán)。5.1.2甲方在本合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)出售房屋。5.2代理范圍5.2.1乙方代理范圍為房屋的出售。5.2.2乙方代理權(quán)不包含房屋租賃、物業(yè)管理等事項(xiàng)。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1代理費(fèi)用按照成交價(jià)的一定比例計(jì)算。6.1.2費(fèi)用比例為：成交價(jià)的百分之三。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2.2甲方應(yīng)于支付時(shí)向乙方支付全部代理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的金額支付違約金；8.2.2對(duì)于乙方未履行代理義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.3對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)甲方簽字（或蓋章）后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自生效之日起至房屋出售完畢之日止。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿且房屋出售完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿七個(gè)工作日視為送達(dá)；14.2.1.2傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的傳真件為準(zhǔn)；14.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的電子郵件回復(fù)為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于其服務(wù)之外的任何后果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用的一定比例，具體比例為百分之五。15.2.3若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請(qǐng)的第三方及其參與的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的配合和支持。1