2025年度環(huán)保節(jié)能手房屋買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保節(jié)能手房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，節(jié)能減排已成為社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。為響應(yīng)國家號(hào)召，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的環(huán)保節(jié)能手房屋，以降低自身能耗，提高居住品質(zhì)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度環(huán)保節(jié)能手房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）環(huán)保節(jié)能手房屋：指在建筑過程中采用節(jié)能、環(huán)保材料，具備低碳、綠色、健康等特點(diǎn)的住宅。（2）買賣：指甲方購買乙方開發(fā)的環(huán)保節(jié)能手房屋，乙方出售該房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）節(jié)能：指在滿足用戶需求的前提下，通過提高能源利用效率、降低能源消耗來實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源的目的。（2）環(huán)保：指在開發(fā)、建設(shè)、使用過程中，注重環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)環(huán)境的影響。（3）手房屋：指以手工工藝為主，結(jié)合現(xiàn)代科技手段，建造的具有個(gè)性化、獨(dú)特風(fēng)格的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合環(huán)保節(jié)能手房屋標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，合理使用環(huán)保節(jié)能手房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在交房時(shí)間前完成房屋交付，并確保房屋質(zhì)量符合環(huán)保節(jié)能手房屋標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)提供完善的服務(wù)保障，包括售后維修、物業(yè)管理等。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，在開發(fā)、建設(shè)過程中注重環(huán)境保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：乙方開發(fā)的環(huán)保節(jié)能手房屋所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，采取分期付款、一次性付款等方式進(jìn)行購房款支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成立。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的環(huán)保節(jié)能手房屋總價(jià)款，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的30%。（2）尾款：在房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余的購房款，尾款金額為房屋總價(jià)款的70%。（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇分期付款方式支付購房款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)。（3）分期付款：按照雙方協(xié)商的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：甲方支付購房款后，應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。（3）支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方出具書面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若房屋因地震受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）政府政策調(diào)整：若政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)環(huán)保節(jié)能手房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在房屋交付前，保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）相互支持：雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保節(jié)能手房屋設(shè)計(jì)圖紙2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.環(huán)保節(jié)能材料清單4.付款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決流程6.不可抗力事件清單7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未能按時(shí)接收房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金緊張。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款方式。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，或按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供環(huán)保節(jié)能手房屋的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，并對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方遵守環(huán)保節(jié)能手房屋的使用規(guī)定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售利潤。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違反環(huán)保節(jié)能手房屋的使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押環(huán)保節(jié)能手房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方可要求乙方提供房屋的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受環(huán)保節(jié)能手房屋的節(jié)能優(yōu)惠。甲方可獲得乙方的售后維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方拒絕提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度環(huán)保節(jié)能手房屋買賣合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋附屬設(shè)施四、環(huán)保節(jié)能措施1.環(huán)保節(jié)能材料要求2.環(huán)保節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備五、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.價(jià)格支付方式及時(shí)間3.付款擔(dān)保六、合同履行1.交付時(shí)間及條件2.接收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.履約保證七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.違約賠償及處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的和原則a.明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)b.促進(jìn)環(huán)保節(jié)能手房屋的合理交易c.保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.交易價(jià)格及稅費(fèi)支付c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記二、合同主體1.買賣雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話b.買受方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話2.代理人信息（如有）a.代理人姓名，聯(lián)系方式，授權(quán)范圍三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)a.房屋所有權(quán)證號(hào)b.房屋所有權(quán)人2.房屋位置及面積a.房屋具體地址b.房屋建筑面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途a.房屋結(jié)構(gòu)類型b.房屋用途4.房屋附屬設(shè)施a.熱水器b.空調(diào)c.洗衣機(jī)四、環(huán)保節(jié)能措施1.環(huán)保節(jié)能材料要求a.使用符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料b.房屋保溫性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)a.房屋采用節(jié)能照明設(shè)備b.房屋采用節(jié)能型電器3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備a.安裝太陽能熱水器b.安裝節(jié)能門窗五、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格a.房屋交易總價(jià)2.價(jià)格支付方式及時(shí)間a.首付款支付比例及時(shí)間b.尾款支付比例及時(shí)間3.付款擔(dān)保a.首付款支付前，買受方提供支付擔(dān)保b.尾款支付前，買受方提供支付擔(dān)保六、合同履行1.交付時(shí)間及條件a.房屋交付時(shí)間b.房屋交付條件2.接收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋b.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定3.履約保證a.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議b.買受方保證按約定支付房款七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任a.出賣方違約責(zé)任i.未按期交付房屋ii.房屋權(quán)屬存在瑕疵b.買受方違約責(zé)任i.未按期支付房款ii.驗(yàn)收房屋后提出不符合合同約定的質(zhì)量問題2.違約賠償及處理a.違約賠償金額b.違約賠償方式c.違約處理程序八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算a.買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類i.契稅ii.印花稅iii.土地增值稅b.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.買方承擔(dān)契稅、印花稅b.賣方承擔(dān)土地增值稅3.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.買方在合同約定的期限內(nèi)繳納契稅、印花稅b.賣方在合同約定的期限內(nèi)繳納土地增值稅九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁審理c.仲裁裁決十、合同解除1.合同解除條件a.買方或賣方違約b.不可抗力因素2.合同解除程序a.提出解除合同b.通知對(duì)方c.正式解除合同3.合同解除后的處理a.房屋返還b.稅費(fèi)處理c.違約責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同解除2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同終止b.正式通知對(duì)方3.合同終止后的處理a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記b.稅費(fèi)處理c.違約責(zé)任十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.通知方式：書面通知、電子通知等b.送達(dá)地點(diǎn)：合同約定的地址2.合同變更及補(bǔ)充a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意3.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于非起草方解釋b.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員a.出賣方代表（簽字）：_________________b.買受方代表（簽字）：_________________c.代理人（簽字）：_________________（如有）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間。b.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，但需提前通知乙方并取得書面同意。2.甲方房屋信息保證條款a.甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。b.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方環(huán)保節(jié)能責(zé)任條款a.甲方保證房屋采用環(huán)保節(jié)能材料，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方承諾在房屋交付后，持續(xù)維護(hù)環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、環(huán)保節(jié)能設(shè)施等。b.甲方對(duì)乙方提出的疑問，應(yīng)及時(shí)予以解答。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明等文件。2.乙方房屋信息審查條款a.乙方對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審查，如有疑問，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。b.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方環(huán)保節(jié)能要求條款a.乙方要求房屋達(dá)到國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，以便甲方了解乙方支付能力。b.乙方對(duì)甲方提出的疑問，應(yīng)及時(shí)予以解答。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。b.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用買賣雙方信息為自己謀取不正當(dāng)利益。4.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.中介糾紛解決條款a.買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供真實(shí)信息。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明。b.買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。4.環(huán)保節(jié)能：指采用環(huán)保節(jié)能技術(shù)和材料，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)查明原因，依法處理。2.問題：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)繳納稅費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.法人之間房屋買賣。3.個(gè)人與法人之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及環(huán)保節(jié)能要求。5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度環(huán)保節(jié)能手房屋買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.環(huán)保節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)，房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等由買受方承擔(dān)。5.環(huán)保節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1太陽能熱水系統(tǒng)5.1.2空調(diào)系統(tǒng)5.1.3窗戶采用雙層中空玻璃5.1.4智能家居系統(tǒng)5.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足環(huán)保節(jié)能要求。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出賣方在房屋交付前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，保證正常運(yùn)行。買受方在使用過程中負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付使用時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交付買受方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一天應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.1.3出賣方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的合同履行情況進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果處理相關(guān)款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方引入：甲方或乙方在履行本合同過程中，可引入第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判、合同簽訂等事宜。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)及裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等。2.1.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。3.3第三方與合同履行各方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入甲乙雙方的交易談判和合同履行過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方變更與解除5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.第三方保密6.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方費(fèi)用7.1第